АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9511/2023

г. Кострома

19 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя истца (до перерыва) – ФИО1, по доверенности от 09.01.2024,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом уточнения формулировки просительной части искового заявления,  211 644 руб. 17 коп. задолженности за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по договору водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) от 15.02.2018 № 2275  за период с сентябрь - октябрь 2022 года, январь-апрель 2023 года.

Определением суда от 04.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Ответчик представил возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением от 30.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 18.03.2024 представитель истца поддержала требования.

Ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Судом в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 13 час. 30 мин. 27.03.2024.

Информация о перерыве, а также времени и месте продолжения судебного разбирательства после перерыва размещена на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва судебное заседание продолжено 27.03.2024 в 13 час. 43 мин. 

Ответчик явку представителя не обеспечил.

Заслушав позицию истца, завершив стадию исследования доказательств и прений сторон, суд удалился в совещательную комнату для принятия судебного акта по делу.

При принятии судебного акта суд признал необходимым дополнительно исследовать доказательства по делу и продолжить выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем на основании статей 165, 168 АПК РФ возобновил стадию судебного разбирательства и исследования доказательств.

Судом в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. до 28.03.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено 28.03.2024 в 14 час. 15 мин. Стороны не явились.

Истец направил уточнение содержания просительной части искового заявления в части наименования ответчика  и суммы взыскиваемой задолженности (211 644 руб. 17 коп.).

Судом в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 13 час. 10 мин. до 01.04.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено 01.04.2024 в 13 час. 10 мин. Стороны не явились.

Ответчик мотивированного отзыва на требования истца не представил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец направил в адрес ответчика договор водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) от 15.02.2018 № 2275, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять посредством централизованной системы водоснабжения холодную воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении Исполнителя, а также осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а Исполнитель обязуется оплачиватьиспользуемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.

Договор подписан ответчиком  с протоколом разногласий, разногласия не были урегулированы сторонами.

В период с сентября по октябрь 2022г., а также с января по апрель 2023г. истцом ответчику оказаны услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, для оплаты которых выставлены счет-фактуры: от 30.09.2022 № 3161 на сумму 47 368 руб. 05 коп., от 31.10.2022 № 3131 на сумму 38 820 руб. 18 коп., от 31.01.2023 №2830 на сумму 16 628 руб. 97 коп., от 28.02.2023 № 2911 на сумму 40 385 руб. 62 коп., от 31.03.2023 № 2997 на сумму 56 269 руб. 63 коп., от 31.03.2023 № 3043 на сумму 32 123 руб. 66 коп., от 30.04.2023 № 2958 на сумму 20 048 руб. 06 коп.

По утверждению истца ответчик оплату не произвел, задолженность составила 211 644 руб. 17 коп.

13.07.2023 Арбитражным судом Костромской области по делу № А31-7458/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с должника - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу взыскателя –  муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» 211 644 руб. 17 коп. задолженности, а также 3 616 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Определением от 07.08.2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Во втором абзаце пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» разъяснено, что правила части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются. 

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В качестве способа управления многоквартирным домом собственники помещений в таком доме могут выбрать, в том числе управление управляющей организацией (подпункт 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. статьи 161 ЖК РФ). 

Согласно пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту - Правила № 124), управляющая организация, на которую соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома. 

На основании подпункта «б» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124 исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации, направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что заключение договора ресурсоснабжения является обязательным для управляющей организации, которая обязана заключить такой договор с целью оказания собственникам (пользователям) жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги (в данном случае, энергоснабжение), в том числе в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

При этом наличие договорных отношений энергоснабжения многоквартирного дома возможно и в отсутствие письменного договора, подписание которого (в виде оформления документа, подписанного сторонами) возможно по инициативе любой стороны (как ресурсоснабжающей организации, так и исполнителя).

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ и как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с чем, отношения по поставке электрической энергии должны рассматриваться как договорные.

Факт оказания истцом ответчику услуги холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирных домов, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за жилое помещение. 

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения вышеуказанной статьи применяются с 01.01.2017 года. 

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В статье 65 АПК РФ закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление факт оказания истцом услуг холодного водоснабжения и водоотведения не оспорил.

Истец представил подробные расчеты объемов ресурсопотребления и водоотведения в разрезе многоквартирных домов. 

Произведенный истцом расчет объема и стоимости поставленного коммунального ресурса ответчиком не оспорен, контррасчет, а также доказательств полной оплаты в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 211 644 руб. 17 коп. задолженности, а также 7 233 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                    Е.Ю. Головастикова