АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                            Дело  № А19-19668/2016 

26.05.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  26.05.2017   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   26.05.2017                         года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Красько Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОРЕСУРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665009, 

<

...> 50А-1Н) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖКХ НАДЕЖДА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 665008, 

<

...>, 3Н)

о взыскании 50 990 руб. 45 коп.,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ООО) «ВОДОРЕСУРС» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ООО) «ЖКХ НАДЕЖДА» о взыскании суммы основного долга по договору холодного водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги от 18.11.2015 № 02/15 в размере 50 990 руб. 45 коп. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 22.05.2017 до 26.05.2017 09 часов 10 минут, о чем сделано публичное извещение.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Ответчик в письменном отзыве требование оспорил.

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом  (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги от 18.11.2015 № 02/15 (далее – договор от 18.11.2015 № 02/15), в соответствии с которым  ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания исполнителем коммунальной услуги, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать поставленный ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителем коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса(пункт 2.1).

В силу пункта 2.3 договора адреса многоквартирных домов, в отношении которых заключен договор, а также площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, учитываемых при расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, указаны в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 8.1 договора оплата по договору производится исполнителем до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поданного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 6 договора. 

Договор заключен на период с 01.01.2016 на неопределённый срок, если не возникнут обстоятельства, предусмотренные разделом 12 договора. 

Пунктом 12.1 договора предусмотрено, что при принятии собственниками многоквартирных домов решения о заключении (сохранении) прямых договоров водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, предметом договора будет являться приобретение исполнителем холодной воды для оказания потребителям коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. 

В таком случае порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса для исполнителя установлен в пункте 12.2 договора. 

Дополнительным соглашением к договору № 02/15 от 18.11.2015 стороны согласовали, что договор № 02/15 от 18.11.2015 считается действительным в части приобретения исполнителем холодной воды для оказания потребителям коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Договор заключен на период с 01.04.2016 на неопределенный срок. 

Истцом направлены ответчику  акт от 31.05.2016 № 678 и счет на оплату от 31.05.2016 № 581 на сумму 13 203 руб. 93 коп.; акт от 30.06.2016 № 772 и счет на оплату  от 30.06.2016 № 657 на сумму 22 700 руб. 73 коп.;  акт от 29.07.2016 № 1020 и счет на оплату  от 29.07.2016 № 883 на сумму 15 987 руб. 80 коп.

Письмами  от 07.09.2016 № 271 и от 11.07.2016 № 239 ответчик возвратил  счета и акты , указав на ничтожность договора от 18.11.2015 № 02/15.

Вместе с тем, ответчик обязанность по оплате оказанных услуг не исполнил, потребленную холодную воду не оплатил. Мотивированные возражения по объемам оказанных услуг ответчиком не заявлены. Задолженность ответчика составляет 69 169 руб. 48 коп.

В целях соблюдения претензионного порядка истец направил в адрес ответчика претензию от 22.08.2016 № 327  с требованием оплатить имеющуюся задолженность по счетам  от  31.05.2016 № 581, от 30.06.2016 № 657, от 29.07.2016 № 883 на общую сумму 51 892 руб. 46 коп.  в течение 10 дней с момента получения претензии.

В ответ на претензию ответчик письмом  от 08.09.2016 № 272 отказал в оплате со ссылкой на отсутствие договора холодного водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по водоснабжению в соответствии с действующим законодательством, указав на ничтожность договора № 02/15 от 18.11.2015.

В связи с неоплатой ответчиком оказанных услуг по договору от 18.11.2015 № 02/15 истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает  из существа обязательства. 

Следовательно, правоотношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела требование заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно пункту 11 Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» (далее - Правила № 167) отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, которой в силу пункта 1 данных Правил признается предприятие (организация), осуществляющее отпуск воды из системы водоснабжения и (или) прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующее эти системы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 1 Правил 124, они обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Данные Правила распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Ссылка ответчика на ничтожность договора от 18.11.2015 № 02/15,  заключенного в соответствии с  Правилами № 124 и Правилами № 354 не обоснована, соответствующие нормы действующего законодательства, влекущие ничтожность указанного договора ответчиком не названы, доказательства признания договора недействительным в судебном порядке суду не представлены.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 15259/13 (размещено в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 05.06.2014), сформирована правовая позиция, в соответствии с которой с момента вступления в силу Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" общий объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, представляет собой сумму слагаемых, в числе которых объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, следует, что в силу пункта 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование направлено, в частности, на обеспечение стабильности отношений по оказанию коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 Кодекса.

Положениями части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно пункту 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Исходя из вышеизложенного, потребитель коммунальных ресурсов обязан производить их оплату непосредственно исполнителю коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), за исключением случаев, предусмотренных части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

В случае, если собственники помещений в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации приняли решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, указанное внесение платы признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил № 354).

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании принятого в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием решения не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего объема потребленных энергоресурсов, в частности, на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

Поскольку управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, она не может быть освобождена от исполнения обязанности по своевременной оплате полученных коммунальных услуг.

Пунктом 31 Правил № 354 на исполнителя возложены следующие обязанности:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Следовательно, если на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, но письменный договор на поставку коммунального ресурса отсутствует, то данное обстоятельство не изменяет статуса управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, обязанного в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных услуг, получать за это плату и своевременно рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу вывод о том, что обстоятельства оплаты истцу, как ресурсоснабжающей организации, потребленных коммунальных ресурсов непосредственно собственниками жилых/нежилых помещений многоквартирных домов, не свидетельствуют об отсутствии обязанности у ответчика перед истцом своевременно и в полном объеме производить оплату поставленного ресурса.

Предметом заключенного между сторонами договора с учетом дополнительного соглашения является приобретение исполнителем холодной воды для оказания потребителям коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. В заседании ответчик не обосновал отсутствие у него обязанности оплаты ресурса, предоставляемого для общедомовых нужд, не представил суду обоснованных пояснений о том, на кого должна быть возложена указанная обязанность (в том числе с учетом наличия заключенного между сторонами договора). 

По вышеизложенным обстоятельствам судом отклоняется довод ответчика о наличии такой обязанности у конечного потребителя непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Довод ответчика о выставлении ООО «Водоресурс» конечному потребителю коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может быть принят судом во внимание, поскольку данные действия истца не освобождают ответчика от исполнения обязанности, возложенной на него в силу действующего правового регулирования, в отсутствие доказательств оплаты указанной коммунальной услуги. Кроме того, в представленных квитанциях отсутствуют начисления по коммунальным услугам, потребляемым при использовании общего имущества в многоквартирном доме в спорный период (май-июль 2016 года).

Условиями договора от 18.11.2015 № 02/15 не предусмотрено право исполнителя – ООО «ЖКХ Надежда» на односторонний отказ от исполнения договора. 

Подпунктом "б" пункта 30 Правил № 124, предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения только в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу.

Таким образом, ответчик обязан был оплатить оказанные коммунальные услуги в сроки, установленные условиями заключенного между сторонами договора, согласно положениям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Аналогичная позиция изложена в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда  по делу №А19-11798/2016.

 Доказательства оплаты задолженности на дату вынесения решения ответчиком в материалы дела не представлены. 

Представленный истцом расчет задолженности документально обоснован, произведен истцом с учетом положений действующего законодательства, доказательства, опровергающие правильность представленного истцом расчета ответчиком не представлены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по делу составляет 2 040 рублей.

Истцом при обращении в арбитражный суд платежным поручением от 15.11.2016 № 964 оплачена государственная пошлина в размере 2 075 руб. 69 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  в размере 2 040 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 35 руб. 69 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖКХ НАДЕЖДА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 665008, 

<

...>, 3Н) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОРЕСУРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665009, 

<

...> 50А-1Н)  50 990 руб. 45 коп. – основной долг, 2 040 рублей – судебные расходы.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОДОРЕСУРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665009, 

<

...> 50А-1Н)  из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 35 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.

Судья:                                                                                        Б.В. Красько