ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-238447/25-111-725

г. Москва

16 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Цыдыповой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «ЗИД» (601900, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, УЛ. ТРУДА, Д.4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Минобороны России (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2, дов. № 207/4/269д от 04.10.2024, диплом

от третьего лиц – не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

АО «ЗИД» (601900, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, УЛ. ТРУДА, Д.4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Минобороны России (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за период с мая 2023 г. по июнь 2025 г. в размере 14 166 руб. 14 коп., неустойки за период с 14.07.2023 г. по 18.08.2025 г. в размере 3 117 руб. 86 коп., неустойки, начиная с 19.08.2025 г. по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Определением суда от 15.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 12 от 17.02.2011 г. «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

Суд считает лиц, участвующих в деле извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 04.03.2026 г., поскольку к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатами определения о принятии искового заявления, а также иными доказательствами получениями лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и третьего лица в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что постановлением администрации города Коврова от 16.12.2016 г. № 3701 АО «ЗИД» с января 2017 года определено гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 15.11.2022 г. № 35/125, приказами Министерства цен и тарифов Владимирской области от 12.12.2023 г. № 49/307, от 05.12.2024 г. 49/259 установлены тарифы на водоснабжения и водоотведение.

Постановлением администрации Владимирской области от 09.11.2016 г. № 984 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления» установлены нормативы потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения.

Жилое помещение по адресу: г. Ковров, тер. Ковров-8, д.14, кв.32 находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации.

Впоследствии согласно приказу Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 3365 от 21.10.2021 г. указанная квартира передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» истцом в период май 2023 г. – июнь 2025 г. оказаны услуги водоснабжения и водоотведения в жилое помещение г. Ковров, тер. Ковров-8, д. 14, кв.32. Стоимость оказанных услуг составила 14 166 руб. 14 коп.

Ответчику была направлена претензия от 16.07.2025 г. № 27-1224а с требованием оплатить оказанные услуги.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно абзацу 3 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение является имуществом Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, находящимся в федеральной собственности, а права оперативного управления на жилое помещение Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не зарегистрировано.

Квартира принадлежит на праве собственности Минобороны России и передана в оперативное управление ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» согласно приказу Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 3365 от 21.10.2021 г.

Указанный приказ не является доказательством передачи жилого помещения на праве оперативного управления, поскольку данное право возникает с момента государственной регистрации такого права в ЕГРН.

Согласно уведомлению от 30.06.2025 г. в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 33:20:011101:1615 по адресу: г. Ковров, тер. Ковров-8, д. 14, кв. 32.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что именно Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ обязано нести бремя расходов на оплату оказанных услуг в многоквартирном доме.

Довод ответчика о передаче квартиры по договору служебного найма со ссылкой на то, что наниматель должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, подлежит отклонению. Так, собственник квартир или учреждение, за которым данные помещения были закреплены на праве оперативного управления, вправе заявить к нанимателю требование о взыскании убытков в размере, понесенных на оплату услуг управляющей компании. Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда, как в данном случае, законодательством не предусмотрены. Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда, а не нанимателями, у которых сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю.

Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, в силу положений ст. 210 ГК РФ, п. 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 возникает у наймодателя.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

Истцом также требование о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 6.5. ст. 13 Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан арифметически и методологически выполненным верно.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, из расчета на сумму долга 14 166 руб. 14 коп., начиная с 19.08.2025 г. по дату фактический оплаты долга.

Согласно п. 65. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 г. по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, ст.ст.65, 67, 68, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Минобороны России (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО «ЗИД» (601900, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, УЛ. ТРУДА, Д.4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг за период с мая 2023 г. по июнь 2025 г. в размере 14166 (Четырнадцать тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 14 коп., неустойку за период с 14.07.2023 г. по 18.08.2025 г. в размере 3117 (Три тысячи сто семнадцать) руб. 86 коп., неустойку на сумму 14166 руб. 14 коп., начиная с 19.08.2025 г. по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10000 (Десять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

СУДЬЯ А.В. Цыдыпова