Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-68570/20

18 июня 2021  года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 15 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021  года. 

Судья Арбитражного суда Московской области А.В. Коваля, 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-68570/20

по исковому заявлению ООО «ЛОБНЕНСКИЙ ВОДОКАНАЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 379 от 01.08.2017г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «МосОблЕИРЦ»,

При участии в судебном заседании – согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

установил:

ООО «Лобненский Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением о взыскании с ООО "ПИК-КОМФОРТ"   (далее – ответчик): задолженности по договору  №379 от 01.08.2017г. по состоянию на 20.10.2020г. за расчетные период февраль – август 2020г. в размере 76 281 311 руб. 47 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 200 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – ООО «МосОблЕИРЦ».

До принятия решения истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с производимыми оплатами.

В окончательной редакции судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты заявленные истцом уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 52 219 908 руб. 90 коп. задолженности по договору  №379 от 01.08.2017г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика частично возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве, представил контррасчет задолженности.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «Лобненский водоканал» и ООО «ПИК-КОМФОРТ» заключен договор № 379 от 01.08.2017г.  холодного  водоснабжения и водоотведения .

Как следует из заявления, истец надлежащим образом исполнял свои обязательства по водоснабжению и водоотведению в соответствии с приведенными договорными условиями, ежемесячно на основании предоставленных исполнителем показаний общедомовых приборов учета (либо данных о начислении услуг в случае отсутствия приборов учета) формировал и представлял исполнителю комплект документов по каждому виду начислений: счета, счета-фактура, акты, справки - расчеты к акту.

Однако свои обязательства по оплате ответчик надлежащим образом не исполнил - оплата произведена не в полном объеме и с нарушением договорных сроков, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, предусмотренными статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав позиции представителей сторон, присутствовавших в судебном процессе, арбитражных суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска в связи со следующим.

Согласно п. 8 Договора расчетный период равен 1 календарному месяцу. Ежемесячно исполнителю оформляется комплект документов по каждому виду начислений: счет-фактура, акты об исполнении сторонами своих обязательств в двух экземплярах, справка - расчет к акту. Один экземпляр акта об исполнении сторонами своих обязательств с подписью и печатью исполнителя подлежит возврату ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 9 Договора исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) путем перечисления платы в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации на основании счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ. Документы могут предоставляться исполнителю посредством электронной почты, а также с использованием системы электронного документооборота.

Как следует из пояснений ответчика, ООО "ПИК-КОМФОРТ  является управляющей организацией для многоквартирных жилых домов,чтоподтверждается сведениямиизобщедоступныхисточников- https://www.reformagkh.ru, https://dom.gosuslugi.ru . В том числе Ответчик является исполнителем коммунальных услуг по смыслу Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

В целях оказания надлежащей эксплуатации МКД управляющей организацией был аключен договор с истцом для оказания коммунальных услуг. Коммунальная услуги и ресурсы (ХВс и ВО) поставлялись не для собственных нужд ООО «ПИК-КОМОРТ», а для потребления населением, проживающим в многоквартирных домах.

Ответчик самостоятельно не производил начисления за коммунальную услугу, как и не производил сбор и учет поступивших платежей за коммунальные услуги в отношении лиц, занимающих помещения на законных основаниях.

Для выполнения данной обязанности между Между Ответчиком и ООО "МосОблЕРЦ" заключен договор от 21.12.2017 г. № 1660/20-17 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги.

По условиям данного договора ООО «МосОблЕРЦ» обязано производить начисления жителям МКД, находящимся в управлении Ответчика, а также производитьперерасчет, согласно нормам, предусмотренными Правилам №354. ООО «МосОблЕРЦ»собирает, распределяет и перечисляет денежные средства, поступившие от плательщиковза    жилищно-коммунальные    услуги    на    специальныйр/с, во исполнение  договоров, приложенных к указаниям, в т.ч. денежные средства перечисляются и Истцу.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Нормами гражданского законодательства о поставке, являющейся разновидностью договора купли-продажи, урегулированы вопросы погашения однородных обязательств, что является основанием для применения судами по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) правил, установленных статьей 522 ГК РФ, к правоотношениям энергоснабжения.

В силу ст. 522 ГК РФ кредитор обязан производить зачисление денежныхсредств с учетом указанного должником назначения платежа, а при отсутствииназначенияплатежавплатежномпорученииисполнениеобязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Платежныепоручения, поступающиеистцучерезсистему ООО "МосОблЕРЦ", не содержат точного назначения платежа, в них не указывается, какой именно период (месяц) задолженности оплачивается. Обратного истцом не доказано.

Так, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им п. 1 и 2 ст. 522 ГК РФ, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

При этом, ответчик также производил оплату по договору со своего расчетного счета, следовательно платежи за коммунальный ресурс производились двумя способами:

1) «напрямую» от собственников и/или лиц, занимающих помещения назаконных основаниях (через МосОблЕРЦ);

2)путем перечисления денежных средств с р/с ответчика на р/с истца.

Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, дополнительные письменные пояснения, а также контррасчет задолженности на сумму 35 757 764,70 руб.

Как следует из материалов дела, разногласия между сторонами возникли относительно наличия на начало спорного периода (01.02.2020) переплаты со стороны ООО «Пик-Комфорт» в размере 5 333 639,17 рублей, необходимости применения к учету при определении размера задолженности, платежей, перечисленных в адрес истца от ООО «МосОблЕИРЦ» начиная с 01.08.2020, применения истцом 1,5 коэффициента по водоотведению на ОДН при отсутствии ОДПУ, относительно определения объема потребленной коммунальной услуги по водоотведению на основании показаний приборов учета ХВС и ГВС при отсутствии ОДПУ.

Ранее, в производстве Арбитражного суда Московской области находилось дело №А41-18224/2020поисковомузаявлениюООО«Лобненский водоканал»к ООО «Пик-Комофрт» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы по состоянию на 28.02.2020 в размере 66 581 160, 57 руб., а также неустойки.

Истец полагает, что платежи ООО «МосОблЕИРЦ» за период август-сентябрь 2020г. были учтены судом при рассмотрении дела № А41-18224/2020, в связи с чем не должны приниматься  судом при рассмотрении настоящего дела.

В связи с изложенными обстоятельствами, по запросу суда из материалов арбитражного дела №А41-18224/2020 были представлены копии письменных доказательств, актов, справок ООО «МосОблЕИРЦ», представленных ответчиком при рассмотрении дела № А41-18224/2020.

В целях доказательства отсутствия предъявляемой задолженности Ответчиком в материалы дела №А41-18224/2020 был приобщен расчет задолженности по иску, а также акт сверки взаимных расчетов, согласно которому по договору № 379 от 01.08.2017 в спорный период (по состоянию на 28.02.2020) у ООО «Пик-Комфорт» имеется переплата в размере 5 333 639, 17 рублей. 

При этом в акте сверки учитывались денежные средства, оплаченные Ответчиком с расчетного счета, а также поступившие в адрес Истца через платежного агента –   ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 31.07.2020 года.

В рамках рассмотрения дела №А41-18224/2020 у платежного агента – ООО «МосОблЕИРЦ» Ответчиком истребованы сведения о перечислениях денежных средств в адрес истца, поступивших от граждан за период с января 2019 - по июль 2020 гг.

Указанные сведения (помесячные справки поставщикам по начислениям и фактической оплате коммунальных услуг) за период январь 2019 – июль 2020 гг., представлены в суд 24.08.2020. 

На основании вышеуказанных сведений, поступивших из ООО «МосОблЕИРЦ», Ответчиком произведен расчет суммы задолженности за исковой период по делу № А41-18224/2020, который оформлен актом сверки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.10.2020 по делу №А41-18224/2020 истцу было отказано в уточнении исковых требований в части увеличения периода взыскания задолженности в связи с тем, что данные требования являются новыми по отношению к ранее заявленным, при этом разъяснено, право обращения в суд с новым иском, а также отказано во взыскании суммы основанного долга ввиду его отсутствия.

Таким образом, суд, отказав Истцу в увеличении исковых требований, а также во взыскании суммы основного долга по состоянию на 28.02.2020, принял во внимание расчет ответчика в части суммы основного долга, в котором отражены поступления денежных средств в адрес истца от ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 31.07.2020 включительно.

В связи с этим суд полагает обоснованными доводы ответчика о том, что сумма перечислений от ООО «МосОблЕИРЦ» в размере 10 715 010, 80 рублей за период с 03.08.2020 по 19.10.2020 неправомерно не учтена истцом при определении размера задолженности ООО «Пик-Комфорт» по настоящему делу. 

Ответчиком представлены в материалы дела письменные доказательства с учетом ранее вынесенного судебного акта по делу № А41-18224/2020, согласно которому истцом также необоснованно не учтена переплата ООО «Пик-Комфорт» в размере 5 333 639, 17 рублей, имеющаяся на начало спорного периода (01.02.2020).

Истцом данные доводы не были опровергнуты документально.

Истцом при произведении расчета применены положения пункта 42 Правил № 354 согласно которого при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого   прибора   учета   размер   платы   за   коммунальную   услугу   по   холодному   водоснабжению, горячему водоснабжению (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Вместе с тем, примененный к спорным правоотношениям порядок расчета не соответствует действующему законодательству ввиду следующего.

В соответствии с пп. 9.3 п. 9 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Спорные МКД не оборудованы общедомовыми приборами учета сточных вод.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен оплачивать, в том числе коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса.

Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется по формуле, которая указана в подпункте «в» пункта 211 Правил № 124, то есть является равным нормативу

Таким образом, расчет между Исполнителем и РСО предусмотренный подпунктом «в» пункта 211 Правил N 124 прямо соответствует положениям Правил № 354 применяемых при расчетах с потребителями.

В соответствии с положениями пункта 29 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанный норматив утвержден с 01.10.2017 Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ.

Согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможностиустановкиколлективного(общедомового) прибора учетастоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Как следует из Правил N 306, определение норматива с учетом повышающего коэффициента обусловлено отсутствием коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, но при наличии технической возможности их установки.

Вместе с тем, действующее законодательство не обязывает собственников помещений оснащать многоквартирные дома приборами учета сточных вод ни в помещении, ни в целом по дому.

Соответственно, и в Приложении 1 к Правилам N 306, не упоминается о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги по водоотведению. Аналогичная позиция изложена в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 30.06.2015, в которой указано о применении коэффициентов к нормативу потребления только коммунальных услуг по водо- и электроснабжению. В перечне нормативов потребления, которые согласно Правилам N 306 определяются с учетом повышающего коэффициента, коммунальная услуга по водоотведению отсутствует.

Кроме того, согласно типовой форме договора водоотведения утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 в случае отсутствия у абонента приборов учета сточных вод абонент обязан доустановить и ввести (указать дату) в эксплуатацию приборы учета сточных вод.

Данный пункт распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с законодательствомРоссийскойФедерации.Категорияабонентов-жители многоквартирных жилых домов не входят в группу абонентов, для которых установка приборов учетов сточных вод обязательна (п.18).

Таким образом, применение Истцом при расчетах с Ответчиком за услугу водоотведение на ОДН повышающего коэффициента в размере 1,5 при отсутствии прибора учета сточных вод противоречит действующему законодательству.

Общая сумма разногласий по неправомерному применению Истцом 1,5 коэффициента по водоотведению на ОДН при отсутствии ОДПУ составила 238 705,55 рублей.

Также истцом при определении объемов оказанной коммунальной услуги в спорный период применены положения абз. 6 п. 42 Правил №354, в соответствии с которыми размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период

Истцом не учтены положения указанного пункта, что при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды объем отводимых сточных вод определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил №306).

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее – Правила №766) используемые приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию.

Допуск узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, при участии представителя абонента или транзитной организации (п. 36 Правил №766)

Технические характеристики, проверка которых осуществляется при проведении допуска узла учета к эксплуатации, определены п.39 Правил №766.

По результатам проверки узла учета организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, оформляет акт допуска узла учета к эксплуатации (п.42 Правил №766).

В спорных многоквартирных домах (

<

...> отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, допущенные к эксплуатации в установленном законом порядке.

При этом Истцом при произведении расчета стоимости коммунальной услуги по водоотведению не обоснована возможность применения показаний ОДПУ, в материалы дела, а также в адрес Ответчика оформленные надлежащим образом акты допуска приборов учета ХВС и ГВС, не представлены, что делает расчет Истца, определяющего объем отведенных сточных вод как сумму показаний ОДПУ ХВС и ГВС неправомерным.

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования абзаца 2 пункта 13 Правил № 354, предписывающих соблюдать требования Правил предоставления коммунальных услуг в договорных отношениях по ресурсоснабжению, управляющая организация должна оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам с учетом затрат на содержание общего имущества дома. 

Указанная правовая позиция выражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС16-3833, по делу № А40-39666/2015.

Общая сумма разногласий по неправомерному применению к расчету объемов коммунальной услуги по водоотведению показаний приборов учета ХВС и ГВС составляет 632 885,83 рублей.

Ответчик также ссылается на разногласия, вызванные предъявлением Истцом в адрес Ответчика в августе 2020 г. к оплате счетов за коммунальную услугу по водоснабжению МКД № 13 по ул. Окружная г. Лобня, при наличии прямых договоров между Истцом и собственниками помещений спорного МКД.

Уведомлением №598 от 29.05.2020 ООО «Лобненский водоканал» известило ООО «Пик-Комфорт»   о   прекращении   в   одностороннем   порядке   с   01.07.2020   действия   вышеуказанного Договора в части оказания коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении ряда многоквартирных домов, в том числе, МКД по адресу: 

<

...> (п.35 Приложения к уведомлению) по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с уведомлением Договор №379 от 01.08.2017 сохранил свое действие в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, с 01.07.2020 ООО «Лобненский водоканал» является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении МКД по адресу: 

<

...>, то есть организацией, обязанной в силу ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) оказывать соответствующие коммунальные услуги, выставлять квитанции и принимать плату от жителей напрямую, минуя управляющую организацию.

Ответчик, полагает, что истец в нарушение требований ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ необоснованно в расчетно-платежных документах по спорному договору за август 2020 года отразил сумму денежных средств в размере 80 563,04 рублей, подлежащих оплате Ответчиком за потребленные коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению МКД по адресу: 

<

...>, когда как оплата вышеуказанных ресурсов должна производиться напрямую собственниками жилых помещений МКД.

Между сторонами также имеются разногласия по неправомерному определению объема водоотведения на ОДН по МКД № 7 и №9 по ул. Аэропортовская, № 10 по ул. Молодежная, № 7 корпус 3 по ул. Спортивная г. Лобня.

Спорные многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета сточных вод, что не оспаривается сторонами.

Отсутствие в спорных многоквартирных домах приборов учета сточных влечет невозможность порядка расчета, применяемого Истцом.

В соответствии с пп. «в» п. 21 * Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: одн , где одн представляет собой объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Указанный норматив утвержден с 01.10.2017 Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ.

Таким образом, истцом применялась неверная методика по объемам потребленной в целях содержания общего имущества коммунальной услуги по водоотведению на общую сумму 25 381, 37 рублей.

Аналогичным образом истцом не были устранены разногласия по начислениям при отсутствии ОДПУ по холодному водоснабжению по МКД № 2 по ул. Калинина г. Лобня.

Истцом при определении объемов оказанной коммунальной услуги в спорный период применены положения п. 42 Правил №354 в соответствии с которыми размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, путем произведения потребленного коммунального ресурса, определенного по его показаниям на соответствующий тариф.

Вместе с тем, Истцом не учтены положения абз. 2 указанного пункта, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В спорном многоквартирном доме отсутствует прибор учета холодной воды, допущенный к эксплуатации в установленном законом порядке.

При этом Истцом при произведении расчета стоимости ХВС не обоснована возможность применения показаний ОДПУ, в материалы дела, а также в адрес Ответчика оформленные надлежащим образом акты допуска прибора учета ХВС по указанному МКД, не представлены, что делает расчет Истца, определяющего объем ХВС по показания ОДПУ неправомерным.

Общая сумма разногласий по холодному водоснабжению при отсутствии ОДПУ по ХВС в МКД № 2 по ул.Калинина г.Лобня по приборам учета составляет 129 178, 31 руб.

Суд полагает, что стороной истца не были устранены вышепоименованные разногласия в ходе судебного разбирательства.

Одновременно судом принимается во внимание, что возражения ответчика подтверждены документально со ссылкой на действующие нормативные правовые акты в сфере энергоснабжения.

На основании изложенного судом принимается во внимание контррасчет ответчика, как не опровергнутый истцом, согласно которому сумма неоплаченной задолженности за спорный период составляет  35 757 764,70 руб. 

В остальной части исковые требования признаются судом необоснованными, как содержащие многочисленные ошибки и противоречия, не устраненные истцом в ходе судебного разбирательства.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» в пользу ООО «ЛОБНЕНСКИЙ ВОДОКАНАЛ» 35 757 764 руб. 70 коп. задолженности и 136 950 руб. 70 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                           А.В. Коваль