АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-19748/2019

09 июля 2020 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения подписана 09 июля 2020 года 

Решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2020 года 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой», ОГРН 

<

***>, г.Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ОГРН 

<

***>, г. Южноуральск Челябинской области, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа, ОГРН 

<

***>, г. Южноуральск, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «Интерполис», ОГРН 

<

***>, г.Челябинск,

об обязании заключить договор, взыскании 10 000 руб., 

при участии в судебном заседании до и после перерыва: 

от истца: ФИО2, представителя, действующей на основании доверенности от 09.01.2020, представлен паспорт, 

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Интерполис»: ФИО2, представителя, действующей на основании доверенности от 09.01.2020, представлен паспорт,

от третьих лиц - муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 07.06.2019 обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ОГРН 

<

***>, г. Южноуральск Челябинской области, об обязании заключить договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в предложенной истцом редакции, взыскании неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда вступившего в законную силу. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.06.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 16 октября 2019 года в 10 час. 55 мин. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.09.2019 в определении Арбитражного суда Челябинской области от 26.08.2019 исправлена опечатка, датой и временем следующего судебного заседания считать: «03 октября 2019 года на 10 час. 55 мин.». 

Протокольным определением от 03.10.2019 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.10.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 28 ноября 2019 года на 10 час. 20 мин. в связи с неявкой ответчика в судебное заседание. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование Южноуральский городской округ в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа, г. Южноуральск (ОГРН: 

<

***>), Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН: 

<

***>). Судебное разбирательство по делу отложено на 04 февраля 2020 года на 10 час. 10 мин. в связи с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и необходимостью их извещения о времени и месте судебного заседания. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Интерполис», г. Челябинск (ОГРН: 

<

***>). 

Определением от 04.02.2020, в порядке ст. 49 АПК РФ от истца принято уточнение исковых требований в части обязания ответчика заключить договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоснабжения в предложенной истцом редакции. Изложить п. 5.2 в следующей редакции: «5.2. Годовая стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя ФИО5 организации по настоящему договору определяется объемом тепловой энергии, передаваемой через ее сети Потребителям, включенным в тарифы Теплоснабжающей организации. Пропуск тепла Потребителям составляет 2 990,00 Гкал в год, по тарифу на услуги по передаче тепловой энергии, утвержденному для ФИО5 организации Министерством Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области на 2019 год. Стоимость услуг по настоящему договору за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 558 551 руб. 04 коп., в том числе НДС 20% (93 091 руб. 85 коп.). Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчетный период в объеме и порядке согласованном Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору. Стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя на последующие периоды согласовывается Сторонами ежегодно, посредством заключения дополнительного соглашения. Приложения №2 к Договору №05/19-у от 19.02.2019 в следующей редакции: «Приложение №2 к Договору №05/19-у от 19.02.2019 (в ред. от 21.01.2019 г.) (приложение №2 к настоящему Заявлению)». Взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, вступившего в законную силу. 

Протокольным определением от 07.07.2020, в порядке ст. 49 АПК РФ от Истца принято уточнение исковых требований в части  урегулирования разногласий, возникших при заключении Договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 19.02.2019 и считать Договор заключенным на следующих условиях: абз. 2 п. 5.2 Договора изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчётный период в объеме и порядке, согласованном Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору». 

Как следует из материалов дела ООО «РЕМСТРОЙ» в период с 17.04.2018 по 14.01.2020 являлось собственником недвижимого имущества: Теплоснабжение 10-ти этажных жилых домов (1 и 2 очередь), расположенных по ул. Яблочкова, 36, в городе Южноуральске Челябинской области протяженностью 288 м. 

Факт приобретения недвижимого имущества подтверждается Договором купли-продажи недвижимого имущества №14/18-кп от 09.04.2018, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 17.04.2018, номер регистрации 74:37:0000000:645-74/037/2018-4.

Факт продажи подтвержадется Договором купли-продажи недвижимого имущества №20006 от 13.01.2020, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.01.2020, номер регистрации 74:37:0000000:645-74/037/2020-6.

С 15.01.2020 недвижимое имущество: Теплоснабжение 10-ти этажных жилых домов (1 и 2 очередь), расположенных по ул. Яблочкова, 36, в городе Южноуральске Челябинской области протяженностью 288 м. находится в аренде Истца, согласно Договору аренды сооружений коммунального хозяйства №20012-А от 15.01.2020. 

Указанный участок трубопровода тепловой сети предназначен для снабжения тепловой энергией 10-ти этажных жилых домов (1 и 2 очередь), расположенных по ул. Яблочкова, 36, в городе Южноуральске Челябинской области.

Принимая во внимание указанное, ООО «РЕМСТРОЙ» воспользовалось своим правом, установленным Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), и получило статус «ФИО5 организации».

14 декабря 2018 года Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №84/6 ООО «РЕМСТРОЙ» установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемые им на территории Южноуральского городского округа. Действие тарифа – с 1 января 2019  года по 20 февраля 2019  года.

21 февраля 2019 года Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 14/16 ООО «РЕМСТРОЙ» установлен новый тариф на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемые им на территории Южноуральского городского округа. Действие тарифа – с 21 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года.

Теплоснабжающей организацией для потребителей 10-ти этажных жилых домов (1 и 2 очередь), расположенных по ул. Яблочкова, 36, в городе Южноуральске Челябинской области является ООО «ТеплоСервис», владеющая источником тепловой энергии – котельной, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора аренды. 

Собственником указанной котельной является Муниципальное образование Южноуральский городской округ в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа.

Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №63/46 от 07.12.2017 ООО «ТеплоСервис» установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «ТеплоСервис» потребителям Южноуральского городского округа, и долгосрочных параметров регулирования. Тарифы на тепловую энергию действуют с 1 января 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией (п. 1 ст. 17 Закона о теплоснабжении).

П. 6 ст. 13 Закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам).

П. 4 ст. 15 Закона «О теплоснабжении» предусмотрена обязанность теплоснабжающей организации, в том числе единой теплоснабжающей организации, и теплосетевой организации в системе теплоснабжения заключить договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Таким образом, в силу положений п. 4 ст. 15, п. 3 ст. 17 Закона «О теплоснабжении», п. 56, 59, 61 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 заключение договора оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным как для теплосетевой, так и для теплоснабжающей организаций.

06 февраля 2019 года Истец направил в адрес Ответчика письмо исх.№ 20 от 01.02.2019 года, в соответствии с которым просил направить в адрес Истца для заключения проект Договора на передачу тепловой энергии. 

11 февраля 2019 года указанное письмо получено Ответчиком. Однако ответа на указанный запрос Истца от Ответчика не последовало.

После чего, Истец самостоятельно подготовил проект Договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, в редакции соответствующей действующему законодательству РФ, и направил в адрес Ответчика письмом исх.№ 30 от 19.02.2019.

Указанное письмо Ответчиком получено 18.03.2019. 

Ответ от Ответчика не поступил, Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии Ответчик с Истцом не заключил.

После чего Истец обратился в суд с требованием об обязании Ответчика заключить Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя на условиях, предложенных Истцом.

04.02.2020 Ответчик предоставил в материалы дела Протокол разногласий к Договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 19.02.2019.

Согласно Протоколу Ответчик возражал и просил изменить редакцию следующих пунктов: п. 2.1, п. 3.1.8, п. 3.1.10, п. 3.1.11, дополнить п. 3.1.15, п. 3.3.3, п. 3.3.4, п. 3.3.6, п. 3.3.7, п. 3.3.9, п. 3.3.11, абз. 2 п. 5.2, п. 5.5. С остальными условиями Договора Ответчик согласился.

17.03.2020 Истец представил свои возражения на Протокол разногласий Ответчика. 

П. 2.1, п. 3.1.8, п. 3.1.11, п. 3.1.15, п. 3.3.3, п. 3.3.7, 3.3.11, абз. 2 п. 5.2, п. 5.5 просил изложить в редакции Истца. 

С п. 3.1.10, 3.3.4, п. 3.3.6, п. 3.3.9, изложенными в редакции Ответчика, Истец согласился.

21.04.2020 Ответчик представил возражения на возражения Истца от 17.03.2020, согласно которым п. 2.1, п. 3.1.11, п. 3.3.3, п. 3.3.11, п. 5.5 принял в редакции Истца.

П. 3.1.8, п. 3.1.15, п. 3.3.7, абз. 2 п. 5.2 просил оставить в редакции Ответчика, а также добавил по тексту Договора раздел 3.4 и внес коррективы в приложение №1 – после слов «Точка приема тепловой энергии устанавливается на границе тепловых сетей ООО «ТеплоСервис» и ООО «РЕМСТРОЙ» изменить «в месте физического соединения тепловой сети Теплоснабжающей организации с тепловыми сетями ФИО5 организации в тепловой камере ТК-2».

Истец, согласно позиции, обозначенной в письменном мнении от 16.06.2020 принял редакцию Ответчика в части п. 3.1.8, п. 3.1.15, п. 3.3.7, раздел 3.4, приложение № 1 – после слов «Точка приема тепловой энергии устанавливается на границе тепловых сетей ООО «ТеплоСервис» и ООО «РЕМСТРОЙ» изменить «в месте физического соединения тепловой сети Теплоснабжающей организации с тепловыми сетями ФИО5 организации в тепловой камере ТК-2». В части абз. 2 п. 5.2 Истец с редакцией Ответчика категорически не согласился и настаивал на изложении абз. 2 п. 5.2 в редакции Истца.

Таким образом, в процессе судебного разбирательства Стороны по делу обоюдно согласовали, посредством предоставления взаимных разногласий, условия Договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 19.02.2019 за исключением абз. 2 п. 5.2 Договора. 

С учетом уточнений, Истец просит суд урегулировать разногласия, возникшие в процессе заключения Договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 19.02.2019 и изложить абз. 2 п. 5.2 Договора в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчётный период в объеме и порядке, согласованном Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору».

Ответчик не согласен с редакцией абз. 2 п. 5.2 Договора, предложенной Истцом, просит суд изменить абз. 2 п. 5.2 Договора и изложить его в следующей редакции:  «Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчетный период в зависимости от фактической оплаты Потребителями (ул. Яблочкова, 

<

...>) присоединенными к тепловым сетям ФИО5 организации. При этом Теплоснабжающая организация ежемесячно предоставляет в Теплосетевую организацию информацию о фактически полученных денежных средствах от Потребителей (ул. Яблочкова, 

<

...>)».

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предусмотрен порядок расчетов по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Согласно п. 75 указанного Постановления Теплоснабжающие организации оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчетным, если иное не установлено договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя.

Таким образом, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012  № 808, оплата услуг осуществляется ежемесячно, если иное не предусмотрено Договором. Договором иное не предусмотрено.

Из указанного следует, что предложенная Ответчиком редакция не соответствует Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», поскольку указанным Постановлением такой порядок оплаты услуг, который поставлен в зависимость от фактической оплаты конечными потребителями, не предусмотрен. 

Доказательств иного Ответчиком не представлено.

Таким образом, Договор с учетом абз. 2 п. 5.2 Договора считается заключенным между Сторонами в следующей редакции:

ДОГОВОР №05/19-у

на оказание услуг по передаче тепловой энергии

г. Челябинск                                                                                                                  «19» февраля 2019 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоСервис», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ», именуемое в дальнейшем «Теплосетевая организация», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Термины и определения

1.1. Стороны договорились понимать используемые в настоящем Договоре на оказание услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя (далее – Договор) термины в следующем значении:

Точка приёма – место, находящееся на границах балансовой принадлежности тепловых сетей Теплоснабжающей организации и ФИО5 организации, в которой Теплоснабжающая организация передаёт, а Теплосетевая организация принимает объем тепловой энергии для транспортировки его по тепловым сетям, принадлежащих ему на праве собственности либо ином установленном законом основании в целях обеспечения тепловой энергией, теплоносителем Потребителей Теплоснабжающей организации по договорам теплоснабжения заключённых между Потребителем и Теплоснабжающей организацией.

Точка передачи – место исполнения обязательств ФИО5 организации перед Теплоснабжающей организацией по передаче тепловой энергии, теплоносителя от точки приёма до точки передачи (место присоединения тепловых сетей ФИО5 организации к тепловым сетям Потребителей).

Потребитель – лицо, приобретающее тепловую энергию и теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности либо ином установленном законом основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Стороны договорились, что термины и определения, используемые в Договоре и не указанные в разделе «Термины и определения» настоящего Договора, принимаются в значении, определяемые действующими законодательными актами и указанными в пункте 8.1 настоящего Договора.

2.Предмет Договора

2.1. По Договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя Теплосетевая организация обязуется оказывать услуги Теплоснабжающей организации по передаче тепловой энергии и теплоносителя по сетям, находящимся у ФИО5 организации на праве собственности либо ином установленном законом основании посредством осуществления комплекса организационно-технологических действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а Теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги. 

2.2. Ориентировочный договорный объем оказанных услуг по передаче тепловой энергии Теплоснабжающей организации с разбивкой по месяцам указывается в Приложении №2 к настоящему Договору.

2.3. Границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации и ФИО5 организации за состоянием и обслуживанием объектов тепловой сети устанавливаются в соответствии с Актом балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №1 к настоящему Договору).

2.4. Максимальная величина мощности тепловых сетей ФИО5 организации, технологически присоединенных в установленном законодательством РФ порядке к источникам тепловой энергии, с распределением указанной величины мощности по каждой точке подключения теплопотребляющих установок или тепловых сетей Потребителя составляет: 1,9380 Гкал/ч.

2.5. Заявленная величина мощности, в пределах которой Теплосетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии (мощности), теплоносителя составляет 1,9380 Гкал/ч и складывается из суммы договорных нагрузок Потребителей, теплоснабжение которых осуществляется с использованием тепловых сетей ФИО5 организации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплосетевая организация обязуется:

3.1.1. Оказывать Теплоснабжающей организации услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя Потребителям, получающим тепловую энергию через тепловые сети ФИО5 организации, посредством осуществления комплекса организационно технологических действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии до точки передачи.

3.1.2. Соблюдать режимы передачи тепловой энергии, теплоносителя. Обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя от точки приема до точки передачи в объёме необходимом Потребителям Теплоснабжающей организации, а также обеспечить эксплуатацию тепловых сетей с потерями, не превышающими нормативные потери тепловой энергии и теплоносителя при передаче тепловой энергии Потребителям с учетом технического состояния тепловых сетей.

3.1.3. Содержать тепловые сети в состоянии, обеспечивающем надёжное теплоснабжение Потребителей, обеспечивать безопасную эксплуатацию, исправность используемых приборов и оборудования, связанных с передачей тепловой энергии.

3.1.4. Выполнять мероприятия по подготовке тепловых сетей к работе в отопительный период. По итогам выполнения указанных мероприятий оформлять Акты готовности тепловых сетей к дальнейшей эксплуатации, с последующей передачей, в течение 1 (одного) календарного дня Теплоснабжающей организации.

3.1.5. Заблаговременно, не менее чем за 1 (один) месяц извещать Теплоснабжающую организацию о планируемых отключениях и ремонте участков тепловой сети с указанием причин, времени и продолжительности отключения.

3.1.6. Выполнять указания оперативно-диспетчерского персонала Теплоснабжающей организации, в том числе проведение работ по отключению Потребителей-должников, а также немедленно сообщить об авариях на тепловых сетях, неисправностях приборов учета, иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях и принимать меры по их устранению.

3.1.7. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии отключить участок тепловой сети с незамедлительным (в течение 1 (одного) часа с момента выявления факта) извещением Теплоснабжающей организации посредством факсимильного/электронного или телефонного сообщения, с последующим в течение 1 (одних) суток подтверждением в письменном виде о причинах отключения и сроках устранения аварии.

3.1.8. В сроки согласованные с Теплоснабжающей организацией проводить ремонт и реконструкцию тепловых сетей и запорной арматуры. Производить гидравлические испытания на прочность и плотность тепловых сетей после ремонта, реконструкции, а также после окончания отопительного сезона. Не реже 1 раза в 5 лет проводить испытания на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь. Испытания тепловых сетей проводятся в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с оформлением двусторонних актов, один из которых передается в Теплоснабжающую организацию, другой ФИО5 организации.

3.1.9. Ежегодно до 01 (первого) ноября текущего года предоставлять Теплоснабжающей организации Нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям ФИО5 организации, утвержденные приказом Министерства энергетики РФ или Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области на следующий календарный год, в соответствии с федеральным законом «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ. Данные предоставляются с учетом разбивки помесячно с приложением расчёта.

3.1.10. Исключить.

3.1.11. Поддерживать на границе балансовой принадлежности, в точке передачи, в подающем трубопроводе параметры теплоносителя и значения показателей качества согласно нормам и требованиям законодательства РФ.

3.1.12. Обеспечить беспрепятственный допуск представителей Теплоснабжающей организации, уполномоченных осуществлять необходимые действия по отбору проб теплоносителя для определения её качества, при предоставлении представителями Теплоснабжающей организации служебных удостоверений.

3.1.13. Не позже 3 (трёх) часов с момента получения уведомления от Теплоснабжающей организации направлять своего уполномоченного представителя, для участия в оформлении Актов о фактах и причинах нарушения условий настоящего Договора.

3.1.14. Назначить для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, ответственное должностное лицо: 

_________________________________ (ФИО), тел. ________________________.

3.1.15. Возмещать Теплоснабжающей организации потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на своих сетях, согласно условиям согласованным Сторонами в Договоре поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации тепловых потерь, по утвержденному тарифу на основании Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Фактический объем потерь тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на сетях ФИО5 организации определяется по показаниям приборов коммерческого учета, установленных в точках приема и точках передачи тепловой энергии.

До установки и/или при отсутствии технической возможности организации узлов коммерческого в точках приема и точках передачи тепловой энергии объем потерь тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на сетях ФИО5 организации определяется расчетным методом в соответствии с Инструкцией по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии (утв. Приказом Минэнерго России от 30.12.2008 г. №325).

При передаче тепловой энергии по сетям ФИО5 организации неполный месяц, возмещение тепловых потерь производится в доле пропорциональной числу часов, в которые осуществлялась передача тепловой энергии в расчетном месяце.

Потери тепловой энергии и теплоносителя, вызванные аварийными утечками и через неисправную теплоизоляцию, возмещаются ФИО5 организацией сверх объема потерь тепловой энергии. При этом Теплоснабжающая организация сверхнормативный объем обязана обосновать документально. Определение размера утечки осуществляется на основании показаний приборов учета, установленных в точках приема и точках передачи тепловой энергии. В случае отсутствия приборов учета, определение размера утечки рассчитывается на основании «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 г. №99/п.

По факту аварийных утечек теплоносителя, потерь тепловой энергии с утечкой теплоносителя, а также потерь тепловой энергии через неисправную теплоизоляцию сетей и оборудования, сторонами составляется двусторонний акт с обязательным участием представителей Теплоснабжающей и ФИО5 организаций.

3.2. Теплосетевая организация имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль исполнения Теплоснабжающей организацией обязанностей по настоящему Договору.

3.2.2. Проводить в зоне расположения тепловых сетей ФИО5 организации проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления, сообщать о выявленных фактах бездоговорного потребления Теплоснабжающей организации для принятия мер в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2.3. Создавать совместные комиссии по фактам нарушения температурных, гидравлических режимов, а также качества теплоносителя, допущенных какой-либо из Сторон, для составления двусторонних Актов.

3.2.4. Осуществлять иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2.5. Приостановить исполнение обязательств по Договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в следующих случаях (за исключением случаев теплоснабжения граждан-потребителей, а также лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившими договоры с ресурсоснабжающими организациями):

- возникновение у Теплоснабжающей организации задолженности по оплате услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, соответствующей 1 периоду платежа, установленному Договором;

- приостановление исполнения обязательств по договорам теплоснабжения, а также расторжение указанных договоров - при наличии соответствующего уведомления от Теплоснабжающей организации (в письменной форме с приложением подтверждающих документов);

- подключение потребителем тепловой энергии к тепловым сетям теплопотребляющих установок, не соответствующих условиям договора;

- нарушение порядка подключения к системам теплоснабжения;

- иные случаи, установленные п. 76 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. №808 в качестве оснований для введения ограничения режима потребления тепловой энергии.

3.3. Теплоснабжающая организация обязуется:

3.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Потребителями режима потребления тепловой энергии, предусмотренного договором теплоснабжения, в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. №808.

3.3.2. Своевременно и надлежащим образом производить оплату за услуги по передаче тепловой энергии в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

3.3.3. Поддерживать на границе балансовой принадлежности, в точке передачи, в подающем трубопроводе параметры теплоносителя и значения показателей качества согласно нормам и требованиям законодательства РФ.

3.3.4. Обеспечивать сохранность на своей территории теплооборудования, тепловых сетей, приборов учёта теплоэнергии, принадлежащих  Теплоснабжающей организации.

3.3.5. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие Теплоснабжающей организации приборы учета тепловой энергии, а также устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества теплоснабжения, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств.

3.3.6. Предоставлять ФИО5 организации данные, необходимые для выполнения на её тепловых сетях мероприятий по наладке гидравлического режима работы системы, обеспечивающих оптимальное потокораспределение теплоносителя в тепловых сетях и у Потребителей.

3.3.7. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии прекратить поставку тепловой энергии и теплоносителя с незамедлительным (в течение 1 (одного) часа с момента выявления факта) извещением ФИО5 организации посредством факсимильного/электронного или телефонного сообщения и сроках устранения аварии.

3.3.8. В случае необходимости принятия мер к Потребителям-должникам и невозможности проведения отключения (ограничения) на оборудовании Потребителя или Теплоснабжающей организации, Теплоснабжающая организация имеет право привлечь Теплосетевую организацию, при наличии у последнего технической возможности к проведению работ, связанных с прекращением или ограничением подачи тепловой энергии Потребителю.

3.3.9. Исключить.

3.3.10. Не позже 3 (трёх) часов с момента получения уведомления направлять своего уполномоченного представителя, для участия в оформлении Актов о фактах и причинах нарушения условий настоящего Договора.

3.3.11. Осуществлять контроль за выполнением потребителями требований теплосетевой организации об ограничении режима потребления тепловой энергии в случаях, предусмотренных пунктом 70 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. №808.

3.3.12. Представлять в Теплосетевую организацию необходимую для исполнения настоящего Договора технологическую информацию.

3.3.13. Назначить для постоянной связи с ФИО5 организацией по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, ответственное должностное лицо:

_________________________________ (ФИО), тел. ________________________.

3.4. Теплоснабжающая организация имеет право:

3.4.1. Систематически контролировать состояние присоединенной тепловой сети и оборудования ФИО5 организации. Составлять двусторонние акты с участием уполномоченного представителя ФИО5 организации на выявленные нарушения: сверхнормативный расход сетевой воды, утечки, порывы, нарушение тепловых и гидравлических режимов (при условии соблюдения Теплоснабжающей организацией тепловых и гидравлических режимов), нарушенной или полностью отсутствующей теплоизоляции. В случае отказа ФИО5 организации от составления акта или неявки уполномоченного представителя, при надлежащем ее извещении, составляет односторонний акт, с последующим направлением акта в Теплосетевую организацию.

3.4.2. Требовать от ФИО5 организации оплаты потерь тепловой энергии и теплоносителя, связанных с нарушением исполнения договорных обязательств ФИО5 организацией (порывы, нарушенная или полностью отсутствующая теплоизоляция) и пр.).

3.4.3. Требовать от ФИО5 организации возмещения перерасчетов оплаты услуги теплоснабжения, выполненные абонентам в связи с перерывами в теплоснабжении либо предоставлением некачественных услуг теплоснабжения по вине ФИО5 организации.

3.4.4. Предъявлять в адрес ФИО5 организации претензии по качеству оказанных услуг, отказаться полностью или частично от оплаты фактических оказанных за расчетный период услуг в случае несоблюдения ФИО5 организацией гидравлических режимов, параметров теплоносителя и значений показателей качества теплоносителя, повлекших претензии абонентов Теплоснабжающей организации по качеству тепловой энергии, тепловой энергии.

4. Тарифы

4.1. Расчет за оказанные услуги по передаче тепловой энергии Теплоснабжающей организации производится по тарифу, установленному на основании Постановления Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

4.2. Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и не является основанием для изменения Договора.

4.3. Теплоснабжающая организация считается уведомленной об изменении тарифов на оказание услуг по передаче тепловой энергии с момента их опубликования на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области или в официальных печатных изданиях.

5. Порядок расчётов по Договору

5.1. За расчётный период принимается 1 (один) календарный месяц.

5.2. Годовая стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя ФИО5 организации по настоящему Договору определяется объёмом тепловой энергии, передаваемой через её сети Потребителям, включённым в тарифы Теплоснабжающей организации. Пропуск тепла Потребителям составляет 2 990,00 Гкал в год, по тарифу на услуги по передаче тепловой энергии, утверждённому для ФИО5 организации Министерством Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области на 2019 г. Стоимость услуг по настоящему Договору за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет 558 551,04 руб., в том числе НДС 20% (93 091,85 руб.).

Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчётный период в объеме и порядке согласованном Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору.

Стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя на последующие периоды согласовывается Сторонами ежегодно, посредством заключения дополнительного соглашения.

5.3. Теплосетевая организация ежемесячно до 13 (тринадцатого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представляет Теплоснабжающей организации счет-фактуру и Акт оказанных услуг в расчетном месяце.

5.4. В течение 2 (двух) дней с даты получения документов, указанных в п. 5.3 Договора, Теплоснабжающая организация должна подписать Акт оказанных услуг и возвратить второй экземпляр в Теплосетевую организацию либо предоставить мотивированный отказ от подписания указанного Акта.

5.5. Теплоснабжающая организация осуществляет расчёт стоимости оказанных услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ФИО5 организации до 30 (тридцатого) числа, месяца следующего за расчётным.

5.6. При оплате стоимости оказанных услуг Теплоснабжающая организация указывает назначение платежа (за оказание услуг по передаче тепловой энергии), дату и номер договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, дату и номер выставленного ФИО5 организацией счета-фактуры, период, за который производится оплата. В случае не указания периода, за который производится оплата, полученная сумма направляется на погашение долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии – в оплату плановых платежей Теплоснабжающей организации в качестве аванса следующего расчетного периода.

5.7. Сверка расчётов по настоящему Договору производится Сторонами не реже одного раза в квартал путём подписания акта сверки.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае несоблюдения срока оплаты расчетных документов Теплоснабжающая организация по требованию ФИО5 организации уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

6.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества, нарушение режима передачи тепловой энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Ответственность Теплоснабжающей организации и ФИО5 организации за состояние и обслуживание тепловой сети и приборов учёта определяется границей балансовой принадлежности в точке поставки и передачи.

6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Во избежание сомнений, событие или обстоятельство, которое не относится к чрезвычайным и непреодолимым при данных обстоятельствах, не должно рассматриваться как событие форс-мажора. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств. По требованию любой из Сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

При отсутствии возражений другой Стороны по факту наличия обстоятельства непреодолимой силы даты или сроки исполнения обязательств по настоящему Договору будут продлены на период времени, обоснованно необходимый для преодоления действия такой задержки. При этом Стороны заключат дополнительное соглашение, устанавливающее новые сроки и процедуру исполнения обязательств по Договору, которое после подписания ими станет неотъемлемой частью настоящего Договора, или совместно примут решение о расторжении Договора. В случае действия форс-мажора в течение более чем 3 (трех) месяцев любая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и провести взаимные расчеты в течение 15 (пятнадцати) дней с момента расторжения Договора.

7. Порядок обмена уведомлениями

7.1. Любое уведомление или сообщение, в том числе претензия, которое должно быть направлено в связи с вопросами, предусмотренными настоящим Договором, должно быть составлено в письменной форме и доставлено либо лично в руки, либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором для отдельных видов уведомлений / сообщений. Если Сторонами обмен уведомлениями / сообщениями осуществляется по факсу, электронной почте или телефону, в случаях допустимых настоящим Договором, последующее направление оригиналов указанных уведомлений / сообщений обязателен по реквизитам указанным в разделе 11 настоящего Договора.

7.2. Все уведомления / сообщения должны направляться по адресу соответствующей Стороны, указанному в разделе 11 настоящего Договора, в случае его изменения – по адресу, который заранее сообщен другой Стороне.

7.3. Все уведомления / сообщения должны содержать информацию о том, для кого они предназначены, а также ссылку на дату и номер настоящего Договора.

8. Прочие условия

8.1. При исполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. №190-ФЗ, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. №808), Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. №1034, Методикой осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя (утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014 г. №99/пр), Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 г. №115), Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. №1034), Методическими указаниями по составлению энергетических характеристик для систем транспорта тепловой энергии по показателю «Потери сетевой воды». СО 153-34.20.523 (4)-2003 (утв. Приказом Минэнерго РФ от 30.06.2003 г. №278), Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 г. №1075), Правилами оценки готовности к отопительному периоду (утв. приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 №103), постановлениями и решениями органа исполнительного органа субъекта Российской Федерации об установлении тарифов на тепловую энергию и на теплоноситель и другими действующими нормативными актами Российской Федерации, решениями и постановлениями органов местного самоуправления.

8.2. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Челябинской области, с соблюдением претензионного порядка. Срок для рассмотрения претензии Сторон 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения претензии Стороной.

9. Срок действия Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2019 г. Условия настоящего Договора распространяют своё действие на отношение Сторон, возникшие с 01.01.2019 г.

9.2.  Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 90 (девяноста) календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении. 

9.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. Приложения к Договору

Приложение №1 – Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение №2 – Объем тепловой энергии, теплоносителя и стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за каждый расчетный период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

11. Реквизиты Сторон

Теплоснабжающая организация

Теплосетевая организация

ООО «ТеплоСервис»

ИНН 

<

***>, КПП 742401001

ОГРН

<

***>

Юридический адрес: 457040, 

<

...>.

Фактический адрес: 457040, 

<

...>

Банковские реквизиты:

р/с 40702810690470000867 в ПАО «Челябинвестбанк», г.Челябинск

к/с 30101810400000000779, БИК 047501779

Директор

_______________________ ФИО3

М.П.

ООО «РЕМСТРОЙ»

ИНН 

<

***>, КПП 746001001

ОГРН 

<

***>

Юридический адрес: 454038, 

<

...>, кабинет №4

Банковские реквизиты:

р/с 40702810272000013919 в Челябинском отделении № 8597 ПАО Сбербанка России

к/с 30101810700000000602, БИК 047501602

Директор

_______________________ ФИО4

М.П.

Приложение №1

к Договору №05/19-у на оказание услуг по передаче тепловой энергии от «19» февраля 2019 г. 

Акт

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

и эксплуатационной ответственности Сторон

1.Точка приема тепловой энергии устанавливается на границе тепловых сетей ООО «ТеплоСервис» и ООО «Ремстрой» в месте физического соединения тепловой сети Теплоснабжающей организации с тепловыми сетями ФИО5 организации в тепловой камере ТК-2.

2.Точки передачи тепловой энергии устанавливаются на внешней стороне стены ж/домов в месте ввода теплотрассы.

Приложение: Схема разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Приложение к Акту

Схема разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

и эксплуатационной ответственности Сторон

Приложении №2 к Договору №05/19-у от 19.02.2019 г. (в ред. от 21.02.2019 г.)

Стоимость по передаче тепловой энергии

Месяц

Объем тепловой энергии, Гкал

Тариф*,**, руб. без НДС

Стоимость, руб. без НДС

Сумма НДС (20%)

Стоимость, руб. с НДС

Январь

498,32

132,18

65 867,94

13 173,59

79 041,53

Февраль (1-20)

314,34

132,18

41 549,46

8 309,89

49 859,35

Февраль (21-28)

125,74

164,44

20 676,69

4 135,34

24 812,03

Март

380,28

164,44

62 533,24

12 506,65

75 039,89

Апрель

281,65

164,44

46 314,53

9 262,91

55 577,44

Май

95,94

164,44

15 776,37

3 155,27

18 931,64

Июнь

42,46

164,44

6 982,12

1 396,42

8 378,54

Июль

47,00

164,44

7 728,68

1 545,74

9 274,42

Август

53,79

164,44

8 845,23

1 769,05

10 614,28

Сентябрь

67,35

164,44

11 075,03

2 215,01

13 290,04

Октябрь

257,22

164,44

42 297,26

8 459,45

50 756,71

Ноябрь

347,15

164,44

57 085,35

11 417,07

68 502,42

Декабрь

478,76

164,44

78 727,29

15 745,46

94 472,75

Итого за 2019г.

2 990,00

Х

465 459,19

93 091,85

558 551,04

 

 

 

* тариф на 2019 г. на тепловую энергию определен в соответствии с постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №84/6 от 14.12.2018г.;** тариф на 2019 г. на тепловую энергию определен в соответствии с постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №14/16 от 21.02.2019г. (срок действия тарифа с 21.02.2019г. по 31.12.2019г.)

«Теплосетевая организация»

«Теплоснабжающая организация»

ООО «РЕМСТРОЙ»

ООО «ТеплоСервис»

Директор ООО «РЕМСТРОЙ»

Директор ООО «ТеплоСервис» 

____________________ ФИО4

_______________________ ФИО3

м.п.

м.п.

Иск удовлетворен, следовательно, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Принять абз. 2 п. 5.2 Договора от 19.02.2019  между обществом с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ОГРН 

<

***>, г. Южноуральск Челябинской области и обществом с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация производит оплату услуг ФИО5 организации по передаче тепловой энергии за каждый расчётный период в объеме и порядке, согласованном Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ОГРН 

<

***>, г. Южноуральск Челябинской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                    И.В. Костарева