Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

10.10.2023 года                                                             Дело № А50-17227/23

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красный октябрь» (614058, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о внесении изменений в договор от 13.11.2008 №29

 

Пи участии:

От истца – ФИО2 представитель по доверенности от 03.01.2023, паспорт

Ответчик – ФИО3 представитель по доверенности №30-01-10-14 от 27.01.2023, паспорт 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Красный октябрь» (далее истец, ООО «Красный октябрь») обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор от 13.11.2008 №29, с учетом ст. 49 АПК РФ (принятой протокольным определением 10.10.23). Просил расходы по госпошлине отнести на него.

Ответчик по иску не возражал, поскольку согласуется с отзывом Министерства.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

С учетом исследованных материалов дела, имеются основания для удовлетворения требований.

13.11.2008 г. между Министерством и ООО «Красный Октябрь» в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 г. № 217-ФЗ), приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 г. № 258 «Об утверждении Порядка приведения договров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации», по результатам лесного конкурса от 14 мая 2003 г.,  заключен договор аренды лесного участка № 29 со сроком действия по 23 мая 2052 года включительно  (пункт 29 Договора).

Согласно условиям Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 26 171 га, местоположение указано в п. 2 Договора, для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов всего 55, 0 тыс. куб.м., в том числе 24,8 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству (пункт 4 Договора).

Арендная плата составляет 4230 рублей в год (п. 9 Договора).

Пунктом 13 Договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 15 Договора размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью от 26.11.2008 г. № 59-59-18/077/2008-265.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 13.11.2015 г. № 1, от 22.03.2019 г. № 2.

Дополнительные соглашения к Договору были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В целях создания объектов лесной инфраструктуры на лесном участке Арендатором была подготовлена проектная документация лесного участка. 

Данная проектная документация была представлена Истцом в Министерство для согласования. 

Письмом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 07.07.2023 г. № 30-01-20.2-3457 была согласована проектная документация лесного участка, переданного ООО «Красный Октябрь» по Договору.

Таким образом, за период действия Договора в соответствии с результатами материалов таксации и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 71 ЛК РФ).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации 940и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (ч. 4 ст. 71 ЛК РФ).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Госпошлина относится на истца.

 

руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 13.11.2008 №29

1)    Пункт 4  Договора изложить в следующей редакции:

«4.  Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 43,662 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 22,844 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 20,818 тыс. куб.м., в том числе:

 -  по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 32,60 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 17,60 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 15,00  тыс. куб.м.;

- при рубке ухода за лесом всего 5,94 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 2,05 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 3,89 тыс. куб.м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 5,122 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 3,194 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 1,928 тыс.куб.м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к настоящему Договору.».

2)    Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

         «9. Арендная плата по настоящему договору составляет 6 617,072 (шесть миллионов шестьсот семнадцать тысяч семьдесят два) рубля в год.

         Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации,2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.         

         Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему договору.

Изменения в договор аренды лесного участка от 13.11.2008 № 29 вступают в силу с 01.01.2024 года».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                 Н.В. Гусельникова