АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76,

тел.: 29-88-01 http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7808/2020

г. Барнаул

11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2020. Решение в полном объеме изготовлено 11.12.2020.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СибСервис» (630047, 

<

...>, офис – подвал, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-РА» (656049, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности  за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 44772 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2018 по 31.05.2020 в размере 24473 руб. 71 коп., при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца – не явились, от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 30.07.2020, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СибСервис» (далее – ООО «СибСервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (далее – ООО «Мария-Ра») о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 44772 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2018 по 31.05.2020 в размере 24473 руб. 71 коп.

Требование истца обосновано неоплатой ответчиком платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и содержит ссылки на статьи 15, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 39, 153, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В период рассмотрения спора было установлено, что часть задолженности  была оплачена ответчиком ещё до подачи истцом иска в суд, окончательно сумма основного долга была оплачена в период рассмотрения спора судом.

Истец неоднократно изменял и уточнял исковые требования. Окончательно сформулировав исковые требования, истец взыскать с ответчика неустойку за период с 11.03.2018 по 06.04.2020 в размере 21511руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом принято уточнение исковых требований.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, согласно которого возражал против удовлетворения  требований искового заявления. В отзыве указано, что платежные документы истцом в адрес ответчика не направлялись. Сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику была не известна, самостоятельно  сумму долга ответчик посчитать не мог по причине отсутствия исходных данных (общая сумма расходов на содержание всего дома), в связи с чем ответчиком платежи не вносились.  В части неустойки ответчик пояснил, что невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению платежных документов (счетов на оплату) не может нести негативные последствия для ответчика в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

Представители истца в судебное заседание за шесть месяцев рассмотрения дела ни разу не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд, в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителей истца.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве,  пояснил, что при подаче иска основная сумма была уже частично оплачена, а остаток долга был оплачен после представления счета на оплату. Представитель ответчика отрицал получение документов со счетами на оплату за спорный период, пояснил, что договор от 19.01.2018 №12/1 действует, обязательства по нему готовы исполнять, оплаты производятся регулярно после получения счетов на оплату.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о необоснованности  исковых требований.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

По делу установлены следующие фактические обстоятельства. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый номер 54-54-01/139/2009-110 (том 1 л.д. 18), общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» является собственником нежилого помещения площадью 175 кв. м. в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом общего собрания от 07.02.2018 управляющей организацией многоквартирного дома 

<

...>  выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СибСервис».

В исковом заявлении указано, что ответчик свои обязанности по оплате услуг истца не исполнил надлежащим образом, в связи с чем начислена неустойка за период с 11.03.2018 по 06.04.2020 в размере 21511 руб. 30 коп.

Суд признает обоснованным довод ответчика о том, что взысканию подлежит неустойка только за периоды, в отношении которых истцом подготовлены и выставлены документы на оплату на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно  п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на потребителя услуг (собственника помещения) не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок. 

Представитель ответчика на протяжении всего периода рассмотрения дела последовательно утверждал, что документы на оплату (счета на оплату) истцом в адрес ответчика не направлялись. Сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику была не известна, самостоятельно  сумму долга ответчик посчитать не мог.

Судом установлено, что в материалах дела действительно отсутствуют доказательства о направлении ответчику документов на оплату (квитанции, счета) за период с января 2019 года по март 2020 года. В связи с невыполнением истцом обязанности по направлению документов для оплаты ответчику, у последнего отсутствовала информация:

- о размере платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги

-  информации о периоде образования задолженности,

 - реквизиты для оплаты.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 01.03.2018 г. № 305-ЭС18-574 по делу № А40-15611/2017 невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи, аналогичная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 07.11.2017 г. по делу  А40-15611/2017.

С учетом вышеизложенного исковые требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате госпошлины суд относит на ответчика  пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. 

При обращении с иском в суд оплатил государственную пошлину в сумме 6717руб.

С учетом уменьшения исковых требований, излишне уплаченная сумма государственной пошлины (4717 руб.) подлежит возврату из Федерального бюджета РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после его обращения в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Частичное удовлетворение ответчиком требования истца в сумме 6681 руб. 81 коп. (п/п № 1382520 от 03.09.2020) осуществлено после вынесения определения о принятии искового заявления к производству, поэтому понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 474 руб. (23,7% от 2000 руб.) подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении уточнённых исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибСервис» (ОГРН 

<

***>) 474 руб. в счет возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СибСервис» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета РФ  4717 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 91 от 14.05.2020.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                 М.А. Кулик