АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54140/2019

28 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-54140/2019 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Единая аренда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 836635 руб.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, директор Общества,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, третьего лица.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ЕдиАр» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 836635 руб. долга по арендной плате по договорам субаренды №014-01/2016ТГ от 01.01.2016, №04-01/2017ТГ от 01.01.2017, №04-01/2018 ТГ от 01.01.2018 за период с марта 2016 по октябрь 2018.

Определением от 19.09.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16.10.2019.

В судебном заседании 16.10.2019 истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 22.11.2019.

В судебном заседании 22.11.2019 истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «ЕДИАр - АЗС № 7» и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды № 04-01/2016ТГ от 01.01.2016  на нежилые помещения № 1-11, общей площадью 126,5 кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>. 

Помещения ответчику переданы по акту приема-передачи от 01.01.2016. 

Срок аренды установлен с 01.01.2016 года по 30.12.2016 года.

В соответствии с п. 2.2.1., п. З.1.. п.3.2. п. 3.3. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно до 7 (седьмого) числа текущего месяца. Пунктом 3.2. и Приложением № 1 Договора установлена постоянная часть арендной платы (за пользование помещением) в размере 58 970 рублей 00 копеек, без НДС.

Между ООО «ЕДИАр - АЗС № 7» и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды № 04-01/2017ТГ от 01.01.2017 на нежилые помещения № 1-11, общей площадью 126,5 кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>. 

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2017.

Срок аренды установлен с 01.01.2017 года по 30.12.2017 года.

В соответствии с п. 2.2.1., п. 3.1., п.3.2. п. 3.3. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно до 7 (седьмого) числа текущего месяца. Пунктом 3.2. и Приложением № 1 Договора установлена постоянная часть арендной платы (за пользование помещением) в размере 58 970 рублей 00 копеек, без НДС.

Дополнительным соглашением от 24 марта 2017 года площадь арендуемых ответчиком помещений была уменьшена, постоянная часть арендной платы по договору 04-01/2017ТГ от 01.01.2017 составила 30 068 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.

Между ООО «ЕДИАр - АЗС № 7» и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды № 04-01/2018ТГ от 01.01.2017 на нежилые помещения № 6-8, общей площадью 64,5 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

...>. 

Помещения переданы ответчику по  акту приема-передачи от 01.01.2018. 

Срок аренды установлен с 01.01.2018 по 30.12.2018.

В соответствии с п. 2.2.1., п. 3.1., п.3.2., п. 3.3. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно до 7 (седьмого) числа текущего месяца. Пунктом 3.2. и Приложением № 1 Договора установлена постоянная часть арендной платы (за пользование помещением) в размере 30 068 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.

С 15 октября 2018 года договор субаренды № 04-01/2018ТГ от 01 января 2018 года был расторгнут.

Как указывает истец, в указанный в договорах период ответчиком арендная плата по договорам надлежащим образом не вносилась. По состоянию на 12 сентября 2019 года образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 836635 руб. 00 коп., в том числе 58970 руб. 00 коп. по договору субаренды № 04-01/2016ТГ от 01.01.2016 за период с марта по декабрь 2016, 350276 руб. 00 коп. договору субаренды № 04-01/2018ТГ от 01.01.2017 за период с  января по декабрь 2017, 284191 рубль 00 коп. по договору субаренды № 04-01/2018ТГ за период с января по октябрь 2018 года.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Расчет суммы долга судом проверен.

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в сумме 836635 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая аренда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)836635 (восемьсот тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 00 коп. долга, 19733 (девятнадцать тысяч семьсот тридцать три) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                                Ю.В. Матущак