ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-8355/2015

город Ростов-на-Дону

02 октября 2018 года

15АП-13677/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Малыхиной М.Н.,

судей Галова В.В., Сулименко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от истца: представителя ФИО2 по доверенности от 04.01.2018,

от ИП  ФИО3: представителя ФИО4 по доверенности от 23.03.2018,

от ИП ФИО5: представителя ФИО6 по доверенности от 24.10.2017,

от ИП ФИО7: представителя ФИО6 по доверенности от 24.10.2017,

от ИП ФИО8: представителя ФИО6 по доверенности от 24.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя  ФИО3

на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 04.07.2018 по делу № А32-8355/2015 

по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги»

к индивидуальным предпринимателям ФИО5; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО3; ФИО12; ФИО13; ФИО8; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО7; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; некоммерческому партнерству «Торговый ряд «Платановая аллея»; ФИО27

при участии третьих лиц: администрации города Сочи; Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея; администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи; ФИО28; Аветисян Гургена Оганесовича

об обязании освободить земельный участок, 

принятое в составе судьи Назыкова А.Л.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "РЖД" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальным предпринимателям ФИО5, ФИО9, ФИО11, к ФИО3, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, Некоммерческому партнерству "Торговый ряд "Платановая аллея" об устранении препятствия ОАО "РЖД" в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенным по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 3 железнодорожной станции Лазаревская, путем демонтажа строений ответчиков - временных торговых павильонов, общей площадью застройки 430,5 кв. м, а именно:

- обязать ИП ФИО5 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3, путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н51

354179.23

2167189.25

н53

354176.13

2167192.58

н54

354173.54

2167190.16

н52

354176.64

2167186.85

н51

354179.23

2167189.25

 

торгового павильона с условным номером N 41 (площадью застройки 15.7 кв. м); в случае неосуществления ИП ФИО5 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 41) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н51

354179.23

2167189.25

н53

354176.13

2167192.58

н54

354173.54

2167190.16

н52

354176.64

2167186.85

н51

354179.23

2167189.25

 

торгового павильона с условным номером N 41 (площадью застройки 15,7 кв. м), со взысканием с ИП ФИО5 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ.

- обязать ИП ФИО9 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н49

354182.32

2167185.95

н51

354179.23

2167189.25

н52

354176.64

2167186.85

н50

354179.72

2167183.55

н49

354182.32

2167185.95

 

торгового павильона с условным номером N 42 (площадью застройки 16.7 кв. м)

 

NN точек

X

У

 

н47

354185.38

2167182.67

н49

354182.32

2167185.95

н50

354179.72

2167183.55

н48

354182.79

2167180.27

н47

354185.38

2167182.67

 

торгового павильона с условным номером N 43 (площадью застройки 15.9 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО9 освобождения земельного участка путем демонтажа торговых павильонов (условные номера N 42, N 43) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж торговых павильонов с условными номерами N 42 (площадью застройки 16.7 кв. м), N 43 (площадью застройки т. 15.9 кв. м), со взысканием с ИП ФИО9 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО11 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н51

354188.59

2167179.23

н53

354185.38

2167182.67

н54

354182.79

2167180.27

н52

354186.00

2167176.83

н51

354188.59

2167179.23

 

торгового павильона с условным номером N 44 (площадью застройки 16.6 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО11 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 44) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н51

354188.59

2167179.23

н53

354185.38

2167182.67

н54

354182.79

2167180.27

н52

354186.00

2167176.83

н51

354188.59

2167179.23

 

торгового павильона с условным номером N 44 (площадью застройки 16.6 кв. м) со взысканием с ИП ФИО11 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО3 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н43

354191.60

2167176.00

н45

354188.59

2167179.23

н46

354186.00

2167176.83

н44

354189.02

2167173.60

н43

354191.60

2167176.00

 

торгового павильона с условным номером N 45 (площадью застройки 15.6 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО3 освобождения земельного участка, путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 45) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н43

354191.60

2167176.00

н45

354188.59

2167179.23

н46

354186.00

2167176.83

н44

354189.02

2167173.60

н43

354191.60

2167176.00

 

торгового павильона с условным номером N 45 (площадью застройки 15,6 кв. м), со взысканием с ИП ФИО3 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО10 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н41

354194.71

2167172.68

н43

354191.60

2167176.00

н44

354189.02

2167173.60

н42

354192.12

2167170.28

н41

354194.71

2167172.68

 

торгового павильона с условным номером N 46 (площадью застройки 15.9 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО10 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 46) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н41

354194.71

2167172.68

н43

354191.60

2167176.00

н44

354189.02

2167173.60

н42

354192.12

2167170.28

н41

354194.71

2167172.68

 

торгового павильона с условным номером N 46 (площадью застройки 15,9 кв. м), со взысканием с ИП ФИО10 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО12 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н39

354197.70

2167169.47

н41

354194.71

2167172.68

н42

354192.12

2167170.28

н40

354195.11

2167167.08

н39

354197.70

2167169.47

 

торгового павильона с условным номером N 47 (площадью застройки 15.7 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО12 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 47 в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н39

354197.70

2167169.47

н41

354194.71

2167172.68

н42

354192.12

2167170.28

н40

354195.11

2167167.08

н39

354197.70

2167169.47

 

торгового павильона с условным номером N 47 (площадью застройки 15,7), со взысканием с ФИО12 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ФИО13 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н37

354200.96

2167165.99

н39

354197.70

2167169.47

н40

354195.11

2167167.08

н38

354198.37

2167163.60

н37

354200.96

2167165.99

 

торгового павильона с условным номером N 48 (площадью застройки 16.6 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО13 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 48) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н37

354200.96

2167165.99

н39

354197.70

2167169.47

н40

354195.11

2167167.08

н38

354198.37

2167163.60

н37

354200.96

2167165.99

 

торгового павильона с условным номером N 48 (площадью застройки 16,6 кв. м), со взысканием с ФИО13 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО8 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н35

354204.15

2167162.57

н37

354200.96

2167165.99

н38

354198.37

2167163.60

н36

354201.54

2167160.20

н35

354204.15

2167162.57

 

торгового павильона с условным номером N 49 (площадью застройки 15.3 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО8 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 49 в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н35

354204.15

2167162.57

н37

354200.96

2167165.99

н38

354198.37

2167163.60

н36

354201.54

2167160.20

н35

354204.15

2167162.57

 

торгового павильона с условным номером N 49 (площадью застройки 15,3 кв. м), со взысканием с ИП ФИО8 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО14 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н33

354207.77

2167158.69

н35

354204.15

2167162.57

н36

354201.54

2167160.20

н34

354205.16

2167156.32

н33

354207.77

2167158.69

 

торгового павильона с условным номером N 50 (площадью застройки 19.5 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО14 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 50) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н33

354207.77

2167158.69

н35

354204.15

2167162.57

н36

354201.54

2167160.20

н34

354205.16

2167156.32

н33

354207.77

2167158.69

 

торгового павильона с условным номером 50 (площадью застройки 19,5 кв. м), со взысканием с ИП ФИО14 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО15 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н31

354210.96

2167155.28

н33

354207.77

2167158.69

н34

354205.16

2167156.32

н32

354208.40

2167152.86

н31

354210.96

2167155.28

 

торгового павильона с условным номером N 51 (площадью застройки 16.2 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО15 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 51) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н31

354210.96

2167155.28

н33

354207.77

2167158.69

н34

354205.16

2167156.32

н32

354208.40

2167152.86

н31

354210.96

2167155.28

 

торгового павильона с условным номером N 51 (площадью застройки 16,2 кв. м) со взысканием с ИП ФИО15 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО16 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н27

354216.77

2167149.06

н29

354213.69

2167152.35

н31

354210.96

2167155.28

н32

354208.40

2167152.86

н30

354211.13

2167149.94

н28

354214.20

2167146.65

н27

354216.77

2167149.06

 

торгового павильона с условным номером N 52 (площадью застройки 29.4 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО16 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 52) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н27

354216.77

2167149.06

н29

354213.69

2167152.35

н31

354210.96

2167155.28

н32

354208.40

2167152.86

н30

354211.13

2167149.94

н28

354214.20

2167146.65

н27

354216.77

2167149.06

 

торгового павильона с условным номером N 52 (площадью застройки 29,4 кв. м) со взысканием с ИП ФИО16. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО17 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н25

354219.86

2167145.75

н27

354216.77

2167149.06

н28

354214.20

2167146.65

н26

354217.29

2167152.86

н25

354210.96

2167145.75

 

торгового павильона с условным номером N 53 (площадью застройки 15.9 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО17 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 53) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н25

354219.86

2167145.75

н27

354216.77

2167149.06

н28

354214.20

2167146.65

н26

354217.29

2167152.86

н25

354210.96

2167145.75

 

торгового павильона с условным номером N 53 (площадью застройки 15.9 кв. м), со взысканием с ИП ФИО17 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО7 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н23

354224.64

2167140.64

н25

354219.86

2167145.75

н26

354217.29

2167143.34

н24

354222.04

2167138.26

н23

354224.64

2167140.64

 

торгового павильона с условным номером N 54 (площадью застройки 24.5 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО7 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 54) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н23

354224.64

2167140.64

н25

354219.86

2167145.75

н26

354217.29

2167143.34

н24

354222.04

2167138.26

н23

354224.64

2167140.64

 

торгового павильона с условным номером N 54 (площадью застройки 24.5 кв. м), со взысканием с ИП ФИО7 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО18 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н21

354229.48

2167135.45

н23

354224.64

2167140.64

н24

354222.04

2167138.26

н22

354226.91

2167133.05

н21

354229.48

2167135.45

 

торгового павильона с условным номером N 55 (площадью застройки 24.5 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО18 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 55) в указанный выше срок предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н21

354229.48

2167135.45

н23

354224.64

2167140.64

н24

354222.04

2167138.26

н22

354226.91

2167133.05

н21

354229.48

2167135.45

 

торгового павильона с условным номером N 55 (площадью застройки 24.5 кв. м), со взысканием с ИП ФИО18 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО19 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н19

354235.51

2167128.99

н21

354229.48

2167135.45

н22

354226.91

2167133.05

н20

354232.94

2167126.59

н19

354235.51

2167128.99

 

торгового павильона с условным номером N 56 (площадью застройки 31.0 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО19 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона условный номер N 56 в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н19

354235.51

2167128.99

н21

354229.48

2167135.45

н22

354226.91

2167133.05

н20

354232.94

2167126.59

н19

354235.51

2167128.99

 

торгового павильона с условным номером N 56 (площадью застройки 31.0 кв. м), со взысканием с ИП ФИО19 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО20 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенных в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н15

354239.57

2167124.64

н17

354236.17

2167128.28

н18

354233.60

2167125.88

н16

354236.99

2167122.26

н15

354239.57

2167124.64

 

торгового павильона с условным номером N 57 (площадью застройки 17.1 кв. м)

 

NN точек

X

У

 

н13

354242.76

2167121.23

н15

354239.57

2167124.64

н16

354236.99

2167122.26

н14

354240.18

2167118.85

н13

354242.76

2167121.23

 

торгового павильона с условным номером N 58 (площадью застройки 16.0 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО20 освобождения земельного участка путем демонтажа торговых павильонов (условные номера N 57, N 58) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж торговых павильонов с условными номерами N 57 (площадью застройки 17.1 кв. м), N 58 (площадью застройки 16.0 кв. м) со взысканием с ИП ФИО20 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО21 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н11

354245.74

2167118.04

н13

354242.76

2167121.23

н14

354226.18

2167133.85

н12

354232.16

2167126.66

н11

354245.74

2167118.04

 

торгового павильона с условным номером N 59 (площадью застройки 15.3 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО21 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 59) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н11

354245.74

2167118.04

н13

354242.76

2167121.23

н14

354226.18

2167133.85

н12

354232.16

2167126.66

н11

354245.74

2167118.04

 

торгового павильона с условным номером N 59 (площадью застройки 15.3 кв. м), со взысканием с ИП ФИО21 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО22 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н9

354248.81

2167114.75

нll

354245.74

2167118.04

н12

354243.16

2167115.66

н10

354246.24

2167112.36

н9

354248.81

2167114.75

 

торгового павильона с условным номером N 60 (площадью застройки 15.9 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО22 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 60) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н9

354248.81

2167114.75

н11

354245.74

2167118.04

н12

354243.16

2167115.66

н10

354246.24

2167112.36

н9

354248.81

2167114.75

 

торгового павильона с условным номером N 60 (площадью застройки 15.9 кв. м), со взысканием с ИП ФИО22 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО23 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н7

354251.87

2167111.48

н9

354248.81

2167114.75

н10

354246.24

2167112.36

н8

354249.31

2167109.07

н7

354251.87

2167111.48

 

торгового павильона с условным номером N 61 (площадью застройки 15.9 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО23 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 61) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н7

354251.87

2167111.48

н9

354248.81

2167114.75

н10

354246.24

2167112.36

н8

354249.31

2167109.07

н7

354251.87

2167111.48

 

торгового павильона с условным номером N 61 (площадью застройки 15.9 кв. м), со взысканием с ИП ФИО23 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО24 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н5

354241.88

2167108.26

н7

354251.87

2167111.48

н8

354249.31

2167109.07

н6

354252.31

2167105.86

н5

354241.88

2167108.26

 

торгового павильона с условным номером N 62 (площадью застройки 15.3 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО24 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 62) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н5

354241.88

2167108.26

н7

354251.87

2167111.48

н8

354249.31

2167109.07

н6

354252.31

2167105.86

н5

354241.88

2167108.26

 

торгового павильона с условным номером N 62 (площадью застройки 15.3 кв. м), со взысканием с ИП ФИО24 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ИП ФИО25 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н2

354257.86

2167105.06

н5

354254.88

2167108.26

н6

354252.31

2167105.86

нЗ

354255.29

2167102.68

н2

354257.86

2167105.06

 

торгового павильона с условным номером N 63 (площадью застройки 15.3 кв. м), в случае неосуществления ИП ФИО25 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 63) в указанный выше срок предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н2

354257.86

2167105.06

н5

354254.88

2167108.26

н6

354252.31

2167105.86

нЗ

354255.29

2167102.68

н2

354257.86

2167105.06

 

торгового павильона с условным номером N 63 (площадью застройки 15.3 кв. м), со взысканием с ИП ФИО25 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать ФИО27 в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н1

354260.97

2167101.73

н2

354257.86

2167105.06

нЗ

354255.29

2167102.68

н4

354258.41

2167099.34

н1

354260.97

2167101.73

 

торгового павильона с условным номером N 64 (площадью застройки 15.7 кв. м), в случае неосуществления ФИО27 освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер N 64) в указанный выше срок, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить демонтаж расположенного в координатах углов:

 

NN точек

X

У

 

н1

354260.97

2167101.73

н2

354257.86

2167105.06

нЗ

354255.29

2167102.68

н4

354258.41

2167099.34

н1

354260.97

2167101.73

 

торгового павильона с условным номером N 64 (площадью застройки 15.7 кв. м), со взысканием с ФИО27 всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- взыскать с ответчиков в пользу ОАО "РЖД" 149800 руб. возмещения судебных расходов по оплате судебной экспертизы и 132000 руб. расходов по оплате государственной пошлины за предъявление иска (требования уточнены в порядке статьи 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы отсутствием правовых оснований у ответчиков для занятия спорного земельного участка.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Сочи, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрация Лазаревского внутригородского района города Сочи, ФИО28, ФИО29.

Решением суда от 04.07.2018 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчиков в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенных в указанных выше координатах углов соответствующих торговых павильонов. В удовлетворении исковых требований к некоммерческому партнерству "Торговый ряд "Платановая аллея" судом отказано. Суд также взыскал с каждого из ответчиков в пользу истца 7 490 руб. в возмещение судебных расходов по оплате стоимости судебной экспертизы, а также 6 600 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску. Производство в отношении ФИО12, ФИО27, ФИО18 прекращено.

Судом установлено, что ФИО12 прекратила свою предпринимательскую деятельность с 25.09.2013, согласно представленной выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также по договору купли-продажи от 25.01.2008 владельцем торгового павильона N 47 является ФИО26, в связи с чем привлек к участию в деле в качестве ответчика ФИО26.

ФИО27 на момент подачи иска не обладал статусом индивидуального предпринимателя.

ФИО18 умерла, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от 29.04.2015, в связи с чем производство в отношении указанных лиц прекращено. 

По существу спора судом установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок полосы отвода железной дороги, в пределах полосы отвода железной дороги на земельном участке полосы отвода железной дороги, расположенного по адресу: город Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 2-3 ст. Лазаревская на расстоянии 17 м от крайнего рельса расположены торговые павильоны. Торговые павильоны представляют собой некапитальное строение на бетонном основании, выполненном из шлакоблоков. Указанные торговые павильоны принадлежат ответчикам, которые являются участниками НП "Торговый ряд "Платановая аллея". По результатам проведенной по делу экспертизы было установлено, что земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, торговые павильоны с условными номерами 41-64 возведены из облегченных сборно-разборных конструкций на капитальном основании и всеми необходимыми и достаточными признаками капитальных строений не обладают, представляют собой 25 торговых помещений в двух  одноэтажных павильонах из металлических конструкций в торговом комплексе "Платановая аллея". В указанных павильонах расположены 17 и 8 торговых помещений с условными номерами с 41 по 56 и с 57 по 64. Между павильонами N 40 и N 41, N 56 и N 57, N 64 и N 65 организованы проходы к железнодорожному пути. Торговые павильоны (помещения в павильоне) возведены на едином основании и имеют общие металлические конструкции перегородок между павильонами. Торговые павильоны N 41 и N 42, N 43 и N 44, N 44 и N 45, N 45 и N 46, N 46 и N 47, N -49 и N 50 общих металлических конструкций стен между собой не имеют, вплотную сблокированы боковыми наружными стенами. В результате реконструкции торгового ряда над всеми торговыми павильонами была выполнена единая кровля из металлических конструкций, покрытие кровли - металлочерепица. Высота торговых помещений по внутреннему обмеру составляет 2,69-2,81 м. По состоянию на момент проведения экспертного осмотра торговые павильоны в торговом ряду "Платановая аллея" являются единым торговым комплексом, состоящим из 92 торговых помещений. Демонтаж всех торговых павильонов с условными номерами 41-64, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская) в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 в виду наличия общих конструктивных элементов павильонов из металлических конструкций невозможен, но возможен при условии выполнения работ по устройству наружных ограждающих конструкций боовых павильонов в торговом ряду и сохранении расположенной за павильонами трассы электрических кабелей и слаботочных систем. Суд также указал на возложение на ответчиков обязанности по демонтажу соответствующих конструктивных частей своих павильонов. Правовых оснований для дальнейшего размещения спорных торговых павильонов ответчиками не представлено. Экспертное заключение ответчиками не опровергнуто. При этом суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований применительно к ответчику некоммерческому партнерству "Торговый ряд «Платановая аллея», поскольку спорные павильоны находятся в фактическом владении и пользовании граждан, привлеченных ответчиками по настоящему делу, что установлено посредством осмотра.

С принятым судебным актом не согласились ФИО5, ФИО3, обжаловали его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ, просили решение суда первой инстанции отменить.

Апелляционная жалоба ФИО3 мотивирована тем, что договор аренды 2005 года, по которому был передан земельный участок в аренду ООО «Бизнес и право» (правопредшественник партнерства) был пролонгирован на неопределенный срок и не был прекращен. Торговый павильон ФИО3 указан в схеме размещения НТО (нестационарных торговых объектов), утвержденной постановлением главы города Сочи от 06.04.2006. Кроме того, торговый павильон внесен в качестве взноса в некоммерческое партнерство, собственником указанных павильонов является партнерство. Вместе с этим, судом не учтен вывод экспертов о том, что при сносе будут затронуты НТО №40 и №65.

Апелляционная жалоба ФИО5 мотивирована тем, что полоса отвода не сформирована в установленном законом порядке, акты осмотра ОАО «РЖД» составлены без проведения каких-либо методик, акты составлены в отсутствие ответчиков. Вместе с этим, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что полоса отвода составляет 25 м. Кроме того, судом не учтено, что павильоны №64 (ФИО27) и №55 (ФИО18)  находятся в составе линейки павильонов №41-64, демонтаж всей конструкции невозможен, поскольку будут затронуты права лиц, которым принадлежат указанные павильоны.

В судебном заседании представитель ИП ФИО5, ИП ФИО7,  ИП ФИО8 поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель ИП  ФИО3 поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истца доводам апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Иные соответчики и третьи лица, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 14.10.2009 N 1152-р "О предоставлении в аренду земельного участка ОАО "Российские железные дороги" в Лазаревском районе, город-курорт Сочи", в соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", постановлением Правительства Российской Федерации N 264 от 29.04.2006 г. "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и представленными ОАО "РЖД" в аренду", между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (арендодатель) и ОАО "Российские железные дороги" (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды N 7700001503 от 14.10.2009, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительного ориентира Северо-Кавказская железная дорога, расположенного в границах участка, адрес ориентира Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район площадью 4 426 953 кв. м с кадастровым номером 23:49:0000000:141, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с п. 2.1 договора срок действия договора установлен на 49 лет с 14.10.2009 г. по 14.10.2058 г.

Арендованный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, что подтверждается свидетельством серии 23-АЕ N 882220 от 25.08.2009 о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией земельного участка площадью 4 426 953 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, согласно которому целевое использование земельного участка осуществляется для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги.

В ходе осуществления земельного контроля полосы отвода железной дороги Сочинской дистанции пути структурным подразделением Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД", установлено, что на земельном участке полосы отвода железной дороги, расположенного по адресу: город Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 2-3 ст. Лазаревская на расстоянии 17 м от крайнего рельса расположены:

- Павильон N 41 -принадлежащий ИП ФИО5;

- Павильон N 42 - принадлежащий ИП ФИО9;

- Павильон N 43 - принадлежащий ИП ФИО9;

- Павильон N 44 - принадлежащий ИП ФИО11;

- Павильон N 45 - принадлежащий ИП ФИО3;

- Павильон N 46 - принадлежащий ИП ФИО10;

- Павильон N 47 - принадлежащий ИП ФИО12;

- Павильон N 48 - принадлежащий ИП ФИО13;

- Павильон N 49 - принадлежащий ИП ФИО8;

- Павильон N 50 - принадлежащий ИП ФИО14;

- Павильон N 51 - принадлежащий ИП ФИО15;

- Павильон N 52 - принадлежащий ИП ФИО16;

- Павильон N 53 - принадлежащий ИП ФИО17;

- Павильон N 54 - принадлежащий ИП ФИО7;

- Павильон N 55 - принадлежащий ИП ФИО18;

- Павильон N 56 - принадлежащий ИП ФИО19;

- Павильон N 57 - принадлежащий ИП ФИО20;

- Павильон N 58 - принадлежащий ИП ФИО20;

- Павильон N 59 - принадлежащий ИП ФИО21;

- Павильон N 60 - принадлежащий ИП ФИО22;

- Павильон N 61 - принадлежащий ИП ФИО23;

- Павильон N 62 - принадлежащий ИП ФИО24;

- Павильон N 63 - принадлежащий ИП ФИО25;

- Павильон N 64 - принадлежащий ИП ФИО27

Торговые павильоны представляют собой некапитальное строение на бетонном основании, выполненном из шлакоблоков. Указанные торговые павильоны принадлежат ответчикам, которые являются участниками НП "Торговый ряд "Платановая аллея".

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается актом осмотра земельного участка, полосы отвода железной дороги от 16.12.2014.

На основании данного акта ОАО "РЖД" направило 08.12.2014 ответчикам уведомления о необходимости в десятидневный срок с момента получения предписания освободить незаконно занимаемую часть земельного участка полосы отвода железной дороги от строений - торговых павильонов.

Поскольку требования ОАО "РЖД" об освобождения земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения, указанное явилось основанием для обращения в суд с иском.

Суд первой инстанции верно квалифицировал спорные правоотношения сторон, определил предмет доказывания по делу и применимые нормы материального права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право, предусмотренное статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вещно-правовая защита может быть предоставлена арендатору, вступившему во владение имуществом (пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

В пунктах 45 и 47 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся следующие разъяснения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 03.06.2015 производство по делу было приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы. Проведение экспертизы было поручено сотрудникам ООО Научно-производственное предприятие "ЮрИнСтрой" ФИО30, эксперту, инженеру по специальности "Прикладная геодезия", кадастровому инженеру, и ФИО31, старшему эксперту, инженеру по специальности "Промышленное и гражданское строительство".

Перед экспертами были поставлены вопросы:

1) находятся ли объекты - торговые павильоны - условные номера NN 41-64, расположенные на 1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская, Лазаревский район г. Сочи, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141; при положительном ответе на данный вопрос указать в заключении площадь земельного участка истца, занятую ответчиками, и координаты частей земельного участка под объектами, принадлежащими ответчикам;

2) обладают ли объекты, указанные в вопросе N 1, признаками капитального строения, либо являются объектами из сборно-разборных конструкций?

3) привести техническое описание объектов, указанных в вопросе N 1, установить, образуют ли они единый торговый ряд (торговый комплекс) или технически не взаимосвязаны?

4) определить фактического владельца каждого из объектов, указанных в вопросе N 1, с указанием даты осмотра и реквизитов документов, на основании которого установлена принадлежность конкретного павильона;

5) возможно ли демонтировать объекты, указанные в вопросе N 1, без ущерба для интересов иных лиц? Каким образом технически возможен демонтаж спорных объектов? Если объекты, указанные в вопросе N 1, образуют единый торговый ряд (торговый комплекс), возможен ли демонтаж спорных объектов без демонтажа всего комплекса? Какие мероприятия необходимо осуществить при демонтаже объектов, указанных в вопросе N 1, для того, чтобы не допустить положения владельцев смежных павильонов?

6) Представить подробную фототаблицу спорных объектов.

Экспертным заключением установлено следующее:

1) торговые павильоны с условными номерами 41-64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" 1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская, общей площадью застройки 430,5 кв. м, расположены в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером N 23:49:0000000:141, площадью 4 414 110 кв. м, имеющем местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, занят железной дорогой, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование -полоса отводов железной дороги. Представлены координаты частей земельного участка под объектами, принадлежащими ответчикам. Представлен каталог координат углов исследуемых строений.

2) торговые павильоны с условными номерами 41-64 возведены из облегченных сборно-разборных конструкций на капитальном основании и всеми необходимыми и достаточными признаками капитальных строений не обладают.

3) торговые павильоны с условными номерами 41-64, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская), представляют собой 25 торговых помещений в двух  одноэтажных павильонах из металлических конструкций в торговом комплексе "Платановая аллея". В указанных павильонах расположены 17 и 8 торговых помещений с условными номерами с 41 по 56 и с 57 по 64. Между павильонами N 40 и N 41, N 56 и N 57, N 64 и N 65 организованы проходы к железнодорожному пути. Торговые павильоны (помещения в павильоне) возведены на едином основании и имеют общие металлические конструкции перегородок между павильонами. Торговые павильоны N 41 и N 42, N 43 и N 44, N 44 и N 45, N 45 и N 46, N 46 и N 47, N -49 и N 50 общих металлических конструкций стен между собой не имеют, вплотную сблокированы боковыми наружными стенами. В результате реконструкции торгового ряда над всеми торговыми павильонами была выполнена единая кровля из металлических конструкций, покрытие кровли - металлочерепица. Высота торговых помещений по внутреннему обмеру составляет 2,69-2,81 м. По состоянию на момент проведения экспертного осмотра торговые павильоны в торговом ряду "Платановая аллея" являются единым торговым комплексом, состоящим из 92 торговых помещений.

4) в соответствии с Актами осмотра земельного участка полосы отвода железной дороги от 16.12.2014 г. владельцами торговых павильонов с условными номерами 41-64, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская), являются:

- Павильон N 41 - ИП ФИО5;

- Павильон N 42 - ИП ФИО9;

- Павильон N 43 - ИП ФИО9;

- Павильон N 44 - ИП ФИО11;

- Павильон N 45 - ИП ФИО3;

- Павильон N 46 - ИП ФИО10;

- Павильон N 47 - ИП ФИО12;

- Павильон N 48 - ИП ФИО13;

- Павильон N 49 - ИП ФИО8;

- Павильон N 50 - ИП ФИО14;

- Павильон N 51 - ИП ФИО15;

- Павильон N 52 - ИП ФИО16;

- Павильон N 53 - ИП ФИО17;

- Павильон N 54 - ИП ФИО7;

- Павильон N 55 - ИП ФИО18;

- Павильон N 56 - ИП ФИО19;

- Павильон N 57 - ИП ФИО20;

- Павильон N 58 - ИП ФИО20;

- Павильон N 59 - ИП ФИО21;

- Павильон N 60 - ИП ФИО22;

- Павильон N 61 - ИП ФИО23;

- Павильон N 62 - ИП ФИО24;

- Павильон N 63 - ИП ФИО25;

- Павильон N 64 - ИП ФИО27

5) демонтаж всех торговых павильонов с условными номерами 41-64, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская) в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 в виду наличия общих конструктивных элементов павильонов из металлических конструкций невозможен. Чтобы выполнить разборку торговых павильонов с условными номерами 41-64 без причинения ущерба торговым павильонам N 40 и N 65, необходимо выполнить комплекс работ по устройству наружных ограждающих конструкций боковых кровельных фронтонов этих павильонов аналогично облицовке тыльной стены павильонов в торговом ряду, а также сохранить расположенную за павильонами трассу электрических кабелей и слаботочных систем. При этом несущая способность строительных конструкций павильонов N 40 и N 65 сохранится.

С учетом выводов экспертного заключения суд пришел к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, ФИО5 приводит довод о том, что земельный участок полосы отвода не сформирован в установленном законом порядке. Указанный довод судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку легитимация истца по настоящему спору определяется в достаточной мере титульным владением на праве аренды объектом федеральной собственности. В качестве такового земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, права зарегистрированы в установленном порядке.

Кроме того, по сведениям ГКН разрешенный вид использования участка указан именно как полоса отвода железной дороги.

По указанной причине достаточным является установление нахождения павильонов в границах сформированного земельного участка.

Доводы о том, что не приведена методика расчета ширины полосы отвода, основана на неверном понимании правил распределения бремени доказывания между сторонами. Во внимание могут быть приняты не сомнения ответчиков, но относимые и допустимые доказательства, каковых не представлено. 

Доводы жалоб ФИО5 и ФИО3 о том, что судом не учтено, что павильоны №64 и №55 находятся в составе линейки павильонов №41-64, ввиду чего демонтаж всей конструкции будет невозможен, поскольку будут затронуты права лиц, которым принадлежат указанные павильоны, отклоняются судом апелляционной инстанции как основанные на неверном понимании заключения эксперта. Эксперт указал, какие именно работы надлежит осуществить, чтобы обеспечить сохранность вышеуказанных павильонов, не являющихся предметом спора и отделенный от спорных павильонов проходом к железнодорожным путям. То обстоятельство, что суд не указал на возложение обязанности по выполнению указанных работ на кого-либо из ответчиков, не являются основанием для отмены решения. При неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания (ст. 179 АПК РФ). Аналогичная возможность закреплена в статье 32 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно пункту 1 которой в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.

Как указано в заключении экспертов при ответе на 5 вопрос, демонтаж всех торговых павильонов с условными номерами 41-64, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская) в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 в виду наличия общих конструктивных элементов павильонов из металлических конструкций невозможен. Чтобы выполнить разборку торговых павильонов с условными номерами 41-64 без причинения ущерба торговым павильонам N 40 и N 65, необходимо выполнить комплекс работ по устройству наружных ограждающих конструкций боковых кровельных фронтонов этих павильонов аналогично облицовке тыльной стены павильонов в торговом ряду, а также сохранить расположенную за павильонами трассу электрических кабелей и слаботочных систем. При этом несущая способность строительных конструкций павильонов N 40 и N 65 сохранится.

Выводы экспертного заключения ФИО5 и ФИО3 не оспорены, доказательств обратного суду не представлены.

Кроме того, требования к ФИО29 о демонтаже павильона № 65 были предметом рассмотрения в деле № А32-7154/2015. Данные требования были удовлетворены, в связи с чем настоящий судебный акт на права указанного лица не влияет. Требования к ФИО28 о демонтаже павильона были предметом рассмотрения в деле № А32-12837/2014. Данные требования были удовлетворены, в связи с чем настоящий судебный акт на права указанного лица не влияет.

Довод жалобы ФИО3 о том, что павильон был внесен в качестве  вклада (взноса) в уставный капитал партнерства, в связи с чем требования о сносе должны быть предъявлены к партнерству, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Не отрицая положений статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", согласно которым имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства, суд первой инстанции установил, что такое внесение носило в рассматриваемом деле по сути притворный характер, поскольку фактическое владение спорными павильонами сохраняли ответчики, какие-либо документы в обоснование наделения ответчиков партнерством титулом владения в отношении спорных павильонов, определения условий пользования такими павильонами (возмездно либо безвозмездно, срочно или без установления срока), определения условий пользования коммунальными ресурсами и пр. ответчики не представили. Таким образом, учитывая, что перенос титула без доказательства фактической передачи вещи невозможен, суд первой инстанции обоснованно указал, что надлежащими ответчиками по заявленным требованиям должны являть фактические владельцы павильонов, а не некоммерческое партнерство.

Доводы жалобы ФИО3 о том, что договор аренды 2005 года, по которому был передан земельный участок в аренду ООО «Бизнес и право» (правопредшественник партнерства) был пролонгирован на неопределенный срок и не был прекращен несостоятельны, в настоящее время павильонами владеют иные лица, переход к которым права аренды не доказан, пояснить, на основании чего апеллянт полагает партнерство правопреемником названного общества с ограниченной ответственностью, апеллянт суду не смог.

Довод о том, что торговый павильон ФИО3 был указан в схеме размещения НТО (нестационарных торговых объектов), утвержденной постановлением главы города Сочи от 06.04.2006 судом апелляционной инстанции  также отклоняется. Правовое значение для установления права пользования ответчиком земельным участком для размещения НТО имеет лишь наличие действующего договора на право такого размещения при одновременном наличии павильона в действующей схеме размещения НТО. Дополнительно надлежало доказывать , что муниципальным образованием при размещении таких НТО был соблюден порядок согласования с федеральным собственником. Однако таких доказательств ответчики суду не предоставляли.

Доводы о процессуальных нарушениях суда не состоятельны.

Как указано выше, требования к ФИО29 о демонтаже павильона № 65 были предметом рассмотрения в деле № А32-7154/2015. Данные требования были удовлетворены, в связи с чем настоящий судебный акт на права указанного лица не влияет.

            При этом кассационным судом округа в Постановлении от 16.09.2016 по указанному делу учтено, что определением от 14.06.2012 Лазаревский районный суд города Сочи прекратил производство по исковому заявлению Сочинского транспортного прокурора в интересах общества к ФИО29, предпринимателю ФИО24, предпринимателю ФИО32, предпринимателю ФИО33, предпринимателю ФИО34, предпринимателю ФИО13, предпринимателю ФИО35, предпринимателю ФИО36, предпринимателю ФИО37, предпринимателю ФИО22, предпринимателю ФИО21 с участием третьих лиц: открытого акционерного общества «РЖД» и управления об устранении нарушенного права и демонтаже торговых павильонов в связи с неподведомственностью. Постановлением суда апелляционной инстанции определение суда первой инстанции отменено. Постановлением суда кассационной инстанции от 27.02.2013 апелляционное постановление отменено, определение Лазаревского районного суда города Сочи от 14.06.2012 оставлено в силе.

            С учетом указанного кассационный суд отклонил доводы о неподведомственности спора арбитражному суду.

            В настоящем деле апелляционный суд не находит оснований для иных выводов по указанному вопросу.

Также ранее было указано, что требования к ФИО28 о демонтаже павильона были предметом рассмотрения в деле № А32-12837/2014. Данные требования были удовлетворены, в связи с чем настоящий судебный акт на права указанного лица не влияет.

            В части прекращения производства по делу по требованиям к ФИО18 и ФИО27 апелляционный суд также не усматривает нарушений норм процессуального права, учитывая как уже состоявшиеся судебные акты о демонтаже отдельных павильонов в спорном торговом ряду (№ А32-7876/2012, № А32-12837/2014, № А32-7154/2015), так и выводы экспертов по указанным делам, включая настоящее, о возможности демонтажа отдельных павильонов при сохранении несущих конструкций прочих павильонов путем выполнения указанных экспертами работ.

На основании вышеуказанного, суд апелляционной инстанции полагает апелляционные жалобы не подлежащими удовлетворению и не находит оснований для отмены либо изменения решения. Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителей жалоб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.07.2018 по делу № А32-8355/2015 оставить без изменения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты изготовления полного текста постановления.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

 

Судьи                                                                                             В.В. Галов

 

О.А. Сулименко