Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-27/2025

город Мурманск

11 марта 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 05.03.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмуриковым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул.Подстаницкого, д. 1, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании, при участии представителей: от истца – не участвовал, от ответчика – по доверенности ФИО2,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –              АПК РФ) с учетом заявленного предпринимателем ходатайства о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресам: ул. Северная Застава, д. 12, г. Североморск, Мурманская обл. по помещению с кадастровым номером: 51:06:0030105:7244, площадью 927,5 кв.м за период с 01.11.2021 по 30.09.2024 в размере 317 872,80 руб.; ул.Преображенского, д. 5, п. Сафоново, Мурманская обл. по помещению с кадастровым номером 51:06:0020101:775, площадью 5,7 кв.м, за период с 26.03.2024 по 30.09.2024 в размере 364,31 руб., всего 318 237,11 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за спорный период.

27.02.2025 от ответчика поступило заявление, в котором указано на согласие с требованиями, заявленными истцом в пределах срока исковой давности.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил; ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя ответчика, в отсутствие возражений сторон относительно рассмотрения дела, судом на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание; дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика, уполномоченный соответствующей доверенностью, иск с учетом уточнений, признал.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

В соответствии с выписками Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения:

- 51:06:0030105:7244, площадью 927,5 кв.м, расположенное в МКД, по адресу: ул.Северная Застава, д. 12, г. Североморск, Мурманская обл.;

- 51:06:0020101:775, площадью 5,7 кв.м, расположенное в МКД, по адресу: ул.Преображенского, д. 5, п. Сафоново, Мурманская обл.

Согласно уточненному расчету ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт указанных МКД, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 318 237,11 руб., из которой: 317 872,80 руб. за период с 01.11.2021 по 30.09.2024 по помещению с 51:06:0030105:7244; 364,31 руб. за период с 26.03.2024 по 30.09.2024 по помещению с № 51:06:0020101:775.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, осталась без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3,44 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 10,32 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Уточненный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с указанными постановлениями Правительства Мурманской области, исходя из площади принадлежащих ответчику на праве собственности помещений; размер долга составил 318 237,11 руб. за общий период с 01.11.2021 по 30.09.2024.

В судебном заседании уполномоченным представителем ответчика указано на признание иска в заявленной с учетом уточнений сумме.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в сумме 318 237,11 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска Фонд платежным поручением № 9665 от 13.12.2024 произвел оплату государственной пошлины в размере 43 589 руб.

Принимая во внимание размер заявленных с учетом уточнений требований, а также признание ответчиком иска, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 273,60 руб., а 37 315,40 руб. подлежит возврату истцу.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» долг в сумме  318 237,11 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 273,60 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 9665 от 13.12.2024 государственную пошлину в размере 37 315,40 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                        К.А. Калдина