Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5233/2018

г. Благовещенск

09 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2018г. Полный текст решения изготовлен 09 августа 2018 г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Черниговское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, паспорт.

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – истец, предприниматель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Черниговское» (далее – ответчик, общество) о взыскании с ООО «Черниговское» в пользу истца по договору аренды земельного участка: неустойки (пени) в размере 336 180 рублей за период с 16.12.2015г. по 26.04.2018г.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2016г. по 26.04.2018г. в размере 1 295,43 рублей; пени (неустойки) в размере 0,3% за каждый день просрочки с 27.04.2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 130 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами с 27.04.2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 6 854 рубля.

В обосновании требований истец указал, что решением Арбитражного суда Амурской области от 11 марта 2016г. по делу № А04-12302/2015 взыскан с общества с ограниченной ответственностью «Черниговское» в пользу истца долг по договору аренды земельного участка в размере 130 000 рублей и неустойка (пеня) в размере 65 130 рублей за период с 01 июля 2015г. по 15 декабря 2015г., всего 195 130 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 854 рубля.

В нарушение п. 4.42 договора, статьи 614 ГК РФ общество с ограниченной ответственностью «Черниговское» по состоянию на 12 февраля 2018г. решение Арбитражного суда Амурской области от 11 марта 2016г. по делу № А04-12302/2015 не исполнило полностью.

За период с 16 декабря 2015г. по 26 апреля 2018г. количество дней просрочки составило - 862, соответственно пеня за период с 16 декабря 2015г. по 26 апреля 2018г. подлежащая оплате ООО «Черниговское» составляет: 130000 руб. * 862 дн. * 0,3% = 336180 рублей.

Также, решением Арбитражного суда Амурской области от 11 марта 2016г. по делу №А04-12302/2015 взысканы с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6854 рубля. Данные расходы ООО «Черниговское» не оплачены, следовательно, ООО «Черниговское» обязано оплатить проценты на сумму долга в размере 6854 рубля.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2016г. по 26.04.2018г. составляют 1295,43 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассматривается без участия ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.05.2015 между индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО2 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Черниговское» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка.

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства расположенный в Свободненском районе Амурской области с кадастровым номером 28:21:000000:1106 площадью 651 001 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Срок аренды Участка установлен пунктом 2.1 договора с 01.05.2015 по 30.11.2015. Дата окончания договора устанавливается с учетом завершения цикла сезонных сельскохозяйственных работ.

Размер арендной платы согласно пункту 3.1 договора за весь срок аренды Участка составляет 130 000 рублей.

Арендная плата за Участок вносится Арендатором в срок до 1 июля 2015 года наличными денежными средствами в кассу Арендодателя (не более 100 000 рублей) и перечислением денежных средств на счет Арендодателя указанный в настоящем договоре (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты, указанной в пункте 2.1 договора, а именно с 1 мая 2015 года.

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена обязанность Арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, пунктом 4.4.12 обязанность в день окончания срока действия договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального.

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2015.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 11.03.2016г. по делу № А04-12302/2015  с Общества с ограниченной ответственностью «Черниговское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взысканы долг по договору аренды земельного участка в размере 130 000 рублей и неустойка (пеня) в размере 65 130 рублей за период с 01.07.2015г. по 15.12.2015г., всего 195 130 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 854 рубля.

В связи с неисполнением решения суда, истец претензией от 26.04.2018г. уведомил ООО «Черниговское» о необходимости исполнения надлежащим образом обязательств по договору аренды земельного участка от 01 мая 2015г. по оплате неустойки (пени) за период с 16 декабря 2015г. по 26 апреля 2018г. в размере 336180 рублей, потребовал от ООО "Черниговское" оплатить индивидуальному предпринимателю - главе КФХ ФИО2 неустойку (пеню) за период с 16 декабря 2015г. по 26 апреля 2018г. в размере 336180 рублей; потребовал от ООО "Черниговское" оплатить индивидуальному предпринимателю - главе КФХ ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2016г. по 26.04.2018г. в размере 1295,43 рубля; уведомил ООО «Черниговское» о том, что помимо вышеуказанной пени (неустойки) и процентов за пользование чужими денежными средствами ООО «Черниговское» обязано произвести оплату пени (неустойки) и проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из условий договора аренды земельного участка от 01.05.2015г. на день оплаты суммы основного долга.

Поскольку денежные средства, взысканные с общества по решению суда, не оплачены, предприниматель обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

По условию пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пеню) в размере 336 180 рублей, начисленную на сумму долга по договору аренды в размере 130 000 рублей, за неисполнение возложенных на ответчика судом обязательств по оплате арендных платежей, а также пеню (неустойку) в размере 0,3% за каждый день просрочки с 27 апреля 2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 130000 рублей.

Как было указано выше, решением Арбитражного суда Амурской области от 11.03.2016г. по делу № А04-12302/2015  с ООО «Черниговское» в пользу ИП ФИО2 взысканы долг по договору аренды земельного участка в размере 130 000 рублей и неустойка (пеня) в размере 65 130 рублей за период с 01.07.2015г. по 15.12.2015г., всего 195 130 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 854 рубля.

Материалами дела рассматриваемого спора установлено, что ответчик решение суда в части оплаты суммы основного долга, процентов и госпошлины не исполнил.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности по договору, взысканной в судебном порядке, требования истца о взыскании с ООО «Черниговское» по договору аренды земельного участка неустойки в размере 336 180 рублей, начисленной за период с 16.12.2015 по 26.04.2018, а также неустойки в размере 0,3% за каждый день просрочки с 27.04.2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 130 000 рублей, суд считает законными и обоснованными.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 295,43 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 27 апреля 2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 6 854 рубля, суд установил, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате госпошлины в сумме 6 854 рубля, взысканной с ответчика в пользу истца по решению суда от 11.03.2016 по делу №А04-12302/2015, суд установил, что истец просит взыскать проценты за период с 11.03.2016 по 26.04.2018. Вместе с тем, решение суда по делу №А04-12302/2015 вступило в законную силу 11.04.2016, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны исчисляться с момента наступления обязанности у стороны по исполнению денежного обязательства, т.е. с 11.04.2016.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком денежного обязательства, в связи с чем, истец вправе начислить указанные проценты, а также взыскать проценты на основании статьи 395 ГК РФ по день фактической оплаты долга в размере 6 854 руб., начиная с 11.04.2016, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

По расчету суда, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная на сумму долга в размере 6 854 рубля за период с 11.04.2016 по 26.04.2018 составляет 1 245,40 рублей.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2016г. по 26.04.2018г. в размере 1 245,40 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 27 апреля 2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 6854 рубля.

В остальной части в удовлетворении требований суд отказывает.

Предпринимателем также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, в сумме 771,32 рубль. Данные расходы понесены предпринимателем в связи с отправкой ответчику документов, связанных с настоящим спором.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны разъяснения о том, что судебные расходы представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ (пункт 1); лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

В подтверждение несения расходов предприниматель представил кассовый чек от 26.04.2018г. с почтовым идентификатором 67501122006052 и описью от 26.04.2018г., кассовый чек от 21.06.2018г. с почтовым идентификатором 67500124009682, кассовый чек от 28.06.2018г. с почтовым идентификатором 67501624002562 и описью от 28.06.2018г., товарный чек от 03.08.2018г., кассовый чек от 03.08.2018г.

Таким образом, несение судебных расходов в заявленной сумме подтверждено истцом документально.

В связи с удовлетворением судом исковых требований, судебные расходы в заявленной сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствие со статьей 102 АПК РФ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании статьи 110 АПК РФ сумма государственной пошлины в размере 9 749 рублей исчисленной пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черниговское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды земельного участка неустойку (пени) в размере 336 180 рублей за период с 16.12.2015г. по 26.04.2018г.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2016г. по 26.04.2018г. в размере 1245 рублей 40 копеек; пени (неустойки) в размере 0,3% за каждый день просрочки с 27.04.2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 130000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами с 27.04.2018г. на день оплаты суммы основного долга в размере 6854 рубля, судебные расходы 771 рубль 32 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черниговское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 9 749 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                           В.И. Котляревский