Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693000, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Южно-Сахалинск                                             Дело № А59-5734/2023

 

Резолютивная часть объявлена 14.11.2023.

Полный текст изготовлен 20.11.2023.

 

Арбитражный суд Сахалинской области, в составе судьи Шилова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном в режиме веб-конференции (онлайн-заседание), дело по исковому заявлению Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 05.08.2019 № 103 в сумме 2732 руб. 37 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по дов. отт  16.05.2023;

от ответчика – ФИО2, по дов. от 25.07.2023; 

 

УСТАНОВИЛ:

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее – истец, агентство) обратилось 01.09.2023 в арбитражный суд к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ответчик, ОАО «РЖД») с иском о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в сумме 2732 руб. 37 коп. 

В обоснование исковых требований, со ссылкой на положения статей 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истцом указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды лесного участка от 05.08.2019 № 103 (далее – договор), а именно обязанности вернуть арендодателю земельный участок в установленные договором сроки.

Определением от 08.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу №А59-5734/2023, определено рассмотреть дело в порядке  упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 27.09.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ввиду не согласия ответчика с заявленными требованиями.

Определением от 26.10.2023 судебное разбирательство отложено на 14.11.2023; ответчику предложено представить переписку с истцом, в части возврата земельного участка; ответ истца о невозможности принять земельный участок по акту, ввиду погодных условий; письменные пояснения относительно фактического пользования земельным участком; контррасчет цены иска.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме; пояснил, что затрудняется ответить обращался ли ответчик с вопросом о передаче земельного участка по истечению действия договора.

Представитель ответчика возражала по существу заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве; пояснила, что исполнить определение суда в части предоставления доказательств, что велась переписка с истцом о передаче земельного участка в установленные сроки, не предоставляется возможным; по расчету цены иска спора нет.

Арбитражным судом установлены следующие обстоятельства дела.

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 05.08.2019 № 103, согласно которому арендодатель на основании распоряжения  Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 05.08.2019 № 495-р «О предоставлении лесного участка в аренду» обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (пункт 1.1. договора).

Лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 0,1330 га,

местоположение: муниципальное образование Сахалинской области Поронайский городской округ, в квартале 91 (части выделов: 20, 26) Леонидовского, часть 1 участкового лесничества Поронайского лесничества, кадастровый номер – 65:16:0000000:44/57 (учетный номер части 57 земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000000:44),

категория защитности: защитные леса (леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов – защитные полосы лесов, расположенных вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации),

вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов (пункт 1.2. договора).

В соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4. договора арендатор обязан: в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки (пункт 4.4. договора).

На основании постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2019 № 588 «О реорганизации министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области» министерство лесного и охотничьего хозяйства 24.03.2020 реорганизовано в форме присоединения к нему министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и переименовано в министерство экологии Сахалинской области.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 № 427 «О реорганизации министерства экологии Сахалинской области» министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в форме выделения из него агентства лесного и охотничьего хозяйства.

С 01.01.2021 вступило в силу постановление Правительства Сахалинской области от 08.12.2020 № 565 «Об утверждении положения об агентстве лесного и охотничьего хозяйства», в соответствии с которым агентство лесного и охотничьего хозяйства является правопреемником реорганизованных министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области, министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, министерства экологии Сахалинской области в сферах деятельности, указанных в настоящем Положении (пункт 1.14. названного положения).

В части осуществления полномочий Российской Федерации, переданных для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации агентству переданы полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование (пункт 3.2.2.1. положения).

Таким образом, агентство является правопреемником министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, являющегося стороной по спорному договору, а также надлежащим истцом по настоящему делу. 

Как следует из материалов дела, лесной участок передан ОАО «РЖД» по акту приема-передачи от 05.08.2019 (л.д. 51-53).

Пунктом 6.1. договора установлен срок действия договора с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с договором, сроком на три года (до 08.09.2022). 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 09.09.2019 № 65:16:0000000:44-65/029/2019-29 (л.д. 55).

Истец полагая, что ответчиком обязательства по передаче лесного участка в установленные договором сроки не исполнены, направил в адрес ответчика претензию от 29.05.2023 № 3.28-3186/23 (л.д. 19-23). 

Ответчик добровольно не удовлетворил претензию истца, агентство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив доказательства, применив нормы права к спорным отношениям, пришел к следующему выводу.

Как указано выше, срок действия спорного договора составляет три года, до 08.09.2022, что предусмотрено пунктом 6.1. договора.

В силу действия положений договора, подпункта «р» пункта 3.4., арендатор обязан: в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

В нарушение условий договора, ответчик передал лесной участок по акту приема-передачи только 02.03.2023 (л.д. 72-74).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (часть 1 статьи 615 ГК РФ).

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 9 АПК РФ участвующие в деле лица, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Вместе с тем, доказательств подтверждающих факт передачи лесного участка в установленные спорным договором сроки ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком также не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие факт невозможности передачи лесного участка в установленные договором сроки, либо совершения иных действий, направленных на возврат истцу земельного участка.

Доказательств оплаты задолженности по аренде по спорному договору в сумме 2732 руб. 37 коп. ответчиком также не представлено. 

С учетом установленных выше обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании 2732 руб. 37 коп.

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения дела, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области основную задолженность в сумме 2732 руб. 37 коп. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в установленном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

 А.В. Шилов