Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А12-32049/2019

г. Волгоград

17 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В.                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Абсолютная истина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании ущерба

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018,

от ответчика – не явился, извещен,

Общество с ограниченной ответственностью «Абсолютная истина»  (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (далее – ответчик), с учетом ст. 49 АПК РФ о взыскании убытков в размере 53 709 руб. и расходов понесенных на составление экспертного заключения в размере 20 000 руб., а также судебных расходов понесенных на оплату юридических услуг в размере 1 500 руб. за составление досудебной претензии, 30 000 руб. на  услуги представителя и 2 948 руб. расходов на оплату государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, арбитражный суд, -

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры №72, расположенной по адресу ул. Алексеевская, дом 25, г. Волгограда.                

ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» является организацией,  осуществляющей  управление и техническое обслуживание дома по адресу: Волгоград,  улица Алексеевская, дом 25.

В границах квартиры собственника обнаружено наличие трещины на стыке стен, в результате чего произошло промерзание стены в квартире, что подтверждается письмом Управления жилищной инспекции Волгограда №УЖИВ/03-6774 от 13.03.2019 и №УЖИВ/03-30279 от 18.11.2019.

25.04.2019 ФИО2 уступила право требования денежных средств в результате причиненного ущерба ООО «Абсолютная истина», о чем составлен договор уступки права требования от 25.04.2019.

ООО «Абсолютная истина» на основании договора уступки права требования  произвело экспертизу по оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке спорной квартиры. Данная оценка проведена индивидуальным предпринимателем  ФИО3  В соответствии с отчетом №3- 012-04/2019 от 31.04.2019  стоимость ремонтно-строительных работ по ремонту отделки помещения составляет 53 709 руб.  Расходы эксперта составили 20 000 руб. и оплачены истцом в полном объеме.

Ответчику направлена претензия с требованием оплатить стоимость  восстановительного  ремонта. 

В добровольном порядке ответчик отказался возмещать причиненный ущерб. 

ООО «Абсолютная истина» посчитав, что причиненный в результате промерзания квартиры ущерб должна возместить управляющая  компания,  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Кредитор может уступить свои права как полностью, так и частично. Таким образом, уступка денежного требования может перейти к другому лицу как полностью, так и в части.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С учетом вышеприведенных норм права и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  убытки - это мера гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренной законом. Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

В границах квартиры собственника обнаружено наличие трещины на стыке стен, в результате произошло промерзание стены в квартире, что подтверждается письмом Управления жилищной инспекции Волгограда №УЖИВ/03-6774 от 13.03.2019 и №УЖИВ/03-30279 от 18.11.2019.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с п.2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В свою очередь, в п. 31 указанных выше Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя; вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

  Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов общего имущества и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

           С учетом изложенного суд приходит выводу о том, что  ответчик является лицом, ответственным за причинный истцу ущерб, вследствие ненадлежащего оказания услуг по управлению и содержанию общедомового имущества в состоянии, обеспечивающем его эксплуатацию в соответствии с требованиями технических норм.

Размер заявленного к возмещению ущерба определен представленным в материалы дела заключением специалиста индивидуального предпринимателя  ФИО3 №3- 012-04/2019 от 31.04.2019  и в установленном порядке не оспорен.

Согласно статье 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Порядок проведения экспертизы отчета, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки. Экспертиза отчета может проводиться экспертом по направлению, указанному в квалификационном аттестате и соответствующему объекту оценки. 

При исследовании вопроса оценки рыночной стоимости права требования возмещения ущерба эксперт руководствовался положениями Закона об оценочной деятельности, а также Федеральными стандартами оценки ФСО-1, ФСО-2, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015. 

Из представленного отчета следует, что при его проведении эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, методическими и специализированными источниками. 

Заключение эксперта содержит ответы на поставленные перед ним вопросы. Эти ответы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными. 

Достоверность имеющегося в материалах дела отчета №3-012-04/2019 от 31.04.2019 не опровергнута ответчиком документально.  

Таким образом, у суда отсутствуют  правовые основания сомневаться в полноте, обоснованности и объективности выводов эксперта. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности полного состава правонарушения, при наличии которого могут быть взысканы убытки: установлено лицо, чьими действиями (бездействием) причинен ущерб, представлены доказательства, подтверждающие причинение ущерба в результате действий (бездействия) ответчика и свидетельствующих о противоправности его поведения, а также наличия причинно-следственной связи между такими противоправными действиями и возникновением ущерба. 

Расходы на проведение оценки, подготовленные ИП ФИО3 поврежденного имущества, понесены истцом в результате неисполнения ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» обязательства по выплате ущерба в результате виновных действий ответчика, что в свою очередь создало препятствия для реализации потерпевшим его прав и привело к необходимости несения им расходов.

Следовательно, такие расходы являются для истца убытками, подлежащими возмещению в полном объеме. Оснований для уменьшения размера ответственности  в виде убытков суд не усматривает. 

При  таких  обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, из расчета: 53 709 руб. ущерба и 20 000 руб. расходов связанных с проведением экспертизы.

Истец также просит взыскать с ответчика 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 1 500 руб. стоимости услуг представителя по составлению  претензии. 

В подтверждение понесенных расходов на услуги представителя и составление досудебной претензии, истец представил договоры на оказание юридических услуг №АПр-091-06/2019 и №А3-071-07/2019, а также платежные документы подтверждающие оплату на сумму 31 500 руб. по указанным выше договорам.

Согласно ст.106 АПК РФ расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам.

По правилам ст.110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителей, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом  с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из разъяснений Пленума ВАС РФ, изложенных в информационном письме №82 от 13.08.04 г., следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя может приниматься во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложности дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представлять сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ).

Суд, определил разумность судебных расходов, от объема произведенной работы, средней стоимости юридических услуг на территории города Волгограда, а также судебной практикой по данному вопросу, и признал возможным взыскание расходов на оплату услуг представителя и составление досудебной претензии в общем размере 15 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Абсолютная истина» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 53 709 руб. ущерба и 20 000 руб. расходов связанных с проведением экспертизы, а также 15 000 руб. расходов по оплате услуг представителя и 2 948 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

Судья Н.В. Чурикова