Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83996/2024

29 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  29 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бамбасовым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сургутсервис" (628417, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.о. Сургут,                

<

...>, этаж 1-2, ОГРН: 

<

***>),

ответчик: межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (197349, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ озеро Долгое, пр-кт. ФИО1, д. 29, к. 3, литера А, пом. 27, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от ответчика ФИО2 (доверенность от 15.08.2024),

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сургутсервис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга                                         и Ленинградской области с иском к межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни "Бест Вей" о взыскании 17 554 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.12.2023 по 31.07.2024, 1 446 руб. 67 коп. неустойки, исчисленной с 11.01.2024 по 15.08.2024.

Ответчик указал на погашение задолженности за спорный период.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные                    в отзыве.

Представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в его отсутствие.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> (далее – МКД).

Ответчик является собственником квартиры 62 в МКД, что подтверждается представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец, указывая на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.12.2023 по 31.07.2024, обратился к ответчику с претензией.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответчик указал на погашение задолженности, представив документ об оплате от 26.09.2024 № 085910 на сумму 17 183 руб. 87 коп.

Однако из представленного документа не следует, что оплата произведена за спорный период.

Истец указал, что по данному платежному документу произведена оплата в счет исполнения судебного акта по делу № А56-125741/2023, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.11.2023 в размере 14 120 руб. 97 коп., неустойка в размере 1 062 руб. 90 коп. и                   2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Доказательства оплаты спорного периода в деле отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом.

При расчете неустойки за период с 11.01.2024 по 15.08.2024 истцом применена ставка Банка России 18% годовых, в то время как постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 году», установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, Правительством Российской Федерации на период с 27.02.2022 по 31.12.2024 был ограничен размер применяемой при расчете неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. 

Судом самостоятельно выполнен расчет неустойки с применением ключевой ставки Банка России 9,5%, действовавшей на 27 февраля 2022 г., размер такой неустойки составил 763 руб. 52 коп.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на сумму 17 554 руб. долга, 763 руб. 52 коп. неустойки.

Основания для взыскания с ответчика денежных средств в большем размере судом не установлены.

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни "Бест Вей" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Сургутсервис" 17 554 руб. долга, 763 руб.                 52 коп. неустойки, 1 928 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.