АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 10.03.2020 г.)

Дело № А82-16152/2019

г. Ярославль

14 марта 2020 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Акционерного общества   "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Ярославской региональной общественной организации Азербайджанская национально-культурная автономия (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   66377.65  руб.

при участии

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 18.11.2019г.

от ответчика – не явились

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Ярославской региональной общественной организации Азербайджанской национально-культурной автономии о   взыскании   66668.31  руб., в том числе 52 673 руб. 35 коп. задолженность за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 г., 13 994 руб. 96 коп. пени за период с 10.02.2018 по 23.07.2019 г., о продолжении начисления пени по день фактической оплаты долга.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял письменный отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указывал, что после заключения договора между акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и Ярославской региональной общественной организацией Азербайджанской национально-культурной автономией (ЯРООАНКА) по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, Ярославской региональной общественной организацией Азербайджанской национально-культурной автономией (ЯРООАНКА) было обращение в акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» с просьбой о том чтобы, отключили отопления и решили проблему с посторонним запахом в помещении. Не смотря на наши обращения акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» до сих пор не отключила систему с отоплениями, так же не решена проблема с посторонним запахом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.03.2016 г. между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" /Организация/ и Ярославской региональной общественной организации Азербайджанской национально-культурной автономии /Пользователь/ заключен договор № 16-0074, согласно п.п. 1, 2.1.1, 2.2.1, 3.1, 4.1 которого предметом является организация работ по предоставлению жилищно- коммунальных услуг и осуществление расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые Пользователем на основании договора безвозмездного пользования № 3143 от 10.03.2016 г., заключенного с КУМИ мэрии г. Ярославля по адресу: 

<

...> на 1 эт. с общей площадью 137, 90 кв.м. Организация (истец) обязуется  производить  расчеты стоимости предоставленных коммунальных услуг, содержания здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые «Пользователем»  и ежемесячно в срок до 10 числа следующего за расчетным месяца выставлять «Пользователю» платежные документы на оплату; «Пользователь» (ответчик) обязуется своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, и предоставленные коммунальные услуги. 

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.12.2017 г. по 31.12.2018 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 52 673 руб. 35 коп. 

Претензией от 06.02.2019 № 01-23/254 истец просил от ответчика оплаты задолженности.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен Договор, условия договора ответчиком  не исполняются.

По данным истца за ответчиком числится  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 673 руб. 35 коп.

Доказательств оплаты долга, наличия его в меньшем объеме ответчиком не представлено.  

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг не подтверждены относимыми доказательствами, отклоняются судом. Письмо от 29.03.2016г. не относится к исковому периоду, более того, не свидетельствует о неисполнении истцом каких-либо обязательств по договору. 

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле).

Требования истца о взыскании задолженности к ответчику в сумме 52 673 руб. 35 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании пени.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности  требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п.4.1 Договора.

По расчету истца сумма неустойки за период с 10.02.2018 г. по 23.07.2019 г. составляет 13 604 руб. 30 коп. пени.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Проверив расчет истца, суд установил, что при расчете суммы неустойки истцом допущены арифметические ошибки при расчете пени за период просрочки по каждому платежу за 60 дней просрочки начиная с 31 для после наступления срока оплаты. 

По расчету суда, произведенному с применением ключевой ставки, действующей на дату вынесения решения, сумма пени по  состоянию на 23.07.2019г. составляет 8 011 руб. 25 коп.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В остальной части иска суд отказывает.

Оснований для уменьшения неустойки судом не установлено. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным (обоснованно предъявленным) требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Ярославской региональной общественной организации Азербайджанская национально-культурная автономия (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 52 673 руб. 35 коп. задолженность, 8 011 руб. 25 коп. пени, 2427 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Продолжить начисление пени на сумму задолженности с 24.07.2019г. до момента фактического исполнения обязательства с применением  п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" из федерального бюджета 15 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 2880 от 12.08.2019г. на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.