АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 (резолютивная часть объявлена 04.09.2025 г.)

Дело № А82-20719/2024

г. Ярославль

25 сентября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамовой Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 102610.58 руб. при участии: от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 16.10.2024 г. от ответчика – не явились установил: 

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о взыскании 161 115 руб. 53 коп. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г.  

Истец в ходе судебного рассмотрения спора уменьшал требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просил взыскать сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 102 610 руб. 58 коп., в судебном заседании поддержал уточненные требования,  

Ответчик в заседание не явился, извещен (согласно сайту www.pochta.ru определение суда получено), отзыв на иск не направил.  

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 04.09.2025 г. до 10 час. 00 мин.  

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда. После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 8, ул. Юбилейная д. 6, кв. 18, ул. Юбилейная д. 6, кв. 23, ул. Юбилейная д. 6, кв. 54, ул. Юбилейная д. 6, кв. 65, ул. Юбилейная д. 6, кв. 76, ул. Юбилейная д. 6, кв. 84, ул. Юбилейная д. 6, кв. 85, ул. Юбилейная д. 8, кв. 3, ул. Юбилейная д. 8, кв. 18, ул. Юбилейная д. 8, кв. 23, ул. Юбилейная д. 8, кв. 26, ул. Юбилейная д. 8, кв. 40, ул. Юбилейная д. 8, кв. 41, ул. Юбилейная д. 10, кв. 4, ул. Юбилейная д. 10, кв. 13, ул. Юбилейная д. 10, кв. 16, ул. Юбилейная д. 10, кв. 27, ул. Юбилейная д. 10, кв. 31, ул.  

Юбилейная д. 10, кв. 43, ул. Юбилейная д. 10, кв. 55, ул. Юбилейная д. 6, кв. 28 (ч.2), ул. Юбилейная д. 6, кв. 7 (ч.2).  

Из искового заявления следует, что ответчик в период с января 2022 г. по августа 2024 г. (включительно) не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком числится задолженность (с учетом уточнений) в сумме 102 610 руб. 58 коп.  

Претензией от 07.10.2024 г. № 04-02/7855 истец просил оплатить задолженность.  

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 N 1779-п утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы" (далее - Региональная программа).  

Многоквартирные дома по адресу: 

<

...>, д. 10 включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы под номерами 105, 124, 132, 155.  

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.  

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещений, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 8, ул. Юбилейная д. 6, кв. 18, ул. Юбилейная д. 6, кв. 23, ул. Юбилейная д. 6, кв. 54, ул. Юбилейная д. 6, кв. 65, ул. Юбилейная д. 6, кв. 76, ул. Юбилейная д. 6, кв. 84, ул. Юбилейная д. 6, кв. 85, ул. Юбилейная д. 8, кв. 3, ул. Юбилейная д. 8, кв. 18, ул. Юбилейная д. 8, кв. 23, ул. Юбилейная д. 8, кв. 26, ул. Юбилейная д. 8, кв. 40, ул. Юбилейная д. 8, кв. 41, ул. Юбилейная д. 10, кв. 4, ул. Юбилейная д. 10, кв. 13, ул. Юбилейная д. 10, кв. 16, ул. Юбилейная д. 10, кв. 27, ул. Юбилейная д. 10, кв. 31, ул. Юбилейная д. 10, кв. 43, ул. Юбилейная д. 10, кв. 55, ул. Юбилейная д. 6, кв. 28 (ч.2), ул. Юбилейная д. 6, кв. 7 (ч.2).  

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год - 9,97 рубля.  

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.  

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в материалах дела отсутствуют.  

При имеющихся обстоятельствах требование истца является обоснованным, подлежит удовлетворению в размере 102 610 руб. 58 коп.  

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 102 610 руб. 58 коп. задолженность, 10 131 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области из федерального бюджета 3 869 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 22.12.2023г. № 10345, от 22.12.2023г. № 10346, от 22.12.2023г. № 10347, от 22.12.2023г. № 10348. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья И.Ю. Бессонова