АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18182/2018

г. Ярославль

12 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: внешний управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" ФИО1

о взыскании 43926,20 руб., 

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23994-и от 29.02.2012 за период с 08.02.2013 по 17.11.2015 в размере 26629,93 рублей, пени за период с 12.02.2013 по 17.11.2015 в размере 17296,27 рублей.

Определением арбитражного суда от 25.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен внешний управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" ФИО1.

Определением от 22.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыв на иск не представили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.            

На основании постановления мэрии города Ярославля от 31.01.2012 № 224 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 29.02.2012 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23994-и, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020813:5, расположенный по адресу: 

<

...> у дома № 15, для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, – мини-магазина.

Договор аренды заключен на неопределенный срок с 31.01.2012, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.            

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы  производится ежемесячно, равными платежами, до 9-го числа текущего месяца.            

Пунктом 5.1. договора аренды установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,3%  от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 1 от 03.04.2013 права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

Земельный участок передан Обществу с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" 08.02.2013 (п. 4 дополнительного соглашения № 1 от 03.04.2013, акт приема-передачи земельного участка от 03.04.2013).

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.          

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.          

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.   

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 26629,93 рублей задолженности за период с 08.02.2013 по 17.11.2015, 17296,27 рублей пени за период с 12.02.2013 по 17.11.2015 по ставке 0,15%.  

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет пени не оспорил.    

При этом определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.02.2014 по делу № А82-2117/2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс".

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.07.2016 (резолютивная часть от 19.07.2016) в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" введена процедура наблюдения.

Определением арбитражного суда от 17.03.2017 (резолютивная часть от 06.03.2017) в отношении ответчика введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден ФИО1.

В силу статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты введения внешнего управления требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

На основании статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

Согласно пункту 4  части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве. 

Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 08.02.2013 по 31.01.2014 в размере 6016,05 рублей и пени на указанную задолженность должно быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве,  поэтому в данной части подлежит оставлению без рассмотрения.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 20613,88 рублей долга за период с 01.02.2014 по 17.11.2015, 10152,37 рублей пени за период с 11.02.2014 по 17.11.2015.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 1401,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 148,149,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 30766,25 рублей, в том числе 20613,88 рублей долга за период с 01.02.2014 по 17.11.2015, 10152,37 рублей пени за период с 11.02.2014 по 17.11.2015. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строитель плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 1401,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.