АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23762/2018

10 сентября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2018 года.

 

       Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филиппова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23762/2018 по  иску

общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018. 

от ответчика: представитель не явился.

Ответчик о времени  и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по договору от 05.06.2014 № 1515 в размере 14 880,16 руб., задолженность по арендной плате по договору от 05.06.2014 № 1516 в размере 166 847,49 руб.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в г. Екатеринбурге  по адресу: ул. Баумана, д.24,  выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме,  также обеспечивает всех пользователей помещений данного дома, в том числе, и нежилых, коммунальными услугами, которые оплачивают истцу оказанные услуги на условиях заключенных с ними договоров.

Между ООО «Управляющая Компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого подвального помещения в многоквартирном доме, общей площадью 142 кв.м. № 1516 от 05.06.2014 по адресу 

<

...>.

Так же, на указанное нежилое помещение между истцом и ответчиком заключен договор на передачу коммунальных услуг № 1515 от 05.06.2014.

Ответчик принял на себя обязательства по внесению платы, как за коммунальные услуги, услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, так и за внесение арендной платы.

В соответствии с условиями договора истец обязан обеспечивать ответчика необходимыми услугами, а ответчик должен своевременно их оплачивать.

Истец выполнял свои обязательства по договору надлежащим образом, обеспечивая подачу ответчику коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и содержание общего имущества дома в надлежащем техническом состоянии путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями.

Ответчик в свою очередь обязательства по договорам не исполняла, в связи, с чем по договору на передачу коммунальных услуг №1515 от 05.06.2014 образовалась задолженность за период с июня 2017 года по ноябрь 2017 года, которая составляет 14 880 руб. 16 коп. Согласно п. 4.3. договора № 1515 от 05.06.2014 ответчик производит оплату услуг в течение 10 дней с момента получения платежных документов. Однако свои обязанности по договору ответчик не исполнил, задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ  Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  Учитывая, что оплата коммунальных услуг в сумме 14880 руб. 16 коп. до настоящего времени  ответчиком не произведена, доказательств обратного в материалах дела не имеется, требование истца о взыскании данной суммы с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

  Расчет задолженности проверен судом и является верным.

По договору аренды № 1516 от 05.06.2014, ответчик не исполнил своих обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2016 по ноябрь 2017г. в размере 166 847 руб. 49 коп. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы  в соответствии с условиями договора  в материалах дела отсутствуют, ответчиком  таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с  сентября 2016 по ноябрь 2017г. в размере 166 847 руб. 49 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению  в полном объеме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

         С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 6452 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

    Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района  г. Екатеринбурга» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по договору от 05.06.2014              № 1515 в размере 14 880 рублей 16 копеек, задолженность по арендной плате по договору от 05.06.2014 № 1516 в размере 166 847 рублей 49 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 452 рубля.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» из федерального бюджета государственную пошлину 1 613 рублей, уплаченную платежным поручением № 713 от 04.04.2018г.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          Н.Г. Филиппова