АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 марта 2022 года

Дело №

А56-35561/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Аникиной Е.А. и Мунтян Л.Б., 

при участии  от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ФИО1 (доверенность от 30.12.2021), от товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» ФИО2 (доверенность от 01.01.2022), 

рассмотрев 22.03.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2021 по делу № А56-35561/2021, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «ЖК Победитель», адрес: 197082, 

<

...>, кв. 836, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А;                   ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***> (далее - Инспекция), от 05.02.2021                  № 09/21/88-Р. 

Решением суда первой инстанции от 02.09.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.12.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты и удовлетворить заявление.  

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель Инспекции просил оставить судебные акты без изменения.

Законность судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как установлено судами двух инстанций и подтверждается материалами дела, 05.02.2021 на основании поступившего обращения гражданина (вх. N ОБ-1184-1/21-0-0 от 18.01.2021 г.) и распоряжения от 03.02.2021 N 09/21/88-р сотрудниками Инспекции проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ на предмет соблюдения последним обязательных требований при управлении многоквартирным домом, о чем был составлен акт проверки от 05.02.2021 № 09/21/88-Р. 

В ходе проверки Инспекцией выявлено нарушение пункта 4 части 2 статьи 145, статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно: 

- начисление платы за жилищные и дополнительные услуги по лицевому счету машино-места № 137Н производилось по тарифам утвержденным пунктом 7 протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: 

<

...>, лит. А, от 26.11.2017. 

Решением Приморского районного суда от 19.06.2019 по делу                            № 2-525/2019 решение общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 26.11.2017 № 1 признано недействительным. Перерасчет платы за жилищные и дополнительные услуги по лицевому счету машино-места                        N 137Н за период с марта по октябрь 2018 года не сделан. Иные протоколы собраний собственников помещений МКД (членов ТСЖ) об утверждении платы за жилищные и дополнительные услуги на период с марта по октябрь 2018 года в ходе проверки не представлены. 

В связи с выявленным нарушением Инспекция выдала ТСЖ предписание от 05.02.2021 № 09/21/88-р об устранении нарушений в срок до 16.04.2021 включительно. 

Не согласившись с указанным предписанием, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением, рассмотренным в настоящем деле. 

Суд первой инстанции пришел к выводу о законности оспариваемого предписания, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал. 

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив доводы кассационной жалобы и возражения в отношении нее, проверив законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены или изменения.  

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судами установлено, что в силу подпунктов 10, 11 пункта 7.2 Устава, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится решение следующих вопросов: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (в случае принятия собственниками помещений такого решения), расходов на другие, направленные на управление многоквартирным домом цели; утверждение отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 7.4.1 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание членов товарищества, на котором должны решаться вопросы утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов на другие, направленные на управление многоквартирным домом цели; утверждение отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Сведений о том, что ТСЖ утверждались на очередной год соответствующие тарифы, в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов на год, в том числе в период с марта по октябрь 2018 года (статья жилищные и дополнительные услуги) заявителем при проведении внеплановой документарной проверки и выдачи предписания не представлено.

Судами также установлено, что собственнику лицевого счета машино-места № 137Н Товариществом производились начисления платы по статье жилищные и дополнительные услуги в размере 77,12 руб./1 кв. м, согласно пункту 7 протокола от 26.11.2017 № 1.

При этом, решением Приморского районного суда по делу N 2-525/2019 от 19.06.2019 решение общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 26.11.2017 № 1 признано недействительным.

Приняв во внимание указанные обстоятельства суды пришли к правомерному выводу о законности оспариваемого предписания Инспекции.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. 

Поскольку выводы судов первой и апелляционной  инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2021 по делу № А56-35561/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.Г. Кудин

Судьи

Е.А. Аникина

 Л.Б. Мунтян