АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-498/2018

г. Йошкар-Ола

10» августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 8 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл 

в лице судьи Куликовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «Кристалл-1» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику муниципальному образованию «Городской округ «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» и муниципального учреждения Финансового управления городского округа «Город Волжск»

о взыскании неосновательного обогащения 

без участия представителей:

от истца – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников жилья «Кристалл-1», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением о взыскании с ответчика, муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» за счет казны муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» задолженности в сумме 12 698 руб. 80 коп. 

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23.01.2018 исковое заявление и приложенные к нему документы приняты к производству и дело рассматривалось по правилам упрощенного производства.

16.03.2018 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд пришел к выводу, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия в связи с признанием необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства. 

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 16,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск».

Участником спора сообщено, что на общем собрании 5 августа 2012 года собственники помещений многоквартирного жилого дома приняли решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья. Однако договор управления многоквартирным домом с ответчиком не заключался, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не вносилась. 

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по июнь 2015 года, по мнению ТСЖ «Кристалл-1, является необоснованным и подлежит отклонению. Истец сообщил, что срок исковой давности не истек за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года. 

В связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 в размере 7 376 руб. 18 коп. (л.д. 121). Заявление истца об уточнении иска на основании статьи 49 АПК РФ принято арбитражным судом к рассмотрению.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 310 ГК РФ, статьи 30, 36, 37, 39, 65, 153, 155, 158 ЖК РФ (л.д. 4-6, 63-64, 76, 105, 119-120, 121).

Истец в судебное заседание не явился, сообщил о возможности рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 123).

 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 17.08.2012 по 30.06.2015 (л.д. 78-79).

 

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел». Кроме того, копии судебных актов направлялись арбитражным судом по последнему известному и зарегистрированному в едином государственном реестре адресу и были вручены ответчику. Тем самым ответчик признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ).

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию «Городской округ «Город Волжск» принадлежит на праве собственности квартира 47-2 общей площадью 16,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» и подтверждено ответчиком в письменном отзыве на иск (л.д. 24). 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников жилья «Кристалл-1» зарегистрировано в качестве юридического лица 17 августа 2012 года (л.д. 46, 48-53). Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья «Кристалл-1», что подтверждается протоколом общего собрания многоквартирного дома от 05.08.2012 (л.д. 9-10).

Договор управления многоквартирным домом ответчик с истцом не заключил. Между тем в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Также согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При этом в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

 

Размер платы собственниками помещений в многоквартирном доме № 80 по ул. Шестакова г. Волжска установлен не был. 

По смыслу статьи 156 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

С 1 июля 2012 года размер платы в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 16 апреля 2012 года № 502 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» составлял 10,26 руб. за кв.м. Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 24.04.2013 № 709 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» с 1 июля 2013 года установлена плата в размере 11,28 руб. за кв.м. В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 20.06.2014 № 1051 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» размер платы за ремонт и содержание общего имущества с 1 июля 2014 года составил 11,75 руб. за кв.м. (л.д. 17-20).

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 01.07.2015 № 971 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» установлена плата за ремонт и содержание общего имущества в размере 12,75 руб. за кв.м. (л.д. 21). При этом согласно пункту 3 постановления оно вступает в силу с 8 июля 2015 года, поэтому по смыслу статьи 4 ГК РФ размер платы, установленный указанным актом, должен применяться с 8 июля 2015 года.

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 29.06.2016 № 664 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» размер платы за ремонт и содержание общего имущества с 1 июля 2016 года составил 13,52 руб. за кв.м. Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 28.06.2017 № 737 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск» с 1 июля 2017 года установлена плата в размере 13,99 руб. за кв.м. (л.д. 22-23).

Истец свою обязанность по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома исполнял надлежащим образом. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод подтверждается постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10.

Таким образом, собственник помещения обязан возместить понесенные истцом расходы на содержание общего имущества, поскольку он как законный владелец помещения в многоквартирном доме должен нести соответствующие затраты.

Отсутствие между сторонами договорных отношений относительно спорного помещения не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества пропорционально площади нежилого помещения и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

 

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенной нормы сбережение выражается в том, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец в соответствии со статьей 65 АПК РФ должен доказать совокупность следующих обстоятельств: факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца; отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком; размер неосновательного обогащения.

Представленными истцом доказательствами и расчетом подтверждается, что ответчик, получив услуги по ремонту и содержанию общего имущества, встречное обязательство по их оплате не исполнил.

Таким образом, действия ответчика квалифицируются арбитражным судом как неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения своих средств.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер платы в месяц определялся истцом путем умножения площади помещения 16,7 кв.м. на установленный органом местного самоуправления тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, действующий в соответствующий период. Исчисленный таким образом размер неосновательного обогащения с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 года по уточненному расчету истца составил 7 376 руб. 18 коп. (л.д. 121).

Расчет проверен арбитражным судом и признается неверным, поскольку истцом не учтено, что постановление администрации городского округа «Город Волжск» от 01.07.2015 № 971 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск», которым установлена плата за ремонт и содержание общего имущества в размере 12,75 руб. за кв.м., вступило в силу с 8 июля 2015 года. Следовательно, по 7 июля 2015 года включительно должен применяться тариф в размере 11, 75 руб. за кв.м.

Поэтому задолженность за июль 2015 года составляет 209 руб. 16 коп., исходя из следующего расчета: 16,7 кв.м. х 11,75 руб. = 196,23 руб. / 31 день х 7 = 44,31 руб. + 16,7 кв.м. х 12,75 руб. = 212,93 руб. / 31 день х 24 = 164,85 руб.

 

  В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока. Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года, со дня определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», в том числе закрепленные в статьях 181, 181.4, пункте 2 статьи 196 и пункте 2 статьи 200 ГК РФ, применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 июня 2013 года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 указанного постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015).

Истцом заявлено уточненное требование о взыскании неосновательного обогащения за период с января 2015 года по октябрь 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ в редакциях, действовавших в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку договор управления сторонами не заключен, при определении срока платежа подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Тем самым оплата за ремонт и содержание общего имущества по каждому периоду должна быть внесена с учетом положений статьи 193 ГК РФ в следующие сроки: за декабрь 2014 года – не позднее 12 января 2015 года (10 января – суббота).

Следовательно, установленный статьей 196 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности по обязательству за декабрь 2014 года – с 13 января 2015 года.

Таким образом, течение срока исковой давности закончилось в отношении денежного обязательства по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества за декабрь 2014 года – 15 января 2018 года (13 января – суббота).

По требованиям за период с января 2015 года по 31 октября 2017 года срок исковой давности заведомо не истек.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно абзацу второму пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление отправлено в арбитражный суд по почте 12.01.2018, что подтверждается почтовым штампом на конверте (оригинал конверта в деле № А38-496/2018) и поступило в суд 16.01.2018 (т.1, л.д. 4).

Таким образом, срок исковой давности за период с января 2015 года по октябрь 2017 года не истек, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 в размере 7 372 руб. 40 коп. 

 

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. ТСЖ «Кристалл-1», имеющее права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения (статьи 11, 12 ГК РФ).

По правилам пункта 4 статьи 242.2 БК РФ для исполнения судебных актов по искам о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования (за исключением судебных актов о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности главных распорядителей средств местного бюджета) исполнительный лист и иные документы, необходимые для исполнения решения арбитражного суда, направляются для исполнения в финансовый орган муниципального образования.

 

При распределении судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, арбитражный суд применяет специальные правила статьи 110 АПК РФ, согласно которым в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. Поэтому на основании статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принят судебный акт.

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 8 августа 2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2018 года, что в силу пункта 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия решения.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» за счет казны муниципального образования городского округа «Город Волжск» в пользу товарищества собственников жилья «Кристалл-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 7 372 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                   В.Г. Куликова