Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                            Дело № А42-8977/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2024 года                                              

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>), 

к Жилищно – строительному кооперативу «Мурманск-5» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: ул. Капитана ФИО2, д. 5, 

<

...>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Софийская, д. 8/1, стр. 1, оф. 320, вн. тер. г. Муниципальный округ Волковское, 

<

...>; известный суду адрес в Мурманске: ул. Героев Рыбачьего, д. 11, 

<

...>); 

                          общество с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:183052, 

<

...>, этаж 2)

о понуждении совершить действия,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3 по доверенности;

ответчика - не явился, извещен;

третье лицо 1 – не явился, извещен;

третье лицо 2 – не явился, извещен.  

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Жилищно – строительному кооперативу «Мурманск-5» (далее – ответчик, Кооператив) об обязании передать документы, связанные с открытием и ведением специального счета.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (далее -  третье лицо 1, ООО «МУЖСК») и общество с ограниченной ответственностью «Решение» (далее – третье лицо 2, ООО «Решение»).

В судебном заседании Фонд уточняет исковые требования и просит обязать Кооператив передать: копию договора на открытие и ведение специального счета, заключенного с российской кредитной организацией; документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по каждому собственнику помещения в МКД, о размере задолженности каждого собственника в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности, о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД, о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета, обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения), о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам, об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете, о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанных услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация) (при наличии).

В судебное заседание Кооператив и третьи лица не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принимается судом.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создан Фонд  (осуществляет деятельность в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).

Решением собственников помещений многоквартирного дома № 5 по улице Капитана ФИО2 в г. Мурманске (далее – МКД № 5), оформленным протоколом от 17.05.2022 б/н внеочередного общего собрания, принято решение о смене владельца специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта. 

Новым владельцем специального счета выбран Фонд.

Указанный протокол поступил истцу 20.05.2022 от ООО «МУЖСК».

Предыдущим владельцем специального счета являлся Кооператив.

Согласно реестру лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области с 01.07.2023 управление МКД № 5 осуществляет ООО «Решение».

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при соблюдении условий, установленных статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.   

Решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта вступило в силу 20.06.2022.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Мурманской области.

08.12.2022 Фондом направлен Кооперативу запрос 04/14/2212089852 о предоставлении документации и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта.

Документация не передана.

16.10.2023 Фонд обратился с соответствующим иском в суд.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 3 статьи 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок передачи документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта (далее – Порядок) утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 10.09.2020 № 626-ПП.

Согласно пунктам 2.2, 2.3 Порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения представляет региональному оператору документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, включая:

копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

копию договора на открытие и ведение специального счета, заключенного с российской кредитной организацией;

документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по каждому собственнику помещения в МКД;

о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета;

обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения);

о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация) (при наличии);

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Доказательства передачи истцу заявляемых истцом, предусмотренных нормативными нормами, документов ответчик не представил.

В силу пункта 1 статьи 3083 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с Кооператива в пользу Фонда.

       Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

         Обязать Жилищно-строительный кооператив «Мурманск-5» (ИНН 

<

***>) передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» (ИНН 

<

***>): копию договора на открытие и ведение специального счета, заключенного с российской кредитной организацией; документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по каждому собственнику помещения в МКД, о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности, о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД, о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета; обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения); о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким займам; об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт; об остатке средств на специальном счете;  о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуги и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация)  (при наличии).

         Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-5» (ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек. 

      Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

         Судья                                                                                              Н.В. Быкова