АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25315/2017

г. Ярославль

29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена «07» декабря 2020 года

          Полный текст решения изготовлен «29» декабря 2020 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 

к  1. Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

к 2. Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

к 3. Обществу с ограниченной ответственностью "Орион" (ИНН    

<

***>, ОГРН    

<

***>) 

третьи лица:  1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), 2) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области,  3) кадастровый инженер ФИО2,  4) Правительство Ярославской области, 5) Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,  6) Администрация Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, 7) кадастровый инженер ФИО3, 8) Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

...>) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

об установлении и изменении границ земельного участка 

при участии:

от истца – ФИО4, представитель по доверенности от 10.08.2020; ФИО5, представитель по доверенности от 25.04.2018 (до перерыва); ФИО1 лично (до перерыва);

от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Орион" – ФИО6, представитель по доверенности от 21.05.2020;

от остальных ответчиков – не явились;

от третьего лица кадастрового инженера ФИО2 –ФИО2 лично (до перерыва);

от третьего лица кадастрового инженера ФИО7 -  ФИО8 лично (после перерыва),

от остальных третьих лиц – не явились;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к   Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, к  Обществу с ограниченной ответственностью "Орион" о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8, о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для  размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, расположенного по адресу: в районе 14 мкр. г. Ярославля, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года; о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка общей площадью 25343 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид  разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 76:17:204401:279, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Некрасовское, п. Ченцы, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, уточнив границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:279 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года; о применении последствий выявления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8: 1)      образовать из муниципальных земель, включенных в земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:12327, земельный участок: ЗУ1 общей площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, описание местоположения: 

<

...> путем выдела в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года, 2)       образовать земельный участок из неразграниченных государственных или муниципальных земель с кадастровым номером 76:23:011301:ЗУ1 общей площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, описание местоположения: 

<

...> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года; о признании права собственности ФИО1 на земельные участки: 1)    с кадастровым номером 76:23:000000:12327:ЗУ1 общей площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, расположенный по адресу: 

<

...> местоположение границ - в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года; 2)     с кадастровым номером 76:23:011301:ЗУ1 общей площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, расположенный по адресу: 

<

...> местоположение границ - в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области, кадастровый инженер ФИО2, Правительство Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Администрация Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области,  кадастровый инженер ФИО3, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Определением от 10.01.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта, которым закончится рассмотрение дела  № А82-23846/2018.

         Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.08.2019 по делу № А82-23846/2018, среди прочего, признан недействительным договор купли-продажи № 110 от 28.09.2015 земельного участка в части продажи части (16 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8, имеющей следующие координаты:

- точка 1, координаты х - 384172,24, координаты у - 1322142,81;

- точка 2, координаты х - 384170,88, координаты у - 1322144,41;

- точка 3, координаты х - 384159,49, координаты у - 1322146,32;

- точка 4, координаты х - 384159,96, координаты у - 1322144,89;

- точка 5, координаты х - 384164,39, координаты у - 1322144,14,

указанная часть земельного участка истребована из чужого незаконного владения ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, признать недействительным договор купли-продажи № 110 от 28.09.2015 земельного участка в части продажи части (714 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8, имеющей следующие координаты:

- точка 1, координаты х - 384170,88, координаты у - 1322144,42;

- точка 2, координаты х - 384169,52, координаты у - 1322146,04;

- точка 3, координаты х - 384168,22, координаты у - 1322151,31;

- точка 4, координаты х - 384170,80, координаты у - 1322173,49;

- точка 5, координаты х - 384183,69, координаты у - 1322181,15;

- точка 6, координаты х - 384185,00, координаты у - 1322195,03;

- точка 7, координаты х - 384173,49, координаты у - 1322196,46;

- точка 8, координаты х - 384173,67, координаты у - 1322198,11;

- точка 9, координаты х - 384162,87, координаты у - 1322200,22;

- точка 10, координаты х - 384163,78, координаты у - 1322197,81;

- точка 11, координаты х - 384159,35, координаты у - 1322146,80;

- точка 12, координаты х - 384159,49, координаты у - 1322146,33;

указанная часть земельного участка истребована  из чужого незаконного владения ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, на индивидуального предпринимателя ФИО1  возложена обязанность  передать  указанные выше части земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8 Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  в течение 60-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

        Определением от 04.03.2020 производство по делу возобновлено.

        В связи с вступлением указанного решения в законную силу истец уточнил заявленные требования: просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автосервисного центра и автостоянки, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, в районе 14 мкр. г. Ярославля в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года; признать и исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка общей площадью 25343 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 76:17:204401:279, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Некрасовское, п. Ченцы, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:279 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 24 апреля 2017 года.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточненные требования.

 Также истец отказался от требований в части образования из  земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:12327 земельных участков  площадью 714 кв.м.  и 16 кв.м., и признании права собственности на  указанные участки, а также от требований к  Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля.

 В судебном заседании, проведенном с перерывом, представитель истца поддержал уточненные исковые требования  с учетом дополнительных пояснений (т.7, л.д. 23-26),   заявленный ранее отказ от исковых требований в части,   представил в материалы дела дополнительные документы.

Кадастровый инженер ФИО2 поддержала исковые требования Предпринимателя,  свою позицию по существу спора изложила в письменных пояснениях от 24.04.2017 (т.2, л.д. 46-56, т.4,  л.д.5-9),  

Представитель ответчика ООО «Орион» исковые требования не признал,  свою правовую позицию изложил в ранее представленных письменном отзыве  (т.2. л.д. 1-4), дополнениях к отзыву (т.5, л.д. 102).

Кадастровый инженер ФИО9 поддержала правовую позицию ООО «Орион», представила в материалы дела свое заключение по спорному вопросу (т.4, л.д. 167-178).

 Представители иных ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзывы на уточенные требования не представили.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителей сторон  и третьих лиц,  суд установил следующее.

По договору аренды от 06.10.1997  № 278  Администрация Ярославского муниципального округа предоставила частному предпринимателю ФИО10 в аренду земельный участок  общей площадью 0,5610 га, расположенный на территории Ярославского муниципального округа  на землях ОПХ «Григорьевское»   для строительства автостоянки.

 05.01.1999 стороны заключили новый договор аренды (договор № 2) в отношении того же земельного участка 1 год. Приложением  к данному договору являлся план границ земельного участка (т.1, л.д. 22-24).

 Впоследствии срок действия договора аренды № 2 от 05.01.199 продлевался.

 Постановлением Главы Ярославского муниципального округа от 27.04.2001 № 503  (т.1. л.д. 25) земельный участок предоставлен в аренду Предпринимателю    для размещения и эксплуатации объектов автосервиса (автостоянки). 

Между Администрацией  Ярославского муниципального округа и Предпринимателем заключались договоры  аренды земельного участка, в том числе  № 91 от 27.04.2001 (т.1, л.д. 26-30), № 91/1 от 14.06.2002, № 91/2 от 25.06.2003, № 91/3 от 30.06.2005, №91/4 от 01.04.2013, № 91/5 от 19.02.2014.

Предоставленный Предпринимателю в аренду земельный участок поставлен на кадастровый учет   14.05.2003 в площади 5135 кв.м., с присвоением кадастрового номера 76:17:204410:8, и с разрешенным использованием «для размещения автосервисного центра и  автостоянки».

08 мая 2014 года  за Предпринимателем зарегистрировано право собственности на построенный на указанном земельном участке объект   недвижимости – 2-хэтажное нежилое здание площадью 549 кв.м.

По договору от 28.09.2015 № 110 купли-продажи, заключенному с Администрацией Некрасовского сельского поселения, Предприниматель приобрел земельный участок  в собственность (т.1. Л.д. 31-33).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.08.2019 по делу № А82-23846/2018

Площадь и контуры земельного участка установлены на момент его образования в результате проведения работ по инвентаризации земельного участка, выполненных  в 2001 году МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» (представлено ФГБУ «ФКП Росреестра»  в электронном виде) .

28 сентября 2007 года на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 245343 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 76:17:204401:0265, находящийся в Федеральной собственности.

 Указанный земельный участок предоставлен ООО  «Меридиан» в аренду по договору от 26.11.2007 № 181 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,  заключенному с Территориальным управлением Росимущества по Ярославской области (т. 2, л.д. 5-16).

Границы данного земельного участка установлены в 2007 году в результате проведения землеустроительных работ ООО «Земля и недвижимость» (кадастровый инженер ФИО3, т. 7, л.д. 84-129).

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:0265 01.07.2008 на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 25343 кв.м. с кадастровым номером 76:17:204401:279 (т. 2, л.д. 21-26).

В договор аренды от  26.11.2007 № 181  внесены соответствующие изменения дополнительным соглашением № 1 от 24.07.2008.

Дополнительным соглашением № 2 от  29.10.2008 права и обязанности арендатора по договору от  26.11.2007 № 181  переданы ООО «Орион» (т.2. л.д. 28-31).

По договору купли-продажи № ФЗ-06-10/6-202 от 18.05.2012 земельный участок с кадастровым номером   76:17:204401:279  предоставлен  ООО «Орион» в собственность.

Границы указанного земельного участка  установлены  аналитическим методом  путем раздела земельного участка  с кадастровым номером  76:17:204401:0265 по точкам 28 и н1.

В 2017 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 за установлением границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204410:8.

В результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО2 установлен, среди прочего, факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером   76:17:204401:279   на границы земельного участка истца в площади 125 кв.м., обусловленный, по мнению данного кадастрового инженера, неправильным координированием поворотных точек ограждения земельного участка истца.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204401:279    допущена кадастровая ошибка, в результате которой в границы данного земельного участка включена часть земельного участка истца, фактически огороженная забором и занятая траснформатором.

Ответчик ООО «Орион» полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на  обращение в суд за исправлением кадастровой ошибки, а также указывает, что границы земельного участка  с кадастровым номером 76:17:204401:265, не изменившиеся в указанной части при  его  разделе, согласованы истцом путем подписания Акта  согласования границ земельного участка (т.7, л.д. 123).

ООО «Орион» указывает, что истец не оспорил в установленном законом порядке ни   определенные ранее границы своего земельного участка, ни право собственности ответчика на земельный участок   с кадастровым номером  76:17:204401:279.

Кроме того, указывает данный ответчик, установление земельного участка с кадастровым номером  76:17:204410:8 в истребуемых истцом   границах лишит ответчика единственного  проезда с территории  своего земельного   участка к землям  общего пользования.

Оценивая материалы дела и доводы участвующих в деле лиц, суд исходит из следующего.

 В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

 Согласно статьей 301 Гражданского кодекса РФ  собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В статье  304 Кодекса указано, что  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирована правовая позиция, согласно которой споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.  К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

          В пункте 49 того же Постановления указано, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

         Из рассматриваемого искового заявления следует, что, обратившись  в суд за установлением границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204410:8 и соответствующим изменением границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204401:279, истец считает спорную часть последнего земельного участка своей, неправомерно включенной в границы земельного участка ответчика.

        Таким образом, рассматриваемый спор является спором о праве,  к которому не применяются положения гражданского законодательства о сроках исковой давности.

        Пунктом 2 статьи 17 действовавшего на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:279 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ  "О государственном земельном кадастре" предусматривалось, что сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

       Статьей 17 действовавшего в тот же период Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ  "О землеустройстве"     устанавливалось, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.

 Из материалов дела следует, что  на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204401:265 смежный земельный участок истца  имел ограждение в виде забора, на спорной части земельного участка располагалась трансформаторная подстанция.

  Данный факт указан в Заключении  кадастрового инженера ФИО2 от 24.04.2017.

Кроме того, как следует из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО11 с составе  отчета по инвентаризации земельного участка, выполненного  в 2001 году МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» (т. 5, л.д. 35), на момент проведения инвентаризации границ земельного участка  использовался ситуационный план М1, поворотные точки границы отвода земельного участка на местности закреплены  металлическим забором.

        Кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании также пояснила, что в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:204410:8 контур данного земельного участка, отраженный в приложениях к договору аренды, заключенному в 2001г., не изменился.

       Согласно письму Администрации Ярославского муниципального района от 14.06.2015 № 1534/16 в адрес ООО «Научно-производственное объединение «Коптев и Ко» (т.7. л.д. 178) границы предоставленного истцу земельного участка  площадью 4135 кв.м. были закреплены на местности  в натуре и обозначены на плане. Информация о границах участка отображена в кадастровом плане  земельного участка от 19.06.2001 и кадастровом паспорте от 15.11.2001. Какие-либо изменения  в предмет договора аренды земельного участка не вносились.

        При таких обстоятельствах суд считает доказанным  факт   формирования   и использования (в том числе путем ограждения) границ земельного участка с  кадастровым номером   76:17:204410:8 в истребуемых истцом границах,  описание которых приведены в межевом плане изготовленным кадастровым инженером ФИО2  24.04.2017.

         Доводы ответчика ООО «Орион» о согласовании истцом  существующей границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:279 отклоняется судом.        Суд отмечает при этом,  что приложенная к Акту согласования схема границ земельного участка   составлена в масштабе 1:10000, и не позволяет  визуально  соотнести согласуемые границы земельного участка с  объектами, расположенными на местности.  

Согласно пункту 14.2. "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденных  Росземкадастром 17.02.2003 , перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

        Суд отмечает, что согласно в разделе 5.2. «Полевые работы»  Задания на выполнение работ в составе Землеустроительного дела земельного участка, подготовленного ООО  «Земля и недвижимость»  в 2007 году (т.7, л.д. 93)  отсутствует  информация об установлении межевых знаков при  определении границ земельного участка с кадастровым номером  76:17:204401:265.

        Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

         В рассматриваемом случае истец утверждает, что пользуется земельным участком в истребуемых границах с  момента приобретения права  на участок. Данный факт ответчиком не оспорен. 

         Таким образом,  подписание Акта  согласования границ  со стороны истца не может само по себе свидетельствовать об отказе последнего  от права собственности на часть  земельного участка.

         Доводы ответчика о лишении его в результате удовлетворения  иска доступа к землям общего пользования  также не принимается судом, поскольку  не подтвержден  документально.    Согласно пункту  5 Заключения кадастрового инженера ФИО3  (т.4, л.д. 168)  свободному доступу на земельный участок с кадастровым номером 76:17:204401:279 препятствует наличие подстанции, построенной  истцом на спорной части земельного участка,  из чего не следует, что  на земельный участок   с кадастровым номером 76:17:204401:279  нет других путей доступа.

          В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости"  воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        При указанных обстоятельствах  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Отказ истца от требований в части образования из  земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:12327 земельных участков  площадью 714 кв.м.  и 16 кв.м., и признании права собственности на  указанные участки, а также от требований к  Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля  заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы ответчика и (или) иных лиц, принимается судом.

Руководствуясь статьями 49,110,150,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)  от исковых требований  в части образования из  земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:12327 земельных участков  площадью 714 кв.м.  и 16 кв.м., и признании права собственности на  указанные участки, а также от требований к  Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля. Производство по делу в указанной части прекратить.

          Установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:8  и изменить границы земельного  участка с кадастровым номером 76:17:204401:279 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2  24.04.2017  (приложение к данному решению).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Орион"  (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6000,00 рублей в возмещение расходов на оплату  госпошлины.

 Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.