АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01 

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14596/2019

09 декабря 2019 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении  протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Барнаул к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312222316000239, ИНН 

<

***>), г. Барнаул о взыскании  353 руб. 72 коп. пени за период с 02.05.2017 по 09.04.2018,  

при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО3, по доверенности № 48/2358 от 06.03.2019, служебное  удостоверение;  

от ответчика – не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Алтайского края (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 353 руб.  72 коп. пени за период с 02.05.2017г. по 09.04.2018г.  

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309-310, 330, 606, 608, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по уплате истцу  арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к  образованию задолженности и начислению пени.  

Определением суда от 10.09.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением суда от 11.11.2019 в связи с тем, что ответчиком определение суда о  принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не  получено, то суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по  

общим правилам искового производства, и назначил предварительное судебное заседание  арбитражного суда первой инстанции на 05 декабря 2019 года.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не  представил, возражений против рассмотрения дела не заявил.  

Направленная судом по известному суду адресу государственной регистрации  ответчика корреспонденция суда возвращена по причине истечения срока хранения, что в  силу подпункта 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ признается как надлежащее уведомление  стороны, и неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу (часть 3  статьи 156 Кодекса).  

Суд, руководствуясь ст. ст. 121, 123 АПК РФ, признает ответчика надлежаще  извещенными и полагает возможным проведение судебного заседания в отсутствие  представителей стороны.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном  объеме.  

Истец ходатайствовал о приобщении к материалам дела доказательства направления  искового заявления.  

Суд приобщил к материалам дела дополнительные доказательства со стороны истца.  

Суд, с учетом отсутствия возражений сторон, после завершения рассмотрения всех  вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, в соответствии с частью 4  статьи 137 АПК РФ, суд счел дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой  инстанции.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав  обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 14.05.2003 между Администрацией города Барнаула  (арендодатель) и Алтайское краевое государственное унитарное предприятие  «Алтайстройзаказчик», закрытое акционерное общество «Молодежное», общество с  ограниченной ответственностью «Лема», закрытое акционерное общество «Завод  алюминиевого литья», гражданка ФИО4, гражданин ФИО5, краевое государственное унитарное предприятие «Сибирское информационное  агентство», (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № 9116, по  условиям которого арендодатель сдает, арендатор принимает в пользование на праве  аренды из земель поселений земельный участок площадью 0,1458 га или 1 458 кв.м.,  пропорционально долям в праве собственности на строение: 778 кв.м. – Алтайское краевое  государственное унитарное предприятие «Алтайстройзаказчик»; 279 кв.м. – закрытое  акционерное общество «Молодежное»; 78 кв.м. – общество с ограниченной  ответственностью «Лема»; 72 кв.м. – закрытое акционерное общество «Завод  алюминиевого литья»; 73 кв.м. – ФИО4; 156 кв.м. – ФИО5; 22 кв.м. – краевое государственное унитарное предприятие «Сибирское  информационное агентство».  

Арендные платежи и срок действия договора исчисляются с 14.05.2003 (п. 2.2  договора).  

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца,  следующего за отчетным периодом (п. 2.4 договора).  

В случае неуплаты платежей, предусмотренных разделом II настоящего Договора, в  установленный срок Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ (с учетом возможных  изменений ставки рефинансирования) (п.5.3. договора).  

Далее был заключен договор перенайма от 31.03.2018, между ФИО4 (арендатор) и ФИО2 (перенаниматель), по  условиям которого перенаниматель принял в пользование на праве аренды из земель  поселений земельный участок, площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, сроком на 10 лет для эксплуатации административно-бытового здания.  

Расчет арендной платы произведен на основании постановления Администрации  Алтайского края от 12.04.2007 № 147 «Об установлении порядка определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края,  условий и сроков ее внесения» и постановлением Администрации Алтайского края от  23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости  земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».  

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по договору исполнял  ненадлежащим образом, на основании пункта 5.3 договора от 14.05.2003 № 9116, исходя из  1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый календарный день  просрочки, за период с 02.05.2017 по 09.04.2018 начислена пеня в размере 353 руб. 72 коп.,  что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.  

Письмом от 20.06.2019 № 48/6250 истец предупреждал ответчика о необходимости  погашения пени по договору, однако обязательства до настоящего времени не исполнены  (л.д. 30).  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах  практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре  аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли осуществляется за  плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами  субъектов Российской Федерации (платность использования земли).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, предусмотренной законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (часть 1 статьи 330 ГК РФ).  

Условиями договора аренды земельного участка (пункт 5.3 договора) стороны  предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый  день просрочки в случае неуплаты платежей в установленный срок.  

На основании пункта 5.3 договора истцом начислена пеня в размере 353 руб. 72 коп.  за период с 02.05.2017 по 09.04.2018.  

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению  арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.  

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан  правильным, права ответчика не нарушает.  

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 353 руб.  72 коп. за период с 02.05.2017 по 09.04.2018.  

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на  основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его  проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют  действительности.  

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом  соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в  соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее  уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 136-137, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, в  пользу Управления имущественных отношений Алтайского края 353 руб. 72 коп. пени за  период с 02.05.2017 по 09.04.2018.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, в  доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном  порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную  инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья Е.И. Федоров