АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6204/2021

г. Чебоксары

22 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства", 429950, 

<

...>

к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН:1022100913130 ИНН:2124009899, 429551, 

<

...>;

Управлению городского хозяйства  администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН:1122124000701 ИНН:2124035803, 429950, 

<

...>

о взыскании 78225 руб. 72 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.02.2021 № 36,

от ответчиков – ФИО3 по доверенностям от 22.10.2020 № 56 и от 19.10.2020 № 722,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Управлению городского хозяйства  администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – ответчики) о  взыскании с Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018 по 31.10.2020 в размере 78 225 руб. 72 коп., требования мотивированы неисполнением ответчиками соответствующей обязанности собственника жилых помещений муниципальной собственности, находящихся в доме № 105 по ул. Винокурова г. Новочебоксарска, управление которым осуществляет истец.

Представитель ответчиков иск не признал, представил отзыв, указал, что надлежащим ответчиком является Управление городского хозяйства  администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Определением суда от 19.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен финансовый отдел Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков требования не признал. Управление городского хозяйства  администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в отзыве на иск указало, что оплатило взносы на капитальный ремонт за май 2019, август 2019, ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020, февраль 2020, апрель 2020, март 2020 на общую сумму 25638 руб. 48 коп. Так же ходатайствовал о пропуске срока исковой давности за период с апреля 2018 года по июль 2018 года.

Третье лицо ранее ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики является собственником следующих жилых помещений, расположенных многоквартирном доме по адресу: 

<

...>:

- квартира 45, площадью 59,7 кв.м.;

- квартира 69, площадью 69,6 кв.м.;

- квартира 71, площадью 58,7 кв.м.;

- квартира 73, площадью 71,6 кв.м.;

- квартира 79, площадью 58,8 кв.м.;

- квартира 71, площадью 58,7 кв.м.; 

- квартира 85, площадью 72,5 кв.м.;

- квартира 91, площадью 58,9 кв.м.;

- квартира 130, площадью 59,2 кв.м.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) спорный многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", о чем также представлен протокол от 31.12.2008 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №105 по ул. Винокурова г. Новочебоксарска.(л.д.48).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.09.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; утвержден взнос на капитальный ремонт в размере 5 руб. 20 коп.

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.04.2017 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом для многоквартирного дома управляющей компанией ООО "УК ЖКХ" в ПАО "Сбербанк России"; утвержден взнос на капитальный ремонт в размере не менее чем минимальный взнос, установленный Кабинетом Министров Чувашской Республики, в размере 6 руб. 08 коп. (л.д.49).

Для формирования фонда капитального ремонта МКД №105 по ул.Винокурова г. Новочебоксарск открыт специальный расчетный счет 

<

***> в ПАО "Сбербанк России" – Чувашское отделение №8613, о чем представлено письмо банка от 26.04.2018 №8613-251.

Для оплаты взносов на капитальный ремонт истцом переданы ответчику платежные документы согласно писем от 17.04.2019 №560, от 16.01.2020 №б/н, от 28.05.2020 №587, №588, №589, №590, о чем имеются отметки о вручении.

Ответчиком за период с 01.04.2018 по 31.10.2020 не вносились взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Претензией от 18.03.2021 №295, полученной ответчиком 25.03.2021, истец потребовал уплаты долга за период с 01.04.2018 по 31.10.2020.

Ответчик на претензию истца не отреагировал, добровольно долг не уплатил, что послужило основанием для предъявления в суд настоящего иска.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 

2) владелец специального счета; 

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.12.2017 № 503 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 6 руб. 30 коп. на 2018 год.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от от 23.10.2019 №427 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 6 руб. 30 коп. на 2018 год.

В соответствии с пунктом 1.4 Постановления администрации г. Новочебоксарска ЧР от 22.05.2015 №192 "Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.  

14.12.2018 Управлением городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (Управление) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (Получатель средств) подписано соглашение №10, по условиям которого Управление ежемесячно согласно расчету, установленному приложением №1 к соглашению, обязалось вносить на специальный банковский счет Получателя средств взносы на капитальный ремонт в части жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете Получателя средств.

Согласно расчету истца сумма долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2018 по 31.10.2020 составляет 78225 руб. 72 коп.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец направил иск по почте 13.07.2021, иск поступил в суд 14.07.2021. Учитывая продление срока исковой давности на период рассмотрения претензии, период до 13.06.2021 находится за пределами срока исковой давности.

Срок оплаты коммунальных услуг установлен частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за апрель и май 2018 года должна быть внесена собственником в срок до 10.05.2018 и до 10.06.2018 соответственно, следовательно, по данным требованиям срок исковой давности истек 10.05.2021 и 10.06.2021 и истцом пропущен.

В абзаце третьем пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В этой связи требование истца о взыскании взносов за указанный период подлежит отклонению ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд рассматривает по существу требования истца за период с июня 2018 года (по сроку уплаты 10.07.2018) по октябрь 2020 года.

В связи с применением срока исковой давности, судом произведен перерасчет суммы взносов за период с 01.06.2018 по 31.10.2020, исходя из установленных тарифов, также пропорционально занимаемой ответчиком площади помещения, которая составляет 70910 руб. 16 коп.

Доказательств своевременной и полной оплаты задолженности, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, расчет представленный истцом не оспорил.

Довод ответчика о том, что платежными поручениями от 10.10.2019 №531384, от 02.09.2019 №186169, от 24.07.2020 №320726, от 18.08.2020 №525541 от 12.02.2020 №747630 с назначением платежа, оплатил взносы за капитальный ремонт за май 2019, август 2019, ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020, февраль 2020, апрель 2020, март 2020 на общую сумму 25638 руб. 48 коп., в связи с чем, сумма иска должна быть уточнена, судом отклоняется, поскольку в представленном истцом расчете цены иска, данные платежи учтены в заявленные периоды.

При этом с учетом  приведенных выше обстоятельств надлежащим ответчиком по требованиям истца выступает Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с Управления  долга за период с 01.06.2018 по 31.10.2020 в сумме 70910 руб. 16 коп. как подтвержденное материалами дела, обоснованное нормами материалами права. Иск к Администрации г. Новочебоксарска оставляется судом без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным и отклоненным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" 70 910 (Семьдесят тысяч девятьсот десять) рублей 16 копеек долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.10.2020  с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский  счет для формирования фонда капитального ремонта МКД № 105 по ул. Винокурова г. Новочебоксарск, а также 2 836 (Две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова