ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности судебного акта

Дело № А55-2002/2017

г. Самара

02 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 02 апреля 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Гольдштейна Д.К.,  

судей Александрова А.И., Поповой Г.О., 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества ФИО2

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Куйбышев, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>,

с участием третьих лиц: АО АКБ «Газбанк», ООО «Данко»

при участии в судебном заседании:

представитель конкурсного управляющего АО АКБ «Газбанк» - ФИО3, доверенность от 20.11.2020.

финансовый управляющий ФИО4, лично – паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.08.2018 должник -  ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО5.

Финансовый управляющий ФИО5 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

1. Утвердить положение о порядке, условиях и о сроках продажи незалогового имущества гражданина;

2. Установить начальную цену продажи лота №1 «1/4 доли в праве на общую долевую собственность – жилое помещение 53,8 кв.м. (кад. 63:01:0241001:69) по адресу 

<

...>» в размере 497 625 руб.

3. Утвердить положение о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина.

4. установить начальную цену продажи лота №2 «жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу 

<

...> уч. 18» в размере 600 000 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.12.2019 суд определил требование об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина и установлении начальной цены продажи лота №2 «жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу 

<

...> уч. 18» в размере 600 000 руб. выделить в отдельное производство в порядке ст. 130 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2020 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2020 финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО4.

Определением суда от 01.10.2020 по  результатам  рассмотрения  обособленного  спора  суд первой инстанции определил:

«Заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, удовлетворить.

Утвердить представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках  и условиях продажи залогового имущества должника ФИО2, установив начальную цену продажи имущества:

- жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу 

<

...> уч. 18  в размере 600 000 руб.».

АО АКБ «Газбанк» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2020.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 вышеуказанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 03.12.2020. 

Определением от 03.12.2020 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина по правилам, установленным АПК РФ, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, поскольку в нарушение статей 51, 121, 123 АПК РФ, пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», судом первой инстанции не было привлечено к участию в рассмотрении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества ФИО2 лицо, обладающее залоговым правом на реализуемое имущество (жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу 

<

...> уч. 18) – АО АКБ «Газбанк».

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2020 к участию в обособленный спор в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Данко», судебное разбирательство отложено на 26.01.2021. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2021 судебное разбирательство было отложено на 25.02.2021. Определением от 26.02.2021 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд назначил судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы на 30.03.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От конкурсного управляющего АО АКБ «Газбанк» поступило заявление о приобщении собственной редакции положения о порядке реализации имущества ФИО2, являющегося предметом залога АО АКБ «ГАЗБАНК».

От финансового управляющего ФИО4 поступили письменные возражения в отношении представленной АО АКБ «ГАЗБАНК» редакции положения о порядке реализации имущества ФИО2, являющегося предметом залога АО АКБ «ГАЗБАНК».

В судебном заседании от финансового управляющего ФИО4 поступило ходатайство о  приобщении документов к материалам дела, ходатайство в соответствии со статьей 159 АПК РФ удовлетворено.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Рассмотрев спор по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов - по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущества, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина финансовым управляющим проведена опись имущества гражданина и принято решение о его оценке, а также в соответствии с пунктом  7.1 статьи 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разработано и представлено Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2, в соответствии с которым имуществом должника, подлежащим реализации, является жилой дом площадью 73,4 кв.м. (кадастровый номер 63:17:0904008:1714), расположенный по адресу 

<

...> уч. 18, который находится в залоге у АО АКБ «Газбанк».

Как указано выше, в соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В то же время, порядок реализации предмета залога, конкурсным кредитором (АО АКБ «Газбанк») своевременно не был предложен, сведения о начальной продажной цене не представлены, в связи с чем применительно к  абзацу 7 пункта 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве финансовый управляющий правомерно обратился в суд с заявлением об утверждении положения о реализации заложенного имущества должника.

В то же время при рассмотрении спора имеющиеся разногласия между финансовым управляющим и залоговым кредитором были в значительной степени урегулированы.

Как указано выше в рамках урегулирования разногласий по представленному финансовым управляющим положению АО АКБ «Газбанк» фактически представило суду собственную редакцию такого положения от 14.08.2020, с содержанием которой финансовый управляющий согласился, указав в представленных объяснениях на то, что не имеется разногласий по начальной продажной цене заложенного имущества, а также по пунктам 1-5, 7-9, 11-21 положения, представленного АО АКБ «Газбанк».

В то же время финансовым управляющим указано на несогласие с пунктом 6  «Место проведения торгов» представленного АО АКБ «Газбанк» положения, в соответствии с которым «Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке, АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте https://www.auction-house.ru/в сети Интернет.». Финансовый управляющий предложил осуществить проведение торгов на электронной торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов».

Также финансовый управляющий возражал против предложенной АО АКБ «Газбанк» редакции пункта 10 «Сообщение о продаже имущества», согласно первому предложению которого «Сообщение  о  продаже  имущества  размещается  на  сайте  Единого федерального реестра сведений о банкротстве за 30 дней до даты проведения торгов, а также в Avito.ru, ЦИАН, и т.д.», в части указания на необходимость осуществления публикации в «также в Avito.ru, ЦИАН, и т.д.».

Суд апелляционной инстанции считает возражения финансового управляющего относительно электронной площадки, на которой необходимо проводить торги необоснованными, поскольку первоначально обращаясь в суд с заявлением об утверждении положения финансовый управляющий предлагал к использованию ту же электронную торговую площадку, что и залоговый кредитор, т.е. ранее таких разногласий не имелось; неакредитованность электронной площадки при саморегулируемой организации, членом которой является финансовый управляющий не является основанием для ее отклонения; указанная финансовым управляющим стоимость осуществления торгов на электронной торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов» незначительно отличается от стоимости их проведения на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»; необходимость «налаживания технического взаимодействия» финансовым управляющим с электронной торговой площадкой не может являться фактом, препятствующим ее использованию для цели проведения торгов.

В то же время доводы финансового управляющего относительно предложенной АО АКБ «Газбанк» редакции пункта 10 «Сообщения о продаже имущества» могут быть приняты. Законом о банкротстве не предусмотрено обязательное размещение информации о проведении торгов на сторонних ресурсах, за исключением публикации соответствующих сведений в ЕФРСБ (ст. 213.7 Закона о банкротстве). Из материалов дела не следует, что указанное неизбежно повлечет увеличение числа участников торгов, что при соответствующей публикации в ЕФРСБ и осуществлении открытых торгов на электронной торговой площадке их количество будет недостаточным, при этом дополнительные публикации повлекут необходимость несения дополнительных расходов. Кроме того, предложенная АО АКБ «Газбанк» редакция первого предложения пункта 10 «Сообщения о продаже имущества» вносит неопределенность в перечень необходимых действий, поскольку устанавливает открытый перечень ресурсов на которых финансовому управляющему необходимо произвести соответствующую публикацию («и т.д.»). В этой связи суд считает, что из пункта 10 Положения подлежат исключению слова «а также в Avito.ru, ЦИАН и т.д.».

Как указано выше, финансовый управляющий и залоговый кредитор устранили разногласия относительно начальной продажной цены имущества, которая указана АО АКБ «Газбанк» (пункт 2 «Начальная цена реализации имущества»), исходя из результатов оценки рыночной стоимости указанного имущества, полученных в ходе судебной экспертизы, назначенной определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2021. 

Согласно заключению судебного эксперта ФИО6 (ООО «АО «Гранд Истейт») от 15.02.2021 №2021.02-099 рыночная стоимость объекта оценки составила 1 722 653 руб. С учетом изложенного начальная продажная цена в размере восьмидесяти процентов указанной стоимости (подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») указана в положении в сумме 1 378 122 руб. 40 коп.

Разработанное положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина не противоречит требованиям Закона о банкротстве, иными лицами не оспорено, иных возражений по порядку и условиям реализации, в том числе, от должника не представлено.

При указанных обстоятельствах, апелляционный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым Положение о порядке, сроках  и условиях продажи залогового имущества должника ФИО2, утвердить в редакции, предложенной АО АКБ «Газбанк», установив начальную цену продажи имущества на торгах в размере 1 378 122 руб. 40 коп., с исключением из пункта 10 Положения слов «а также в Avito.ru, ЦИАН и т.д.».

Учитывая, что при рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции были установлены обстоятельства, являющиеся в силу пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловными основаниями для отмены судебного акта, определение Арбитражного суда Самарской области от 19.06.2020 по настоящему делу подлежит отмене.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на отмену судебного акта арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2020 по делу № А55-2002/2017 отменить.

Утвердить Положение о порядке, сроках  и условиях продажи залогового имущества должника ФИО2, в редакции, предложенной АО АКБ «Газбанк», установив начальную цену продажи имущества на торгах в размере 1 378 122 руб. 40 коп., с исключением из пункта 10 Положения слов «а также в Avito.ru, ЦИАН и т.д.»

Перечислить ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 14 000 руб., внесенные платежным поручением № 764908 от 22.12.2020.

Возвратить АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 11 000 руб., перечисленные по платежному поручению № 764908 от 22.12.2020 за проведение экспертизы.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» 14 000 руб. - расходов по экспертизе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийД.К. Гольдштейн

СудьиА.И. Александров

Г.О. Попова