Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-26027/22

06 октября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 28 сентября 2022

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "КРОНЕТ" к ООО "МИР КАМНЯ" о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "КРОНЕТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МИР КАМНЯ" о взыскании задолженности в размере 3 637 919,10 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., расходов на уплату НДФЛ в размере 4 483 руб., с учетом уточнения требований в порядке                                  ст. 49 АПК РФ.

В заседании 21.09.2022 представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик явку представителя в заседание не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

В заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 28.09.2022 – 11.10 час.

Представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик явку представителя в заседание не обеспечил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «Кронет» (Арендодатель) и ООО «МИР КАМНЯ» (Арендатор) были заключены договоры аренды земельного участка №04/01-19 от 01.04.2019, сроком до 29.02.2020, № 03/01-20 от 01.03.2020, сроком до 31.01.2021 и № 02/01-21 от 01.02.2021, в соответствии с которыми Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование открытую площадку площадью 130 кв.м., расположенную по адресу: Московская обл.. Одинцовский р-н, с. Немчиновка, Рублевский проезд, д. 10. стр. 1, что подтверждается Актами приема-передачи имущества.

Соглашением от 20.08.2021 Договор № 02/01-21 от 01.02.2021 расторгнут с 21.08.2021.

В соответствии с п.п. 4.1. и 4.2 Договоров и Приложениями № 3 к Договорам размер постоянной части арендной платы за Имущество составляет 13 000 руб. в месяц, которую Арендатор утачивает до 5 числа оплачиваемого месяца.

ООО «МИР КАМНЯ» ненадлежащим образом исполнило обязательства по договорам, в связи с чем, образовалась задолженность: 

По договору №04/01-19 от 01.04.2019 в размере 91 000 руб.

По Договору № 03/01-20 от 01.03.2020 в размере 143 000 руб.

По Договору № 02/01-21 от 01.02.2021 в размере 86 387,10 руб.

Также между Арендодателем и Арендатором были заключены договоры аренды нежилых помещений № 09/01-19 от 01.09.2019, сроком до 31.07.2020 и                  № 08/01-20 от 01.08.2020, сроком до 30.06.2021, в соответствии с которыми Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование, складское помещение площадью - 13 кв.м. холодное складское помещение площадью 200 кв.м и часть нежилого офисного помещения площадью 10 кв.м, расположенные по адресу: Московская обл.. Одинцовский р-н, с. Немчиновка. Рублевский проезд, д. 16. стр. 1, что подтверждается Актами приема-передачи имущества.

В соответствии с п п. 4.1. и 4.2 Договоров I и Приложениями № 3 к Договорам размер постоянной части арендной платы за Имущество составляет:

за складское помещение - 126 500 руб. в месяц.

за холодное складское помещение - 46 000 руб. в месяц;

за часть нежилого офисного помещения - 10 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2020 г. к Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 стороны исключили с 01.11.2020 из арендуемого Имущества холодное складское помещение.

Дополнительным соглашением № 2 от 17.06.2021 к Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 в связи с переходом Арендодателя на общую систему налогообложения установили с 01.07.2021 размер постоянной части арендной платы в размере                        136 500 руб., в т.ч. НДС.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.07.2021 к Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 Стороны продлили срок аренды Имущества до 19.07.2021.

Дополнительным соглашением № 4 от 20.07 2021 к Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 Стороны продлили срок аренды части нежилого офисного помещения площадью до 30.09.2021.

ООО «МИР КАМНЯ» ненадлежащим образом исполнило обязательства по договорам, в связи с чем, образовалась задолженность: 

По договору № 09/01-19 от 01.09.2019 в размере 1 804 500 руб.

По Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 в размере 1 747 032 руб.

Поскольку претензионная работа истца не привела к разрешению спора, он обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика.

Данное обстоятельства сторонами не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. 

На момент рассмотрения спора ответчиком произведено погашение задолженности по договору №04/01-19 от 01.04.2019 в размере 91 000 руб., по Договору № 03/01-20 от 01.03.2020 в размере 143 000 руб., в связи с чем, требования уточнены.

Доказательств оплаты задолженности по Договору № 02/01-21 от 01.02.2021 в размере 86 387,10 руб., по договору № 09/01-19 от 01.09.2019 в размере                           1 804 500 руб., по Договору № 08/01-20 от 01.08.2020 в размере 1 747 032 руб., в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб.

Материалами дела подтверждается, что понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг непосредственно связаны с защитой прав и законных интересов истца по настоящему делу и фактически им понесены.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.16 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спора, наличие многочисленных аналогичных дел в судах, сложившихся цен на рынке юридических услуг, а также результаты рассмотрения дела, суд, находит считает заявленную сумму расходов разумной, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.

Помимо прочего, истцом были уплачены налоги на доходы физических лиц в размере 4 483 руб.

Согласно п.48 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, суммы НДФЛ, уплаченные с вознаграждения (дохода) представителю налогоплательщика в суде, не уменьшают размер судебных издержек и подлежат возмещению в составе вознаграждения представителю в порядке статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, заявление также подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ООО "МИР КАМНЯ" в пользу                        ООО "КРОНЕТ" задолженность в размере 3 637 919,10 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы на уплату НДФЛ в размере                4 483 руб. и расходы по госпошлине в сумме 42 360 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова