﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА  

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № Ф09-4336/19 

Екатеринбург 26 июля 2019 г. Дело № А07-14848/2018 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2019 г.  Постановление изготовлено в полном объеме 26 июля 2019 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Суспициной Л.А., судей Купреенкова В.А., Соловцова С.Н., 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального  предпринимателя Ванькина Александра Васильевича (далее – предприниматель  Ванькин А.В., истец, заявитель кассационной жалобы) на постановление  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2019 по делу   № А07-14848/2018 Арбитражного суда Республики Башкортостан.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

В судебном заседании приняли участие представители: 

предпринимателя Ванькина А.В. – Кузнецов К.С. (доверенность от  03.03.2017);  

муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети»  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – предприятие  «Уфимские инженерные сети», ответчик) – Павлова Е.А. (доверенность от  06.06.2019 № 12/19);  

общества с ограниченной ответственностью СМК «Каркас» (далее –  общество СМК «Каркас») – Хасаншина О.В. (доверенность от 26.03.2019   № 1-19).  

Предприниматель Ванькин А.В. обратился в Арбитражный суд  Республики Башкортостан с иском к предприятию «Уфимские инженерные  сети» и акционерному обществу «Монтажно-технологическое управление  «Кристал» (далее - общество «МТУ «Кристал», ответчик), потребовав обязать  ответчиков совместно осуществить демонтаж участка тепловой сети и вывезти  имущество, включающее в себя трубопровод и оборудование, из нежилого  здания общей площадью 207,1 кв. м с кадастровым номером 02:55:020605:136,  

расположенного по адресу: г. Уфа, пр-т Октября, рядом с домом 60/1  (с учетом уточнения предмета исковых требований, принятого судом в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  далее – АПК РФ).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление),  общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные  тепловые сети» (далее - общество «БашРТС»), общество СМК «Каркас»,  общество с ограниченной ответственностью Территориальное экспертное  объединение «СМУ № 8» (далее - общество ТЭО «СМУ № 8»).  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019  (судья Саяхова А.М.) исковые требования удовлетворены: на ответчиков  возложена обязанность в месячный срок со дня окончания отопительного  сезона 2018-2019 годов, но не позднее 01.07.2019, совместно осуществить  демонтаж спорного участка тепловой сети и вывезти имущество, включающее в  себя трубопровод и оборудование, поименованное в иске, из нежилого здания с  кадастровым номером 02:55:020605:136.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  15.04.2019 (судьи Тимохин О.Б., Ермолаева Л.П., Карпачева М.И.) решение  суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований  отказано.  

В кассационной жалобе предприниматель Ванькин А.В. просит  постановление апелляционного суда отменить, решение суда первой инстанции  оставить в силе, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим  обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, неправильное  применение положений статей 12, 209, 210, 304, 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 9, 11 Федерального закона от  30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и  сооружений».  

Заявитель кассационной жалобы настаивает на правомерности  рассматриваемых исковых требований, направленных на устранение  нарушений его прав и законных интересов как собственника недвижимого  имущества - здания бывшего ЦТП-515, не связанных с лишением владения  этим имуществом, указывая, что при рассмотрении дела судом апелляционной  инстанции не учтен факт аварийного состояния спорного участка тепловой  сети, проходящего внутри здания бывшего ЦТП-515, подтвержденный в полной  мере надлежащим доказательством - техническим заключением от 15.10.2018,  составленным обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-Уфа» по  результатам строительно-технической экспертизы. В названном заключении,  как отмечает заявитель кассационной жалобы, отражено, что дефекты тепловой  сети и относящегося к ней имущества, в том числе протечки воды, отсутствие  теплоизоляции на трубах, приводят к повреждению стен здания и создают  

угрозу его строительным конструкциям, более того, угрозу жизни и здоровью  неопределенного круга лиц, осуществляющих эксплуатацию здания.  

Помимо этого заявитель кассационной жалобы указывает на наличие  технической возможности выноса спорного участка тепловой сети за пределы  здания бывшего ЦТП-515, считая несостоятельной ссылку суда апелляционной  инстанции на то обстоятельство, что на момент приобретения здания  предприниматель знал о наличии теплоснабжающих труб и фактически принял  объект с обременением, как не имеющего правового значения для рассмотрения  настоящего спора, и одновременно указывая, что в договоре купли – продажи  наличие каких-либо ограничений (обременений) в использовании здания  не было установлено. Заявитель кассационной жалобы также отмечает, что на  момент приобретения здания бывшего ЦТП-515 его техническое состояние  было удовлетворительным, какие-либо дефекты и повреждения стен  отсутствовали, соответствующие дефекты появились ввиду ненадлежащего  обслуживания спорных участка тепловой сети, что и послужило основанием  для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.  

В отзывах на кассационную жалобу предприятие «Уфимские инженерные  сети» и общество «БашРТС» просят оставить постановление суда  апелляционной инстанции без изменения.  

Предпринимателем Ванькиным А.В. дополнительно представлены  оформленные в письменном виде возражения относительно доводов  предприятия «Уфимские инженерные сети» и общества «БашРТС»,  изложенных в отзывах на кассационную жалобу.  

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи  286 АПК РФ, в пределах доводов заявителя кассационной жалобы, суд  кассационной инстанции полагает, что постановление суда апелляционной  инстанции подлежит оставлению без изменения.  

При рассмотрении спора судами установлено, что предприниматель  Ванькин А.В. является собственником нежилого здания - ЦТП-515, общей  площадью 207,1 кв. м, с кадастровым номером 02:55:020605:136,  расположенного по адресу: г. Уфа, пр-т Октября, рядом с домом 60/1.  

Данное здание приобретено предпринимателем у общества  «ТЭО СМУ № 8» по договору купли-продажи недвижимого имущества от  10.12.2016 № 1, государственная регистрация перехода права собственности  осуществлена 24.12.2016 за № 02-04/101-04/376/005/2016-17/2.  

Обществом «ТЭО СМУ № 8» указанное здание приобретено у общества  СМК «Каркас» по договору от 23.06.2016 № 2/2016, обществом СМК «Каркас»  - у муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый  центр» городского округа город Уфа (далее – предприятие «ЕРКЦ») по  договору купли-продажи от 22.08.2014 № 198.  

В хозяйственное ведение предприятия «ЕРКЦ» здание ЦТП-515 было  передано Администрацией городского округа город Уфа Республик  Башкортостан.  

Пунктом 3.3 договора купли-продажи от 22.08.2014 № 198, заключенного  предприятием «ЕРКЦ» с первым приобретателем здания из муниципальной  

собственности - обществом СМК «Каркас», было предусмотрено, что  покупатель принимает объект с обременением (беспрепятственный допуск в  нежилое помещение организациям, осуществляющим эксплуатацию  инженерного оборудования).  

Инженерное оборудование, предназначенное для передачи теплоносителя  по сетям и находящееся в указанном здании ЦТП-515, постановлением  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от  03.05.2012 № 1636 ранее было передано предприятию «Уфимские инженерные  сети» в хозяйственное ведение в составе согласно приложениям № 1-6.  

В приложении № 1 к названному постановлению в перечень имущества,  передаваемого в хозяйственное ведение, включено здание ЦТП-515 -  пр-кт Октября, 60/1, инв. № 125 (позиция 109).  

В приложении № 1 названному постановлению отражено, что в  хозяйственное ведение предприятию «Уфимские инженерные сети» по объекту  ЦТП-515 – пр-т Октября, 60/1, переданы: монтаж теплосчетчика инв. 170490  (позиция 3859); насос опрессовочный НГ 1,6/1,6 инв. № 23469 (позиция  3860); тепловая сеть по ул. Комсомольская, 119, инв. № 14363, 1961 года  постройки (позиция 3862); тепловая сеть по пр-ту Октября, 64/1, инв. № 13120,  1975 года постройки (позиция 3863); тепловая сеть по пр-ту Октября, 62А, инв.   № 15121, 1964 года постройки (позиция 3864); тепловая сеть,  инв. № 11821, 1996 года постройки (позиция 3865); теплосчетчик СТЭМ,  инв. № 17049.  

Фактическая передача муниципального имущества оформлена актом  приема-передачи от 03.05.2012.  

Постановлением Администрации городского округа город Уфа  Республики Башкортостан от 23.09.2013 № 4928 прекращено право  хозяйственного ведения предприятия «Уфимские инженерные сети» на здание  выбывших из эксплуатации центральных тепловых пунктов, в том числе и  ЦТП-515 по пр-ту Октября, у дома 60/1.  

Пунктом 2.1, 2.2. названного постановления предприятию «Уфимские  инженерные сети» предписано передать здание ЦТП-515 по акту в  муниципальную казну, произвести демонтаж и вывоз оборудования из  указанных зданий.  

Во исполнение данного постановления согласно указанию от 03.10.2013   № 115/1 «О перемещении основных средств и имущества» предприятием  «Уфимские инженерные сети» произведен демонтаж и вывезено оборудование  ЦТП-515: насос опрессовочный НГ1,6/1,6 (инв. № 23469), теплосчетчик СТЭМ  (инв. № 17049), принтер (инв. № 17056), бойлерная установка (инв. № 5324).  

Согласно совместному акту осмотра от 24.10.2018 в помещении ЦТП-515  остался проходящий транзитом участок тепловой сети, обеспечивающей  передачу тепловой энергии от тепловой магистрали, в перечень которого  входят: 1) манометр МПЗ-Уф (предел измерения до 25 кгс/см2) - 2 шт.;  2) термометр биметаллический радиальный, WIKA (0-200 С) - 1 шт.;  3) термометр технический жидкостный, прямой, ТТЖ-Мисп.1П-6 (0-200С) -  2 шт.; 4) кран проходной - 8 шт.; 5) затвор дисковый фланцевый РШО 200 СЧ  

18-1 шт.; 6) манометр МП-100 (предел измерения до 1,6 Мпа) - 1 шт.;  7) преобразователь температурный - 4 шт.; 8) затвор дисковый фланцевый  РУ10 200-6 шт.; 9) затвор дисковый фланцевый РШ6 200 Ж96 12-1 шт.;  10) манометр ОБМ1-160 (предел измерения до 25 кгс*см2) - 1 шт.;  11) грязевик - 1 шт.; 12) трубы стальные бесшовные горячедеформированные: -  диаметр 76 мм - 0,7 м; - диаметр 159 мм - 2,0 м; - диаметр 168 мм - 5,0 м; -  диаметр 219 мм - 84.0 м; - диаметр 273 мм - 4,0 м; 13) фланцы стальные  приварные - 40 шт.; 14) расходомер счетчик ПРЭМ - 2 шт.; 15) задвижка  клиновая ДУ 200БУ16-1 шт.; 16) манометр МПП-100-1 шт.; 17) манометр МПЗ- УУ2-1 шт.  

Данный участок тепловой сети проходит транзитом и обеспечивает  передачу тепловой энергии от тепловой магистрали к многоквартирным домам  жилого квартала «Н-Южный», детскому саду № 6 (круглосуточного  содержания для детей с ограниченными возможностями здоровья), социально- реабилитационному центру, обществу МТУ «Кристалл».  

Указанные обстоятельства также установлены вступившими в законную  силу судебными актами по ранее рассмотренному делу А07-11222/2018, в  рамках которого были удовлетворены требования общества «БашРТС» к  предпринимателю Ванькину А.В. об обязании не чинить (не создавать)  препятствия в пользовании, обеспечении прохода (доступа) работникам  общества «БашРТС» к участку тепловой сети 2d-219, находящейся в арендном  пользовании и эксплуатационной ответственности общества «БашРТС» и  проходящей транзитом через нежилое здание с кадастровым номером  02:55:020605:136 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, пр-т Октября,  рядом с домом 60/1, - в целях ее обслуживания и ремонта.  

При проведении осмотра лицами, участвующими в деле, обнаружен  также участок трубопровода и оборудования, находящегося на балансе  общества МТУ «Кристалл».  

Согласно акту-схеме, подписанному предприятие «Уфимские  инженерные сети», обществом «БашРТС» и обществом «МТУ Кристалл»,  внутри помещения ЦТП-515 имеется запорная арматура № 2 к трубопроводу  ДУ210.  

Между предприятием «Уфимские инженерные сети» (арендодатель) и  обществом «БашРТС» (арендатор) заключен договора аренды от 30.09.2013   № 9, по условиям которого арендодатель с согласия собственника передал, а  арендатор принял в арендное пользование по акту приема-передачи имущество  по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса «Горячая  вода» в производственных целях, сообразно его назначению и условиям  настоящего договора.  

Общество «БашРТС» является лицом, осуществляющим теплоснабжение  потребителей с использованием всех тепловых сетей, входящих в единую  систему теплоснабжения.  

Согласно акту приема-передачи к договору аренды от 30.09.2013  обществу «БашРТС» переданы теплотрасса к школе № 89 по  

ул. Комсомольская, 119 (ЦТП-55), инв. № 14363, теплотрасса на детский сад   № 178 по пр-ту Октября, 62А (ЦТП-515), инв. № 15121.  

Предприниматель Ванькин А.В. неоднократно обращался в предприятие  «Уфимские инженерные сети» с требованием произвести вынос тепловых сетей  и оборудования из здания ЦТП-515 ввиду опасности нахождения в нем  трубопровода с горячей водой и отказа урегулировать порядок его  использования.  

Однако, вынос из здания ЦТП-515 спорного участка тепловой сети с  относящимся к нему оборудованием произведен не был.  

Письмом от 21.07.2015 № 40-БашРТС/001/3324 общество «БашРТС»  указывало на имеющуюся техническая возможность выноса магистральных  трубопроводов и оборудования из здания ЦТП-515 для дальнейшей их  эксплуатации за пределами здания. Технические условия выданы в 2014 году на  три года, срок их действия их истек 21.07.2018.  

Предприниматель Ванькин А.В., указывая на то, что ответчиками  нарушается его право собственности на здание ЦТП-515, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В обоснование заявленных требований предприниматель сослался на то,  что спорный участок тепловой сети находится в аварийном состоянии,  угрожающем техническому состоянию здания ЦТП-515 и, следовательно,  жизни и здоровью людей, представив в подтверждение данного обстоятельства  техническое заключение от 15.10.2018, составленное обществом а с  ограниченной ответственностью «Партнер-Уфа». Кроме того, предприниматель  указал, что нахождение спорного участка тепловой сети в здании ЦТП-515  препятствует его реконструкции с целью использования в качестве складского  или офисного помещения.  

Разрешая спор в пользу истца, суд первой инстанции исходил из  доказанности факта неудовлетворительного технического состояния спорного  участка тепловой сети и соответствующего оборудования, что ведет к  появлению дефектов принадлежащего истцу здания, а также наличия в  материалах дела технических условий от 21.07.2015, предусматривающих  возможность выноса магистральных трубопроводов и оборудования из здания  для дальнейшей их эксплуатации.  

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении  иска, апелляционный суд правомерно исходил из следующего.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов.  

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12  ГК РФ и не является исчерпывающим.  

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при  этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям  правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту  законного интереса.  

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен  нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его  применения.  

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

На основании статей 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и  не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве  пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного  управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или  договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы  эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 45  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в  силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных  с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет,  что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по  основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право  собственности или законное владение.  

Исходя из положений пунктов 3 - 5, 9, 14 статьи 2 Федерального закона  от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к системе теплоснабжения  относится совокупность источников тепловой энергии (устройств,  предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих  установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии,  теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически  соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств  (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных  для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии  до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии - это  юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие  установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей  организации.  

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных  источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.  

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации  от 30.06.2012 № 280 утверждена и введена в действие с 01.01.2013  актуализированная редакция – «Свод правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02- 2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012).  

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети  подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и  ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным  зданиям и сооружениям.  

Согласно пунктам 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные  тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и  сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного  пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до  первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах;  распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до  зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до  индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети,  непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым  сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым  сетям.  

Согласно постановлению Постановление Правительства Российской  Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии,  теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя») центральный тепловой пункт - это комплекс устройств для  присоединения теплопотребляющих установок нескольких зданий, строений  или сооружений к тепловой сети, а также для преобразования параметров  теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки.  

В соответствии с Методическими указаниями по составлению  энергетических характеристик для систем транспорта тепловой энергии (в трех  частях). РД 153-34.0-20.523-98 (утв. РАО «ЕЭС России» 06.07.1998)  Центральный тепловой пункт (ЦТП) - установка, служащая для подготовки и  распределения сетевой воды и тепловой энергии по системам  теплопотребления нескольких зданий или сооружений, в каждом из которых  расположен индивидуальный тепловой пункт.  

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела судами  установлено, что предприниматель Ванькин А.В. по состоянию на настоящее  время является собственником здания ЦТП-515 в результате последовательно  совершенных сделок по отчуждению данного имущества, ранее отнесенного к  муниципальной собственности.  

Внутри здания ЦТП-515 расположены металлические трубы  действующей системы теплоснабжения (три входа-выхода труб), на которых  установлены необходимые сопутствующие элементы (изделия, приборы)  контроля и управления, в том числе: задвижки, манометры, термометры,  автоматика. Из формы ТС-1 следует: год постройки магистрали - 1966,  расчетный срок службы трубопровода - 25 лет.  

Обращаясь в арбитражный суд с требованием о демонтаже спорного  участка тепловой сети, истец ссылался на аварийный характер и  неудовлетворительное техническое состояние указанного оборудования, что  приводит к повреждению здания, а также на препятствия в реконструкции  помещения в целях его использования в качестве складского или офисного.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21.12.2001   № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»  обязательными условиями договора купли-продажи государственного или  муниципального имущества являются сведения о наличии в отношении  

продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка  обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе  прав на указанные объекты.  

В договоре купли-продажи от 22.08.2014 № 198, заключенном с первым  приобретателем здания ЦТП-515 из муниципальной собственности - обществом  СМК «Каркас», установлено, что покупатель принимает объект с обременением  (беспрепятственный допуск в нежилое помещение организациям,  осуществляющим эксплуатацию инженерного оборудования), предусмотрена  обязанность покупателя не нарушать целостность инженерного оборудования и  сетей, находящихся в помещении, без согласования со специализированной  организацией и продавцом.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорное здание было  в последующем приобретено предпринимателем Ванькиным А.В. с  установленными по факту ограничениями в его использовании,  обусловленными назначением находящегося в нем имущества (участка  транзитной тепловой сети), о чем предпринимателю должно было быть  известно на момент приобретения объекта (с учетом специфики объекта как  ЦТП-515 с наличием участка действующей транзитной тепловой сети, что  нельзя отнести к скрытым обстоятельствам), суд апелляционной инстанции  пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  исковых требований и возложения на ответчиков обязанности по демонтажу  соответствующего оборудования.  

Ссылка предпринимателя на отсутствие в договоре купли-продажи от  10.12.2016 № 1, заключенном с обществом ТЭО «СМУ № 8», указания на  наличие обременения в отношении здания ЦТП-515, не может быть принята во  внимание, поскольку установленные ограничения при переходе права  сохраняются. Кроме того, как указано выше, судами установлено, что истец  знал, что приобретаемое им здание по факту является бывшим ЦТП-515, через  него проходят транзитом теплоснабжающие трубы, имеется соответствующее  оборудование. В этой связи не имеет существенного значения тот факт, что  ранее органами местного самоуправления предполагалась перемещение  тепловой сети.  

С учетом изложенного, ссылки предпринимателя на ограничение его в  использовании принадлежащего ему на праве собственности здания ЦТП-515  ввиду невозможности реконструкции здания под склад или офис нельзя  признать состоятельными.  

Доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод об объективной  невозможности нахождения спорного участка действующей транзитной  тепловой сети и относящегося к нему оборудования в здании ЦТП-515 по  каким-либо причинам, равно как о невозможности ремонта этого имущества с  целью приведения его в нормативное состояние, в материалах дела не имеется.  

Избранный истцом способ защиты не соответствует содержанию  нарушенного права и характеру нарушения.  

Таким образом, следует признать, что апелляционный суд обоснованно  отменил решение суда первой инстанции, как принятое без учета  

вышеизложенных обстоятельств, и отказал в удовлетворении исковых  требований.  

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на  неверном толковании норм материального права применительно к  установленным по делу обстоятельствам, а также направлены на переоценку  имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании  выводов о фактических обстоятельствах, что не входит в полномочия суда  кассационной инстанции в соответствии с положениями статьей 286 АПК РФ, в  связи с чем подлежат отклонению, в том числе по основаниям, изложенным в  мотивировочной части настоящего постановления.  

Следует отметить, что предприниматель не лишен возможности защитить  свои права на безопасную эксплуатацию принадлежащего ему имущества  путем предъявления иного иска, соответствующего содержанию нарушенного  права и характеру нарушения.  

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в  силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены обжалуемого судебного акта,  судом кассационной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции  следует оставить без изменения, кассационная жалоба удовлетворению  не подлежит.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 АПК РФ, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  15.04.2019 по делу № А07-14848/2018 Арбитражного суда Республики  Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального  предпринимателя Ванькина Александра Васильевича – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Л.А. Суспицина  

Судьи В.А. Купреенков  

 С.Н. Соловцов