“23” апреля 2021 года                                                Дело № А11-13169/2020

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2021. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 23.04.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, ул. Батурина, д. 30; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области "Петушинская районная больница", 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

о взыскании 80 708 руб. 97 коп.,

 

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 25.06.2020 сроком действия 1 год; диплом),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир (далее - Фонд капитального ремонта ВО), обратился в Арбитражный суд Влади-мирской области с иском к ответчику, государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области "Петушинская районная больница", Владимирская область, Петушинский район,                        д. Старые Петушки (далее – ГБУЗ ВО "Петушинская РБ"), о взыскании                  67 360 руб. 02 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский, ул. Новосеменковская,                   д. 29, кв. 18, кв. 62, за период с апреля 2014 года по январь 2020 года, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме                          13 348 руб. 95 коп. за период с 01.04.2014 по 29.09.2020.

Ответчик в отзывах на иск от 21.12.2020, от 18.03.2021, от 14.04.2021 не согласился с расчетом заявленной пени и указал при этом на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2018 № 99/2018/227228502, Владимирская область является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский,                            ул. Новосеменковская, д. 29, кв. 18 (площадью 90.6 кв. м), кв. 62 (площадью 89.3 кв. м); данные помещения переданы ГБУЗ ВО "Петушинская РБ" в оперативное управление.

Истец сообщил, что по вышеуказанному многоквартирному дому, на основании постановления муниципального образования пос. Вольгинский от 14.04.2014 № 61, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.

Как указал истец, являющийся исполнителем соответствующих услуг, задолженность ответчика, как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, по оплате расходов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по январь 2020 года составляет 67 360 руб.                        02 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.08.2020                        № 6803/03 с требованием оплатить задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по январь 2020 года в сумме 67 360 руб. 02 коп. в течение десяти календарных дней с момента получения настоящей претензии.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование – без удовлетворения. 

Неоплата ответчиком вышеуказанных расходов на капитальный ремонт послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд считает требования истца обоснованными частично, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39  Жилищного кодекса Российской Федерации предус-мотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, ответчик, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на коммунальные услуги и на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. 

В заявленных требованиях истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 67 360 руб.                         02 коп.

Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, из которого усматривается, что сумма задолженности в размере 67 360 руб. 02 коп. рассчитана за период с апреля 2014 года по январь 2020 года. 

Начисление платы произведено истцом исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавшего в спорные периоды тарифа, утвержденного постановлениями администрации Владимирской области от 28.01.2020 № 40 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества           в многоквартирном доме на 2020 год", от 28.04.2017 № 378                                 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 – 2019 годы", от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отсутствие между сторонами договора на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме означает лишь отсутствие договорных отношений между контрагентами. 

Суд установил, что региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, в спорном многоквартирном доме в заявленный период являлась НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области". Доказательств управления домом в спорный период иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено. 

Ответчик в отзывах на иск от 18.03.2021, от 14.04.2021 заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность судом применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 15.11.2001 № 18                        "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С настоящим исковым заявлением Фонд капитального ремонта ВО обратился в суд 20.11.2020.

Таким образом, на момент предъявления исковых требований трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом пропущен в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года. При этом судом принята во внимание необходимость соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора (30 дней для ответа на претензию).

Принимая во внимание, что факт невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности по уплате данных взносов за период с октября 2017 года по январь 2020 года подтверждены документально, доказательства внесения взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком не представлены, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению за период с октября 2017 года по январь 2020 года в сумме 22 217 руб. 65 коп.

В остальной части заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт иск удовлетворению не подлежит.

Требования истца о взыскании пени за невнесение платы за капитальный ремонт общего имущества также следует признать правомерными.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу действующего законодательства на ответчика как на собственника помещения в многоквартирном доме возложена  обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт общего имущества составляет                   13 348 руб. 95 коп. за период с 01.04.2014 по 29.09.2020.

Вместе с тем суд учитывает пропуск истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года.

Факт невнесения платы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2017 года по январь 2020 года подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. 

Учитывая, что материалами дела подтверждены факты нарушения обязательства по своевременному внесению платы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2017 года по январь 2020 года, ответчик должен  нести ответственность в виде уплаты пеней за невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.11.2017 по 13.04.2021 в сумме 3349 руб. 67 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 4,5%, действующей по день вынесения решения судом.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 22 217 руб. 65 коп., в части взыскания пени в сумме 3349 руб. 67 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь  статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Владимирской области "Петушинская районная больница", Владимирская область, Петушинский район, д. Старые Петушки, в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, задолженность в сумме  22 217 руб. 65 коп., пени в сумме 3349 руб.                  67 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 1033 руб.   

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                         М. Ю. Кочешкова