РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-249822/23-27-1778

г. Москва

02 августа 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Крикуновой В.И., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворониной И.С.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании рассмотрев дело по иску

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАУРУС-ГРУПП" (681032, РОССИЯ, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ Г.О., КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ Г., ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ., Д. 62, КВ. 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2023, ИНН: 

<

***>, КПП: 270001001)

ответчик: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУРУС" (681000, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ ГОРОД, ПИОНЕРСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2018, ИНН: 

<

***>, КПП: 270301001)

о взыскании денежных средств в размере 2 903 976 руб. 16 коп.

при участии: согласно протоколу; 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАУРУС-ГРУПП" (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее по тексту также – ответчик) долга в размере 1 935 479 руб. 68 коп., пени в размере 968 496 руб. 48 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие третьего лица, извещенного в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

ФГАУ «Росжилкомплекс» представило отзыв, возражало против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, между Обществом с ограниченной ответственностью «Таурус» в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, именуемом в дальнейшем "Цедент", с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус-Групп», в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, именуемым в дальнейшем "Цессионарий", 26 сентября 2023 года был заключен Договор уступки права требования (цессии), согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования задолженности к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОГРН 

<

***> от 6 мая 2003 г. ИНН/КПП 

<

***> / 771401001, Юридический адрес: 125167, 

<

...>, этаж 1 помещ. 3, образовавшейся на основании:

1)                  Постановления Администрации сельского поселения «Село Хурба»

Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 20.12.2021 № 96 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами»;

2)                  Счета на оплату № 72 от 31 января 2022 г., Акта № 75 от 31 января 2022г. на сумму 335 068,83 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

3)                  Счета на оплату № 156 от 28 февраля 2022г., Акта № 159 от 28 февраля 2022г. на сумму 330211,51 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

4)                  Счета № 253 от 31 марта 2022г., Акта № 257 от 31 марта 2022г. на сумму 326545,38 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

5)                  Счета на оплату № 340 от 30 апреля 2022г., Акта № 344 от 30 апреля 2022г. на сумму 333 201,15 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

6)                  Постановления Администрации сельского поселения «Село Большая Картель» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 24.12.2021 № 81 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами»;

7)                  Счета на оплату № 71 от 31 января 2022г., Акта № 74 от 31 января 2022г. на сумму 155 201,62 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

8)                  Счета на оплату № 155 от 28 февраля 2022г., Акта № 158 от 28 февраля 2022г. на сумму 151577,80 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

9)                  Счета на оплату № 251 от 31 марта 2022г., Акта № 255 от 31 марта 2022г. на сумму 146 059,81 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс»;

10)                Счета на оплату № 341 от 30 апреля 2022г., Акта № 345 от 30 апреля 2022г. на сумму 157 613,58 рублей без НДС, Исполнителем по которому является Цедент, а Должником ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии с условиями данного соглашения Цессионарию переданы права требования к Ответчику в общей сумме основного долга: 1 935 479,68 рублей.

26 сентября 2023 г. между Цедентом и Цессионарием был подписан Акт приема-передачи следующих документов:

1)                  Заверенная копия Постановления Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 20.12.2021 № 96 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами»;

2)                  Счет на оплату № 72 от 31 января 2022 г., Акт № 75 от 31 января 2022г.;

3)                  Счет на оплату № 156 от 28 февраля 2022г., Акт № 159 от 28 февраля 2022г.;

4)                  Счет № 253 от 31 марта 2022г., Акт № 257 от 31 марта 2022г.;

5)                  Счет на оплату № 340 от 30 апреля 2022г., Акт № 344 от 30 апреля 2022г.;

6)                  Заверенную копию Постановления Администрации сельского поселения «Село Большая Картель» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 24.12.2021 № 81 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами»;

7)                  Счет на оплату № 71 от 31 января 2022г., Акт № 74 от 31 января 2022г.;

8)                  Счет на оплату № 155 от 28 февраля 2022г., Акт № 158 от 28 февраля 2022г.;

9)                  Счет на оплату № 251 от 31 марта 2022г., Акт № 255 от 31 марта 2022г.;

10)                Счет на оплату № 341 от 30 апреля 2022г., Акт № 345 от 30 апреля 2022г.;

11)                Оборотно-сальдовая ведомость - 3 штуки;

 

12)                Письмо Филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 12.08.2022 № 27/25/14613 с приложением под номером 6 1,2,3,4 на 40 л. в 1 экз.;

13)                Письмо филиала «Восточный» Территориального отдела «Комсомольский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 08.09.2022 № 27-13/1969 «О направлении соглашения» с приложением соглашения;

14)                Письмо филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 04.08.2022 № 27/25/14117 с приложениями № 6,7,8,9.

04 октября 2023 г. Истец направил Ответчику досудебную претензию, в которой просил ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ перечислить задолженность в размере 1 935 479,68 рублей.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 385 ГК РФ Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно части 18 ст. 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу   собственников   жилья   либо   жилищному   кооперативу   или   иному.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 385 ГК РФ Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно части 18 ст. 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу   собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2022г. № 3365-0 указано следующее: «Как следует из представленных материалов, постановлением суда кассационной инстанции отменено постановление суда апелляционной инстанции и оставлено в силе решение арбитражного суда первой инстанции, которым с ООО «Ритм» по иску индивидуального предпринимателя - цессионария взыскана задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Суд кассационной инстанции указал, что закрепленное в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации правило не распространяется на спорные правоотношения, стороной которых является юридическое лицо - собственник нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности. В передаче кассационной жалобы ООО «Ритм» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации было отказано».

В п. 2 указано следующее: «Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Суды при рассмотрении дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы - иное вело бы к тому, что право на судебную защиту, гарантируемое статьей 46 Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 октября 1999 года № 14-П, от 13 октября 2022 года № 43-П и др.). По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года т 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», при применении положений закона, устанавливающих запрет уступки требования, судам следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве. Соответственно, часть 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - в том числе в ограничительном истолковании (которое предполагает, что она касается исключительно требований к физическим лицам), придаваемом ей с учетом пояснительной записки к проекту федерального закона, закрепившего это правило (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15 марта 2022 года № 308-ЭС21-22821 по делу № А53-19700/2018), - не может расцениваться как нарушающая в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя».

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Постановлением Администрации Сельское поселение «Село Хурба» от 20.12.2021 г. № 96 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами» в связи с расторжением договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации от 26.09.2017 № З-УЖФ/ВВо-1, заключенный между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ и оставлением многоквартирных домов № 1,10,11,12,2,22,23,3,4,5,6,68,7,72,8,9 по ул. Добровольского сельского поселения «Село Хурба» без управления, в соответствии с требованиями п. 2 и п. 5 постановления Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616, ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ, положениями ЖК РФ, постановления администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 13.12.2021 № 93 «Об утверждении Порядка определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенного на территории сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, а также с целью непрерывного оказания жилищно-коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД администрация сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края постановила назначить ООО «Таурус» временной управляющей организацией для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 1,10,11,12,2,22,23,3,4,5,6,68,7,72,8,9 по ул. Добровольского сельского поселения «Село Хурба» сроком на 1 год до момента, указанного в Постановлении.

Постановлением Администрации Сельского поселения «Село Большая Картель» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 24.12.2021 № 81 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению МКД» постановлено назначить ООО «Таурус» временной управляющей организацией для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 1,2,3,4,5,6 по ул. Звездная сельского поселения «Село Большая Картель» сроком на 1 год до момента, указанного в Постановлении.

Распоряжением Администрации Комсомольского муниципального района от 29.12.2021 г. № 336-р «Об определении управляющей организации для управления МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенным на территории, не отнесенной к сельским поселениям Комсомольского муниципального района Хабаровского края определено ООО «Таурус» управляющей организацией МКД, расположенные по адресам: Хабаровский край, Комсомольский район, тер. Комсомольск-31, ул. Прудная, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ул. Садовая, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, д. 11.

Ответчик принял работы/услуги, выполненные ООО «Таурус» в следующем размере: по Акту № 75 от 31 января 2022г. в размере 335 068,83 рублей + по Акту № 159 от 28 февраля 2022 г. в размере 330211,51 рублей + по Акту № 257 от 31 марта 2022г. в размере 326545,38 рублей + по Акту № 344 от 30 апреля 2022г. в размере 333 201,15 рублей + по Акту № 74 от 31 января 2022 г. на сумму 155 201,62 рублей + по Акту № 158 от 28 февраля 2022г. на сумму 151577,80 рублей + по Акту № 255 от 31 марта 2022г. на сумму 146 059,81 рублей + по Акту 345 от 30 апреля 2022г. в размере 157 613,58 рублей = 1 935 479,68 рублей.

Долг в размере 1 935 479,68 рублей ООО «Таурус» уступило Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус-Групп» по договору цессии 26 сентября 2023 года.

Согласно п. 1.3. Договора уступки права требования (цессии) от 26 сентября 2023 г. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по указанным в п. 1.1. настоящего Договора правовым актам, счетам, актам, Жилищном кодексе РФ.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

С учетом изложенного требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 968 496 руб. 48 коп.

Согласно части 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 с 28.02.2022 по 31.07.2022 начисление и уплата пени осуществляется исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей по состоянию на 27.02.2022г.

Указанный расчет судом проверен и признан математически и методологически верным. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При этом присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 65, 69, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАУРУС-ГРУПП" (681032, РОССИЯ, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ Г.О., КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ Г., ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ., Д. 62, КВ. 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2023, ИНН: 

<

***>, КПП: 270001001) долг в размере 1 935 479 руб. 68 коп., пени в размере 968 496 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 520 руб.

Дальнейшее начисление пени производить на сумму 1 935 479 руб. 68 коп., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 начиная с 28.10.2023 до фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

В.И. Крикунова