АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47155/2017

26 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2017 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В.  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ЗАРЕЧНОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю АЛЛАХВЕРДЯНУ РЕНИКУ  МАКСИМОВИЧУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  331240 руб. 01 коп.,  

при участии в судебном заседании: от истца ФИО1, представитель по доверенности от 11.12.2017; от ответчика извещен, представитель не явился. 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения  дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя  ответчика.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда  не заявлено.  

 Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым  заявлением к ответчику о взыскании 331240 руб. 01 коп., в том числе 224590  руб. 00 коп. основного долга, 106650 руб. 01 коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами.  

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении  исковых требований, просит взыскать с ответчика 224590 руб. 00 коп.  основного долга, 25996 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами.  

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в  

порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации,  

дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, требование не оспорил, отзыв  

не представил. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ответчиком (арендатором) и истцом (арендодателем) заключен  договор аренды № 1 от 15.10.2015. Объектом аренды являлся киоск в  остановочном комплексе в количестве 2 шт., расположенный по адресу:  Свердловская область, г. Заречный, пересечение улиц Курчатова -  Ленинградская, площадью 34 кв.м. (далее по тексту – Объект аренды).  

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2015 г. Объект аренды передан  во временное пользование ответчику.  

Согласно п. 5.1. договора вступает в силу с момента подписания и  действует до 31.12.2015.  

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем, государственной  регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса  Российской Федерации»).  

Договор аренды № 1 был расторгнут 31.12.2015г. 

В соответствии с п. 3.2.1 разделом 3 Договора аренды и Акта приема -  сдачи № 1 от 01.10.2015 г. к Договору аренды Ответчик обязался вносить  арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца в виде  предоплаты за месяц, следующий за текущим, в размере 20 000 рублей. Кроме  того оплачивать потребленную электроэнергию по фактическим показаниям  приборов учета ежемесячно до 25 числа текущего месяца.  

На момент расторжения договора у арендатора имелась задолженность  по арендной плате в размере 1000 рублей, что подтверждается актом сверки  взаимных расчетов за период с 30.10.2015г. по 03.08.2016г., подписанным  сторонами.  

01.01.2016г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором)  был заключен Договор аренды № 1, согласно которому Ответчику передан во  временное пользование киоск в остановочном комплексе в количестве 2 шт.,  расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, пересечение  улиц Курчатова – Ленинградская, площадью 34 кв.м.  

Согласно акту приема – передачи от 01.01.2016г. объект аренды передан  во временное пользование Ответчику.  

В соответствии с п. 3.2.1 разделом 3 Договора аренды от 01.01.2016 г. и  Акта приема - сдачи № 1 от 01.01.2016 г. к Договору аренды Ответчик обязался  вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца  в виде предоплаты за месяц, следующий за текущим, в размере 20 000 рублей.  

Кроме того оплачивать потребленную электроэнергию по фактическим  показаниям приборов учета ежемесячно до 25 числа текущего месяца.  

Договор аренды № 1 от 01.01.2016 г. был расторгнут 31.03.2016г. На  момент расторжения договора у арендатора имелась задолженность по  арендной плате в размере 102 069 рублей 50 коп., что подтверждается актом  сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2016г. по 31.03.2016г.,  подписанным сторонами.  

01.04.2016 г. между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком  (Арендатором) был заключен Договор аренды № 2, согласно которому  Ответчику передан во временное пользование киоск в остановочном комплексе  в количестве 1 шт., расположенный по адресу: Свердловская область, г.  Заречный, пересечение улиц Курчатова – Ленинградская, площадью 17 кв.м.  

Согласно Акту приема – передачи от 01.04.2016г. Объект аренды  передан во временное пользование Ответчику.  

В соответствии с п. 3.2.1 Договора № 2 от 01.04.2016г. и  дополнительного соглашения от 01.04.2016г. к Договору аренды № 2 Ответчик  обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа  текущего месяца в виде предоплаты за месяц, следующий за текущим, в  размере 10 000 рублей. Также Ответчик обязался оплачивать потребленную  электроэнергию по фактическим показаниям приборов учета ежемесячно до 25  числа текущего месяца.  

Договор аренды № 2 от 01.04.2016г. расторгнут 31.12.2016г. На момент  расторжения договора у Арендатора имелась задолженность по арендной плате  в размере 121 520) рублей 50 коп., что подтверждается Актом сверки взаимных  расчетов за период с 29.04.2016г.по 31.01.17г., подписанным сторонами.  

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей по  Договору аренды № 1 от 01.10.2015г., Договору аренды № 1 от 01.01.2016г. и  Договору аренды № 2 от 01.04.2016г., в результате чего образовалась  задолженность в сумме 224590 руб. 00 коп.  

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность  по внесению арендной платы в сумме 224590 руб. 00 коп., истец обратился в  арбитражный суд с настоящим требованием.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Арендодатель обязанность по передаче имущества арендатору исполнил  надлежащим образом.  

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 224590  руб. 00 коп. подтверждается материалами дела, в том числе  актами сверки  взаимных расчетов, подписанными сторонами.  

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 224590 руб.  00 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика  указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395  Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование  чужими денежными средствами, за период с 22.12.2015 по 19.12.2017 в  размере 25996 руб. 48 коп.  

В порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за  пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного  удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо  неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат  уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является  юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского  процента на день исполнения денежного обязательства или его  соответствующей части.  

Таким образом, начисление процентов за пользование чужими  денежными средствами, является правомерным. Расчет судом проверен и  признан правильным. Возражений относительно размера процентов ответчик  не представил.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя АЛЛАХВЕРДЯНА  

РЕНИКА МАКСИМОВИЧА в пользу ЗАРЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  

УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ  

ХОЗЯЙСТВО" (ИНН 6609010750, ОГРН 1046600430360) 250586 руб. 48 коп., в  том числе 224590 руб. 00 коп. основного долга, 25996 руб. 48 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами.  

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя АЛЛАХВЕРДЯНА  РЕНИКА МАКСИМОВИЧА в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 8012 руб. 00 коп.  

 4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату,  исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по  юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о  выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление  должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в  документе «Дополнение».  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов