АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1201/2025

г. Архангельск

17 октября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Колбасиной М.А.,

рассмотрев в судебном заседании 08 и 22 сентября 2025 года дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эрстройтех» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Северодвинская, д. 9, пом. 1-Н)

о взыскании 19 389 руб. 30 коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО1,  по доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эрстройтех» (далее – ответчик) о взыскании 19 389 руб. 30 коп. убытков, возникших вследствие изменения размера платы потребителям многоквартирных домов №№ 108 корп. 2, 166 корп. 1, 166 корп. 2, 167, 172 по ул. Школьной, № 118 по ул. Победы и № 26 по ул. Орджоникидзе в г. Архангельске за коммунальную услугу ненадлежащего качества, предоставленную в периоды: с 16.12.2023 по 20.12.2023 (в отношении дома № 108 корп. 2 по ул. Школьной); с 19.12.2023 по 12.01.2024 (в отношении домов №№ 166 корп. 1, 166 корп. 2, 172 по ул. Школьной); с 16.02.2024 по 15.03.2024 (в отношении дома № 166 корп. 1 по ул. Школьной); с 22.09.2023 по 28.09.2023 (в отношении дома № 167 по ул. Школьной); с 08.12.2023 по 12.12.2023 (в отношении дома № 118 по ул. Победы), с 28.03.2024 по 28.05.2024 (в отношении дома № 26 по ул. Орджоникидзе).

В обоснование исковых требований истец ссылается на факты нарушения температурного режима в ряде жилых помещений, повлёкшие перерасчёт платы за коммунальные услуги, в результате чего истец понёс убытки в размере суммы, заявленной к взысканию. Истец, указывая на надлежащее исполнение с его стороны обязанности по поставке теплового ресурса, полагает, что нарушение температурного режима вызвано в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию многоквартирных домов.

В отзыве на исковое заявление ответчик выражает несогласие с иском, просит отказать в его удовлетворении за недоказанностью причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика по содержанию общедомового имущества многоквартирных домов и выявленными фактами несоответствия температурного режима.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 10.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

На основании определения Арбитражного суда Архангельской области от 30.04.2025 суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требований по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Истец является исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии для потребителей, в том числе, проживающих в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 166 корп. 2, 

<

...>, ул. Победы, 

<

...>.

На основании обращений потребителей, проживающих в указанных многоквартирных домах, представителями истца и ответчика  были проведены проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, по результатам которых установлено следующее:

- отсутствие отопления по адресу: 

<

...> в период с 22.09.2023 по 28.09.2023 в связи с ремонтными работами;

- отсутствие отопления по адресу: 

<

...> в период с 08.12.2023 по 12.12.2023 в связи с полной разморозкой системы теплоснабжения дома (инженерная системы теплоснабжения в нерабочем состоянии);

- отсутствие отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

...> в период с 16.12.2024 по 20.12.2024 в связи с отключением по заявке ответчика;

- снижение температуры воздуха до 19,3 °C и до 17,5 °C по адресу: 

<

...> по состоянию на 19.12.2023 и на 16.02.2024, соответственно, в связи с разрегулировкой внутренней системы отопления;

- снижение температуры воздуха до 18,1 °C по адресу: 

<

...> по состоянию на 19.12.2023 в связи с заужением подводки к радиатору;

- снижение температуры воздуха до 9,9 °C по адресу: 

<

...> по состоянию на 19.12.2023 в связи с разрегулировкой внутренней системы отопления;

- снижение температуры воздуха до 7 °C, 9,8 °C и 12 °C по адресу: 

<

...>, комн. 13 по состоянию на 28.03.2024, 26.04.2024 и 21.05.2024, соответственно, ввиду разрыва (обрезки) стояка отопления.

В связи с выявленными нарушениями в обеспечении жилых помещений отоплением и горячим водоснабжением, истцом произведён перерасчёт платы за коммунальные ресурсы потребителям на общую сумму 19 389 руб. 30 коп.

В связи с понесёнными ввиду произведённого перерасчёта убытками, истец обратился к ответчику с претензией, содержащей требование о возмещении данных убытков.

Неудовлетворение ответчиком претензии обусловило обращение истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктами 1 – 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно части 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом и пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.

Приведёнными выше нормами права предусмотрена гражданско-правовая ответственность управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов в форме возмещения убытков, образованных вследствие неполучения потребителем того или иного коммунального ресурса в надлежащем количестве и качестве в связи с действиями (бездействием) управляющих организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По правилам распределения бремени доказывания по делам о возмещении убытков, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведёнными в пункте 12 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. В свою очередь, на ответчика возлагается бремя доказывания отсутствия вины в его действиях (бездействии).

Тепловая энергия в находящиеся под управлением ответчика жилые дома по ул. Школьной (

<

...>, д. 166 корп. 1, д. 166 корп. 2, д. 172) и ул. Победы, д. 118 подается по тепловым сетям ООО ПК «Энергия Севера» (по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде № 002744-2000/ДогЭСД18) от принадлежащих ООО «ТЭПАК» котельных, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Архангельск» от 27.05.2024 № 844, отопительный период в 2024 году окончился 28.05.2024.

Температура воздуха в жилых помещениях многоквартирных домов должна соответствовать нормативам, приведённым в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354. А именно, в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617- 2000). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

При этом в соответствии с пунктом 15 приложения № 1 к Правилам № 354, за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Согласно пункту 150 Правил № 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Факты не предоставления и ненадлежащего предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения зафиксированы в соответствующих актах, копии которых были представлены в материалы дела и исследованы судом. В приведённых актах проверки качества коммунальных услуг зафиксированы, как сами факты отсутствия отопления (горячего водоснабжения) и температурный режим в помещениях, так и причины отсутствия соответствующего коммунального ресурса и снижения температуры воздуха.

Сведения об отключении отопления в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по заявлению ответчика подтверждаются сведениями из электронной базы данных системы Zulu, представленными истцом в формате электронного образа снимка экрана монитора.

Также отсутствие отопления в указанном доме подтверждается сведениями, отражёнными в оперативном журнале диспетчера оперативно-диспетчерской службы ПАО «ТГК-2» Архангельские котельные в записях от 16.12.2023.

Замеры температуры производились с использованием средств измерения, прошедших поверку, что подтверждается свидетельствами о поверке.

Доводы ответчика о том что истец не понес убытки, т.к. теплоснабжение в многоквартирный дом (далее – МКД) по ул. Победы, 118 за период с 08.12.2023 по 12.12.2023, МКД по ул. Школьная, 108 корп. 2 за период с 16.12.2023 по 20.12.2023 отсутствовало, а услуга не была оказана, не обоснованы.

Из материалов дела следует, что данные МКД не оборудованы приборами учета тепловой энергии (ОДПУ). Тепловая энергия в МКД по ул. Школьная, д. 108 корп. 2, как указано судом выше,  подается от принадлежащей ООО «ТЭПАК» котельной пос. 25 лесозавода по ул. ФИО2, д. 35; а в МКД по ул. Победы, д. 118 - от котельной по ул. Родионова, д. 25, стр. 5, по тепловым сетям ООО «ПК «Энергия Севера» по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде № 002744-2000/ДогЭСД18.

В рассматриваемый период времени котельные ООО «ТЭПАК» не были оборудованы приборами учета тепловой энергии (приборы учета отсутствовали на котельной пос. 25 лесозавода по ул. ФИО2, д. 35 – в период с 01.06.2023 по 05.08.2024; на котельной по ул. Родионова, д. 25, стр. 5 – в период с 10.04.2023 по 05.09.2024.

Согласно положениям договора поставки тепловой энергии, утвержденному решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.11.2021 по делу № А82-5904/2021, в случае отсутствия или неисправности расчетных приборов учета, истечения срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок более 30 суток в расчетном периоде расчет объема поставленной тепловой энергии производится истцом исходя из объема тепловой энергии, принятого Потребителями истца, и величины нормативных тепловых потерь по трубопроводам, не принадлежащим ООО «ТЭПАК» (принадлежащим смежной Теплосетевой организации), расположенным между точками поставки по настоящему Договору и объектами потребителей истца. Расчет объема потребленной тепловой энергии, принятого объектами потребителей ПАО «ТГК-2» при отсутствии на объектах жилищного фонда приборов учета тепловой энергии количество потребленной тепловой энергии определяется исходя из утвержденных в соответствии с действующим законодательством нормативов потребления коммунальных услуг соответствующего вида, а также с учетом показаний индивидуальных приборов учета, предоставленных потребителями в адрес истца.

Согласно пункту 42(1) Правил № 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В условиях отсутствия приборов учета тепловой энергии на котельных и МКД истец произвел начисление платы потребителям по нормативу, а также оплатил соответствующие объёмы полученной энергии поставщику. Поэтому снижение размера платы (перерасчёты) потребителям в результате некачественного оказания услуг ответчиком  образует убытки истца.

Передача ответчику в управление многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с размороженной системой отопления не исключает обязанность ответчика по содержанию данного дома, в том числе по приведению системы теплоснабжения в надлежащее состояние, а также не освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение требований нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения в области жилищно-коммунального хозяйства.

Действительно, МКД по ул. Победы д.118 передан в управление ответчика в соответствии с положениями части 17 статьи 161 ЖК РФ на основании постановления Администрации городского округа г. Архангельск от 07.12.2023 № 2029.   Как следует из материалов дела, с 08.12.2023 по 12.12.2023 в указанном  доме отсутствовало отопление, т.е. в течение 4 дней в зимний период. Доказательств приятия всех возможных мер по незамедлительному восстановлению системы отопления жилого дома ответчиком не представлено. Следовательно, отсутствие вины в нарушении ответчиком не доказано.

Вопреки доводам ответчика, причиной отсутствия отопления в доме по адресу: 

<

...>, согласно акту установления факта не предоставления коммунальных услуг от 07.11.2023, является проведение ответчиком ремонтных работ на системе отопления многоквартирного дома. Каких-либо доказательств вины третьих лиц в отсутствии отопления ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о то, что  в актах отсутствует фиксация температуры теплоносителя на вводе в многоквартирные дома, не имеет правового значения, поскольку актами установлены причины снижения качества оказанной потребителю услуги по отоплению. Указанные причины возникли в результате действий (бездействия) ответчика.

Кроме того, из материалов дела следует, что не соответствующий нормативным требованиям уровень температуры зафиксирован лишь в отдельных помещениях, в то время, как в других помещениях он соответствовал установленным требованиям.

Неравномерная температура в помещениях многоквартирного дома свидетельствует об имеющихся проблемах во внутренней системе отопления (распределении теплоносителя), а именно о разрегулировке внутренней системы отопления. Поддержание равномерного распределения теплового ресурса по помещениям многоквартирного дома, в свою очередь, относится к компетенции управляющей организации.

Перерасчёт платы на сумму 18 145 руб. 28 коп. потребителям, проживающим в жилых  домах: по ул. Школьной (

<

...>, д. 166 корп. 1, д. 166 корп. 2, д. 172) и ул. Победы, д. 118 подтверждён соответствующими квитанциями (платёжными документами).

Заявленный к взысканию размер убытков ответчиком не оспорен. Контррасчёт не представлен. Указанный размер убытков подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что истцом не доказано возникновение у него убытков в результате перерасчёта задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. 13, за март, апрель и май 2024 года.

Из актов проверки качества коммунальных услуг от 28.03.2024, от 26.04.2024, от 21.05.2024 следует, что стояк системы отопления кв. 2 комн. 13 (на 1 этаже) по указанному адресу отрезан с видимым разрывом в подвале дома и в квартире выше. Более того, как следует из материалов дела, стояк в указанной комнате отрезан в подвале дома и в квартире выше, как минимум с 2019 года.

Как указано судом выше, в соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку в спорный период отопление в указанное жилое помещение не поставлялось, следовательно, истец не понёс убытки в связи с соответствующим перерасчётом потребителю, иного истцом не доказано.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика убытков на сумму 1 244 руб. 02 коп.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат частичному взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены на 93.59% от цены иска, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 9 358 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эрстройтех» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>) 18 145 руб. 28 коп. убытков, а также 9 358 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

С.А. Максимова