Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

город Пермь 

09.02.2023 года Дело № А50-32151/21  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротган Е.А., рассмотрел в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Региональная управляющая компания» (426076, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: публичному акционерному обществу «Т Плюс» (614990, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения 

Руководствуясь ст. 110, 168-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края   

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения   № ТЭ2600-01524/ЦЗ от 01.07.2021 (снабжение тепловой энергией в горячей воде для  целей оказания коммунальных услуг) между обществом с ограниченной  ответственностью «Региональная управляющая компания» и публичным акционерным  обществом «Т Плюс».  

Изложить спорные пункты договора в следующей редакции:  

- пункт 1.1. По настоящему договору теплоснабжающая организация обязуется  подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой  воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать  тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать  предусмотренный договором режим их потребления.  

- подпункт 1 п. 2.3. Исключить из текста договора. 

- пункт 3.1.3. Значения температуры и давления теплоносителя в подающем  трубопроводе определяются с учетом необходимости обеспечения установленных  значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во  внутридомовой системе отопления, предусмотренных приложением № 1 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных  услуг).  

- абзац 4 п.4.1. Перерасчет производится при наличии оформленного акта проверки  об установлении факта нарушения качества коммунальной услуги непосредственно в  жилом помещении и зафиксированного обращения потребителя коммунальной услуги о  нарушении качества.  

- абзац 1 п. 5.1.1.1. В случае подтверждения в акте проверки факта отклонения  значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих  допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы их разрешенных отклонений,  теплоснабжающая организация в расчетном периоде, следующем за расчетным  

периодом, в котором произошло указанное нарушение, снижает размер платы за  тепловую энергию, поставляемую для оказания коммунальной услуги по отоплению по  формулам, установленным в Правилах организации теплоснабжения.  

- пункт 5.4. Исключить из текста договора. 

- абзац 5 п. 6.4.1. Уведомить об этом теплоснабжающую организацию в  письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения  настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения  теплоснабжающей организацией указанного уведомления.  

- абзац 7 п. 6.4.1. В случае частичного отказа от исполнения настоящего договора  (исключение отдельных точек поставки из договора/ прекращение в отношении дома  обязательств по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему  водоснабжению) потребитель обязан уведомить об этом теплоснабжающую организации  в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты отказа от  исполнения настоящего договора в части приобретения тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя в целях оказания коммунальной услуги способом, позволяющим  подтвердить факт и дату получения теплоснабжающей организацией указанного  уведомления.  

Спорные положения Приложения № 1 к договору изложить в следующих  редакциях:  

- абзац 1 п.1.2.1. Теплоснабжающая организация подает тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель на объекты потребителя.  

- абзац 3 п. 1.2.1. Если иное не установлено соглашением собственников  помещений в многоквартирном доме с потребителем, в соответствии с  законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница  стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов)  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо  копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением № 3 к настоящему  договору.  

- абзац 5 п. 2.2.1. Оснащение приборами учета объектов потребителя, ремонт и  замена приборов учета потребителя осуществляется за счет потребителя и производится  в присутствии представителя теплоснабжающей организации.  

- абзац 1 п. 2.2.3. Представление (снятие) показаний приборов учета, подключенных  к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии  и теплоносителя, осуществляется дистанционно с использованием такой системы. Отчет  показаний приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на  23-е по 25-е число расчетного месяца, выгруженный из автоматизированной  информационно-измерительной системы учета тепловой энергии и теплоносителя, может  быть направлено теплоснабжающей организацией в адрес потребителя по его  требованию в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в настоящем  договоре.  

- абзац 3 п. 2.2.3.1. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда  

при определении объема поставленной тепловой энергии необходима информация о  показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, потребитель в срок не  позднее 26 числа расчетного периода обеспечивает предоставление теплоснабжающей  организации сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов  учета, полученных от потребителей коммунальных услуг в установленном договорами на  

предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной сторонами настоящего  договора форме.  

- пункт 2.2.10. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном  доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой  энергии (мощности) и (или) теплоносителя, обеспечить установку (замену) таких  приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности на объектах потребителя, не оборудованных  приборами учета к моменту заключения настоящего договора; а по соглашению с  собственниками помещений многоквартирного дома -обеспечить установку  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.  

- пункт 2.2.12. Исключить из текста договора. 

- пункт 5.3.1.6. Обеспечивает надежность теплоснабжения в соответствии с  требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.  

- абзац 2 п. 6.1.5. Теплоснабжающая организация направляет потребителю до 5  числа месяца, следующего за расчетным, счет-фактуру и акт поданной-принятой  тепловой энергии с расшифровкой потребления ресурсов каждым МКД, который в  течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения потребитель обязан надлежащим  образом оформить, подписать уполномоченным лицом и возвратить в теплоснабжающую  организацию.  

- абзац 3 п. 6.1.5. Если потребитель в установленный в настоящем пункте срок не  направит в адрес теплоснабжающей организации акт поданной-принятой тепловой  энергии, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что  тепловая энергия (мощность) и (или) теплоноситель приняты без возражений и акт  подписан потребителем.  

- абзац 2 п. 8.1.1.2. Указанные сведения по форме Приложения № 9 к настоящему  договору предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего  договора, а также в течение 10 (десяти) дней со дня изменения указанных сведений  по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих (с  приложением обосновывающих вносимые изменения документов). Сведения по форме  Приложения № 10 к настоящему договору об объемах потребления горячей воды в жилых  и нежилых помещениях в многоквартирном доме и на многоквартирного дома,  предоставляются потребителем в теплоснабжающую организацию до 26-го числа  расчетного периода в случаях их использования в соответствии с положениями  действующего законодательства для определения объемов поставляемой по договорам  ресурсоснабжения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе  объемов тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимой для  обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  нежилых помещений в многоквартирном доме.  

- пункт 9 Приложения № 2. Потребитель не вправе изменять назначение платежа,  за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло  в течение одного календарного месяца с момента поступления соответствующего  платежа на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, или в случае достижения  такого соглашения с получателем платежа (по соглашению сторон).  

Спорные пункты Дополнительного соглашения от 14.12.2022 к договору  теплоснабжения № ТЭ2600-01524/ЦЗ от 01.07.2021 изложить в редакции:  

пункт 1.1. Включить в договор с 26.05.2022 объект, расположенный по адресу:  

<

...>  

пункт 1.2. Исключить из договора с 25.07.2022 объект, расположенный по  адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 156,9 кв.м.)  

пункт 1.3. Исключить из договора с 10.08.2022 объект, расположенный по  адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 155,3 кв.м.)  

пункт 1.4. Исключить из договора с 02.08.2022 объект, расположенный по  адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 121,9 кв.м.)  

пункт 1.5. Исключить из договора с 03.08.2022 объект, расположенный по  адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 90,1 кв.м.)  

пункт 1.6. Исключить из договора с 04.08.2022 объект, расположенный по  адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 58,1 кв.м.)  

- пункт 4 Приложения № 3 к договору. Точка поставки тепловой энергии  «Теплоснабжающей организацией» «Потребителю» устанавливается: Т.А. (наружная  стена ж.д. ФИО1, 38б).  

- пункт 5 Приложения № 3 к договору. «Потребитель» несет ответственность за  состояние, обслуживание и ремонт внутридомовой системы отопления и ГВС здания по  адресу: ул. ФИО1, 38б.  

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» судебные  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть) руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в  полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Л.И. Лысанова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство Дата 17.12.2021 5:26:42 

 Кому выдана ЛЫСАНОВА ЛЮБОВЬ ИВАНОВНА