АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16209/2021

22 ноября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Тепловая сервисная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Акционерное общество «Тепловая сервисная компания» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений, расположенных по адресам:  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; д.14 кв.95; д.20/1 кв.70 за период с 01.09.2015 по 30.09.2021 в сумме 199 293 руб. 26 коп., пени по состоянию на 30.09.2021 в сумме 12 711 руб. 05 коп., пени за период с 01.10.2021 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 1/130 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, и пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 1/130 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки (с учетом уточнений от 08.04.2022). 

Определением от 24.10.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 17.11.2022.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в представленном отзыве от 05.03.2022 указал, что предъявляя требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению по незаселенным, пустующим квартирам, истцом не были представлены доказательства, кому и каким образом в спорный период были оказаны данные услуги, а также каким способом определялся объем потребленных незаселенными пустующими квартирами коммунальных услуг. Выполненные работы (оказанные услуги) администрацией MP «Печора» не принимались, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) также отсутствуют. В связи с несоблюдения Порядка, предусмотренного постановлением администрации МР «Печора» № 1791 от 28.10.2014, оснований для оплаты предъявленной задолженности не имеется, и что на него не может быть возложена обязанность по оплате услуг, предоставление которых не подтверждено, и приведет к нецелевому использованию бюджетных средств.

Кроме того, администрацией МР «Печора» произведена сверка списков жилых помещений, представленных АО «Тепловая сервисная компания», по результатам которой некоторые жилые помещения подлежат исключению либо предъявляемая сумма подлежит уточнению, на основании следующего:

-  жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 24-приватизировано ФИО1 26.11.1992,

-  жилое помещение, расположенное, по адресу: 

<

...>, кв. 12-приватизировано ФИО2 26.02.1997,

- жилое помещение, расположенное, по адресу: 

<

...>, кв. 82-приватизировано ФИО3 07.12.2001.

От нотариусов Печорского нотариального округа Республики Коми и от регистрирующих органов в материалы дела поступили документы, истребованные судом.

Так, согласно сведениям Росреестра, квартиры, расположенные по адресам: ул.Ленина, д.25, кв.29, ул.Строительная, д.14, кв.95 и ул.Строительная, д.20/1, кв.70, являются собственностью муниципального образования.

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО», право собственности на квартиру по ул.8 Марта, д.12а, кв.24 зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 (по Ѕ доли), право собственности на квартиру по ул.Советской, д.13, кв.12 - за ФИО2 По данным Росреестра право собственности на данные квартиры не зарегистрировано.

Право собственности на квартиру по ул.Строительной, д. 14/1, кв.82, по сведениям Росреестра, зарегистрировано за ФИО5

Согласно представленной Росреестром выписке из ЕГРН, запрошенной судом, правообладателем 

<

...> является МО ГО «Печора».

По сведениям Территориального отдела ЗАГСа  г. Печоры собственник квартиры № 82 дома 14/1 по ул. Строителей ФИО5 скончался 06.01.2021.

Истцом на доводы ответчика и в связи с представлением из регистрирующих органов ответов на запросы неоднократно уточнялись исковые требований. 

В окончательном виде истец представил заявление об уточнении исковых требований от 15.11.2022, согласно которому просит взыскать с ответчика 151 752 руб.            57 коп. задолженности за период с 01.10.2018 по 30.09.2021, в том числе по жилым помещениям по адресам в г. Печоре:

- ул. Строительная, д. 14, кв. 95 – за период с 01.10.2018 по 31.05.2020,

- ул. Строительная, д. 20, корп. 1, кв. 70 – за период с 01.10.2018 по 28.05.2020,

- ул. Строительная, д. 14, корп. 1, кв. 82 – за период с 01.02.2020 по 30.09.2021,

- ул. Ленина, д. 25, кв. 29 – за период с 01.10.2018 по 04.03.2020.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца, сделано уполномоченным представителем, действующим на основании доверенности, и принимается судом к рассмотрению по существу.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на заявление об уточнении исковых требований, указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, по доводам, изложенным ранее в отзыве.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, в период с 01.09.2015 по 30.09.2021 осуществляло управление многоквартирными домами (далее – МКД), расположенными по адресам: 

<

...>; 

<

...>; д.14 корп.1, д.20/1. 

В связи с тем, что собственники жилых помещений (квартир) по адресам в 

<

...> умерли, и данные квартиры в спорный период являлись пустующими, истец считает все вышеуказанные квартиры выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования муниципального район «Печора» после смерти граждан-собственников.

По уточненному расчёту Общества, стоимость оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных квартир за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 составляет              151 752 руб. 57 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 12.11.2021 № 2957 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В ответе на претензию от 30.11.2021 № 01-16-13842 ответчик оставил требования Общества без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений, послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации в лице соответствующих органов (при наследовании Российской Федерацией - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06 ноября 2015 года № 305-КГ15-14065.

В силу пункта 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Расчет стоимости жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства погашения задолженности перед истцом не представил, возражений по расчету задолженности не заявил.

Истец на доводы ответчика и в связи с представленными в материалы дела ответами на запросы уточнил исковые требования.

При таких обстоятельствах требования Общества о взыскании с Администрации задолженности в размере 151 752 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 553 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Государственная пошлина в размере 8 004 руб., подлежит возврату истцу как излишне уплаченная. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тепловая сервисная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 151 752 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 553 руб. 00 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Костина