Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-9852/2021 

30.09.2021.

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2021. 

Полный текст решения изготовлен 30.09.2021.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансСимбирск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрегат-производственная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 6 512 854 руб. 80 коп.

 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №2020/2 от 15.09.2020, диплом;

от ответчика – ФИО3, доверенность №24-2020\АПК от 15.12.2020, удостоверение адвоката; 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АвтоТрансСимбирск" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрегат-производственная компания» о взыскании задолженности в размере 2 968 935 руб. 48 коп. за март-май 2021 года, пени по состоянию на 4 июня 2021 в размере 176 156 руб. 84 коп., а также пени за просрочку исполнения обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки с 05 июня 2021 года по момент фактического исполнения обязательства по оплате.

Определением от 26.08.2021 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований,  в котором истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 5 937 870 руб. 96 коп за март-август 2021 года, пени за период с 10.03.2021 по 26.08.2021 в размере 574 983 руб. 84 коп., а также пени за просрочку исполнения обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки с 27.08.2021 года по момент фактического исполнения обязательства по оплате.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.06.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью "АвтоТрансСимбирск" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрегат-производственная компания» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №АТС/2020-5, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение отапливаемые нежилые помещения, которые отражены в Приложениях к настоящему договору (п.2.1 договора) (л.д.9-12).

Согласно п.2.2 договора аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 помещения являются собственностью Арендодателя и расположены по адресу: 

<

...>.

 

Корпус

Номер помещений на поэтажном плане

S, м2

Кадастровый номер помещений

31

96-176

5 077,2

73:24:000000:1196

31

202-229

4 354, 13

73:24:000000:1250

31

201

1 195,6

73:24:000000:1240

31

177, 178

1 154,56

73:24:000000:1220

 

Всего

11 781,49

 

Арендодатель по акту приема-сдачи от 01.06.2020 передал Арендатору недвижимое имущество, указанное в п.2.1 договора аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 (л.д.12 оборотн. сторона).

В п.10.1 договора аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 стороны договорились, что настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 30.04.2021. 

Договор аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 подписан сторонами с протоколом разногласий, протоколом согласования разногласий (л.д.13-17).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.1 договора аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 стороны установили, что арендная плата состоит из:

постоянной части, ежемесячный размер которой составляет 989 645 руб. 16 коп., в том числе НДС (20%) – 164 940 руб. 86 коп., из расчета 84 рубля с НДС (20%) за 1 квадратный метр в месяц,

переменной части, которая определяется в отапливаемый период времени на основании счетов ресурсоснабжающих организаций путем перевыставления затрат на газ и обслуживание системы газоснабжения с предоставлением первичных бухгалтерских документов.

В п.5.3 договора аренды №АТС/2020-5 от 01.06.2020 определено, что постоянная часть арендной платы выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее пятого числа расчетного месяца, если иное не указано. Переменная часть арендной платы выплачивается в течение пяти банковских дней с момента выставления Арендодателем счета с приложением подтверждающих документов от поставщиков.

По сведениям истца, на момент рассмотрения спора задолженность ответчика по арендной плате составляет 5 937 870 руб. 96 коп за март-август 2021 года.

Представитель ответчика с суммой задолженности согласился, исковые требования признал (полномочия представителя ответчика на признание иска предусмотрены в доверенности от 15.12.2020 №24-2020/АПК).

Истец направил в адрес ответчика претензию №2021-06-04/1 от 04.06.2021, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.19). Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 5 937 870 руб. 96 коп за март-август 2021 года.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 574 983 руб. 84 коп. за период с 10.03.2021 по 26.08.2021, пени с 27.08.2021 года по момент фактического исполнения обязательства по оплате.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 9.2 договора №АТС/2020-5 от 01.06.2020 предусмотрено, что за несвоевременное внесение постоянной и/или переменной части арендной платы Арендодатель вправе требовать в письменном виде, а Арендатор при выставлении требования обязан уплачивать пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд находит его верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен; о снижении размера неустойки по ст.333 Гражданского кодекса  ответчик не заявил, исковые требования признал. 

Поскольку арендатор не внес арендную плату в установленные договором сроки, требование истца о взыскании пеней является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 574 983 руб. 84 коп. за период с 10.03.2021 по 26.08.2021.

Как указано в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушено условие о внесении арендной платы, требования истца по взысканию пени в сумме 574 983 руб. 84 коп. за период с 10.03.2021 по 26.08.2021, а также пени с 27.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции. В этом случае возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, в порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 056 руб. 00 коп. в связи с признанием ответчиком иска.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признание ответчиком иска принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрегат-производственная компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансСимбирск" 5 937 870 руб. 96 коп. – основной долг, 574 983 руб. 84 коп. – пени за период с 09.03.2021 по 26.08.2021, а также пени за период с 27.08.2021 по день фактической оплаты долга ответчиком в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа и 16 669 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоТрансСимбирск" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 22 056 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                           И.В. Рыбалко