АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30321/2021

16 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Е. Яковлевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Теслицкой (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску органа местного самоуправления управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Металлинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 527 688 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 442 руб. 21 коп. с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании (до перерыва)

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2022.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 20.05.2021.

После перерыва явка не обеспечена.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа подал исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Металлинвест» о взыскании задолженности в размере 527 688 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 442 руб. 21 коп. с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От ответчика 06.07.2021 поступило заявление о приостановлении производства по делу до рассмотрения Свердловским областным судом дела № М-404/2011.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.08.2021 производство по делу №А60-30321/2021 приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по делу № М-404/2011.

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации появились основания для возобновления производства по делу, а именно решение Свердловского областного суда по делу № М-404/2011 вступило в законную силу 11.01.2022. 

Арбитражный суд назначил судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу.  

От истца поступило ходатайство об уточнении требований, просит взыскать задолженность в сумме 1 117 672 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50 414 руб. 89 коп. с продолжением из начисления до момента фактического исполнения обязательства. Уточнение принято к рассмотрению.

Стороны не возражали относительно возобновления производства по делу.

Производство по делу подлежит возобновлению. 

Определением от 28.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца 05.09.2022 поступило заявление об уточнении требований до задолженности в сумме 147 730 руб. 52 коп., процентов в сумме 50 407 руб. 55 коп. с продолжением их начисления до момента фактического исполнения обязательства. Уточнение требований принято.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Полевским городским округом, от имени которого действовал орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ПромСтройИнжиниринг» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 62-12-Ю от 12.12.2012 г. (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 55853 кв.м., кадастровый номер 66:59:0101023:904, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>. Срок договора установлен по 31.12.2053 г. Участок предоставлен с целью использования под производственными зданиями.

Арендодателем обязательство по передаче имущества было исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует акт приема-передачи, являющийся приложением к договору. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 31.05.2013 г. за номером 66-66-21/010/2013-181.

13.05.2014 г. между ООО «ПромСтройИнжиниринг» и ООО «Промсервис» заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

16.09.2019 г. между ООО «Промсервис» и ООО «Металлинвест» заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 4.2 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не более одного раза в год. Согласно п. 4.3 договора уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендодателем, является обязательным и составляет неотъемлемую часть договора аренды. Так, арендатору были направлены извещения о расчете арендной платы за 2019-2022 гг.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно до десятого числа текущего месяца. В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчиком обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 147 730 руб. 52 коп. за период с 16.09.2019 г. по 05.09.2022 г.

Письмом № 1265 от 16.04.2021 г. в адрес Арендатора направлена претензия о задолженности по арендным платежам и процентам. Задолженность остается непогашенной.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворил требования частично на основании следующего.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором. 

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты долга не представил, требование о взыскании 147 730 руб. 52 коп. удовлетворяется.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов составляет 50 407 руб. 55 коп. за период с 16.09.2019 г. по 05.09.2022 г., истец просить продолжить начисление процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Суд установил, что фактически расчет процентов произведен истцом по состоянию на 31.03.2022. Требование о взыскании процентов в сумме 50 407 руб. 55 коп. удовлетворено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (п. 1, подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.).

Поскольку данное постановление Правительства Российской Федерации опубликовано 01.04.2022, то с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика. 

Таким образом, до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

На основании изложенного оснований для продолжения начисления процентов не имеется. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Металлинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу органа местного самоуправления управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 147 730 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50 407 руб. 55 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Металлинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет в возмещение расходов по уплате госпошлины 6 944 руб. 00 коп.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЮ.Е. Яковлева