Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120073/2023

10 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "ПРЭО "Нежилой Фонд"

ответчик: 1. Общество с ограниченной ответственностью «БАР Парабеллум»;

                  2. Индивидуальный предприниматель, Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Наумовец Александр Владимирович

о взыскании  денежных средств

при участии 

от сторон – не явились, извещены 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ПРЭО «Нежилой Фонд» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «БАР Парабеллум», индивидуальному предпринимателю, Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1:

            о взыскании задолженности по договору № 1840-к/о от 01.07.2021 года на оказание коммунальных услуг по теплоснабжению здания по адресу: Банковский переулок, д.3, литера Б в размере 34 086,87 руб. за период с 01.02.2022 по 31.05.2022, неустойки в размере 4 765,74 руб. за период  с 30.03.2022 по 14.11.2023;

о взыскании субсидиарно  задолженность по договору № 1568-к/о от 01.11.2011 за период с 01.04.2021 по 31.07.2021 в размере 8 315 руб.

В судебном заседании 23.05.2024 надлежащим образом извещенный ответчик явку представителя не обеспечил, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

В материалы дела от ответчика -  2 поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает.

Отзыв ответчика приобщен судом к делу в порядке ст. 66 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО «Бар Парабеллум» заключен договор на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению № 1840-к/в от 01.07.2021. Данные услуги истец предоставлял по адресу: Санкт-Петербург, Банковский переулок, д.3, лит.Б.

Ответчик – 1 занимал нежилое помещение на основании договора аренды №5 от 29.03.2021 с собственником помещения индивидуальным предпринимателем  ФИО1.

Истец в соответствии с принятыми на себя обязательствами оказал услуги и начислил плату. 

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате потребленных услуг истца, а также не исполнил  условие п. 3.2 договора, в связи, с чем образовалась задолженность на общую сумму 42 402,35 руб.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, неудовлетворение которой послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и (или) водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

В данном случае, поскольку поставка холодной воды и услуги по водоотведению оказываются в отношении многоквартирного дома, к правоотношениям сторон также применяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 416-ФЗ,  по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

Указанная обязанность может быть возложена на иное лицо, на законном основании владеющее и пользующееся помещением, при условии заключения этим лицом соответствующего договора с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией. 

 В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Таким образом, из содержания закона и спорного договора следует обязанность ответчика участвовать в содержании имущества, находящегося у него во владении и пользовании, до момента возврата  указанного имущества собственнику. 

Доказательства оплаты ответчик 1  коммунальных услуг, потребленных в период с 01.02.2022 по 31.05.2022, в материалах дела отсутствуют. 

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. 

Ответчиком контррасчет не представлен. 

Кроме того, истцом, на основании п. 3.2 договора, заявлено о взыскании субсидиарно с ООО «БАР ПАРАБЕЛЛУМ» и ИП ФИО1 суммы задолженности по договору № 1568-к/в от 01.11.2011 за период с 01.04.2021 по 31.07.2021 в размере 8 315,48 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора ответчик 1 в срок до 31.12.2021 на основании фактического занятия помещения 24-Н и акта приема передачи к договору аренды №5 от 29.03.2021 взял на себя обязательство по оплате задолженности ответчика 2, за период с 01.04.2021 по 31.07.2021.

Доказательства оплаты ответчиками коммунальных услуг, потребленных в период с 01.04.2021 по 31.07.2021, в материалах дела отсутствуют. 

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. 

Ответчиками контррасчет не представлен. 

По условиям договора, в случае неисполнения  своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7), разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). 

Таким образом, уплата процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности, выражающейся в наличии неблагоприятных для должника последствий нарушения, принятого на себя денежного обязательства. 

В данном случае ответчики, каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования, не предоставили, в этой связи суд считает, что требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАР ПАРАБЕЛЛУМ" в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» сумму задолженности по договору № 1840-к/в от 01.07.2021 года на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в размере 34 086,87 рублей за период с 01.02.2022 года по 31.05.2022 года, неустойку в размере 4 765,74  руб. за период с 30.03.2022 года по 14.11.2023 года, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать субсидиарно с общества с ограниченной ответственностью  "БАР ПАРАБЕЛЛУМ" и Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» сумму задолженности по договору № 1568-к/в от 01.11.2011 года за период с 01.04.2021 года по 31.07.2021 года в размере 8 315,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                        Суворов М.Б.