РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-155255/23-147-1244

г. Москва

10 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе: судьи Дейна Н.В. единолично

При ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "МГСС НЕДВИЖИМОСТЬ" (115419, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2008, ИНН: 

<

***>)

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО Г. МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>),

о признании незаконным Решения от 05.07.2023 г. № КУВД-001/2023-28338806/1 о приостановлении государственной регистрации права в отношении здания

при участии:

от заявителя –  неявка, изв.

от ответчика –  ФИО2 (удостов., диплом, по дов. от  25.04.2023 г.) 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "МГСС НЕДВИЖИМОСТЬ" (далее – Заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к Управлению Росреестра по г. Москве (далее – Ответчик, Управление) о признании незаконным Решения от 05.07.2023 г. № КУВД-001/2023-28338806/1 о приостановлении государственной регистрации права.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Заявите в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанного лица о дате, времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что требование заявителя не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 11.02.2022 Общество подало заявление в Управление о прекращении регистрационной записи об ипотеке в силу закона на объект недвижимости, расположенному по адресу: 

<

...>, к.н: 77:09:0003012:1016.

16.02.2022 Управлением были приостановлены регистрационные действия. В качестве устранения причин приостановления, было предложено обратиться в Арбитражный суд г. Москвы для признания обременения в виде ипотеки - отсутствующим.

06.04.2022 Общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании обременения отсутствующим. Судебными актами Арбитражного суда г. Москвы, Девятого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Московского округа требования Общества удовлетворены, обременение в виде ипотеки признано отсутствующим.

03.07.2023 Общество обратилось за регистрацией прекращения обременения ипотеки на основании судебных актов. Заявителем были представлены в материалы дела решение Арбитражного суда г. Москвы и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда, которыми обременение признано отсутствующим.

Однако, в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003012:1016 содержалась актуальная запись о наличии возражения в судебном порядке прав требования на объект недвижимости, наложенная на основании определения Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2023.

Управлением 05.07.2023 вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, ввиду вышеизложенных обстоятельств.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

Срок для обращения в суд, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом, 29.08.2023 Общество обратилось к Заинтересованное лицу с заявлением № MFC-0558/2023-1290259, вместе с которым представило постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.08.2023 по делу № А40-70773/2022, которым судебные акты нижестоящих инстанций оставлены без изменения.

Таким образом, ввиду устранения причин приостановления государственной регистрации погашения записи об ипотеке, регистрационные действия были возобновлены и проведены, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.09.2023.

Таким образом, поскольку в Управление поступили необходимые документы для проведения государственной регистрации погашения записи об ипотеке, государственная регистрация была проведена и соответствующие регистрационные записи в настоящее время внесены в ЕГРН.

Поскольку Управлением проведены регистрационные действия в установленном законом порядке, отсутствует нарушение прав ООО "МГСС НЕДВИЖИМОСТЬ" на дату рассмотрения спора. На основании изложенного, суд приходит к выводу ,что требования заявителя не подлежат удовлетворению по ст. 198 АПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с 110 АПК РФ судебные расходы возлагаются на заявителя, государственная регистрация внесения изменений в ЕГРН не являлось добровольным исполнением требований заявителя, а была произведена в соответствии с требованиями Закона о недвижимости.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167, 170, 176, 198, 201 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Требования ООО «МГСС НЕДВИЖИМОСТЬ» к Управлению Росреестра по Москве об оспаривании решения  от 05.07.23  о приостановлении государственной регистрации прав  № КУВД-001/2023-28338806/1 и обязании ответчика устранить нарушение прав заявителя – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:

Н.В. Дейна