Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77323/23

30 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи И.В. Лелес

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.В. Рябовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципальное унитарное предприятие управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Ленинского городского округа Московской области (МУП «УК ЖКХ»)

к Акционерному обществу «Дикси Юг» (АО «Дикси Юг»)

о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании:

явка сторон отражена в протоколе судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

МУП «УК ЖКХ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Дикси Юг» (далее - ответчик) о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. в размере 454 137 руб. 03 коп., государственной пошлины в размере 12 083 руб. 00 коп.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Исследовав материалы дела в полном объеме и оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что МУП «УК ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., 

<

...>, на основании лицензии от 23.04.2015г. № 195, договора на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН АО «Дикси Юг» является собственником нежилого помещения № 1, общей площадью 1701,1 м2, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., 

<

...>.

По мнению истца, поскольку ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то за ним образовалась задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г. в размере 2 569 335 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. в размере 454 137 руб. 03 коп.

Также истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что задолженность в части основного долга ответчиком оплачена.

08.08.2023г. МУП «УК ЖКХ» в адрес ответчика направлялась претензия об упалте пени от 08.08.2023г. № б/н, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Соглашением сторон в соответствии со ст. ст. 421, 431 ГК РФ стороны вправе предусмотреть размер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указывалось ранее, согласно сведениям ЕГРН собственником указанного выше помещения является ответчик.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размер оплаты по каждой услуге, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. 

Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании.

Судом установлено, что 10.07.2023г. ответчиком получены акт оказанных услуг от 31.05.2023г. № 944 на сумму 2 569 334 руб. 78 коп., счет-фактура от 31.05.2023г. № 944 на сумму 2 569 334 руб. 78 коп. и счет на оплату от 31.05.2023г. № 1075 на сумму 2 569 334 руб. 78 коп., которые 20.07.2023г. оплачены Ответчиком в полном объеме, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету МУП «УК ЖКХ» (дата проводки – 20.07.2023г.). 

Также 10.07.2023г., после получения ответчиком счета на оплату от 31.05.2023г. № 1075 на сумму 2 569 334 руб. 78 коп., МУП «УК ЖКХ»  и АО «Дикси Юг» заключили договор от 10.07.2023г. № 1913-ПТС на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), согласно которому истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, расположенного по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., 

<

...>, а ответчик оплачивает расходы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, пропорционально площади занимаемого им нежилого помещения.

Данные обстоятельства истцом и ответчиком не оспариваются.

Доказательств направления счетов, квитанций и т.д. на оплату оказанных услуг ответчику до 10.07.2023г., истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представлено.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств более раннего предоставления ответчику платежных документов и первичной документации,  то исключается возможность правильно определить начало периода просрочки для начисления неустойки.

Данная правовая позиция отражена в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-61200/23.

Суд, оценив в соответствии с главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о недоказанности истцом наличия просрочки исполнения обязательств.

На основании изложенного, суд признает доводы Ответчика обоснованными, а требования Истца о взыскания пени не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, то судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 9, 41, 65, 71, 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования оставить без удовлетворения.

2. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                                                  И.В. Лелес