АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-14053/2020

30 марта 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 29.03.2021 год

Полный текст решения изготовлен         30.03.2021 год

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Лузиной О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива "Роща - 71" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),город Саратов к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),Московская область, Красногорский район 

об урегулировании разногласий при заключении договора №50471т от 01 января 2020г третьи лица:

1. Администрация муниципального образования «Город Саратов», город Саратов,

2. Комитет по управлению имуществом города Саратова, город Саратов,

3. АО «ЭнергосбыТ Плюс» (410004, 

<

...>),

4.комитет  по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования « Город Саратов» 

при участии в судебном заседании:

от истца – председатель ФИО2 (паспорт обозревался),

от ответчика – ФИО3 по доверенности 

от третьего лица (АО «ЭнергосбыТ Плюс») – ФИО3 по доверенности

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился жилищно-строительный кооператив «Роща – 71»( далее по тексту истец) с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» ( далее по тексту ответчик)  об урегулировании разногласий при заключении договора №50471т от 01 января 2020 года (далее – Договор), а именно пунктов 2.2.2., 2.2.7., 2.3.13., 2.3.5., 2.3.16., 2.3.24., 3.1., 3.6., 3.7., 3.12., 4.4., 4.7., 4.8., 4.9., 4.10., 5.4.4., 7.1., 9.3., Приложения №2.

Определением суда для участия в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова,  АО «ЭнергосбыТ Плюс» ,г. Саратов, комитет  по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования « Город Саратов». 

Комитет  по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования 

« Город Саратов» заявил ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие представителя .Ходатайство удовлетворено. 

В судебное заседание явились  представители истца , ответчика.

Администрация муниципальное образование «Город Саратов», г. Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова  в  судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей  не обеспечили.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Согласно п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам по правилам главы 26 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела, принял к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено. Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.              Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании статьи 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 28.01.2020 ПАО «Т Плюс» как теплоснабжающая организация, направило в адрес ЖСК «Роща-71» оферту договора теплоснабжения № 50471т (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг). 10.02.2020 истцом в адрес ответчика бы направлен протокол разногласий к договору.

В процессе урегулирования разногласий по проекту договора № 50471т возникли следующие неурегулированные разногласия:

Пункт 2.2.2. Договора в редакции истца с учетом уточнений – «Поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловой сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых сетей, приведенными в Приложении №9 к настоящему Договору.

Поддерживать в точке подключения режим подачи горячей воды, предусмотренный приложением №11 к настоящему договору.

Поддерживать показания качества горячей воды и допустимые перерывы в подаче горячей воды, предусмотренные приложением №12 к настоящему договору». 

В редакции ответчика – «Поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом в соответствии с расчетными величинами. Предусмотренными проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых сетей».

Данный пункт размещен в разделе 2 «Обязанности и права Сторон» и включает в себя обязанность теплоснабжающей организации по обеспечению качества ресурса.

На основании ст. 542 Гражданского кодекса РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон №190-ФЗ) организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей.

Согласно п. 107 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных   постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 контролю качества теплоснабжения подлежат, в том числе, параметры, характеризующие тепловой и гидравлический режим системы теплоснабжения теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а именно: давление в подающем и обратном трубопроводах.

Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808, определены существенные условия договора теплоснабжения, в том числе обязанности теплоснабжающей организации при осуществлении деятельности. В частности, п. 24 Правил №808 содержит условия о том, что показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения (п. 24 Правил №808).

Приложением №1 к Договору указано, что параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе) определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

Арбитражный суд приходит к выводу, что пункт 2.2.2. Договора необходимо принять в редакции ответчика, поскольку данный пункт соответствует пункту 24 Правил № 808.

Истец просит исключить пункты 2.2.7. и 2.3.13. из Договора.

Пункт 2.2.7. в редакции ответчика – «Теплоснабжающая организация обязана обеспечить в установленном порядке заключение и исполнение договоров по установке (замене) и эксплуатации приборов учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах Потребителя, а также совершить иные действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов или обеспечению надлежащей эксплуатации ранее установленных приборов учета потребителя в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Пункт 2.3.13. в редакции ответчика – «Потребитель обязан поддерживать давление в обратном трубопроводе разводящих тепловых сетей, обеспечивающее полное заполнение теплоснабжающих установок, присоединенных субабонентов».

 В соответствии с ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона №261-ФЗ) с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Из содержания ч. 12 ст. 13 Закона №261-ФЗ следует, что до 1 июля 2013 года организации, указанные в части 9 статьи 13, совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В силу п. 15 ст. 2 Закона №190-ФЗ режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения.

В соответствии с п. 26 Правил № 808 режим потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя предусматривает, в частности, показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата, диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе.

Согласно п. 9.2.1. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за предоставление качественных коммунальных услуг и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.42 Правил № 491).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общедомового имущества в МКД (п.17-19), который обязана выполнять Управляющая организация. Среди них указаны постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования, гидравлические и тепловые испытания оборудования ИТП, проверка работоспособности водоподготовки для системы ГВС.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения пунктов 2.2.7. и 2.3.13. из Договора.

Истец просит исключить пункты 2.3.5. из Договора в связи с дублированием обязанностей, установленных пунктом 2.3.3.

Пункт 2.3.5. в редакции ответчика – «Потребитель обязан соблюдать установленные приложением 1 к настоящему Договору режимы потребления тепловой энергии».

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона №190-ФЗ организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей.

Пунктом 2.3.3. Договора установлена обязанность потребителя по обеспечению приема, учета, рационального использования тепловой энергии, получаемой в точках поставки от теплоснабжающей организации в соответствии с согласованными Сторонами количеством и максимумом нагрузок, согласно Приложениям №№1 и 3 к настоящему Договору.

Условия пункта 2.3.3. содержат об обеспечении потребителем приема, учета рационального использования тепловой энергии не дублирует обязанности потребителя по соблюдению режима потребления, установленные п. 15 ст. 2 Закона №190-ФЗ, п. 26 Правил №808, в связи с чем, суд приходит к выводу, что пункт 2.3.5. не подлежит исключению.

Пункт 2.3.16. Договора в редакции истца – «Предоставить теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированной информационно-измерительной системе учета ресурсов и передачи показаний приборов учета на основании заключенного дополнительного соглашения к договору с потребителем, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

В случае осуществления расчетов на основании заключенного дополнительного соглашения к договору с потребителем за поставляемую тепловую энергию с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, стороны руководствуются положениями. Содержащимися в Приложении №8 к настоящему Договору».

Пункт 2.3.16 в редакции ответчика – «Предоставить теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета объекта Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

В случае осуществления расчетов за поставленную тепловую энергию с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов, Стороны руководствуются положениями, содержащимися в Приложении №8 к настоящему Договору».

На основании пп. «ж» п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются условия об обязанности исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Теплоснабжающая организация, теплосетевая организация и потребитель имеют право установки на узле учета дополнительных приборов для контроля режима подачи и потребления тепловой энергии, теплоносителя, в том числе для дистанционного снятия показаний с тепловычислителя, не препятствующих при этом осуществлению коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и не влияющих на точность и качество измерений (пункт 9 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ №1034).

Из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирное доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 следует, что коллективные общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, а также в силу п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций , приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

На основании абз. 4 п. 1 ст. 160 ГК РФ законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Из положений ст. 420 ГК РФ, п. 1 ст. 450 ГК РФ следует, что дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору представляет собой согласованное волеизъявление сторон об изменении или прекращении прав и обязанностей по заключенному ими договору. В дополнительном соглашении стороны согласуют изменение (дополнение) условий договора либо расторжение договора.

Поскольку условия пункта 2.3.16. в редакции ответчика соответствуют требованиям вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что указанный пункт необходимо принят в редакции ответчика. 

Пункт 2.3.24. Договора истец просит исключить.

Пункт 2.3.24. в редакции ответчика – «В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего договора.

Если потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан потребителем».

На основании п. 25 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

На основании п. 139 Правил №808 документами, свидетельствующими о признании потребителем тепловой энергии, теплоснабжающей организацией задолженности перед единой теплоснабжающей организацией, являются документы, в которых содержится явно выраженное согласие потребителя тепловой энергии, теплоснабжающей организации с фактом наличия задолженности перед единой теплоснабжающей организацией и с размером такой задолженности (соглашение, акт сверки взаимных расчетов, письмо, подписанное уполномоченным лицом потребителя тепловой энергии, теплоснабжающей организации, или иной документ).

В связи с изложенным пункт 2.3.24. Договора соответствует положениям Правил №808, Правил №124 и не подлежит исключению из текста Договора. 

Пункт 3.1. Договора в редакции истца – «учет тепловой энергии, теплоносителя потребителя осуществляется путем их измерения приборами учета в соответствии с Приложение 5 и допущенными к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства РФ».

Пункт 3.1. Договора в редакции ответчика – «Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – приборы учета), допущенными в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода прибора учета в эксплуатацию».

На основании п. 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 (далее – Правила №1034)используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию.

На основании п. 15 Правил №1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется во всех точках поставки и точках приема.

На основании изложенного исключение истцом из текста пункта 3.1. Договора абзаца второго о соответствии приборов учета требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерении не обосновано действующими нормами Правил №1034. 

Суд приходит к выводу о том, что пункт 3.1. Договора необходимо принять в редакции ответчика.

Пункт 3.6. Договора истец просит дополнить – «Величины нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя приведены в Приложении №10».

Пункт 3.6. в редакции ответчик - «При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, определенную расчетным методом Теплоснабжающей организацией, в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. Приказом Минэнерго России №325 от  30.12.2008г.)».

Приложением №1 к Договору установлены величины потерь тепловой энергии. Приложение №10 и его условия истцом на согласование не представлены.  

Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр утверждена Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (зарегистрирована в Минюсте России 12.09.2014 №34040). 

Пунктом 34 указанной Методики установлено, что количество тепловой энергии, полученной потребителем тепловой энергии за отчетный период (Q), для зависимых систем теплоснабжения рассчитывается по формуле с использованием показателя количества тепловой энергии, израсходованной на компенсацию потерь тепловой энергии через изоляцию и с учетом утечки теплоносителя на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается в случае, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности. При установке узла учета до границы балансовой принадлежности берется со знаком "-", если после границы балансовой принадлежности, то со знаком "+".

Таким образом, поскольку величины потерь указаны в договоре в Приложении №1, суд приходит к выводу о принятии пункта 3.6. Договора в редакции ответчика.

Пункт 3.7. Договора в редакции истца с учетом уточнений – «Потребитель или Уполномоченное лицо организации, обслуживающей прибор учета тепловой энергии Потребителя, ежемесячно по состоянию на 23-25 число расчетного периода снимает его показания и не позднее 26 числа расчетного периода представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные им актуальные показания общедомового прибора учета для многоквартирного дома, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии, теплоносителя по настоящему договору.

Показания прибора учета тепловой энергии с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в виде отчета о теплопотреблении любым доступным способом, в том числе в электронном и/или бумажном виде по согласованной сторонами настоящего договора форме.

На основании показаний прибора учета тепловой энергии уполномоченным лицом потребителя и представителем Теплоснабжающей организации составляется акт по потреблению тепловой энергии по форме, утвержденной филиалом «Саратовский» ПАО «Т Плюс», который им подписывается.

Акт поданной/принятой тепловой энергии содержит итоговые данные потребленной тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн) из акта по потреблению тепловой энергии и является основанием для формирования счета и счет-фактуры Потребителю».

Пункт 3.7. Договора в редакции ответчика - «Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя ежемесячно по состоянию на 23-25 число расчетного периода снимает их показания и не позднее 26 числа расчетного периода представляет в теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов и показания индивидуальных приборов учета для жилых домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему договору.

Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца представляются в виде отчета о теплопотреблении любым доступным способом, в том числе: с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи и/или подписанные в бумажном виде и направленные в виде электронной копии с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по согласованной сторонами настоящего Договора форме».

Согласно ст. 539, ст. 543 ГК РФ на абонента (потребителя) по договору энергоснабжения возлагаются обязанности по обеспечению исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:

1) установку приборов учета;

2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.

На основании п. 31 Правил №354 обязанность по предоставлению показаний приборов учета возложена на потребителя.

В случае привлечения абонентом к исполнению обязанностей третьих лиц по поддержанию исправности и представлению показаний приборов учета, потребитель не освобождается от обязанностей, возложенных на него законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о принятии пункта 3.7. Договора в редакции ответчика.

Пункт 3.12. Договора в редакции истца – «В случае осуществления расчетов с помощью информационно-измерительной системы учета ресурсов Теплоснабжающей организации на основании заключенного дополнительного соглашения к договору с потребителем за поставляемую тепловую энергию, стороны руководствуются положениями, содержащимися в Приложении №8 к настоящему Договору».

Пункт 3.12. Договора в редакции ответчика – «В случае подключения приборов учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя, расчеты за поставляемую тепловую энергию (теплоноситель) осуществляются с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов в порядке, предусмотренном Приложением 8 к настоящему Договору».

Условия о применении информационно-измерительной системы учета ресурсов в расчетах приведены в пункте 2.3.16. в редакции ответчика, а также в Приложении №8 к Договору, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии пункта 23.12. Договора в редакции ответчика.

Подпункт 2) пункта 4.4. Договора в редакции истца – «окончательный расчет за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится потребителем путем перечисления денежных средств на расчётный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124)». 

Подпункт 2) пункта 4.4. Договора в редакции ответчика – ««окончательный расчет за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится потребителем путем перечисления денежных средств на расчётный счет Теплоснабжающей организации в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124)».

На основании п.25 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям – путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы з коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Ссылка истца на возможность установить более поздний срок оплаты в Договоре, несостоятельна, поскольку стороны не достигли соглашения по данному условию, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии пункта 4.4. Договора в редакции ответчика.

Пункт 4.7. Договора в редакции истца – «Стоимость тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы на тепловую энергию, теплоноситель могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

Пункт 4.7. в редакции ответчика – «Стоимость тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования. 

Величина тарифа на тепловую энергию (мощность) составляет:

Тэ: г. Саратов: из теплосети (нас):

- с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г. – 1560,23 руб./Гкал без учета НДС

- с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. – 1591, 43 руб./Гкал без учета НДС

Величина тарифа на теплоноситель составляет:

Тн: г. Саратов: из теплосети (нас) м3:

- с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019г. – 22,59 руб./м3 без учета НДС

- с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. – 23,04 руб./м3 без учета НДС

Тн: г. Саратов: из теплосети (нас) м3:

-с 1 января 2019 г. по 31 июня 2019 г. – 22,59 руб./т без учета НДС

- с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. – 23,04 руб./т без учета НДС 

В течение срока действия настоящего Договора тарифы на тепловую энергию, теплоноситель могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

На основании ч. 9 ст. 15 Закона №190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. «д» п. 17 Правил №124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются, в том числе, порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса.

С учетом указанных положений суд приходит к выводу о принятии пункта 4.7. в следующей редакции: - «Стоимость тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования на соответствующий период регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы на тепловую энергию, теплоноситель могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

Пункт 4.8. Договора в редакции истца – «предоставленные услуги в рамках настоящего договора подтверждаются актом поданной/принятой тепловой энергии, составляемым в 2-х экземплярах – по одному для каждой из сторон договора, подписываемым Теплоснабжающей организацией и Потребителем.

Счет, акт поданной /принятой тепловой энергии счет-фактура в бумажной форме за тепловую энергию и теплоноситель должны быть выставлены Потребителю в срок до 05-го числа месяца, следующего за расчетным, способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений Потребителем».

Пункт 4.8. Договора в редакции ответчика – «Теплоснабжающая организация оформляет акт поданной /принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и счет-фактуру.

Потребитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получить в теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданной / принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем».

Пункт 4.9. Договора в редакции истца – Затраты, понесенные теплоснабжающей организацией в вязи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии по заявкам Потребителя оплачиваются потребителем по счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-ти дневный срок с момента выставления счета, акта о выполненных работах и счета-фактуры после возобновления подачи тепловой энергии».

Пункт 4.8. Договора в редакции ответчика – «Затраты, понесенные теплоснабжающей организацией в связи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-ти дневный срок с момента выставления счета».

На основании пп. 3 ч. 10 ст. 15 Закона №190-ФЗ теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае невыполнения ими своих обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

В силу ч. 1 ст. 22 Закона №190-ФЗ в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, определяются социально значимые категории потребителей и особенности введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона №190-ФЗ возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после принятия мер по погашению задолженности.

По смыслу положений п. 92-100 Правил №808 возобновление подачи тепловой энергии осуществляется после полного погашения (оплаты) задолженности потребителем. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о принятии пункта 4.9. Договора в редакции ответчика. 

Истец просит дополнить текст Договора пунктом 4.10.в следующей редакции – «Стороны вправе ежеквартально или за иной период времени проводить сверки расчетов по настоящему договору путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах».

Поскольку в договоре ответчиком приведен пункт 2.3.24., соответствующий условиям положений п. 25 Правил №124, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения пункта 4.10. в Договор. 

Пункт 5.4.4. Договора истец просит исключить.

Пункт 5.4.4. Договора в редакции ответчика – «Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и 

недоотпуск тепловой энергии, вызванный несоблюдением потребителем режима потребления тепловой энергии».

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 8 ст. 15 Закона №190-ФЗ условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя.

Учитывая положения закона об обязанностях сторон определять в договоре ответственность за несоблюдение режима потребления энергоресурсов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения пункта 5.4.4. из Договора.

Пункт 7.1. Договора в редакции истца – «Настоящий договор действует с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года. Стороны договорились о том, что датой начала поставки тепловой энергии, теплоносителя, является дата начала исполнения своих обязанностей Филиалом «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Пункт 7.1. Договора в редакции ответчика – «Настоящий договор действует с «_» _______20__г. по «__» ______20___г. включительно.

Стороны договорились о том, что по настоящему Договору снабжение тепловой энергией осуществляется с «01» февраля 2006 г.».

Суд приходит к выводу о принятии пункта 7.1. Договора в следующей редакции: -«Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания действует по 31 декабря 2021 года включительно. Стороны договорились о том, что действие настоящего Договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с 01 января 2020 года».

Пункт 9.3. Договора истец с учетом уточнений просит дополнить четырьмя приложениями – 

«9. Расчётные величины перепада давления между подающим и обратным трубопроводом величины энергетических характеристик тепловых сетей многоквартирного дома №8 по улице Серова города Саратова (Приложение №9).

10. Величины нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (Приложение №10).

11. Режим подачи горячей воды в точке подключения (Приложение №11).

12. Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды (Приложение №12)».

При этом истец не представляет текст приложений, которые просит включить в Договор.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения дополнения указанными приложениями.

Приложение №2 к договору теплоснабжения №50471т в редакции истца с учетом уточнений – 

«- Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Теплоснабжающей организации является: 

Наружная поверхность стены ТК 311/39;

- Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей Теплоснабжающей организации и тепловых сетей Муниципального образования «Город Саратов» является: Наружная поверхность стены ТК-311/39/12Б;

- Участок теплотрассы от наружной поверхности стены ТК-311/39/12Б до наружной поверхности стены многоквартирного дома №8 по ул. им. Серова А.К. находится в собственности Муниципального образования «город Саратов» на основании №64:48:050386280-64/001/2020-3 от 21.04.2020;

- Участок теплотрассы от наружной поверхности стены ТК-311/39/12Б до наружной поверхности стены многоквартирного дома №8 по ул. им. Серова А.К. находится в эксплуатационной ответственности Комитета по ЖКХ Администрации МО «Город Саратов» - держателя этого объекта теплотрассы;

- Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя является: Наружная поверхность стены многоквартирного дома №8 по ул. им. Серова А.К.;

- Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей Потребителя и тепловых сетей Муниципального образования «Город Саратов» является:

Наружная поверхность стены многоквартирного дома №8 по ул. им. Серова А.К.

Точка поставки располагается:

Наружная поверхность стены многоквартирного дома №8 по ул. им. Серова А.К.».

В текст на второй странице приложения №2 к Договору в графическую схему Истец просит включить:

а) добавить строку текста перед строкой «Точка поставки показана: …»:

«Тепловые сети МО «Город Саратов» показаны синим цветом»,

б) вместо «L24» указать «L26»;

в) необходимыми цветами провести линии в соответствии с текстом на странице 2 приложения №2».

Распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.03.2017 №187-р «Об определении ПАО «Т Плюс» организацией, тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйными тепловыми сетями» теплотрасса от ТК 311/39/12б до многоквартирного дома №8 по улице Серова передана в эксплуатацию ПАО «Т Плюс». 

21.04.2020 на теплотрассу от тепловой камеры ТК 311/39/12б до жилого дома №8 по ул. Серова в г. Саратове зарегистрировано право муниципальной собственности за №64:48:050386:280-64/001/2020-3.

В связи с этим теплоснабжающей организацией Приложение №2 представлено в новой редакции: 

«- Границей балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации» является:

Наружная поверхность стены ТК-311/39;

- Границей эксплуатационной ответственности «Теплоснабжающей организации» является:

Наружная поверхность стены ТК-311/39;

Участок теплотрассы от ТК-311/39 до наружной поверхности МКД ЖСК «Роща-71» находится на балансе КУИ г. Саратов на основании №64:48:050386:280-64/001/2020-3 от 21.04.2020г.

- Границей балансовой принадлежности «Потребителя» является: 

Наружная поверхность входной стены МКД;

- Границей эксплуатационной ответственности «Потребителя» является:

Наружная поверхность входной стены МКД;

Точка поставки располагается: Наружная поверхность входной стены МКД».

В связи с внесенными теплоснабжающей организацией изменениями в акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, суд считает необходимым принять приложение №2 к Договору в редакции теплоснабжающей организации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг)  №50471т между жилищно-строительным кооперативом «Роща-71» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), и публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), изложив спорные условия договоров в следующей редакции:

 

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ №_____

(снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг)

 

г. Саратов                                                                                «__» ________2021г.

 

Публичное акционерное общество «Т Плюс», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице руководителя отдела ФИО4, действующей на основании доверенности №18 от 30.05.2018 года с одной стороны и Жилищно-строительный кооператив  «Роща-71», именуемый в дальнейшем «Потребитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждая в отдельности «Сторона», а совместно – «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

            1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления тепловой энергии.

1.2. Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении №3 к настоящему Договору, и приобретает тепловую энергию по настоящему Договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах (далее по тексту – Потребители коммунальных услуг) коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства Потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей).

2. Обязанности и права Сторон

2.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2.2. Теплоснабжающая организация обязана:

2.2.1. Подавать тепловую энергию Потребителю в точки поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, в количестве, режиме, предусмотренными Приложением №1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ. 

Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с Потребителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением №2 к настоящему Договору. 

Сведения об объектах Потребителя и субабонентов приведены в Приложении №3 к настоящему Договору.

2.2.2. Поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых сетей.

2.2.3. Рассмотреть заявку Потребителя на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.2.4. Предупреждать Потребителя о прекращении (ограничении) подачи тепловой энергии в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.2.5. Согласовывать Потребителю сроки и продолжительность отключений, ограничений подачи тепловой энергии для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплопотребляющих установок и тепловых сетей Потребителя.

2.2.6. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки и закрепленных за Теплоснабжающей организацией.

2.2.7. Обеспечить в установленном порядке заключение и исполнение договоров по установке (замене) и эксплуатации приборов учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах Потребителя, а также совершить иные действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов или обеспечению надлежащей эксплуатации ранее установленных приборов учета Потребителя в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

2.2.8. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

2.3. Потребитель обязан:

2.3.1. Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, и (или) о размерах площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, а в случаях приобретения тепловой энергии в целях последующего оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения также сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан, по форме, предусмотренной Приложением №4 к настоящему Договору (отдельно по каждому многоквартирному дому и жилому дому). 

Указанные сведения предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 3 (трех) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов).

2.3.2. Оплачивать тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

2.3.3. Обеспечивать прием, учет, рациональное использование тепловой энергии, получаемой в точках поставки от Теплоснабжающей организации в соответствии с согласованными Сторонами количеством и максимумом нагрузок, согласно Приложениям №№1 и 3 к настоящему Договору.

2.3.4. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах Потребителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего Договора, а по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также обеспечить работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации установленных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора.

Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах Потребителя приведены в Приложении №5 к настоящему Договору. 

2.3.5. Соблюдать установленные Приложением №1 к настоящему Договору режимы потребления тепловой энергии.

2.3.6. Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

При этом Потребитель обязан представить в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления многоквартирным домом и (или) жилым домом; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию.

2.3.7. Осуществлять эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей в соответствии с требованиями  утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и другими требованиями законодательства в сфере теплоснабжения.

2.3.8. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих тепловых сетей, которыми объединены жилые дома, и (или) иного оборудования, закрепленного за Потребителем, производить техническое обслуживание, ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей после согласования с Теплоснабжающей организацией объемов, сроков и графиков испытаний и ремонтов.

2.3.9. Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании спусковых кранов, арматуры, приборов учета, иного оборудования внутридомовых инженерных систем и тепловых сетей Потребителя, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

2.3.10. При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или)  тепловых сетях Потребителя и (или) субабонентов:

- немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;

- самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение  в Теплоснабжающую организацию;

- принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя;

- устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.),  дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. 

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем. 

Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств. 

2.3.11. При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах, указанных в Приложении №3 к настоящему Договору, на качество или объем предоставляемой коммунальной услуги, обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги. 

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг.

2.3.12. При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за __ (__)  суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Теплоснабжающей организации  для составления соответствующего акта. 

В случае проведения не согласованных Теплоснабжающей организацией ремонтных работ, Потребитель несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения иных потребителей (субабонентов).

Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.

2.3.13. Поддерживать давление в обратном трубопроводе разводящих тепловых сетей, обеспечивающее полное заполнение теплопотребляющих  установок присоединенных субабонентов.

2.3.14. Уведомить Теплоснабжающую организацию не менее чем за 5 (пять) суток о сроках проведения проверки достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, а также предоставить возможность участия представителя Теплоснабжающей организации в осуществляемой проверке.

2.3.15. В установленных законодательством РФ случаях и порядке обеспечивать периодический (не чаще 1 раза в квартал) доступ уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета.

2.3.16. Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. 

В случае осуществления расчетов за поставляемую тепловую энергию с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов, Стороны руководствуются положениями, содержащимися в Приложении №8 к настоящему Договору.

2.3.17. В случае, если транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях, принадлежащих Потребителю, обеспечивать беспрепятственный доступ к таким трубопроводам сотрудникам Теплоснабжающей организации.

2.3.18. Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии, в том числе по ограничению, прекращению потребления тепловой энергии по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.3.19. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией порядок прекращения подачи (потребления) тепловой энергии при выводе оборудования в ремонт, а также при окончании отопительного периода. 

2.3.20. Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период  с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок в присутствии представителя Теплоснабжающей организации; предоставлять возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки  узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

2.3.21. В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при прекращении, ограничении и / или возобновлении подачи тепловой энергии.

2.3.22. Иметь на узле ввода регулятор расхода, дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются Теплоснабжающей организацией, о чем составляется двусторонний акт. 

2.3.23. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

2.3.24. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в Теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего договора.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан Потребителем.

2.4. Теплоснабжающая организация вправе:

2.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением установленных в Договоре условий и режимов потребления тепловой энергии, за техническим состоянием и исправностью тепловых сетей, теплопотребляющих установок и состоянием приборов учета Потребителя.

2.4.2. Принимать участие в проведении проверок Потребителем достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирных (жилых) домах сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки состояния таких приборов.

2.4.3. Проводить организационно-технические мероприятия по доведению режима потребления тепловой энергии Потребителя до уровня, предусмотренного настоящим Договором, предварительно предупредив Потребителя за сутки, в случаях:

а) превышения установленных Договором тепловых нагрузок (мощности);

б) бездоговорного потребления тепловой энергии.

2.4.4. Приостановить и ограничить подачу тепловой энергии в соответствии с законодательством РФ, в том числе:

2.4.4.1. В случае неоплаты Потребителем тепловой энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4.4.2. Для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей) Теплоснабжающей организации. 

Теплоснабжающая организация за 3 (три) дня до начала ремонтных работ предупреждает Потребителя о прекращении подачи тепловой энергии. 

2.4.4.3. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Потребителя о введении ограничения.                                                       

  Уведомления об ограничении режима потребления тепловой энергии Потребителю в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются теплоснабжающей организацией любым любыми доступными способами (почтовым отправлением, электронной почтой,, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи либо вручается непосредственно Потребителю под расписку), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Потребителем.

2.5. Потребитель вправе:

2.5.1. Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

2.5.2. Получать тепловую энергию в количестве, режиме и с качеством, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору и позволяющими Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

2.5.3. Не позднее 1 марта текущего года направлять в Теплоснабжающую организацию заявление на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, на следующий год, в соответствии с требованиями утвержденных Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок. 

2.5.4. Подключать в установленном порядке к своим сетям субабонентов, а также новые, реконструированные тепловые сети и теплопотребляющие установки с письменного разрешения Теплоснабжающей организации.

3. Учет потребленной тепловой энергии (мощности) и теплоносителя

3.1. Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – приборы учета), допущенными к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода прибора учета в эксплуатацию.

3.2. Потребитель обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Потребителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах.

Оснащение приборами учета объектов Потребителя, ремонт и замена приборов учета осуществляются за счет Потребителя и  производятся в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.

Работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования на узлах учета тепловой энергии и теплоносителя объектов Потребителя, обеспечивается Теплоснабжающей организацией.

3.3. Потребитель рассчитывается за отпущенную тепловую энергию по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам учета Потребителя, указанным в Приложении №5 к настоящему Договору.

Объем тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергоресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома).

Объем тепловой энергии, поставляемой в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

3.4. При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета или в жилом доме (домовладении) индивидуального прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество тепловой энергии, потребленной в расчетном периоде Потребителем, определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными требованиями законодательство РФ.

3.5. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета Потребитель обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей прибор учета организацией. Потребитель передает этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 3.7 настоящего Договора.

Расчет размера платы за потребляемую тепловую энергию в период до устранения выявленных нарушений осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета размера платы за коммунальную услугу при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета согласно утвержденных Правительством РФ Правилах предоставления коммунальных услуг.

3.6. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, определенную расчетным методом Теплоснабжающей организацией, в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России №325 от 30.12.2008г.) 

3.7. Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя ежемесячно по состоянию на 23-25 числа расчетного периода снимает их показания и не позднее 26 числа расчетного периода представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов и показания индивидуальных приборов учета для жилых домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему Договору.

Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в виде отчета о теплопотреблении любым доступным способом[1], в том числе: с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи и/или подписанные в бумажном виде и направленные в виде электронной копии с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по согласованной Сторонами настоящего Договора форме.

В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора, Потребитель в указанные сроки обеспечивает предоставление Теплоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, полученных от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в установленном договорами на предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной Сторонами настоящего Договора форме.

3.8. Теплоснабжающая организация осуществляет периодические, но не чаще 1 раза в квартал, проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах Потребителя при условии обязательного предварительного уведомления Потребителя о сроках проведения проверки.

3.9. Количество потребленного (невозвращенного) и подлежащего оплате теплоносителя определяется в соответствии с Приложением №6 к настоящему Договору.

3.10. Для расчета использования мощности Потребителем тепловой энергии применяется установленный максимум тепловых нагрузок (мощность) теплопотребляющих установок, определяемый как сумма величин максимальных тепловых нагрузок по видам теплового потребления на: отопление, вентиляцию, горячее водоснабжения и технологические нужды, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, независимо от факта и продолжительности потребления тепловой энергии теплопотребляющими установками Потребителя по видам теплового потребления в расчетном периоде.  

3.11. Размер платы за потребленную тепловую энергию субабонентами - владельцами нежилых (коммерческих, производственных) объектов определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии аналогично порядку, предусмотренному пунктами 3.3, 3.4 настоящего раздела, если иное не предусмотрено соглашением между Потребителем и субабонентом.

3.12. В случае подключения приборов учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя, расчеты за поставляемую тепловую энергию (теплоноситель) осуществляются с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов в порядке, предусмотренном Приложением №8 к настоящему Договору.

4. Цена и порядок расчетов

4.1. Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии в соответствии с законодательством РФ.

4.2. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц. 

4.3. Расчеты  по настоящему Договору производятся Потребителемплатёжными поручениями.

По соглашению Сторон возможно применение иных форм расчетов, не противоречащих законодательству РФ, в том числе путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу Теплоснабжающей организации прав требования к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и (или) жилого дома, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.               

4.4. В соответствии с требованиями законодательства Потребитель обязан по настоящему Договору осуществлять: 

1) платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 №253);

2) окончательный расчет за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124).

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. 

4.5. В случае принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата за тепловую энергию производится в порядке, предусмотренном Приложением №7 к настоящему Договору.

4.6. Стоимость количества тепловой энергии (невозвращенного теплоносителя) за расчетный период и рассчитанных в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется:

4.6.1. При одноставочном тарифе, как сумма произведений: 

-тарифа на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии, 

-тарифа на теплоноситель на количество невозвращенного теплоносителя.

4.6.2. При двухставочном  тарифе, как сумма произведений: 

- ставки платы за потребляемую тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии, 

- ставка платы за использование тепловой мощности на величину тепловой нагрузки (мощности) теплопотребляющих установок, 

- тарифа на теплоноситель на количество невозвращенного теплоносителя. 

4.7. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы на тепловую энергию, теплоноситель могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя.

4.8. Теплоснабжающая организация оформляет акт поданной–принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и счет–фактуру.

Потребитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет–фактуру и акт поданной–принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами  и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем. 

4.9. Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-дневный срок с момента выставления счета. 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.2. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии в точках поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора (природные стихийные явления (пожары, наводнения, землетрясения и т.п.), чрезвычайные обстоятельства политической и общественной жизни (военные действия, чрезвычайное положение, забастовки и т.п.), эпидемии, запретительные акты органов государственной власти). При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

5.4. Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванный:

5.4.1. Действиями персонала Потребителя или третьих лиц  (в том числе, повреждение трубопроводов,  повреждение потребительского ввода), несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью оборудования Потребителя или самовольной заменой (удалением) установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на  узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний Теплоснабжающей организации.

5.4.2. Действиями собственников и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах, запрещенными утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.4.3. Ограничением или прекращением подачи тепловой энергии в соответствии с настоящим Договором.

5.4.4. Несоблюдением Потребителем режима потребления тепловой энергии.

5.4.5. Несоблюдением Потребителем требований утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

5.4.6. В иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

5.5. За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени, в размере установленном законодательством РФ. 

Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности по оплате, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков.

5.6. В случае умышленного вывода из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями убытки.

5.7. В случае воспрепятствования Потребителем проведению Теплоснабжающей организацией ремонтных работ на тепловых сетях, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями (бездействием) убытки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда _______________[2]  по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.  

7. Действие, изменение и расторжение Договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31 декабря 2021 года включительно. 

Стороны договорились о том, что действие настоящего Договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с 01 января 2020 года. 

7.2. В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг и (или) прекращении обязательства предоставлять соответствующие коммунальные услуги, и (или) прекращении обязательств по содержанию общего имущества в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора, действие настоящего Договора в отношении этих объектов прекращается досрочно.

При утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении объекта Потребителя последней датой действия настоящего Договора является последняя дата существования обязанности Потребителя по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома или жилого дома. 

7.3. До заключения нового договора отношения Сторон регулируются настоящим Договором.

7.4. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

7.5. Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

7.5.1. Потребитель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора. 

При реализации данного условия Потребитель обязан оплатить в полном объеме поставленную до момента расторжения договора тепловую энергию и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

В случае одностороннего внесудебного отказа Потребителя от исполнения настоящего Договора по указанному в настоящем Разделе основанию, настоящий Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Теплоснабжающей организацией уведомления об отказе от договора (в случае если адресат отказался от получения уведомления либо уведомление не вручено по иным не зависящим от Потребителя причинам, договор будет являться расторгнутым с момента получения Потребителем соответствующего извещения организации почтовой связи). 

7.5.2. Теплоснабжающая организация имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги  в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Поставка Потребителю тепловой энергии на цели отопления осуществляется в пределах отопительного периода, начало и окончание которого устанавливается в соответствии действующим законодательством с учетом климатических данных. За пределами каждого установленного отопительного периода Теплоснабжающая организация не несет обязанности поставлять Потребителю тепловую энергию на цели отопления, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.

8.2. Поставка Потребителю тепловой энергии на цели горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства Потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей) может быть приостановлена на период проведения плановых ремонтных работ, сроки проведения которых определяются в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

8.3. Перерывы в поставке тепловой энергии на цели отопления и/или горячего водоснабжения в пределах отопительного периода допускаются в случаях обусловленных законодательством действий Теплоснабжающей организации, направленных на обеспечение надежности теплоснабжения.

8.4. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору.

8.5. Об изменении почтовых и банковских реквизитов, наименования Стороны или ее реорганизации, а также об изменении сведений о лицах, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, Стороны сообщают друг другу в письменном виде в течение семи дней со дня наступления вышеуказанных обстоятельств. 

8.6. Исполнение/прекращение обязательств по настоящему Договору (в т.ч. реализация расчетов) может производиться зачетом встречных однородных требований в порядке, установленном законодательством РФ.

8.7. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок

9. Заключительные положения

9.1. Стороны установили, что ответственными за исполнение настоящего Договора являются:

- от Теплоснабжающей организации Руководитель участка №2 Службы обеспечения эксплуатации Территориального управления по теплоснабжению в г. Саратов филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс», 92-16-07, 410000, 

<

...>;

- от Потребителя ФИО2.

9.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации, другой -  у Потребителя. 

9.3. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

1. Договорное (плановое) количество тепловой энергии (Приложение №1).

2. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).

3. Перечень объектов Потребителя и субабонентов (Приложение №3).

4. Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан (Приложение №4)

5. Перечень коммерческих расчетных приборов учета и места их установки (Приложение №5);

6. Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющихустановках потребителя и субабонентов (Приложение №6);

7. Порядок оплаты в случаях внесения платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации (Приложение №7).

8. Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов (Приложение №8).

10. Реквизиты и подписи Сторон

 

 Теплоснабжающая организация:

Потребитель:

Полное фирменное наименование:Публичное акционерное общество               «Т Плюс»

Полное фирменное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Роща-71»

ИНН:

<

***>

ИНН: 

<

***>

КПП:502401001

КПП:645401001

ОГРН: 

<

***>

ОГРН: 

<

***>

Местонахождение:143421, Московская область, Красногорский район, Балтия автодорога, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, стр. 3, оф. 506

 

Местонахождение: 410017, 

<

...>

 

Наименование филиала: Филиал «Саратовский» Публичное акционерное общество «Т Плюс»

Наименование филиала:

КПП: 645043001

КПП: 

Фактический адрес410028, РФ, 

<

...>

Фактический адрес:410017, 

<

...>

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом):143421, Московская область, Красногорский район, Балтия автодорога, территория 26 кв. Бизнес-Центр «Рига-Ленд, стр. 3, оф. 506

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом):410017, 

<

...>

 

Электронная почта:

Электронная почта:gsk-r71@mail.ru

Адрес Интернет-сайта:

Адрес Интернет-сайта:

Тел. (с кодом):7(8452)98-62-78

Тел. (с кодом):  8(927)1381917

Факс (с кодом):7(8452)23-08-85

Факс (с кодом):

Банковские реквизиты:

Получатель: Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс»

ИНН/КПП: 

<

***>/645043001

Расчетный счет N 40702810956000001860

в банке Поволжский Банк ПАО Сбербанк г. Самара

кор.счет N 30101810200000000607

БИК:043601607

Банковские реквизиты:

Расчетный счет N 40703810756370100768

в банке Саратовское отделение №8622 ПАО Сбербанк в г. Саратов

кор.счет N 30101810500000000649

БИК: 046311649

Дата подписания «____» ______________ 20__ года

__________________/____________________/

 

Дата подписания «____» ______________ 20__ года

__________________ /__________________/

 

Приложение № 1 

к Договору теплоснабжения № __________

от «__________» _________________________20_______г.

ДОГОВОРНОЕ (ПЛАНОВОЕ) КОЛИЧЕСТВО 

ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ 

 

1.                       Максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя 0,623000 Гкал/час, в том числе по видам теплового потребления на:

1.1. отопление   0,303000 Гкал/час (при   Т н.р.о.пр =- 270С); 

1.2. вентиляцию 0,000000 Гкал/час, в том числе: 0,000000 Гкал/час (при Тн.р.в.пр.= -160С) и     0,000000 Гкал/час (при   Т н.р.о.пр = -270С); 

1.3. горячее водоснабжение (далее - ГВС)  0,320000 Гкал/час.

1.4. технологические нужды                         0,000000 Гкал/час; 

1.5. Кондиционирование  - Гкал/час.

2.                        Средняя часовая тепловая нагрузка на ГВС 0,047984 Гкал/час.

3.                       Расчетные потери тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя согласно Приложению 6настоящего Договора:

в отопительный период       0,000000 Гкал/час.

в межотопительный период 0,000000 Гкал/час.

4.                       Вид теплоносителя: вода.

5.                       Расчетный расход теплоносителя 13,308220 м3/час.

6.                       Объем тепловых сетей и внутренних систем теплопотребляющих установок Потребителя 9,377904 м3.

6.1.  Среднечасовая (нормативная) утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя:

в отопительный период       0,023445 м3/час.

в межотопительный период 0,000720 м3/час.

7.                        Ориентировочное договорное (плановое) количество тепловой энергии и теплоносителя принимаемое Потребителем за год, в разбивке по месяцам и кварталам:

 

Период

Количество тепловой энергии, Гкал

Количество теплоносителя, м3

Отопление

Вентиляция

ГВС

Технологические нужды

 

Кондиционирование

Потери тепловой энергии в тепловых сетях

Всего

Нормативная утечка

Всего

1 квартал, 

в том числе:

398,40

0,00

107,10

0,00

-

0,00

505,50

1965,00

1965,00

Январь

149,70

0,00

35,70

0,00

-

0,00

185,40

655,00

655,00

Февраль

132,50

0,00

35,70

0,00

-

0,00

168,20

655,00

655,00

Март

116,20

0,00

35,70

0,00

-

0,00

151,90

655,00

655,00

2 квартал, 

в том числе:

45,30

0,00

107,10

0,00

-

0,00

152,40

1965,00

1965,00

Апрель

45,30

0,00

35,70

0,00

-

0,00

81,00

655,00

655,00

Май

0,00

0,00

35,70

0,00

-

0,00

35,70

655,00

655,00

Июнь

0,00

0,00

35,70

0,00

-

0,00

35,70

655,00

655,00

3 квартал, 

в том числе:

0,00

0,00

107,00

0,00

-

0,00

107,10

1965,00

1965,00

Июль

0,00

0,00

35,70

0,00

-

0,00

35,70

655,00

655,00

Август

0,00

0,00

35,70

0,00

-

0,00

35,70

655,00

655,00

Сентябрь

0,00

0,00

35,70

0,00

-

0,00

35,70

655,00

655,00

4 квартал, 

в том числе:

280,20

0,00

107,10

0,00

-

0,00

387,30

1965,00

1965,00

Октябрь

47,70

0,00

35,70

0,00

-

0,00

83,40

655,00

655,00

Ноябрь

98,80

0,00

35,70

0,00

-

0,00

134,50

655,00

655,00

Декабрь

133,70

0,00

35,70

0,00

-

0,00

169,40

655,00

655,00

Итого за год:

723,90

0,00

428,40

0,00

-

0,00

1152,30

7860,00

7860,00

 

8.                   Ориентировочная стоимость тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя (цена договора) составляет 2 331 012,58 руб., в том числе НДС 388 502,1 руб. 

9.                   Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе) определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

10.               Показатели качества теплоносителя (соответствие физико-химических характеристик требованиям технических регламентов и иным требованиям законодательства РФ): ______________________________________.

11.               Режим потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя:

- величина максимального расхода теплоносителей: 13,30822 м3/час.

- величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения.

- диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

- показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей согласно п. 10.

12. Размеры ограничиваемых нагрузок (включенные в графики ограничения потребителей): 0,623000 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ПОТРЕБИТЕЛЬ

_______________________(__________________)

 

_________________________(_____________)

М.П.                                                                                                М.П

                                        .

 

 

Приложение № 2 

к договору теплоснабжения №50471т

"___" ________________ 20___ г.

 

АКТ          

РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ

  И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

 

Приложение № 2

к договору теплоснабжения №50471т

"__ "_________________ 202     г.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

202   г.

г. Саратов

Публичное акционерное общество Т Плюс", именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", в лице ФИО4, действующей на основании доверенности № 18 от 30 мая 2018 года с одной стороны, и

_______________________________ ЖСК «Роща-71»_________________________________________ 

(указать полное фирменное наименование)основной государственный регистрационный номер:именуем в дальнейшем "Потребитель", в лице

(должность, Ф.И.О. полностью) действующей на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждая в отдельности "Сторона", а совместно - "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:

Границей балансовой принадлежности "Теплоснабжающей организации" является:_______ Наружная поверхность стены ТК-311/39______________________________________________ 

Границей эксплуатационной ответственности "Теплоснабжающей организации" является:______ Наружная поверхность стены ТК-311/39/126___________________________________________ 

Участок теплотрассы от ТК-311/39/126 до наружной поверхности МКД ЖСК «Роща-71» находится на

балансе КУИ г. Саратов на основании №64:48:050386:280-64/001/2020-3 от 21.04.2020г

Границей балансовой принадлежности "Потребителя" является:

_______ Наружная поверхность входной стены МКД___________________________________________ 

Границей эксплуатационной ответственности "Потребителя" является:

_______ Наружная поверхность входной стены МКД___________________________________________ 

Точка поставки располагается:

______ Наружная поверхность входной стены МКД____________________________________________ 

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из сторон по балансовой и эксплуатационной принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:Схема присоединения "Потребителя":     ФИО5, 8_____________________________________ 

ТК-311/39

ТК-311/39/126

Ж. дом

Тепловые сети "Теплоснабжающей организации":

По балансовой принадлежности показаны   красным                                                             цветом

 

По эксплуатационной принадлежности показаны   зеленым         цветом

Тепловые сети "Потребителя" показаны              черным           цветом

Точка поставки показана:                                     желтым          цветомСети, не указанные в акте приема-передачи             синим           цветом                 

 

Директор -главный инженер «ТУТС в г. Саратов» филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс»

',..-'                 /ФИО6/

'    /'(подпись)

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                                               ПОТРЕБИТЕЛЬ

М.П.__________________/Д.С.Лащенко/                                                              _______________ М.П.

     Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.       Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                       

О.И.Лузина

 

 

 

[1]Рекомендуемый способ направления отчета о теплопотреблении в  электронном виде, в любом из предлагаемых форматов:  txt, csv, xlsx.

[2]Указывается подсудность по месту нахождения филиала (компании), заключающего и исполняющего договор.