ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                         Дело № А40-131724/22-50-958

07.12.2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022г.

Полный текст решения изготовлен 07.12.2022г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТАТНЕФТЬ-АЗС-ЗАПАД" (121205, г. Москва, Сколково Инновационного центра Территория, Большой б-р, д. 62, эт. 2 пом. 56, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2006, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "САЙМЕН" (188800, Ленинградская обл., Выборгский р-н, Выборг г., ФИО2 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга в размере 4 462 750 руб. 00 коп. по договору аренды № 28/17Ар от 01.07.2013 г.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности № 109/Д от 11.04.2022 г.

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 24.06.2022 г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ТАТНЕФТЬ-АЗС-ЗАПАД" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "САЙМЕН" о взыскании 4 462 750 руб. 00 коп. задолженности по оплате арендой платы по договору аренды автозаправочной станции №28/17Ар от 01.07.2013 г.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных истом требований по доводам, изложенным в отзыве. Ответчик утверждает, что по независящим от него причинам вынужден был приостановить свою хозяйственную деятельность в период с 18.03.2020 по июль 2022 г.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.07.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью "ТАТНЕФТЬ-АЗС-ЗАПАД" (Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "САЙМЕН" (Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды автозаправочной станции №28/17Ар.

Согласно п. 1.1. договора под «Объектом» в договоре понимается автозаправочная станция, расположенная по адресу:. Ленинградская область. Выборгский район. Селезневская волость, пос. Брусничное, принадлежащая Арендодателю на праве собственности.

В силу п. 1.4. договора Объект предоставляется Арендатору во временное владение и пользование для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности по реализации нефтепродуктов, оказанию услуг и продаже товаров народного потребления, сопутствующих реализации нефтепродуктов.

Пунктом 1.5. договора установлено, что состав имущества определяется в Приложении № 1 к договору на основании полной инвентаризации объекта 

В соответствии с п. 1.6. договора передача Объекта Арендодателем Арендатору и возврат его из аренды осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе Объекта, сведения о выявленных недостатках переданного имущества, перечень имущества, по которому Стороной не исполнены обязанности по передаче ввиду его утраты, а также комплект исполнительно-технической и иной документации. Подготовка Объекта к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью передающей стороны и осуществляется за ее счет.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 2.1. договора).

На основании акта приема-передачи имущества по договору аренды автозаправочной станции от 01.07.2013 г. объект передан ответчику в аренду. 

Согласно п. 3.1. договора арендная плата исчисляется с 1 июля 2013 г. года в размере 131 907 руб. 00 коп.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата выплачивается ежемесячно, в виде денежных средств и вносится на расчетный счет Арендодателя не позднее 27 числа отчетного месяца. 

В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от 01.12.2018 г. к договору арендная плата с 01.01.2019 г. установлена в размере 219 000 руб.  

Как усматривается из материалов дела, ответчиком в нарушение условий договора не выполнены обязательства по оплате арендной платы в размере 4 462 750 руб. за период с 21.01.2019 г. по 31.01.2022 г.

Исходя из условий договора, а также представленных документов арбитражный суд приходит к выводу, что срок оплаты долга за спорный период по договору, наступил.

Направленная в адрес ответчика претензия от 06.04.2022 № 1277 с требованием оплаты задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доводы отзыва ответчика суд находит необоснованными, не подтвержденными материалами дела. Довод о необходимости приостановления свою хозяйственной деятельности в период с 18.03.2020 по июль 2022 г. не может быть поставлен в зависимость с обязательствами по оплате арендных платежей по договору с истцом.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 4 462 750 руб. 00 коп. по уплате арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст. ст. 8, 11, 12, 307-310, 606, 614, 619 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "САЙМЕН" (ИНН: 4704034109) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТАТНЕФТЬ-АЗС-ЗАПАД" (ИНН: 5009053687) 4 462 750 (четыре миллиона четыреста шестьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) руб. 00 коп. долга, 45 314 (сорок пять тысяч триста четырнадцать) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                       И.А. Васильева