РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

10 июня 2021 года                                                            Дело А40-81094/20-156-612

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня  2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ РЫНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" (119602, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НИКУЛИНСКАЯ, ДОМ 23, КОРПУС 1, КОМНАТА 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Селберг Холдингс Лимитед ( РН 141,446) 

о взыскании 549 692 019 руб. 16 коп.

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 05/2021 от 05.05.2021 (диплом 107724 0558428 от 27.06.2014)

от ответчика –  извещен; не явился;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ РЫНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Селберг Холдингс Лимитед о взыскании 549 692 019 руб. 16 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.10.2016 года между Акционерным обществом «Роскомнедвижимость» - (Заимодавец, Кредитор, Истец) и Селберг Холдингс Лимитед- Ответчик (Заемщик, Должник) заключили Договор займа б/н на следующих условиях:

Займодавец передает Заемщику заем в размере 6 000 000 долларов США, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1.3. Договора заем предоставляется Займодавцем Заемщику на срок до 25 октября 2017 года. 

Согласно п. 1.4. За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета 11 % годовых. Проценты уплачиваются Заемщиком за время фактического пользования суммой займа. 

Согласно п. 1.5. Проценты уплачиваются Заемщиком при полном погашении суммы займа по Договору. Проценты начисляются за точное число истекших дней со дня предоставления займа на основе 365 дневного базиса.

Согласно п. 3.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата займа Заемщик обязан уплатить Займодавцу штрафную неустойку в размере 0,3% от невыплаченной суммы займа за каждый день просрочки.

Факт передачи ответчику заемных денежных средств в сумме 6 000 000 долларов США подтверждается выпиской АО «Роскомнедвижимость» с лицевого счета 

<

***> ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" указанные денежные средства были предоставлены Ответчику двумя платежами: 27.10.2016 на сумму 3 000 000 долларов США. с назначением платежа «Предоставление займа по договору б/н от 25.10.16 Сумма 3 000 000-00 USD»; 24.03.2016 на сумму 3 000 000 долларов США. с назначением платежа «Предоставление займа по договору б/н от 25.10.16 Сумма 3 000 000-00 USD».

31.05.2017 года АО «Роскомнедвижимость» и Celberg Holdings Limited (Селберг Холдинге Лимитед) заключили соглашение № 05-РКН о новации (далее -Соглашения) и договорились о замене обязательств Должника, вытекающих из Договора, указанного в п. 1 настоящего заявления на следующих условиях:

Должник имевший неисполненные обязательства перед Кредитором по Договору займа Б/н от 25.10.2016 г. на сумму 6 258 412,31 долларов США, в т.ч.: 6 000 000,00 долларов США - основная сумма займа и 258 412,31 долларов США - начисленные на 31.05.2017г. проценты.

Кредитор обязался основную сумму займа в размере 339 100 800,00 рублей и проценты за пользование займом возвратить не позднее 31.05.2019 г.

Согласно п. 1.4. Соглашения процентная ставка по новому обязательству, указанному в пункте 1.2 Соглашения, установить в размере 12 %  годовых с момента составления настоящего Соглашения.

Согласно п. 1.5. обязательства Должника уплатить денежные средства, вытекающие из договора, указанного в пункте 1.1 Соглашения, прекращаются с момента составления Соглашения.

Ответчик до настоящего момента сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил и тем самым своих обязательств по Договору не исполнил.

Претензия Истца оставлена Ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям п.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Свои обязательства по договору истец  исполнил полностью, что подтверждается платежными поручениями.

Заемщик не выполнил своего обязательства по возврату займа.

Как следует из предоставленного суду расчета, выполненного по состоянию на 05.05.2021 задолженность Ответчика по договору займа составляет  339 100 800 руб. - сумма основного долга; проценты за пользование займом в размере 14 604 636 руб. 84 коп., проценты по соглашению в размере 118 694 875 руб. 04 коп., 77 291 707 руб. 28 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет Истца, суд пришел к следующим выводам.

Обязательство прекращается новацией, если воля сторон определенно направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством (статья 414 ГК РФ). Новация имеет место, если стороны согласовали новый предмет и (или) основание обязательства. Соглашение о замене первоначального обязательства другим может быть сформулировано, в частности, путем указания на обязанность должника предоставить только новое исполнение и (или) право кредитора потребовать только такое исполнение.

В случае новации обязательства в заемное в качестве основания для оспаривания не может выступать непоступление предмета займа в распоряжение заемщика.

С момента заключения соглашения о новации у должника возникает обязанность по уплате процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено законом или таким соглашением (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Сумма основного долга до заключения сторонами соглашения о новации составляла 339 100 800 руб., проценты за пользование займом, начисленные до заключения соглашения о новации составляли 14 604 636 руб. 84 коп.

Согласно п. 1.4. Соглашения процентная ставка по новому обязательству, указанному в пункте 1.2 Соглашения, установить в размере 12 %  годовых с момента составления настоящего Соглашения.

Истцом произведен расчет процентов по соглашению за период с 01.06.2017 по 30.04.2020 в размере 118 694 875, 04 руб.

Пунктом 1.2 договора стороны определили, что кредитор обязуется возвратить основную сумму займа в размере 339 100 800,00 рублей и проценты за пользование займом не позднее 31.05.2019 г.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, учитывая, что сумма основного долга ответчиком не возвращена, то проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению на сумму 339 100 800 руб. с 01.06.2019.

Исходя из расчета суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 20 833 605 руб. 36 коп. и подлежит взысканию с Ответчика.

Поскольку Ответчиком доказательств исполнения обязательств по соглашению в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными по делу документами, ответчиком существенно нарушены условия соглашения, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном судом размере.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 395, 414, 807, 809, 810 ГК РФ,  ст.ст. 9, 41, 65-68, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Селберг Холдингс Лимитед ( РН 141,446) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ РЫНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" задолженность в размере 339 100 800 руб., проценты за пользование займом в размере 14 604 636 руб. 84 коп., проценты по соглашению в размере 118 694 875 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 833 605 руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Селберг Холдингс Лимитед ( РН 141,446) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяДьяконова Л.С.