Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-2872/2025

г. Петрозаводск

22 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен в тот же день. 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Иванова Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Никульченковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  

Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом к обществу с ограниченной ответственностью «Лобское-5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,  

при участии представителей: истца, ФИО1, доверенность от 07.05.2025; 

установил:

Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лобское-5» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от 02.05.2024 № 05-14/322 на следующие объекты недвижимости :  

- нежилое здание склада ГСМ одноэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3457, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, станция Пергуба, площадь 18,2 кв.м., государственная регистрация права: от 16.06.2014 № 10-10-051003/2014-2913, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 142 500,00 руб.;  

- нежилое здание конторы двухэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3488, местоположение: Республика Карелия, р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 627,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-285, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 19 791 667,00 руб.;  

- нежилое здание компрессорной одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3498 местоположение: Республика Карелия, Р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 284,5 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-286, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 820 000,00 руб.;  

- сооружение, кадастровый номер 10:13:0000000:3486 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, протяженность 2408 м, государственная регистрация права: 14.05.2010 № 10-10-05/011/2010-076, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 3 567 500,00 руб.  

- нежилое здание биофильтра одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3456 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 28,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-287, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 665 000,00 руб.;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3480, местоположение: Республика Карелия, район Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 38 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-293, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 309 167,00 руб.;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3473 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, д. 6/н, площадь 572,7 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-294, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 5 480 833,00 руб.;  

- нежилое здание ТП-1 № 1000 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3479, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 125 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-290, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 341 667,00 руб.;  

- нежилое здание ТП-2 № 400 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3470 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 29 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-289, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 745 833,00 руб.;  

- земельный участок, кадастровый номер: 10:13:0110300:10 (единое землепользование), местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 10: 13:0110303 в районе б.н.п. Пергуба, площадь 247 641 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-283, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 21 406 000,00 руб.  

Общая рыночная стоимость объектов составляет 57 270 167 рублей. 

Требования истца основаны на положениях ст. 348,349 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации (далее также - НК РФ).  

В пояснениях к исковому заявлению от 21.07.2025 истец указал, что по состоянию на 21.07.2025 у ответчика имеется задолженность по уплате налогов, сборов и страховых взносов в бюджет в размере 34 981 403,99 рублей, что подтверждается актуализированной справкой расчета суммы непогашенной задолженности и процентов, обеспеченных договором залога.  

Ответчик представил отзыв, в котором указал на возбуждение в отношении него процедуры несостоятельности (банкротства), в связи с чем полагает невозможным обращение на имущество должника находящегося в процедуре банкротства; в дополнительных пояснениях свои возражения обосновывает тем, что в рамках процедуры банкротства подлежит применению специальный порядок и условия для реализации имущества должника. Считает, что истцом должны быть  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника предъявлены требования на включение спорной задолженности в реестр кредиторов, в связи с чем просил в удовлетворении требования об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать, производство по иску прекратить.  

Истец представил письменное мнение, согласно которому полагает, что возбуждение производства по делу о банкротстве (вопрос об обоснованности указанного заявления судом не решен) не препятствует вынесению решения по настоящему делу об удовлетворении требований, так как настоящий иск подан (16.04.2025) до возбуждения дела о признании должника банкротом, а процедура наблюдения не введен по сей день.  

В заседание, ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора уведомлены путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет (ч. 1,6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Неявка извещенных лиц не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем заседание проведено в отсутствие сторон и третьего лица.  

Истец исковые требования поддержал в полном объёме. 

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Согласно ст. 45 НК РФ обязанность по уплате налога налогоплательщик должен исполнить самостоятельно в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для применения мер принудительного исполнения обязанности по уплате налога, предусмотренных НК РФ.  

Мерами принудительного характера, предусмотренными НК РФ, и направленными на исполнение налогоплательщиком обязанностей, установленных налоговым законодательством, являются:  

-направление налогоплательщику требования об уплате налогов (ст. 69, 70 НК РФ),  

-принятие налоговым органом решений о взыскании неуплаченных сумм за счет денежных средств на счетах в банках не позднее двух месяцев после истечения срока, установленного в требовании об уплате налога (ст. 46 НК РФ),  

-принятие налоговым органом решений о взыскании неуплаченных сумм за счет иного имущества налогоплательщика в течение одного года после истечения срока исполнения требования об уплате налога в порядке, установленном статья 47 НК РФ.  

Согласно п.2 ст. 46 НК РФ взыскание налога производится по решению налогового органа путем направления на бумажном носителе или в электронной форме в банк, в котором открыты счета налогоплательщика, поручения налогового органа на списание и перечисление в бюджетную систему Российской Федерации необходимых денежных средств со счетов налогоплательщика.  

Решение о взыскании принимается после истечения срока, установленного в требовании об уплате налога, но не позднее двух месяцев после истечения указанного срока. Решение о взыскании, принятое после истечения указанного срока, считается недействительным и исполнению не подлежит. В этом случае налоговый орган может обратиться в суд с заявлением о взыскании с налогоплательщика причитающейся к уплате суммы налога. Заявление может быть  

подано в суд в течение шести месяцев после истечения срока исполнения требования об уплате налога. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (ч. 3 ст. 46 НК РФ).  

Поручение налогового органа на перечисление сумм налога в бюджетную систему Российской Федерации направляется в банк, в котором открыты счета налогоплательщика, и подлежит безусловному исполнению банком в очередности, установленной гражданским законодательством Российской Федерации (п. 4 ст. 46 НК РФ).  

В силу п. 7 ст. 46 НК РФ при недостаточности или отсутствии денежных средств на счетах или при отсутствии информации о счетах налогоплательщика налоговый орган вправе взыскать налог за счет иного имущества налогоплательщика в соответствии со ст. 47 НК РФ.  

Таким образом, налоговый орган вправе перейти к принудительному взысканию налога за счет иного имущества налогоплательщика только после принятия надлежащих мер по взысканию налога за счет денежных средств налогоплательщика.  

Соответствующие выводы подтверждаются разъяснениями, содержащимися в п. 55 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 № 57 «О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации».  

Как следует из материалов дела, в соответствии с данными ЕГРЮЛ, ООО «ЛОБСКОЕ-5» (ИНН 

<

***>) состоит на налоговом учете в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Карелия, соответственно все действия по выставлению требований об уплате налога, а также действия, направленные на принудительное взыскание в рамках ст. 46, 47 Налогового кодекса, направлению документов в адрес ООО «ЛОБСКОЕ-5» осуществлялись налоговым органом по месту учета организации.  

Истцом в рамках настоящего дела представлены электронные копии документов, вынесенных налоговым органом по месту учета ответчика в рамках ст. 46, 47 Налогового кодекса, а именно : инкассовые поручения, постановления о наложении ареста на имущество, постановления о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика, уведомление о приостановлении операций по счетам в банках, решение о взыскании задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика.  

В рамках исполнения решения налогового органа о взыскании задолженности между межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы по управлению долгом (далее - залогодержатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛОБСКОЕ-5» (далее – залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества от 02.05.2024 № 05-14/322 (далее - договор залога).  

Договор залога заключен в рамках обеспечения обязательств обществом с ограниченной ответственностью «ЛОБСКОЕ-5» по решению МИ ФНС России по управлению долгом о предоставлении рассрочки от 29.03.2024 № 477304 по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам сроком на 12 месяцев (далее - Решение) в отношении:  

- суммы задолженности в размере 60 140 730, 52 рублей, в отношении которой МИ ФНС России по управлению долгом принято решение о предоставлении рассрочки от 29.03.2024 № 477304 по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам;  

- суммы процентов, начисленных на сумму рассрочки, в соответствии с пунктом 3 статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из ставки, равной одной второй ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период отсрочки по уплате налога.  

В обеспечение исполнения обязательств по указанному решению истец и ответчик заключили договор о залоге принадлежащего на праве собственности залогодателю недвижимого имущества:  

- нежилое здание склада ГСМ одноэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3457, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, станция Пергуба, площадь 18,2 кв.м., государственная регистрация права: от 16.06.2014 № 10-10-051003/2014-2913;  

- нежилое здание конторы двухэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3488, местоположение: Республика Карелия, р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 627,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-285;  

- нежилое здание компрессорной одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3498 местоположение: Республика Карелия, Р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 284,5 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-286;  

- сооружение, кадастровый номер 10:13:0000000:3486 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, протяженность 2408 м, государственная регистрация права: 14.05.2010 № 10-10-05/011/2010-076;  

- нежилое здание биофильтра одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3456 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 28,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-287;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3480, местоположение: Республика Карелия, район Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 38 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-293, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 309 167,00 руб.;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3473 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, д. 6/н, площадь 572,7 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-294;  

- нежилое здание ТП-1 № 1000 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3479, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 125 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-290;  

- нежилое здание ТП-2 № 400 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3470 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 29 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-289;  

- земельный участок, кадастровый номер: 10:13:0110300:10 (единое землепользование), местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 10: 13:0110303 в районе б.н.п. Пергуба, площадь 247 641 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-283.  

Предметы залога принадлежат залогодателю на праве собственности и правах аренды, что подтверждается данными Единого государственного реестра  

недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости (пункт 1.3. договора).  

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.04.2025 № КУВИ-001 /2025-83940342, 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83940660, 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83940471, 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83950134, 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83940049, 04.04.2025 № КУВИ-001 /2025-83940483, 04.04.2025 № КУВИ-001 /2025-83943635, 04.04.2025 № КУВИ-001 /2025-83949694, 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83947382, 04.04.2025 № КУВИ-001 /2025-83950086.  

Согласно пункту 1.4. договора залога стороны соглашаются с тем, что залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, равна рыночной стоимости такого имущества, определенной на основании отчетов об оценке: 15.04.2024 № 190-24/Н.  

По состоянию на 21.07.2025 размер непогашенной задолженности и процентов, обеспеченных договором залога, составляет 34 981 403,99 рублей, что послужило основанием для обращения в суд об обращении взыскания на залоговое имущество по договору залога.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, если законом не установлен иной порядок.  

19.12.2024 принято решение о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам, и страховым взносам (далее - решение о досрочном прекращении рассрочки от 19.12.2024), направлено по телекоммуникационным каналам связи № 1244623875, получено 20.12.2024, так же о нарушении условий предоставления рассрочки ООО «ЛОБСКОЕ-5» уведомлялось письмами от 07.06.2024 № 12-13/00594@, от 23.07.2024 № 12-13/00868@. от 26.08.2024 № 12-13/01066@. от 09.10.2024 № 12-13/01383@, от 01.11.2024 № 12-13/01615@.  

Срок исполнения обязательств, обеспеченных залогом, наступил 19.12.2024, однако указанные обязательства ООО «ЛОБСКОЕ-5» не исполнены в полном объеме.  

Согласно пункту 7 статьи 73 Налогового кодекса к правоотношениям, возникающим при установлении залога в качестве способа обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, применяются положения гражданского законодательства, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.  

При неисполнении налогоплательщиком обязанности по уплате причитающихся сумм налога, сбора, страховых взносов и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счёт стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 73 Налогового кодекса).  

По смыслу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено договором залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке без предварительного обращения к должнику с требованием исполнить обеспеченное залогом обязательство, без направления претензии.  

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса предусмотрено изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

Залог между залогодателем и залогодержателем возник на основании договора.  

Из содержания пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса следует, что в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения должником основного обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.  

Согласно разделу 7 договора залога № 05-14/322 от 02.05.2024 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.  

Обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке (п. 7.2 договора залога).  

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом и процессуальным законодательством Российской Федерации.  

В связи с ранее полученной информацией об отсутствии у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в принудительном порядке, истец обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Обязательства по суммы задолженности в размере 60 140 730, 52 рублей, в отношении которой МИ ФНС России по управлению долгом принято решение о предоставлении рассрочки от 29.03.2024 № 477304 по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам и суммы процентов, начисленных на сумму рассрочки, в соответствии с пунктом 3 статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из ставки, равной одной второй ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период отсрочки по уплате налога, в связи которыми сторонами заключён договор залога, ответчиком не исполнены.  

Истцом соблюден порядок обращения с требованием об обращении взыскания на иное имущество.  

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

Реализация принадлежащих должнику объектов недвижимости и земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом об исполнительном производстве, то есть с торгов.  

В процессе рассмотрения спора ответчик не представил доказательств того, что задолженность по налогу и проценты были им погашены, как не представил доказательств того, что у него имеется иное ликвидное имущество, за счет которого возможно было бы погасить кредиторскую задолженность, в том числе путем обращения взыскания.  

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество подлежит удовлетворению.  

В силу пункта 1 статьи 350 реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.  

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.  

Пунктом 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).  

В рассматриваемом случае стороны в договоре залога определили рыночную стоимость предмета залога, размер которой подтверждён отчетом оценщика № 121-3-24/Н (представлен в материалы дела на 324 листах в электронном виде), в связи с чем суд определяет начальную продажную стоимость предмета залога применительно к стоимости, согласованной сторонами, в договоре залога.  

В отношении доводов о невозможности обращения взыскания на имущество в виду принятия судом заявления в отношении ответчика о признании его банкротом, суд исходит из следующего.  

Настоящий иск подан посредством электронной связи 15.04.2025. К производству арбитражного суда иск принят и возбуждено производство по настоящему делу определением от 18.04.2025.  

Определением от 18.04.2025 в рамках дела А26-2125/2025 к производству Арбитражного суда принято заявление ООО «М-Инвест» о признании ООО «Лобское-5» банкротом.  

На момент рассмотрения настоящего дела (22.09.2025) вопрос об обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «М- Инвест» (заявителя по делу № А26-2125/2025) о признании общества с ограниченной ответственностью «Лобское-5» банкротом, судом не рассмотрен.  

Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 -ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о несостоятельности) только с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:  

-требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику;  

-по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;  

-приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;  

-не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая);  

-не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная п. 4 ст. 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. При прекращении обязательств из финансовых договоров и определении нетто-обязательства в порядке, предусмотренном ст. 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет не применяется;  

-не допускается изъятие собственником имущества должника -унитарного предприятия принадлежащего должнику имущества;  

-не допускается выплата дивидендов, доходов по долям (паям), а также распределение прибыли между учредителями (участниками) должника;  

-не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Из разъяснений, изложенных в абз. 5 п. 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворение требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», следует, что положения п. 1 ст. 18.1 Закона о несостоятельности, согласно которым с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается, не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абз. 3 п. 1 ст. 63 Закона о несостоятельности кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу.  

Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с п. 1 ст. 18.1 и абз. 4 п. 1 ст. 63 Закона о несостоятельности не допускается.  

Поскольку вопрос об обоснованности заявления о признании ООО «Лобское-5» судом не рассмотрен, настоящий иск подан до дня введения процедуры наблюдения общества, а истец не ходатайствовал о приостановлении производства по делу (поскольку такая процедура в рамках дела № А26-2125/2025 не введена), то у суда отсутствуют правовые основания для оставления исковых требований без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В связи с чем суд рассмотрел спор по существу. 

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.  

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации за рассмотрение исковых требований в данном случае подлежит уплате госпошлина в размере 50 00 руб.  

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты 

которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.  

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в указанном выше размере.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору  

залога недвижимого имущества от 02.05.2024 № 05-14/322, на следующие  

объекты недвижимости : 

- нежилое здание склада ГСМ одноэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3457, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, станция Пергуба, площадь 18,2 кв.м., государственная регистрация права: от 16.06.2014 № 10-10-051003/2014-2913, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 142 500,00 руб.;  

- нежилое здание конторы двухэтажное кирпичное, кадастровый номер 10:13:0000000:3488, местоположение: Республика Карелия, р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 627,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-285, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 19 791 667,00 руб.;  

- нежилое здание компрессорной одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3498 местоположение: Республика Карелия, Р-н Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 284,5 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-286, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 820 000,00 руб.;  

- сооружение, кадастровый номер 10:13:0000000:3486 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, протяженность 2408 м, государственная регистрация права: 14.05.2010 № 10-10-05/011/2010-076, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 3 567 500,00 руб.  

- нежилое здание биофильтра одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3456 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 28,4 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-287, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 665 000,00 руб.;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3480, местоположение: Республика Карелия, район Медвежьегорский, ст. Пергуба, площадь 38 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2024 № 10-10-05/003/2014-293, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 309 167,00 руб.;  

- нежилое здание, кадастровый номер: 10:13:0000000:3473 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, д. 6/н, площадь 572,7 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-294, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 5 480 833,00 руб.;  

- нежилое здание ТП-1 № 1000 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3479, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 125 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-290, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 341 667,00 руб.;  

- нежилое здание ТП-2 № 400 квт. одноэтажное кирпичное, кадастровый номер: 10:13:0000000:3470 местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, ст. Пергуба, площадь 29 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-289, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 745 833,00 руб.;  

- земельный участок, кадастровый номер: 10:13:0110300:10 (единое землепользование), местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 10: 13:0110303 в районе б.н.п. Пергуба, площадь 247 641 кв.м., государственная регистрация права: 16.06.2014 № 10-10-05/003/2014-283, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 21 406 000,00 руб.  

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛОБСКОЕ-5"  

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  

расходы по государственной пошлине в размере 50 000 руб. 4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  

полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

(191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  

в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  

предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Иванова Е.В.