Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69380/16

19 мая 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О.Уваров, 

при ведении протокола судебного заседания  Манучарян Л.Э., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СПИ Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по МО  ФИО1 

к  ЗАО "ПиМ" (ИНН 5042016386, ОГРН 1025005325850)

об обращении взыскания на земельные участки,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по Московской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд с иском к ЗАО "ПиМ" об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:05:0050102:794, площадью 2 299 кв. м, 50:05:0050102:793, площадью 108 кв. м для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, представленных в материалы дела.

В обоснование своих требований судебный пристав-исполнитель указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по Московской области ФИО1 находятся    исполнительные документы: 

- постановление от 18.08.2016 № 2787, выданное ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области по делу № 857473, 

- постановление от 06.04.2016 № 585, выданное ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области по делу № 849916, вступившего в законную силу 06.04.2016,

- исполнительный лист от 09.02.2016, выданный Арбитражным судом Московской области по делу № А41-101550/15, 

- постановление от 28.04.2016 № 707, выданное ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области по делу № 850625, вступившего в законную силу 28.04.2016,

- исполнительный лист от 20.08.2015, выданный Арбитражным судом Московской области по делу № А41-34962/15, вступившего в законную силу 22.09.2015,

- постановление от 27.11.2015 № 124, выданное ГУ МО РОФС РФ ФИЛИАЛ № 34, вступившего в законную силу 27.11.2015, 

- постановление от 27.11.2015 № 121, выданное ГУ МО РОФС РФ ФИЛИАЛ № 34, вступившего в законную силу 27.11.2015, 

- постановление от 27.11.2015№ 122, выданное ГУ МО РОФС РФ ФИЛИАЛ № 34, вступившего в законную силу 27.11.2015,

- постановление от 27.11.2015 № 123, выданное ГУ МО РОФС РФ ФИЛИАЛ № 34, вступившего в законную силу 27.11.2015,

- исполнительный лист  от 15.10.2015, выданный Мещанским   районным   судом по делу № 2-14135/2015, вступившего в законную силу 17.11.2015,

- постановление от 21.01.2016 № 16, выданное ИФНС   России   по   г.   Сергиеву   Посаду   Московской   области   по   делу   №   847962, вступившего в  законную силу 21.01.2016,  

- постановление от  17.06.2015 № 4/406/87, выданного ГУ государственный административно-технический надзор, вступившего в законную силу 28.06.2015,

- постановление от 02.11.2015 № 1789, выданное ИФНС России по г. Сергиеву Посаду,

-  исполнительный лист  от 07.09.2015, выданныйо Арбитражным судом Московской области по делу № А41-50891/15, 

- исполнительный лист от 18.12.2014, выданного Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-181141/14-172-1454, вступившего в законную силу 21.04.2015,   

- материалы  исполнительного производства в отношении ЗАО «ПиМ» от 04.09.2015 № 50902/15/50037-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительного листа № А41-22383/15 от 01.06.2015, выданного Арбитражным судом Московской области, вступившего в законную силу 22.06.2015 и материалы исполнительного производства в отношении ЗАО «ПиМ» от 15.05.2015 № 32610/15/50037-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа постановления № 829 от 13.05.2015, выданного ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области по делу № 799388, вступившему в законную силу 13.05.2015.

В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. В связи с недостаточностью средств, обязательства по исполнительным документам должником исполнены не были.

14.09.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о наложении ареста на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации  АЗС, кафе, магазина, общая площадь 2299 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:05:0050102:794,    

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, кафе, магазина, общая площадь 108 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер:50:05:0050102:793.    

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, ЗАО "ПиМ" на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0050102:794 площадью 2 299 кв. м, 50:05:0050102:793 площадью 108 кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2014 серии 50-АИ № 425970, от 05.09.2014 серии 50-АИ № 425971.

На земельном участке с кадастровым номером 50:05:0050102:794, расположен объект недвижимого имущества – сооружение: навес, общей площадью 532, 8 кв. м, принадлежащий ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности от 04.11.2002 серии 50 АД № 059228.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

    Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

    При таких условиях суд приходит к выводу, что иск об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0050102:794 без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества должника удовлетворению не подлежит.

     Согласно пункту 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга, указанного в исковом заявлении.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на момент рассмотрения спора должник погасил свою задолженность по исполнительным документам, указанным истцом в исковом заявлении, что не оспаривалось судебным приставом-исполнителем в судебном заседании.

Доводы судебного пристава-исполнителя о том, что у ответчика имеется непогашенная задолженность по иным исполнительным листам, поступившим в службу судебных приставов-исполнителей позднее, судом отклоняется, поскольку исковые требования основаны на иных обязательствах, не уточнялись, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с новыми требованиями об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки и расположенные на них строения для исполнения требований, содержащихся в соответствующих исполнительных документах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья                                                                                         А.О.Уваров