АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А10-3022/2016

29 июня 2018 года

г. Улан-Удэ

 Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Аюшеевой Е.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРНИП 305032621600051, ИНН 

<

***>), индивидуальных  предпринимателей ФИО19 Шамс.; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9  

к индивидуальному предпринимателю ФИО10, ФИО11, ФИО12, АО Торговый Центр Заря, МУП Агентство развития г.  Улан-Удэ (306032615600010; 306032615600021; 306032633400055; 1050302732534, ИНН  

<

***>; 032607375469; 032605143173; 0323124966),  

МУП «Агентство развития г. Улан-Удэ», ФИО13, 

при участии третьих лиц: ООО «Бурятмяспром», ФИО14, МУ «Комитет по  управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Муниципального образования г.  Улан-Удэ в лице Администрации, Управления Росреестра по РБ, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Шамс, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25,  ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33,  ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО14, ФИО37,  ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,  ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47,  

Сахиновой Г.Ж., Макарова А.В., Карманова М.В., Скрицкого А.А., Нечаева А.А., Чжао  К., Коршиковой А.Е., Романова В.Ю., Жарковой Р.А., Загузина А.П., Дондоковой Б.В.,  Ангаткиной Р.П., Кельина В.В., Багуловой Р.В., Тверко И.Ф., Румянцевой Е.А., Ен-Шин- Фо Л.В., Митруевой Ю.В., Даксуевой Н.А., Пилякиной И.В., Жигжитовой В.М.,  Гафитулиной Е.Н., Мантатова В.В., Ширяевой Т.В., Комиссаровой С.Н., Завьяловой Т.В.,  Варфоломеевой В.А., Балбаровой Р.Б., Алексеевой Т.С., Старовой Г.С., Черновой О.М.,  Загузиной Л.И., Крец М.В., Жигжитова А.С., Просветова А.М., Немчинова О.Н., Овчинник  А.Б., Нагуслаева В.А., Изотова С.М., Харчук А.А., Мишиной Т.В., Харловой С.А.,  Дардановой Г.В., Бальжанова Б.Ц., Бужгеева С.Н., Криченко Е.В., Саховской Е.И.,  Данзановой Э.Э., Пилякина В.Н., Максимова О.Г., Башиновой Л.Б., Капитонова А.П.,  Харчук А.И., Дугарова Г.В., Теселько П.И., Боноевой Е.Ю., ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ  АЛЛЕГ", Муниципального Образования г. Улан-Удэ, в лице Администрации,  

о признании ничтожными (недействительными) сделок по купле-продажи нежилых  помещений, признании недействительным (ничтожным) права собственности на нежилые  помещения, являющихся общей долевой собственностью собственников помещений в  здании Торгового Центра «Заря», признании за индивидуальным предпринимателем  ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые помещения в здании  Торгового Центра «Заря», установлении размера доли индивидуального предпринимателя  ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное имущество,  пропорционально площади нежилых помещений, принадлежащих ИП ФИО2 на праве  собственности в здании ТЦ «Заря»,  

 руководствуясь статьями 110, 112, 150, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части признания ничтожными (недействительными) сделок по  купле-продаже нежилых помещений, являющихся общей долевой собственностью  собственников помещений в здании Торгового Центра «Заря», расположенного по адресу: 

<

...>, заключенными МУП «Агентство развития г. Улан-Удэ», в том  числе:  

- Договор на долевое участие в строительстве торгового центра «Заря» № 91 от  28.07.2003г., дополнительное соглашение к нему от 01.11.2004г., заключенные с ФИО10;  

- Договор купли-продажи от 19.10.2006г., заключенный с Мохосоевой Мариной  Викторовной;  

- Договор на долевое участие в строительстве торгового центра «Заря» № 90 от  23.07.2003г., дополнительное соглашение к нему от 22.04.2005г., заключенные с  ФИО11;  

- Договор на долевое участие в строительстве торгового центра «Заря» № 114 от  17.12.2004г., Соглашение к нему от 21.12.2004г., заключенные с ФИО12  

- Договор на долевое участие в строительстве торгового центра «Заря» № 115 от  17.12.2004г., Соглашение к нему от 21.12.2004г., заключенные с Матхановой Даримой  Геннадьевной и признании недействительным (ничтожным) право собственности на  нежилые помещения, являющихся общей долевой собственностью собственников  помещений в здании Торгового Центра «Заря», зарегистрированных на праве собственности:  

- за ФИО10, ФИО11 общей площадью 2454,6 кв.м., в том числе: 

Л 

итер  

п 

о 

п 

лану  

Этаж 

 № помещения 

Назначе 

ние 

помеще 

ния 

S  

общая  по 

лезная  

S  под 

собная  

S торговая 

S 

вспомог.  

1

 2  

3 

4 

5 

6 

7 

8 

А1 

П

одвал  

1 

Лестн. клетка 

19,4 

19,4 

2 

Раздевал

ка 

7,6 

7,6 

2А 

Подсобн

ая 

10,8 

10,8 

3 

Лифт 

2,8 

2,8 

4 

Коридор 

45,1 

45,1 

'/г доли 

Совм.соб. 

4А 

Подсобная 

19,9 

19,9 

5 

Подсобная 

14,4 

14,4 

6 

Подсобная 

6,6 

6,6 

Уг доли 

Совм.соб. 

6А 

Подсобная 

5,5 

5,5 

'А доли 

Совм.соб. 

7 

Подсобная 

11.0 

11,0 

Уг доли 

Совм.соб. 

8 

Коридор 

7,9 

7.9 

9 

Коридор 

41,3 

4 i .3 

10 

Коридор 

21,4 

21,4 

12 

Санузел 

4,0 

4,0 

12А 

Подсобная 

2,7 

2,7 

12Б 

Коридор 

1,5 

1,5 

13 

Тамбур 

5,9 

5,9 

14 

Подсобная 

6,3 

6.3 

15 

Подсобная 

6.3 

6,3 

16 

Элеваторный 

36,6 

36,6 

17 

Вентиляционный 

39,2 

39,2 

18 

Бар 

9,9 

9,9 

19 

Игровой зал 

144,2 

144,2 

20 

Санузел 

2,3 

2,3 

21 

Санузел 

1,3 

1,3 

22 

Подсобн

3,4 

3,4 

ая 

23 

Коридор 

2.6 

2,6 

24 

Подсобная 

3,1 

3,1 

25 

Помещение 

6,5 

6,5 

26 

Помещение 

38,6 

38,6 

27 

Помещение 

17,7 

17,7 

28 

Помещение 

14,0 

14,0 

29 

Павильон 

8,3 

8,3 

30 

Павильон 

8,8 

8,8 

31 

Павильон 

16,8 

16,8 

32 

Павильон 

18,4 

18,4 

33 

Кухня 

17.0 

17.0 

34 

Подсобная 

4,7 

4,7 

35 

Тамбур 

3,7 

3,7 

36 

Моечная

 4,8  

4,8 

37 

Кабинет 

3,6 

3,6 

38 

Закусочная 

42.! 

42.1 

39 

Санузел 

6.3 

6,3 

40 

Коридор 

3,9 

3.9 

51 

Подсобная 

31,6 

31,6 

52 

Цех 

6.4 

6,4 

52А 

Цех 

6,3 

6.3 

53 

Раздаточ

ная 

7,4 

7,4 

53А 

Коридор 

9,7 

9,7 

54 

Кабинет 

5,4 

5,4 

54Л 

Подсобн

ая 

3.5 

3.5 

55 

Санузел 

1,9 

1,9 

55А 

Моечная 

6,7 

6,7 

55Б 

Закусоч

ная 

40,7 

40,7 

56 

Санузел 

1,8 

1.8 

56А 

Санузел 

2,1 

2,1 

56Б 

Гардеро

бная 

2.0 

2,0 

57 

Коридор 

5,3 

5,3 

57А 

Закусоч

ная 

13,4 

13,4 

95 

Лестниц

а 

11,0 

11,0 

96 

Коридор 

188» 

188,

9 

96А 

Коридор 

9,5 

9,5 

97 

Бутик 

4,2 

4,2 

98 

Ьут ик 

3,8 

3,8 

ИТОГО 

ПО 

ПОДВАЛУ  

1059,8 

619,

6 

387,4 

52,8 

А

 1 Этаж 

1 

Электрощитовая 

9,8 

9,8 

2 

Холодил

ьник 

4.8 

4,8 

3 

Холодил

7,8 

7,8 

ьник 

ЗА 

Холодильник 

8,1 

8,1 

4 

Подсобная 

1,8 

1,8 

4А 

Санузел 

1,0 

1,0 

5 

Санузел 

1,5 

1.5 

6 

Коридор 

1,9 

1,9 

6А 

Коридор 

3,6 

3,6 

7 

Коридор 

5,3 

5,3 

7А 

Санузел 

1,2 

1.2 

8 

Санузел 

1,4 

1,4 

9 

Санузел 

1,7 

1,7 

10 

Моечная 

9,8 

9,8 

11 

Лаборатория 

9,8 

9,8 

12 

Лаборатория 

14,4 

14,4 

13 

Тамбур 

3,1 

3,1 

Уг доли 

Совм.соб. 

14 

Тамбур 

0,4 

0,4 

Уг доли 

Совм.соб. 

15 

Холодильник 

16.6 

Уг доли 

Совм.соб. 

16.6 

16 

Лаборатория 

5,3 

5,3 

17 

Смотровой зал 

13,7 

13.7 

18 

Коридор 

107,5 

107,5 

19 

Тамбур 

2,4 

2,4 

20 

Лестн. клетка 

18,8 

18,8 

21 

Тамбур 

4,3 

4,3 

22 

Лестн. клетка 

15,5 

15,5 

23 

Торговый зал 

159.7 

159,7 

23А 

Коридор 

144,8 

144,

8 

23Б 

Бутик 

2,2 

2.2 

28 

Разрубочная 

17,8 

17,8 

29 

Лестн. клетка 

19.7 

19,7 

48 

Тамбур 

1,9 

1,9 

57 

Тамбур 

7,0 

7,0 

58 

Лестница 

10,5 

10,5 

59 

Лестница 

10,5 

10,5 

81 

Бутик 

3,3 

3,3 

82 

Бутик 

3,2 

3,2 

83 

Бутик 

3,2 

3,2 

84 

Бутик 

3,2 

3,2 

85 

Бутик 

3,2 

3,2 

86 

Коридор 

10,6 

10,6 

87 

Бутик 

3,3 

3,3 

88 

Бутик 

3,3 

3,3 

80 

Бутик 

3,3 

3,3 

90 

Бутик 

3,3 

3,3 

91 

Бутик 

3,3 

3.3 

92 

Бутик 

15,2 

15,2 

93 

Бутик 

5,3 

5,3 

94 

Бутик 

5,3 

5,3 

95 

Б vi ик 

5,3 

5,3 

96 

Бутик 

9,7 

9,7 

97 

Бутик 

5,3 

5,3 

98 

Бутик 

5,3 

5.3 

99 

Бутик 

10.9 

10.9 

100 

Бутик 

12.4 

12,4 

101 

Бутик 

4.5 

4.5 

102 

Бутик 

8,0 

8,0 

103 

Бутик 

9.1 

9.1 

104 

Бутик 

16,0 

16,0 

105 

Бутик 

1,5 

1,5 

106 

Склад 

49,3 

49,3 

ИТОГО 

ПО 1 ЭТАЖУ 

856,5 

384,

4 

312,9 

159,2 

А2 

2 Этаж 

1 

Кабинет 

15,9 

15,9 

2 

Коридор 

3,9 

3,9 

4 

Павильон 

7,8 

7,8 

10 

Санузел 

2,6 

2,6 

11 

Санузел 

2,3 

2,3 

12 

Подсобная 

12,0 

12,0 

15 

Кабинет 

8,3 

Уг 

доли 

8,3 

Совм.соб. 

17 

Кабинет 

27,6 

Уг 

доли 

Совм.соб. 

27.6 

18 

Кабинет 

13,

13,1 

1 

19 

Кабинет 

7,0 

7.0 

19А 

Подсобная 

3,0 

3.0 

20 

Санузел 

2,8 

2,8 

21 

Подсобная 

5,0 

5,0 

22 

Кабинет 

21,7 

21,7 

23 

Коридор 

3,8 

3,8 

! 1 доли 

Совм.соб. 

24 

Коридор 

12,0 

12,0 

Уг доли 

Совм.соб. 

25 

Коридор 

11,0 

11,0 

25А 

Бутик 

2.4 

2,4 

32 

Коридор 

6,7 

6,7 

32А 

Бутик 

3,0 

3,0 

34 

Лестн. клетка 

18,1 

18,1 

45 

Тамбур 

3,5 

3,5 

46 

Коридор 

35,6 

35,6 

54 

Коридор 

37,8 

37,8 

64 

Коридор 

76,2 

76,2 

65 

Коридор 

33,2 

33,2 

65Б 

Бутик 

2.7 

2,7 

73 

Коридор 

74,8 

74,8 

75 

Лестн. клетка 

18,6 

1 8.6 

88 

Тамбур 

3,6 

3,6 

89 

Коридор 

36,5 

36,5 

104 

Павильо

н 

3,0 

3,0 

итого 

ПО 2 ЭТАЖУ 

538,3 

400,0 

25,7 

112,5 | 

ВСЕГО ПО ЗДАНИЮ 2454,6 1404,0 726,0 324,6 

- за ФИО12 - площадью 97,7 кв.м. в нежилом помещении на 1 этаже здания,  литер II, помещение № 2.  

- за ОАО «Торговый Центр «Заря» - нежилое помещение (пристрой) площадью 49,3  кв.м., № 106 на 1 этаже здания прекратить.  

Производство по делу в отношении ответчика – МУП «Агентство развития г. Улан- Удэ» прекратить.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 305032621600051, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 12 000 руб.  госпошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Республики Бурятия.  

Судья Е.М. Аюшеева