АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-18303/2022

25 января 2024 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 25 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Дергачева Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314910228100174), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314910232901757), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федерального казначейства по Республике Крым, общества с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа Феодосии Республики Крым «Жилищно – эксплуатационная контора № 1», о взыскании денежных средств,

представители лиц, участвующих в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия (далее – предприятие, истец) обратилось к мировому судье судебного участка № 17 Центрального судебного района города Симферополя Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик 1), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3, ответчик 2)  о взыскании 19 412,53 руб. задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 31.07.2021.

Определением от 19.07.2022 мировой судья привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО3. 

В дальнейшем мировой судья определением от 18.08.2022 вышеуказанное дело передал по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым для рассмотрения по существу. 

Определением суда от 08.11.2022 исковое заявление принято к производству согласно пункту 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 08.11.2022 исковое заявление принято к производству согласно пункту 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства. Сторонам установлены сроки для предоставления дополнительных документов, отзыва на исковое заявление соответственно до 06.11.2022 и 27.11.2022.

Сопроводительным письмом от 22.09.2022 гражданское дело № 02-1055/17/2022 направлено мировому судье судебного участка № 17 (Центральный судебный район города Симферополь) (Центральный район городского округа Симферополь) ФИО4 в связи с поступлением частной жалобы на определение от 18.08.2022.

В связи с тем, что на дату рассмотрения данного дела в порядке упрощенного производства материалы гражданского дела № 02-1055/17/2022 в арбитражный суд не поступили, суд определением от 16.01.2023 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание.

19.04.2023 материалы дела № А83-18303/2022 поступили в Арбитражный суд Республики Крым. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управления Федерального казначейства по Республике Крым, общества с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа Феодосии Республики Крым «Жилищно – эксплуатационная контора № 1», о взыскании денежных средств (далее – третьи лица).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате тепловой энергии для содержания и обогрева общего имущества МКД.

Ответчик 1 в отзыве на исковое заявление, указал, что с момента приобретения нежилого помещения с кадастровым номером 90:24:010101:1007, расположенного по адресу: 

<

...> в указанном помещении отсутствует централизованное отопление, о чем 28.11.2019 году МУП «Домоуправление «Дружба» была выдана справка № 4. Исковые требования являются необоснованными, поскольку задолженность рассчитана лишь одному из сособственников помещения за услуги отопления, которые фактически не оказываются, поскольку все отопление в помещении осуществляется газовым котлом, на основании договора поставки газа от 30.12.2021 и договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования предприятия (организации) от 06.10.2021 заключенного с ГУП РК «Крымгазсети». Кроме того, следует указать, что с настоящим иском истец обратился мировой суд лишь в июне 2022 года, при этом задолженность взыскивается за период с 01.01.2019 года по 31.07.2021 год в размере 19 412,52 рубля. Учитывая дату обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, а именно июнь 2022 года, 3-х годичный срок исковой давности за период с 01.01.2019  по 31.05.2020 пропущен истцом, в связи с чем, ответчик просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

В письменных пояснениях ответчик 1 и ответчик 2 просидят применить последствия пропуска срока исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.05.2020, в удовлетворении иска отказать.

Истец в своих возражениях пояснил, что Поручением Главы Республики Крым от 12.08.2021г. №1/01-32/5078 была создана межведомственная комиссия, которая на основании заявления потребителя (с выездом на место осуществляя обследование) устанавливает факт наличия (отсутствия) приборов отопления в местах общего пользования многоквартирного дома. Согласно выписке из протокола Межведомственной комиссиипо рассмотрению заявлений потребителей коммунальной услуги по отоплению в местах общего пользования многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ ФИО5 от 18.08.2021 по ул. Назукина, 2 г. Феодосия, приборы отопления в местах общего пользования отсутствуют. МКД включить в реестр домов, не имеющих приборов отопления в местах общего пользования, и определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД по адресу; ул. Назукина, д.2 в г.Феодосия. Из вышеизложенного следует, что начисления за услуги по отоплению мест общего пользования подлежат оплате.

Третьи лица, Управление Федерального казначейства по Республике Крым, общества с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городского округа Феодосии Республики Крым «Жилищно – эксплуатационная контора № 1», каких – либо пояснений по сути исковых требований не представили.

Стороны, в соответствии со статьей 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В материалы дела кон дню судебного заседания от истца и ответчиком поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период с 01.01.2019 по 31.07.2021 истец осуществлял подачу тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>., что подтверждается актами готовности систем теплоснабжения потребителя к отопительному периоду и справками о фактической подаче отопления в жилые дома.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 22.01.2020, от 02.03.2020, от 21.01.2021, от 04.03.2021, от 29.03.2021, от 30.04.2021, от 24.05.2021, от 25.11.2021, от 22.12.2021, от 26.01.2022, от 22.02.2022 с требованиями об оплате образовавшейся в период с октября 2019 года по январь 2022 года задолженности за услуги теплоснабжения в общей сумме 194 717,06 рублей.

Предприятием выставлен ответчику 1 счёт от 19.04.2021 на оплату тепловой энергии за содержание общего имущества.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером 90:24:010101:1007, расположенное по адресу: 

<

...> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 и ФИО3, общая долевая собственность 1/2 (дата государственной регистрации 18.02.2016).

В подтверждении доводов о том, что отопление в спорном помещении осуществляется газовым котлом, ответчиком 1 представлены в материалы дела справка выданная МУП МО ГО Феодосия Республик Крым «Домоуправление «Дружба» №11 от 28.11.2019 в спорном помещении отсутствуют приборы отопления и договор на поставку газа №2022/ТП-ПР-326-ФД от 30.12.2021 заключенный между ИП ФИО6 и ГУП РК «Крымгазсети» на поставку газа в период с 01.01.2022 по 30.06.2022. Согласно приложению №1 указанного договора коммерческим узлом учета газа и газоиспользующего оборудования является Котел Ba[I Luna 3 280 Fi, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Истцом в адрес ответчика 1 направлено письмо от 19.04.2021 №815 с требованием погасить задолженность по оплате на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком данное требование оставлено без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

В соответствии с положениями статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что подписанный между сторонами договор на поставку тепловой энергии в отношении нежилых помещений, общей площадью 257,1 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:24:010101:1007, отсутствует.

Вместе с тем согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 информационного Письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, из информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N30 следует, что отсутствие письменного договора с организацией, индивидуальным предпринимателем, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

Проанализировав вышеизложенные нормы законодательства и разъяснения высших судебных инстанций, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между ресурсоснабжающей организацией и потребителем тепловой энергии в нежилом помещении, фактические отношения по передаче коммунального ресурса по присоединенной сети, следует рассматривать как договорные.

Спор между сторонами возник из правоотношений по оказанию услуг теплоснабжения, которые регулируются § 6 главы 30 ГК РФ, а также Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так, согласно пункту 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее - Правила N 808), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку спорные нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, отношения сторон в заявленный период регулировались, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная правовая позиция сформулирована в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.

В соответствии с пунктом 18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Поручением Главы Республики Крым от 12.08.2021г. №1/01-32/5078 была создана межведомственная комиссия, которая на основании заявления потребителя (с выездом на место осуществляя обследование) устанавливает факт наличия (отсутствия) приборов отопления в местах общего пользования многоквартирного дома.

СогласновыпискеизпротоколаМежведомственной комиссиипо

рассмотрению заявлений потребителей коммунальной услуги по отоплению в местах общего пользования многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ ФИО5 от 18.08.2021 по ул. Назукина, 2 г. Феодосия, приборы отопления в местах общего пользования отсутствуют. МКД включен в реестр домов, не имеющих приборов отопления в местах общего пользования и определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД по адресу; ул. Назукина, д.2 в г. Феодосия.

Согласно статье 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Наличие системы централизованного отопления предусмотрено первоначальными проектами данных многоквартирных домов, поэтому предоставление услуги по отоплению является обязательным условием содержания такого дома.

Относительно доводов ответчиков о том, что принадлежащие им нежилые помещения отключены от системы центрального отопления, а поэтому объективно не могли потреблять и фактически не потребляла тепловую энергию, поставляемую предприятием в спорный период по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:24:010101:1007, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пп. "в" п. 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры, в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства помещения в многоквартирном доме является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Судом установлено, что спорное помещение, находится в составе многоквартирного жилого дома, подключенного к системе центрального теплоснабжения.

Однако доказательства осуществления переустройства системы отопления в спорном нежилом помещении в связи с переходом на иной способ отопления или полного отключения данного нежилого помещения от системы теплоснабжения дома путем согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения дома, составления соответствующего проекта в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствуют и ответчиками представлены не были.

Доказательств того, что ответчики обращались к истцу или иной уполномоченной организации для получения технических условий на отсоединение занимаемых им нежилых помещений от сетей теплоснабжения и такое отсоединение технологически является возможным в материалы дела не представлено, а демонтаж радиаторов отопления в нежилом помещении не устраняет обязанность его владельца производить оплату поданной в спорный период тепловой энергии, тем более, что претензий относительно ее количества и качества ответчиком не заявлено.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, даже демонтировавшие систему отопления на законных основаниях, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

При этом предусмотренный в спорный период абзацем вторым пункта 40 Правил N 354 единый порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению для всех потребителей коммунальных услуг в многоквартирном доме не позволял вносить плату за указанную коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества в таком доме. Действовавшим в спорный период законодательством не была предусмотрена возможность расчета стоимости тепловой энергии на общедомовые нужды отдельно от индивидуального потребления. Такие расходы входили в состав платы на отопление и отдельной строкой не предъявлялись.

Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа систем отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения и, наоборот, могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом в части общедомовой системы отопления.

В данном случае, суду не представлены доказательства, что демонтаж систем отопления произведен с соблюдением установленного порядка, а также с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд констатирует, что доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 19 412,53 руб. в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 90:24:010101:1007, расположенного по адресу: 

<

...> являются ФИО2 и ФИО3, общая долевая собственность каждого 1/2 (дата государственной регистрации 18.02.2016).

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 19 412,53 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Заявленный в иске период составляет с 01.01.2019 по 31.07.2021.

В свою очередь ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума №43) течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или), порядок не установлены законом или договором.

Учитывая дату обращения  к мировому судье судебного участка  №17 Центрального судебного района г. Симферополь (14.06.2022), соответствующий трехгодичный срок исковой давности по вышеуказанным задолженностям истёк в мае 2022 года. 

В соответствии с пункт 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком такое заявление заявлено в отзыве на исковое заявление.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 15 постановления Пленума № 43, согласно которых истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи ГК РФ), суд признает обоснованным заявление о пропуске предприятием срока исковой давности, что влечёт за собой отказ в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за январь – май  2019 года на сумму 3 073,25 руб. (614,65 руб. х 5 мес.).

Поскольку истцом к взысканию заявлено 19 412,53 руб. задолженности, в связи с пропуском срока исковой давности задолженность подлежит к взысканию в размере 16 339,28 руб., во взыскании 3 073,25 руб. задолженности суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 – 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314910228100174) и индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314910232901757) солидарно в пользу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» «Крымтеплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия 16 339 руб. 28 коп. задолженности.

В остальной части исковых требований, отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

СудьяЕ.А. Дергачев