АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20259/2020

20 апреля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля  2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: 

<

...>, 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Атлантида» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 154 350 руб.,

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.07.2020, паспорт, диплом,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.02.2021, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (далее – ООО «Сибжилсервис», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области сисковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Атлантида» (далее – ООО «Атлантида», Общество, ответчик) о взыскании 140 850 рублей задолженности по договору №125(С) на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенную на фасаде дома по адресу: 

<

...> от 10.09.2019 г.

Определением суда от 23.11.2020 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 22.12.2020 произведена смена состава суда.

Определением от 20.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указав на наличие доказательств размещения спорной рекламной конструкции с 15.04.2019 г.

Представитель ответчика требования не признал, поскольку, по мнению ответчика, спорная конструкция размещена позднее, что подтверждается актом от 29.10.2019, а также расходным кассовым ордером от 29.09.2019.

Кроме того, в судебном заседании дала пояснения свидетель ФИО4, которая пояснила, что фактически спорная конструкция была размещена на фасаде здания 15.04.2019 г. При этом, именно ФИО4 осуществляла допуск лиц, которые размещали данную рекламную конструкцию.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

10 сентября 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Сибжилсервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "Атлантида" и заключен договор № 125 (С) на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенную на фасаде дома по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.1. Договора Общество с ограниченной ответственностью "Сибжилсервис" обязался предоставить на возмездной основе общее имущество многоквартирного дома № 66 по улице Масленникова в г. Омске, размером 6x9 м для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантида".

Согласно п. 1.2. Договора Общество с ограниченной ответственностью "Сибжилсервис" предоставляет       Обществу       с       ограниченной ответственностью "Атлантида" место под наружную рекламу во временное пользование без права последующего выкупа данного места в собственность.

Согласно п. 1.3. Договора доходы, полученные ООО "Атлантида" в результате использования Объектов, являются его собственностью. 

Согласно п. 1.4. Договора реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не является основанием для расторжения Договора.

По   условиям    Договора    (п.    2.1.)        стоимость    возмещения   за использование общего имущества многоквартирного дома составляет 13 500 (тринадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, без НДС, из расчета 250 рублей за 1 кв. м. в месяц (общая площадь 54 кв.м). 

Настоящий договор вступил в законную силу 15 апреля 2019 года (пункт 6.1 Договора).

В связи с тем, что платежи были осуществлены не в полном объеме, за период с 15.04.2019 по сентябрь 2020 г. на стороне ответчика образовалась задолженность по договору в размере 140 850 руб.

03.07.2020 г. ООО "Сибжилсервис" в адрес ООО "Атлантида" направлена претензия с требованием о погашении задолженности в размере 140 850, 00 рублей, исх. № 1277 от 03.07.2020 г. Ответчик выразил несогласие с указанной суммой в претензии, акт сверки взаимных расчетов не подписал.

До настоящего время ООО "Атлантида" не произвело окончательный расчет, на направленные претензии (исх. № 1561 от 13.10.2020 года, исх. № 1616 от 05.11.2020 года) не отвечает, акты сверки взаимных расчетов не подписывает.

В целях взыскания данной задолженности, истец  обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.   

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон по возникшему спору регулируются нормами Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ), общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ, а также условиями договора.

В силу положений части 1 статьи 19 Закона N 38-ФЗ распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований названной статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В соответствии с частью 5 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

С учетом разъяснений пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к отношениям по передаче отдельных частей здания в пользование применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 2.1 договора стороны предусмотрели, что размер платы по договору составляет 13 500 рублей в месяц без учета НДС, которая согласно пункта 2.3 договора подлежит перечислению получателю ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указывает истец, задолженность ООО «Атлантида» по платежам за пользование рекламным местом за период с 15.04.2019 по сентябрь 2020 составила 140 850 рублей.

Возражений относительно окончания периода взыскания задолженности ответчиком не предъявлено. Так, ответчик указывает, что демонтаж рекламной конструкции был произведен 28.09.2020. В связи с чем, истцом уточнены исковые требования, расчет задолженности произведен по сентябрь 2020 года включительно.

Вместе с тем, ответчик возражает против начисления задолженности с 15.04.2019. По мнению ответчика, задолженность подлежит начислению с 10.09.2019.

При этом, в обоснование данного довода ответчик предоставляет иной экземпляр договора, в котором пункт 6.1 изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания «10» сентября 2019 года».

Кроме того, представителем ответчика представлены документы о монтаже баннера, а именно – расходный кассовый ордер № 1, на сумму 5 000 руб., дата составления в котором указана 29.09.2019, однако в нижней части документа указана дата 29 октября 2019 г.

Также, ответчиком представлен акт № 15 от 29 октября 2019 г. об оказании услуг по монтажу баннера.

Вместе с тем, суд критически относится к указанным документам, поскольку размещение спорной рекламной конструкции именно 15 апреля 2019 г. подтверждаются иными доказательствами, а именно – заявлением жильца дома, поданным 18.04.2019 о разъяснении причин размещения рекламной конструкции, а также показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что фактически спорная конструкция была размещена на фасаде здания 15.04.2019 г. При этом, именно ФИО4 осуществляла допуск лиц, которые размещали данную рекламную конструкцию.

Таким образом, с учетом наличия различных редакций договора № 125 (С) на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенную на фасаде дома по адресу: 

<

...>, в одном из которых указана дата вступления в силу с 15.04.2019, а также установлением факта размещения рекламной конструкции именно 15.04.2019, суд приходит к выводу о необходимости начисления платы по договору с 15.04.2019.

При этом, подлежат отклонению доводы ответчика об отсутствии у ООО "Атлантида" разрешения на размещение рекламной конструкции до 22.10.2019, в соответствии с пунктом 9 статьи 19 Закона N 38-ФЗ, поскольку отсутствие разрешения не мешало ответчику эксплуатировать фасад здания для размещения рекламной конструкции.

В связи с чем, доводы ответчика в данной части подлежат судом отклонению.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из вышеуказанных норм права, основанием для оплаты оказанных услуг является их оказание и принятие. При этом отказ заказчика от оплаты фактически оказанных услуг законом не допускается.

Таким образом, общая стоимость оказанных услуг по договору составляет 236 250 руб. за период с 15.04.2019 по сентябрь 2020 г., ООО "Атлантида" оплачено 95 400 руб., задолженность ответчика составила 140 850 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым согласно статье 106 Кодекса относятся, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 138,49 руб.

С учетом уточнения заявленных требований, суд полагает необходимым возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 861 руб. 51 коп., излишне уплаченную на основании платежного поручения № 1654 от 06.11.2020 г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлантида» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; зарегистрированного по адресу: 644042, 

<

...>; зарегистрированного в качестве юридического лица 02.11.2011) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; зарегистрированного по адресу: 644021, 

<

...>; зарегистрированного в качестве юридического лица: 27.06.2006) 140 850 рублей задолженности по договору №125(С) на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенную на фасаде дома по адресу: 

<

...> от 10.09.2019 г., а также 5 138 руб. 49 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; зарегистрированного по адресу: 644021, 

<

...>; зарегистрированного в качестве юридического лица: 27.06.2006) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 861 руб. 51 коп., излишне уплаченную на основании платежного поручения № 1654 от 06.11.2020 г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.В. Пермяков