Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«01» октября 2024 года                                                                         Дело № А64-2833/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 01.10.2024г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», г. Тамбов 

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Тамбов, с требованием о взыскании задолженности в размере 101 380,30 руб. – неосновательное обогащение, 4684,02 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, образовавшуюся в результате потребления тепловой энергии, поставленной в занимаемое нежилое помещение. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания», г. Москва в лице филиала АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», г. Тамбов. 

Определением суда от 28.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представители сторон не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. 

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 АПК РФ разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно пп. «д» п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»  в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о месте жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными.

В силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном названным Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).

Если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в п. 2 или п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Судом был направлен запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области от 29.03.2024 с просьбой сообщить сведения регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в отношении ФИО1 (предположительное место жительства (регистрации): 392000, 

<

...>). В ответ на запрос суда Отдел по вопросам миграции Управление по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области сообщило, что ФИО1 зарегистрированной не значится.

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) зарегистрирована по следующему адресу: 392008, 

<

...> (выписка из ЕГРИП от 25.04.2024 л.д. 92-94).

Судом установлено, что вся судебная корреспонденция направлялась ответчику как по адресу, указанному истцом, а также органом почтовой связи при возврате корреспонденции: 392000, 

<

...>, а также по адресу регистрации предпринимателя: 392008, 

<

...>. При этом копии определений, направляемые ответчику по указанным адресам, в том числе по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

Информация о движении дела размещалась в установленном порядке в картотеке арбитражных дел на официальном сайте «Федеральные арбитражные суды Российской Федерации» в сети «Интернет» в предусмотренный срок.

Таким образом, неполучение корреспонденции по месту нахождения индивидуального предпринимателя, определенному согласно сведениям о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, в связи с несовершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции является риском данного лица, все неблагоприятные последствия которого оно несет самостоятельно.

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Определениями суда от 29.03.2024, 28.05.2024, 03.07.2024 суд предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, документы в обоснование своих доводов.

Однако, ответчик, имея достаточное время для совершения процессуальных действий, не предоставил ни отзыва на иск, ни каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

В соответствии с частью 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Такой отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

Частью 4 статьи 131 АПК РФ предусмотрено, что в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд может рассмотреть спор в отсутствие истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 123, ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, при непредставлении ответчиком отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств.

Согласно пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ред. ФЗ от 27.07.2010 года «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, иных участников арбитражного процесса протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи не осуществляется и средством фиксирования данных о ходе судебного заседания является протокол судебного заседания, в котором делается отметка о неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса и об отсутствии в связи с этим аудиозаписи судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 155 АПК РФ).

Так как лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи не осуществляется.

Как следует из материалов дела, 19.08.2021 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Администрации года Тамбова Тамбовской области (Арендодатель) и индивидуальном предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды объект муниципального нежилого фонда города Тамбова № 2045/к (далее – договор аренды), согласно п.1.1, 1.2, 2.1 которого на основании постановления администрации города Тамбова Тамбовской области от 05.07.2021 № 3098 и протокола от 29.07.2021 № 44а-21-1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 080721/0048974/01, арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту (приложение № 1) принимает в аренду нежилое помещение (далее – недвижимое имущество), находящееся в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия «Красные казармы» (исторически ценный архитектурный объект), назначение: нежилое, площадь: общая 280,9 кв.м, этаж:1, балансовой стоимостью 462024,32 руб., расположенное по адресу: 

<

...> для размещения кулинарного цеха, склада, офиса, предоставления персональных (бытовых) услуг, торговли промышленными, продовольственными товарами. 

Срок действия договора аренды установлен с 20.08.2021 по 19.07.2022.

Также 15.12.2022 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации года Тамбова Тамбовской области (Арендодатель) и индивидуальном предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды объект муниципального нежилого фонда города Тамбова № 2045/к (далее– договор аренды 2), согласно п. 1.1, 1.2 которого на основании постановления администрации города Тамбова Тамбовской области от 08.12.2022 № 8793 арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту (приложение № 1) принимает в аренду нежилое помещение (далее – недвижимое имущество), находящееся в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия «Красные казармы» (исторически ценный архитектурный объект), назначение: нежилое, площадь: общая 280,9 кв.м, этаж:1, балансовой стоимостью 462024,32 руб., расположенное по адресу: Тамбовская область, городской округ – город Тамбов, 

<

...> для размещения кулинарного цеха, склада, офиса, предоставления персональных (бытовых) услуг, торговли промышленными, продовольственными товарами. 

Срок действия договора аренды 2 установлен с 20.07.2022 по 19.06.2023.

По условиям пунктов 4.2.4, 4.2.5 договоров аренды № 2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022 арендатор обязан:

-       в 30-дневный срок заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания, а также с организацией, осуществляющей вывоз твёрдых бытовых отходов, с предоставлением Арендодателю копии договора в 10-дневный срок с момента его заключения, на период действия договора аренды;

-    производить оплату по отдельным договорам поставщикам услуг за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и взноса на капитальный ремонт по выставленным Арендодателем счетам.

Согласно пунктам 5.5 договоров аренды № 2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022 расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленный договором размер арендной платы.

По утверждению истца, обязанности, предусмотренные пунктами 4.2.4, 4.2.5 договоров аренды № 2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022  ответчик не исполнил.

22.03.2022 между публичным акционерным обществом «Квадра – Генерирующая компания» (теплоснабжающая организация) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (абонент) заключен муниципальный контракт теплоснабжения № 2511-ТЭ (далее – контракт теплоснабжения), по условиям п. 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель, а Абонент обязуется принимать и оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель в определенном настоящим муниципальным контрактом порядке. Абонент обязуется соблюдать предусмотренный настоящим муниципальным контрактом режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя, а также возвращать теплоноситель с качественными параметрами, предусмотренными настоящим муниципальным контрактом.

Отпуск тепловой энергии и теплоносителя производится на объекты Абонента, приведенные в Приложении № 1 с указанием нагрузок по каждому объекту, через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2). 

Дата начала поставки коммунального ресурса 01.01.2022 (п. 1.3 контракта теплоснабжения).

ПАО «Квадра – Генерирующая компания» во исполнение обязательств по муниципальному контракту теплоснабжения № 2511-ТЭ от 22.03.2022 осуществлена  поставка тепловой энергии на принадлежащие муниципальному  образованию на праве собственности объекты теплоснабжения в г.Тамбове по адресам: 

Моршанское шоссе, 6В, нежилое помещение № 163 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022; 

ул. Чичканова, 55, нежилое помещение №168 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;  

ул. Социалистическая, 85, нежилое помещение № 63 с 01.01.2022 по 30.04.2022; 

Моршанское шоссе, 40, нежилое помещение №70 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;

ул. Мичуринская, 120, нежилое помещение №74  с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022; 

ул. Студенецкая, 9Ж, нежилое помещение №36 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;

ул. Студенецкая, 9Ж, нежилое помещение № 37 с 01.01.2022 по 31.12.2022; 

ул. Мичуринская, 118, нежилое помещение №73а с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;

ул. Советская, 119, нежилое помещение №257 с 01.01.2022 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.10.2022;  

ул. Никифоровская, 26, нежилое помещение №20 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.10.2022;

ул. Карла Маркса, 231, нежилое помещение №13 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;  

ул. Пензенская, 6, помещение №69 с 01.01.2022 по 30.04.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022;

ул. Мичуринская, 50/18а, помещение № 65 (23,24) с 01.03.2022 по 30.04.2022;

ул. Степана Разина, 17, нежилое помещение с 01.10.2022 по 31.12.2022;  

ул. Карла Маркса, 211/62, нежилое помещение с 01.10.2022 по 31.12.2022.

ПАО «Квадра» -Тамбовская генерация» на оплату поставленной тепловой энергии истцу выставлены счета-фактуры, счета:

от 31.01.2022 № 2511-ТЭ на сумму 63355,60 руб. с НДС, без НДС - 52796,34 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 11691,99 руб.(без НДС);

от 28.02.2022 № 2511-ТЭ на сумму 61214,21 руб. с НДС, без НДС – 51011,83 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере  12861,19 руб. (11691,99 руб. (без НДС) + 1169,20 руб. – доход от применения повышающего коэффициента);

от 31.03.2022 № 2511-ТЭ на сумму 57197,23 руб. с НДС, без НДС – 47664,36 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 11691,99 руб. (без НДС);

от 30.04.2022 № 2511-ТЭ на сумму 46061,32 руб. с НДС, без НДС – 38384,43 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 11691,99 руб.(без НДС);

от 31.10.2022 № 2511-ТЭ на сумму 73714,55 руб. с НДС, без НДС – 61428,79 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 12205,74 руб. (без НДС);

от 30.11.2022 № 2511-ТЭ на сумму 76691,46 руб. с НДС, без НДС – 63909,56 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 12205,74 руб. (без НДС);

от 31.12.2022 № 2511-ТЭ на сумму 93439,78 руб. с НДС, без НДС – 77866,48 руб.,  в том числе в нежилое помещение № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) в размере 13304,13 руб. (без НДС)

Также ПАО «Квадра»-Тамбовская генерация» истцу выставлены корректировочные счета-фактуры:

- за февраль 2022 - № 0007261/681 от 02.04.2022 к счету-фактуре № 0004594/681, которым сумма, подлежащая уплате за февраль 2022 года уменьшена до 59164,73 руб. с НДС, без НДС – до 49303,93 руб., на сумму дохода от применения повышающего коэффициента– 1707,90 руб. без НДС (в том числе по нежилому помещению № 37 (ул. Студенецкая, 9Ж) на сумму  1169,20 руб.без НДС);

- за октябрь 2022 года - № 0019901/681 от 13.12.2022 к счету-фактуре № 0016861/681, которым сумма, подлежащая уплате за октябрь 2022 уменьшена до 67669,23 руб. с НДС, без НДС – до 56391,03 руб.;

- за декабрь 2022 года - №0000006/681 от 18.01.2023 к счету-фактуре № 0021380/681, которым сумма, подлежащая уплате за декабрь 2022 уменьшена до 91107,71 руб. с НДС, без НДС – до 75923,09 руб.

С учетом произведенных ПАО «Квадра»-Тамбовская генерация» корректировок поставленная в указанные нежилые помещения тепловая энергия, в том числе в нежилое помещение №37 по ул. Студенецкая, 9Ж г. Тамбова за период январь – апрель 2022 года, октябрь – декабрь 2022 года истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 30.03.2022 №724613 на сумму 44348,92 руб., №724612 на сумму 19006,68 руб., от 11.04.2022 №808055 на сумму 41415,31 руб., № 808056 на сумму 17749,42 руб., от 29.04.2022 № 39169 на сумму 40038,06 руб., №39168 на сумму 17159,17 руб., от 25.05.2022 №179508 на сумму 37942,75 руб., №39167 на сумму 8118,57 руб., от 29.11.2022 №254631 на сумму 47368,47 руб., №254629 на сумму 20300,76 руб., от 26.12.2022 №434837 на сумму 53684,03 руб., №434842 на сумму 23007,43 руб., от 27.01.2023 №566495 на сумму 58075,56 руб., №566494 на сумму 20317,49 руб., от 28.12.2022 №464185 на сумму 12714,66 руб. 

По расчетам истца подлежащая возмещению ответчиком стоимость потребленной тепловой энергии по занимаемому им на основании договоров аренды от 19.08.2021 №2045/4, от 15.12.2022 №2045/4 объекту теплоснабжения: нежилое помещение №37 по ул. Студенецкая, 9Ж г. Тамбова за спорный период  составляет 101380,30 руб., из которых:

- за январь 2022 года - 14030,39 руб.;

- за февраль 2022 года - 14030,39 руб.;

- за март  2022 года - 14030,39 руб.;

- за апрель 2022 года - 14030,39 руб.;

- за октябрь 2022 года – 14646,89 руб.;

- за ноябрь 2022 года – 14646,89 руб.;

- за октябрь 2022 года – 15964,96 руб.

Истцом на сумму задолженности  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2022 по 20.02.2023 в размере 4684,02 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 18.01.2024 № 01-33-117-15 с требованием погасить указанные суммы задолженности в 10-дневный срок с момента получения письма. Требования истца, изложенные в претензии, ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Поскольку указанная задолженность в ходе досудебного урегулирования спора не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности в  размере 84483,57 руб. В остальной части заявленных требований следует отказать. При этом суд исходил из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. К одному из способов защиты гражданских прав относится возмещение убытков.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с частью 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Студенецкая, 9Ж, №37, находится в собственности муниципального образования – городской округ город Тамбов. 

Согласно п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако без заключения договора, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Гражданский кодекс РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды недвижимого имущества, в отсутствии отдельно заключенных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, обязанности у арендатора (пользователя) по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией), в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, в виде возмещения реально оплаченных собственником расходов по коммунальным услуг в арендованном ответчиком помещении.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано выше, по условиям пунктов 4.2.4, 4.2.5 договоров аренды №№ 2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022 арендатор обязан:

-       в 30-дневный срок заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания, а также с организацией, осуществляющей вывоз твёрдых бытовых отходов, с предоставлением Арендодателю копии договора в 10-дневный срок с момента его заключения, на период действия договора аренды;

-    производить оплату по отдельным договорам поставщикам услуг за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и взноса на капитальный ремонт по выставленным Арендодателем счетам.

Согласно пунктам 5.5 договоров аренды №№ 2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022 расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленный договором размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

Оценив условия договоров №№2045/4 от 19.08.2021, от 15.12.2022 с учетом положений статьи 431 ГК РФ, суд приходит  к выводу о том, что стороны договоров аренды  согласовали возложение обязанности собственника по оплате коммунальных услуг в пользу третьих лиц на ответчика (пункты 4.2.4, 4.2.5, 5.5). 

Вместе с тем ответчик принятые на себя обязательства по условиям названных договоров не исполнил, в результате чего на стороне истца возникли расходы по оплате поставленной тепловой энергии в спорное помещение. 

Факт владения и пользования ответчиком муниципальным имуществом подтвержден материалами дела и последним не оспаривается.

Факт несения истцом расходов на оплату поставленной тепловой энергии в занимаемое ответчиком помещение также установлен материалами дела и ответчиком не оспорен. В подтверждение понесенных расходов истцом представлены платежные поручения от 30.03.2022 № 724613 на сумму 44348,92 руб., № 724612 на сумму 19006,68 руб., от 11.04.2022 № 808055 на сумму 41415,31 руб., № 808056 на сумму 17749,42 руб., от 29.04.2022 № 39169 на сумму 40038,06 руб., № 39168 на сумму 17159,17 руб., от 25.05.2022 № 179508 на сумму 37942,75 руб., № 39167 на сумму 8118,57 руб., от 29.11.2022 № 254631 на сумму 47368,47 руб., № 254629 на сумму 20300,76 руб., от 26.12.2022 № 434837 на сумму 53684,03 руб., № 434842 на сумму 23007,43 руб., от 27.01.2023 № 566495 на сумму 58075,56 руб., № 566494 на сумму 20317,49 руб., от 28.12.2022 № 464185 на сумму 12714,66 руб. 

Учитывая изложенное, требование по иску о взыскании с ИП ФИО1 задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 101380,30 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком также не представлен.

Истцом на сумму задолженности в размере 101380,30 руб. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 4684,02 руб. за период с 30.03.2022 по 20.02.2023. Однако данное требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4684,02 руб. не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1).

Таким образом, обязательство по несению расходов по оплате поставленной тепловой энергии в спорное нежилое помещение, в условиях несогласованности соответствующего срока его исполнения, должно быть исполнено ответчиком в срок, установленный в претензии, требованием о его оплате.

Как следует из материалов дела, 19.01.2024 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 18.01.2024 № 01-33-117-15 с требованием в десятидневный срок произвести оплату задолженности.

Согласно справке об отправке/доставке почтового отправления №169462-6 почтовое отправление, содержащее указанную претензию адресатом не получено, почтовое отправление возвращено заказчику 21.02.2024 по истечении срока хранения. Следовательно,  проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены за период, не ранее даты отправки/доставки претензии (январь-февраль 2024 года).

При указанных обстоятельствах, проверив произведенный истцом расчет процентов, суд полагает его необоснованным в части заявленного периода начисления (с 30.03.2022 по 20.02.2023), поскольку требование истца о взыскании процентов ограничено датой 20.02.2023, а само право на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами у истца возникло позже указанной даты.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам  в размере  4684,02 руб. за период  с 30.03.2022 по 20.02.2023 удовлетворению не подлежит.

Вывод суда сделан с учетом имеющейся судебной практики по аналогичной категории дел (Определение Верховного Суда РФ от 24.04.2018 № 302-ЭС18-3966 по делу № А10-1237/2017, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2021 по делу №А64-769/2020).

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания сумму основного долга в  размере 101380,30 руб., в остальной части исковые требования подлежат отклонению.

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 3997,00 руб.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 101380 30 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3997,00 руб., выдать исполнительный лист.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>,  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                            А.В. Прохоровская