АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-5336/2021

23 ноября 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1.(до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО2 (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску департамента лесного хозяйства по Центральному Федеральному округу, 141202, 

<

...> ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к  Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" , 249096, 

<

...> ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

акционерному обществу "Воробьево", 249054, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью "Квазар", 249007, 

<

...> ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  Федерального бюджетного учреждения «КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» по Калужской области, 248002, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Калужскую межрайонную природоохранную прокуратуру (

<

...>), об признании недействительными межевых планов, признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, признании недействительным соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, признании недействительными договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды, применении последствий недействительности сделки,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Центральному Федеральному округу обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район", акционерному обществу "Воробьево", обществу с ограниченной ответственностью "Квазар" о признании недействительными межевых планов, признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, признании недействительным соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, признании недействительными договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды, применении последствий недействительности сделки.

Истец 13.12.2022 представил ходатайство об уточнении исковых требований, просил

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:35 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 276 954 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:35 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 1;

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:37 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 1 150 866 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:37 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 2:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110203:57 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 3 837 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110203:57 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 3;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110203:8.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:46.

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:47 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 6 070 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:47 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 6

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:49.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:50.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:54.

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:61 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 31 228 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:61 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 10:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110507:43.

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:10 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 28 223 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:10 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 12:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:12 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 386 104 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:12 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 13:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:9 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 8 838 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:9 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 14:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:32 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 8 740 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:32 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 15:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110802:33.

 - признать недействительными заключенные с АО «Воробьево» в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:33: договор аренды земельного участка № 3/1, выдан 28.01.2010, дата государственной регистрации 20.02.2010, номер государственной регистрации 40-40-13/003/2010-083; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 3/1 от 28.01.2010 выдано 04.02.2016, дата государственной регистрации 18.02.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-1059/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1, выдано 15.09.2016, дата государственной регистрации 22.09.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-9591/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 выдано 05.10.2016, дата государственной регистрации 09.11.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-11122/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 выдано 18.10.2016, дата государственной регистрации 17.112016, номер государственной регистрации 40-40/00340/003/007/2016-11596/1. Применить последствия недействительности сделки.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110802:34.

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110803:18 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 15 947 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110803:18 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 18:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 679 836 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110803:18 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 19:

- признать недействительным Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869, № 01-20/11/13, выдан 20.11.2013, номер государственной регистрации 40-40-13/022/2013-867, установленного в пользу ООО «Квазар», применить последствия недействительности сделки.

- указать в решении суда, что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 09.11.2023 объявлен перерыв до 16.11.2023.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, в результате исследования границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 с границами Малоярославецкого лесничества в Калужской области установлено их пересечение.

В соответствии с заключениями филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» (подведомственная организация Федерального агентства лесного хозяйства (далее - Рослесхоз), специализирующаяся на проведении кадастровых и землеустроительных работ, проектировании лесничеств и лесопарков, а также закреплении на местности местоположения их границ; имеющую в своем распоряжении обобщенную документированную информацию, содержащуюся в лесном реестре; ведущую ведомственный фонд пространственных данных Рослесхоза, имеющая соответствующую лицензию и кадастровых инженеров)       №№ 1 -19 от 18.11.2019 при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 пересекаются с землями лесного фонда Малоярославецкого лесничества в Калужской области в координатах поворотных точек границ пересечения согласно каталогу координат. 

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 по материалам лесоустройства расположены в границах Малоярославецкого лесничества в Калужской области.

Таким образом, учитывая, что пересекаемые границы Малоярославецкого лесничества в Калужской области из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведены не были, формирование и постановка на кадастровый учет в их границах вышеуказанных земельных участков была произведена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчик Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район» отзыв на исковое заявление не представила; дополнительные доказательства, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не представлены, что в силу статьи 156 АПК не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик акционерное общество «Воробьево»» представило отзыв на исковое заявление, указав, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:110802:33 находился в аренде у ЗАО «Воробьево» на основании договора аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 (дата государственной регистрации 20.02.2010, номер регистрационной записи 40-40-13/003/2010-083).

На основании договора аренды от 29.05.2017 в редакции дополнительного соглашения от 21.06.2018, договор аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 расторгнут.

Ответчик ЗАО «Воробьево» указал, что в настоящее время не является арендатором земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:33 и просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Квазар» относительно удовлетворения иска возражало, ссылаясь, в частности, на изначальный статус земель как сельскохозяйственного назначения, указало, что вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке. Ответчик ООО «Квазар» ссылается на отсутствие сведений о границах лесного участка с кадастровым номером 40:13:000000:645. Считает, что соглашение об установлении частного сервитута от 20.11.2013 № 01-20/11/13 заключено законно и действует до 01.01.2031. Просил отказать в удовлетворении требований истца в части признания недействительным соглашения об установлении частного сервитута от 20.11.2013 № 01-20/11/13 и применения последствий недействительности сделки в полном объеме.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В обоснование требований истец указал, что в целях реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» Федеральным агентством лесного хозяйства осуществляется сопоставление границ земель лесного фонда с границами земельных участков в составе земель иных категорий; в результате исследования границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 с границами Малоярославецкого лесничества в Калужской области обнаружено их пересечение.

Границы Малоярославецкого лесничества в Калужской области установлены приказом Рослесхоза от 11.07.2017 № 321. 

В соответствии с заключениями филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» №№ 1 -19 от 18.11.2019 при сопоставлении границ земельных участков ответчика с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 расположены в границах земель лесного фонда, пересекаются с землями лесного фонда Малоярославецкого лесничества в Калужской области согласно каталогу координат, отраженных в заключениях.

В соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок, площадью 327054 +/- 5004 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110102:35 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 1278833 +/- 9895 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110102:37 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 4733 +/- 602 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110203:57 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.06.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 41898 +/- 1791 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110203:8 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.02.2006 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 193950 +/- 3853 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:46 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 7300 +/- 748 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:47 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 24643 +/- 1374 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:49 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 8660 +/- 931 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:50 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 33570 +/- 3364 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:61 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.10.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 122748 +/- 3066 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110204:54 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 440748 +/- 5809 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110507:43 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 14.06.1994 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 38930 +/- 1726 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110801:10 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 03.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 398636 +/- 5524 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110801:12 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 03.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 12302 +/- 970 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110801:9 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 03.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 11757 +/- 949 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110802:32 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 22.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 161888 +/- 3520 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110802:33 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 27.07.2009 без одновременной регистрации права собственности. Данные о правообладателе отсутствуют. Зарегистрировано обременение в виде аренды: договор аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1, дата государственной регистрации 20.02.2010, номер государственной регистрации 40-40-13/003/2010-083. Срок действия договора с 20.02.2010 по 19.02.2059. Договор аренды заключен с акционерным обществом «Воробьево», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 

- земельный участок, площадью 3531 +/- 520 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110802:34 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 03.08.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 3531 +/- 520 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110803:18 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 03.06.2009 без одновременной регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок, площадью 717188 +/- 6067 кв.м., с кадастровым номером 40:13:000000:869 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) 25.07.2011 без одновременной регистрации права собственности. Данные о правообладателе отсутствуют. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде сервитута в отношении общества с ограниченной ответственностью «Квазар», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>: соглашение об установлении частного сервитута земельного участка, № 01-20/11/13, выдан 20.11.2013 (дата государственной регистрации 30.12.2013, номер государственной регистрации 40-40-13/022/2013-867). Срок действия соглашения с 30.12.2013 до 01.01.2031.

Земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 фактически образованы из земель лесного фонда в части лесных кварталов 1, 2, 10, 11, 12, 15, 16, 17, лесотаксационные выделы 1,2,4,7,8,12 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево»); в части лесного квартала 2 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Земледелец»); в части лесных кварталов 15, 19 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Память Октября»); в части лесных кварталов 41, 42, 45 Детчинского участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области.

В настоящее время одна и та же площадь земной поверхности, отнесенная, согласно данным государственного лесного реестра, к землям лесного фонда, учтена в едином государственном реестре недвижимости в качестве двух категорий одновременно, что нарушает имущественные права Российской Федерации на земли лесного фонда.

В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик землями государственного лесного фонда признавались земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для нужд лесного хозяйства. Аналогичные положения содержались в Лесном кодексе РСФСР. 

Статьей 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации была установлена принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного хозяйства земель к землям лесного фонда. В соответствии со статьей 10 Основ лесного законодательства Российской Федерации во владении колхозов, совхозов находились леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, закрепленные за совхозами. Положениями статей 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года также было предусмотрено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (сельские леса), входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования. 

В силу статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находились в федеральной собственности. Как следует из части 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации, границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. 

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации ранее было установлено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 указанного Кодекса. Вышеуказанной статьей в действующей редакции определено, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. В соответствии с положениями статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации (ранее действовавшей) местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Частью 4 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов. 

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Статьей 4.2 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. До 1 января 2011 года кадастровую деятельность, осуществляемую в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости, наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие правом проведения работ по лесоустройству.

Истец указал следующее: материалы лесоустройства являются единственным и официальным документом, подтверждающим границы и площадь лесного участка (судебные акты по делу № А60-38902/2017, А09-6603/2018, Определение ВС РФ от 18.04.2017 № 86-КГ17-2, Определение ВС РФ от 14.02.2020 № 305-ЭС18-21873, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.07.2018 № 4-КГ18-49); в дело представлены материалы лесоустройства 1996 года (в том числе материалы таксации: таксационное описание). В соответствии с картой (схемой) расположения и границ лесных участков, таксационным описанием, сведениями публичной кадастровой карты Росреестра в части пересечения лесные участки имеют таксационные характеристики: номер выдела, класс, возраста, площадь выдела (га) и покрыты многолетними лесными насаждениями, возраст которых как минимум 60 лет. На протяжении указанного времени спорные земельные участки не используются в целях ведения сельского хозяйства, исторически являлись колхозными (совхозными) лесами и не были предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Согласно выписке из Государственного лесного реестра от 29.11.2021 спорные земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 в части пересечения относятся к землям лесного фонда, имеют таксационные характеристики, номера лесных кварталов и лесотаксационных выделов, расположены в границах земель лесного фонда, местоположением: лесные кварталы 1, 2, 10, 11, 12, 15, 16, 17 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево»); лесной квартал 2 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Земледелец»); лесные кварталы 15, 19 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Память Октября»); лесные кварталы 41, 42, 45 Детчинского участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области.

Лесные насаждения представлены естественными и искусственными древостоями сосны, березы, ели, осины, ольхи серой, ольхи черной, дуба низкоствольного и т.д. Согласно таксационному описанию на лесных участках назначены лесоводственные и лесохозяйственные мероприятия: выборочные санитарные рубки (15 %) (лесные кварталы 1, 2, 10, 15, 16, 17, 19 АО «Воробьево»), проходные рубки второй очереди (15 %) (лесные кварталы 1, 2, 11 АО «Воробьево»), сплошные рубки, в том числе с естественным заращиванием (лесные кварталы 2, 11, 12, 15, 16, 17, 19 АО «Воробьево»), рубки с сохранением подроста (лесные  кварталы 10, 12, 15, 16 АО «Воробьево»), рубки прореживания первой очереди (лесной квартал 15 АО «Воробьево»), рубки переформирования (20 %) (лесной квартал 19 АО «Воробьево») Малоярославецкого участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области.

Лесной план Калужской области, подготовленный на основе лесоустроительной документации, сведений, содержащихся в государственном лесном реестре, документов территориального планирования, материалов государственной инвентаризации лесов, является документом лесного планирования, утвержден постановлением Губернатора Калужской области от 29.12.2018 № 588 «Об утверждении лесного плана Калужской области на 2019 - 2028 годы».

Обстоятельства неиспользования ответчиками спорных земельных участков в качестве земель сельскохозяйственного назначения подтверждается письмом Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям от 05.07.2022 № УФС-ИК-7/6634.

Земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 состоят преимущественно из многолетних лесных насаждений; отсутствуют признаки использования участков в целях сельскохозяйственного производства: отсутствуют признаки размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, отсутствуют следы механизированной и агрохимической обработки почвы, следы сенокошения, выпаса скота, выращивания сельскохозяйственных культур, строительства и эксплуатации иных вспомогательных сооружений; содержания сельскохозяйственных животных; не усматривается размещение посевов сельскохозяйственных культур, использование пастбищ, имеются признаки зарастания лесной, древесно-кустарниковой и травянистой растительностью.

Согласно письму Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям от 05.07.2022 № УФС-ИК-7/6634 в отношении спорных участков ответчиков специалистами Управления проведены внеплановые выездные обследования.

Земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:110204:54 по всей площади представляют собой лесной массив. Признаков использования участков по целевому назначению не установлено. 

Согласно сведениям, полученным из информационного ресурса «Геопортал Калужской области мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения», указанные в письме участки не являются сельскохозяйственными угодьями, а относятся к объекту землепользования – лес.

Сведения о результатах проведенной внеплановой проверке по государственному земельному надзору в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869 содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: выявлено административное правонарушение ст.12, пп.1, пп.2 п.2 ст.13, ст.42 ЗК РФ, ч.1 ст.8.6, ч.2 ст.8.7 КоАП РФ (порча земель, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв).

То есть, при образовании земельных участков ответчик знал, что участки покрыты многолетними насаждениями, что не соответствует состоянию участков, используемых в целях ведения сельского хозяйства. В связи с чем, на протяжении как минимум 60 лет участки в части пересечения не использовались в целях ведения сельского хозяйства.

В результате исследования границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 с границами Малоярославецкого лесничества в Калужской области установлено их пересечение.

Расположение лесных участков определено на основании кадастровых выписок, материалов лесоустройства (планшеты № 2 и № 3 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области, масштаб 1:10000, год лесоустройства 2011; планшет № 2 АО «Земледелец», Маклинское лесничество, Малоярославецкий сельский лесхоз филиал ФГУ «Калугасельлес» Малоярославецкого района Калужской области, масштаб 1:10000, лесоустройство 2002 года; планшет № 6 ЗАО «Память Октября», Маклинское лесничество, Малоярославецкий сельский лесхоз филиал ФГУ «Калугасельлес» Малоярославецкого района Калужской области, масштаб 1:10000, лесоустройство 2002 года; планшет № 7,  Детчинское участковое лесничество, Малоярославецкое лесничество, Малоярославецкий район, Калужская область, масштаб 1:10000, лесоустройство 2016 года; планшет № 14,  Малоярославецкое участковое лесничество, Малоярославецкое лесничество, Малоярославецкий район, Калужская область, масштаб 1:10000, лесоустройство 2016 года.

Участки лесоустроены, имеют таксационные характеристики. Принадлежность спорных участков к колхозным лесам подтверждается материалами лесоустройства: картографические материалы Малоярославецкого сельского лесхоза, записи в таксационном описании «Малоярославецкий сельский лесхоз».

Ответчиком не представлено доказательств использования участка в части пересечения с землями лесного фонда для сельскохозяйственного производства, размещения на нем каких-либо объектов недвижимости.

В соответствии с требованиями законодательства на основании правоустанавливающих документов в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 24 марта 2016 года № 40-40/003-40/003/011/2016-682/1 о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении лесного участка, площадью 77 875 га: участки лесного фонда (леса), расположенные на землях лесного фонда Малоярославецкого лесхоза, с кадастровым номером 40:13:000000:645, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2000 серия 40 ЕО № 580540.

Сведения о лесных участках, расположенных в лесных кварталах 1, 2, 10, 11, 12, 15, 16, 17 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево»); лесном квартале 2 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Земледелец»); лесных кварталах 15, 19 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Память Октября»); лесных кварталах 41, 42, 45 Детчинского участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости в составе сведений о лесном участке с кадастровым номером 40:13:000000:645, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выписками из государственного лесного реестра, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Департамент требования поддержал в полном объеме.

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области пояснило, что спорные лесные участки ранее были предоставлены в аренду АО «Воробьево» в целях заготовки древесины и ведения охотничьего хозяйства по договору аренды от 31.12.2008 № 473. 

Более того, арендатором АО «Воробьево» в 2012 году проведено лесоустройство арендованных лесных участков, определен ежегодный допустимый объем изъятия лесных ресурсов.

 Министерство предполагало, что имеется двойной учет одной и той же части земной поверхности, что нарушает имущественные права и законные интересы Российской Федерации в области, а также препятствует осуществлению Министерством переданных Российской Федерацией в соответствии со статьей 83 Лесного кодекса РФ полномочий в части предоставления спорных лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 81 настоящего Кодекса), безвозмездное пользование (пункт 1 части 1 статьи 83 ЛК РФ), так как в силу положений статьи 72 ЛК РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Наличие пересечения делает невозможным постановку на государственный кадастровый учет лесных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с требованиями пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие пересечений границ земельного участка с границами другого земельного участка является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с запросом суда Управлением Росреестра по Калужской области представлены копии кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 (диск).

В основе кадастровых дел в разделе «Описание земельных участков. Раздел «Чертеж земельных участков» находятся чертежи, не имеющие каких-либо топографических обозначений различных объектов.

В соответствии с указанными чертежами не представляется возможным установить образование земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 из земель, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, не покрытых древесной растительностью, что могло бы подтвердиться соответствующими условными обозначениями.

Таким образом, чертежи указанных земельных участков, а также сведения ЕГРЗ не опровергают формирование участков 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 из земель лесного фонда, ограниченных в обороте, и не предоставленных в собственность Администрации Малоярославецкого района Калужской области.

Согласно постановлению Правительства Калужской области от 19.02.1999      № 20, принятому в соответствии со статьей 130 Лесного кодекса РФ 1997 года: в соответствии с приложением № 1 АОЗТ «Земледелец» в границах Малоярославецкого района передано в безвозмездное пользование 914 га участков лесного фонда; АОЗТ «Память Октября» в границах Малоярославецкого района передано в безвозмездное пользование 1538 га участков лесного фонда; АОЗТ «Воробьево» в границах Малоярославецкого района передано в безвозмездное пользование 2018 га участков лесного фонда.

В материалы дела представлен договор аренды лесного участка от 31.12.2008 № 473, в соответствии с которым в период с 31 декабря 2008 года по 18 июня 2020 года лесной участок, площадью 1925 га, местоположением: Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославецкое лесничество, Малоярославецкое участковое лесничество (ЗАО «Воробьево»)

<

...>, был предоставлен в пользование ЗАО «Воробьево» (дата государственной регистрации договора 11.06.2009, номер государственной регистрации 40-40-1/7014/2009-35).

В соответствии с представленным доказательством АО «Воробьево» было известно, что спорные участки являются землями лесного фонда, более того - частью лесного (земельного) участка с кадастровым номером 40:13:000000:645, поскольку обществом подписывались документы, содержащие сведения о лесных участках, являющихся предметом его аренды в целях заготовки древесины, ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ договор аренды участка лесного фонда, договор безвозмездного пользования участком лесного фонда должен быть приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ). Для чего осуществляется подача заявления о предоставлении лесного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование и заключается договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 217-ФЗ) договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

Договор аренды лесного участка от 31.12.2008 № 473 заключен с ЗАО «Воробьево» в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса РФ, на основании приказа Министерства природных ресурсов Калужской области от 30.12.2008 № 420-0/06 «О переоформлении договоров аренды участков лесного фонда в договоры аренды лесных участков».

Таким образом, на основании договора безвозмездного пользования участков лесного фонда, заключенного с АОЗТ «Воробьево», АОЗТ «Воробьево» переданы в безвозмездное пользование лесные участки, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственной организации АОЗТ «Воробьево».

Истец пояснил, что лесные участки Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево», АО «Земледелец», АО «Память Октября») Малоярославецкого лесничества Калужской области в соответствии с ранее действовавшим лесным законодательством были предоставлены в пользование АО «Воробьево», АО «Земледелец», АО «Память Октября» с целью обеспечения их потребностей в древесине и другой продукции леса. При этом участки учитывались в качестве лесных земель, их перевод в состав земель сельскохозяйственного назначения осуществлен не был. 

Представленные истцом материалы подтверждают факт формирования спорных участков из состава земель, находящихся в федеральной собственности: колхозные (совхозные) леса – леса, предоставленные в пользование сельскохозяйственным предприятиям АО «Воробьево», АО «Земледелец», АО «Память Октября», являющиеся частью единого государственного лесного фонда (Лесной кодекс РСФСР 1978 года).

Согласно статье 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977, статьям 2, 10, 53 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Верховного Совета 06.03.1993 № 4616-1, частям 1 и 2 статьи 130 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года леса могли передаваться в пользование сельскохозяйственным организациям с целью обеспечения их потребностей в древесине и другой продукции леса, при этом оставаясь в силу закона участками лесного фонда ранее государственной, а в дальнейшем федеральной собственности (статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года и статья 8 ЛК РФ 2006 года) (Определение Верховного Суда от 24.12.2020 № 302-ЭС20-13098).

В соответствии с положениями статьи 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством. Лесные земли подразделяются на покрытые и не покрытые лесом. Лесные земли – площади, покрытые лесной растительностью или непокрытые, но предназначенные для ее произрастания. Нелесные земли – земли, не занятые лесной растительностью и не предназначенные для ее выращивания, но предназначенные для нужд лесного хозяйства, либо неиспользуемые земли, выделение которых из лесного фонда нарушило бы целостность и компактность его границ.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 09.01.1998 № 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Во исполнение конституционной обязанности каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58 Конституции Российской Федерации) правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 5-О).

По смыслу статей 6 и 6.1 Лесного кодекса леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу статьи 7 Лесного кодекса лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса).

Согласно части 1 статьи 67 Лесного кодекса на территории земель лесного фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя, в том числе закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов (часть 1 статьи 68 Лесного кодекса).

Лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, лесничествах, лесных участках и об их границах, количественных и качественных характеристиках лесов (части 1 и 2 статьи 91 Лесного кодекса).

Разработанная в отношении лесного участка лесоустроительная документация, информация из ГЛР в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2022 № 301-ЭС21-25438).

Идентификация, учет и регистрация лесных участков в соответствии с действующим законодательством осуществляется следующим образом: документированная информация о таких участках относится к общедоступной информации (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами - информация ограниченного доступа) и содержится в государственном лесном реестре, ведение которого, а также внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, по формам и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; уполномоченный федеральный орган исполнительной власти осуществляет обобщение документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре (части 2, 3, 9 и 10 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации); ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территорий субъектов Российской Федерации, осуществляется органами государственной власти этих субъектов Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений (статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации).

Приведенное правовое регулирование предполагает обязанности уполномоченных государственных органов по согласованию данных государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, с тем, чтобы были исключены возможные противоречия в сведениях о границах, площадях одних и тех же участков, зарегистрированных в разных реестрах, о принадлежности земельных участков к землям определенной категории и об их правообладателях.

Статьями 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года было предусмотрено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (сельские леса), входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования. Пунктом 1 Положения об использовании, охране, защите лесного фонда и воспроизводстве лесов, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.1997 № 1601, ранее устанавливалось, что использование, охрана, защита лесного фонда и воспроизводство лесов, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций и передаваемых им в безвозмездное пользование, регулируются Лесным кодексом Российской Федерации и указанным Положением. Пунктами 2, 3 Положения было предусмотрено, что участки лесного фонда, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, передаются им в безвозмездное пользование в соответствии со статьей 36 Лесного кодекса Российской Федерации. Передача участков лесного фонда в безвозмездное пользование не затрагивает прав сельскохозяйственных организаций на землю. При этом безвозмездное пользование участками лесного фонда осуществляется сельскохозяйственными организациями в целях обеспечения их собственных потребностей в древесине и других лесных ресурсах. Объемы лесопользования для удовлетворения потребностей сельскохозяйственных организаций в древесине и других лесных ресурсах устанавливаются в соответствии с нормативами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Безвозмездное пользование лесными ресурсами на указанных участках лесного фонда сверх установленных потребностей сельскохозяйственных организаций не допускается. Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России №496 от 11.11.2013 «Об утверждении перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее основание» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, являются свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2020 № 309-ЭС20-16611, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2022 № 310-ЭС21-28682).

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 11.11.2013 № 496 утверждён порядок ведения государственного лесного реестра, согласно которому государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах. Внесение документированной информации в государственный лесной реестр осуществляется, в том числе, и на основании лесоустроительной документации. Ведение государственного лесного реестра осуществляется по утвержденным формам. Информация из государственного лесного реестра предоставляется в форме выписок.

Согласно выписке из Государственного лесного реестра от 29.11.2021 спорные земельные участки 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 в части пересечения относятся к землям лесного фонда, имеют таксационные характеристики, номер лесного квартала и лесотаксационных выделов, наименование участкового лесничества, наименование лесничества Калужской области и пр.

Согласно данным государственного лесного реестра, материалам лесоустройства, единого государственного реестра недвижимости лесные участки входят в состав единого землепользования с КН 40:13:000000:645; категория земель «земли лесного фонда», вид разрешённого использования «для ведения лесного хозяйства», статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера 14.10.2008. Ранее присвоенный государственный учетный номер 40:13: 00 00 00:0000. Собственник участков Российская Федерация, запись о регистрации от 24.03.2016 № 40-40/003-40/003/011/2016-682/1.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении границ земельных участков, и (или) государственная регистрация прав на земельные участки, являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее также - лесные участки), в составе земель лесного фонда осуществляются по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных отношений. Кроме того частью 1 статьи 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

Право собственности Российской Федерации зарегистрировано 24.03.2016, номер записи 40-01/26-11/2000-514, в силу статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года, приказа Федеральной службы лесного хозяйства России от 17.12.1999 № 228, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2000 серии 40 ЕО № 580540.

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» о приоритете сведений ЕГРН перед сведениями лесного реестра применению не подлежит с учетом того, что право собственности Российской Федерации удостоверяется не только выпиской из государственного лесного реестра от 29.11.2021 но также и свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2000, выпиской из ЕГРН.

Реестровое дело на лесной участок с кадастровым номером 40:13:000000:645 содержит планшеты лесоустройства, которые в силу указания закона, считаются юридически действительными.

Сведения о ранее учтенных земельных участках лесного фонда вносились в государственный кадастр недвижимости в соответствии с положениями статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ из документов, содержащих описание участка лесного фонда без координатного описания границ, едиными землепользованиями в границах лесхозов в соответствии с действовавшим на тот момент нормативным документом (описание земельных участков).

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о лесном (земельном) участке с КН 40:13:000000:645 внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтённом объекте недвижимости со статусом «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. 

Истец указал, что ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами не предусматривается требований к правообладателям земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются на усмотрение правообладателей таких объектов (письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.04.2017 № ОГ-Д23-4466); отсутствие в кадастре сведений о границах, соответствующих требованиям действующего законодательства, не свидетельствует об отсутствии объекта права, но предполагает, что надлежащие сведения будут внесены в ЕГРН в порядке уточнения.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

При отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда земельный участок признается относящимся к землям лесного фонда по материалам лесоустройства, которые являются единственным и официальным документом, подтверждающим границы и площадь лесного участка.

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 16.10.2008 № 299 «Об определении количества лесничеств на территории Калужской области и установлении их границ» определены территории, количество лесничеств и установлены их границы. 

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 11.07.2017 № 321 установлена граница Малоярославецкого лесничества в Калужской области; спорные участки вошли в границы Малоярославецкого лесничества Калужской области в соответствии с указанным приказом.

Истец указал, что дополнительным доказательством отнесения спорных участков к землям лесного фонда являются заключения филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от 24.03.2020 №№ 1-19, согласно которым в результате сопоставления планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда, и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 подтверждается факт пересечения (наложения) границ указанных земельных участков (земли сельскохозяйственного назначения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области, расположенных в лесных кварталах 1, 2, 10, 11, 12, 15, 16, 17 (АО «Воробьево»); лесном квартале 2 (АО «Земледелец»); в лесных кварталах 15, 19 (АО «Память Октября») Малоярославецкого участкового лесничества; в лесных кварталах 41, 42, 45 Детчинского участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области.

Указанные заключения графически отражают границы земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества в Калужской области в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 11.07.2017 № 321 и материалами лесоустройства.

Согласно заключениям ФГБУ «Рослесинфорг», приложенным к ним картам (схемам) графического совмещения границ земельных участков иной категории с материалами лесоустройства, выполненных на основании материалов базового лесоустройства 2002 года, лесные участки, расположенные в лесных кварталах 1, 2, 10, 11, 12, 15, 16, 17 (АО «Воробьево»); лесном квартале 2 (АО «Земледелец»); в лесных кварталах 15, 19 (АО «Память Октября») Малоярославецкого участкового лесничества; в лесных кварталах 41, 42, 45 Детчинского участкового лесничества Малоярославецкого лесничества Калужской области, как лесные земли включены в состав земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54; площади наложения (пересечения) составляют:

земельный участок с кадастровым номером 40:13:110102:35 - площадь наложения (пересечения) 276 954 кв.м. (85 %); земельный участок  40:13:110102:37 - площадь пересечения 1 150 866 кв.м. (90 %); земельный участок 40:13:110203:57 - площадь пересечения  3 837 кв.м. (81 %); земельный участок 40:13:110203:8 - площадь пересечения  41 899 кв.м. (100 %); земельный участок 40:13:110204:46 - площадь пересечения –  193 950 кв.м. (100 %); земельный участок 40:13:110204:47 - площадь пересечения –  6 070 кв.м. (83 %); земельный участок 40:13:110204:49 - площадь пересечения –  24 507 кв.м. (99 %); земельный участок 40:13:110204:50 - площадь пересечения –  8 660 кв.м. (100 %); земельный участок 40:13:110204:54 - площадь пересечения –  120 039 кв.м. (98 %); земельный участок 40:13:110204:61 - площадь пересечения –  31 228 кв.м. (93 %); земельный участок 40:13:110507:43 -площадь пересечения –  439 794 кв.м. (99 %); земельный участок 40:13:110801:10 - площадь пересечения –  28 223 кв.м. (72 %); земельный участок 40:13:110801:12 - площадь пересечения –  386 104 кв.м. (97 %); земельный участок 40:13:110801:9 - площадь пересечения –  8 838 кв.м. (72 %); земельный участок 40:13:110802:32 - площадь пересечения –  8 740 кв.м. (74 %); земельный участок 40:13:110802:33 - площадь пересечения –  161 109 кв.м. (99 %); земельный участок 40:13:110802:34 - площадь пересечения –  3 531 кв.м. (100 %); земельный участок 40:13:110803:18 - площадь пересечения –  15 947 кв.м. (96 %); земельный участок 40:13:000000:869 - площадь пересечения –  679 836 кв.м. (95 %).

Заключения содержат координаты поворотных точек.

Указанные заключения не оспорены, ходатайств о назначении судебных экспертиз участниками процесса не заявлено. Риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Заключениями ФГБУ «Рослесинфорг» (организация, специализирующаяся на проведении кадастровых и землеустроительных работ, проектировании лесничеств и лесопарков, а также закреплении на местности местоположения их границ, имеющая в своем распоряжении обобщенную документированную информацию, содержащуюся в лесном реестре, ведущую ведомственный фонд пространственных дел Рослесхоза, имеющая соответствующую лицензию и кадастровых инженеров) подтверждается пересечение границ.

Заключения ФГБУ «Рослесинфорг», не оспоренные в установленном порядке, согласно сложившейся судебной арбитражной практике признаются надлежащими доказательствами пересечений (Определение Верховного Суда РФ от 21.02.2022 № 310-ЭС21-28682).

Российская Федерация владеет спорными лесными участками, поскольку на данном участке находятся принадлежащие Российской Федерации многолетние лесные насаждения, учтенные в установленном законом порядке, в отношении которых уполномоченными органами осуществляется комплекс мер по их охране, защите, мониторингу состояния.

Спорные земельные участки в части пересечения относятся к землям лесного фонда. Принадлежность этой территории Российской Федерации к землям лесного фонда до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данных лесных участков из государственного лесного реестра не исключены.

На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Исходя из статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в силу пунктом 2 статьи 9 ЗК РФ осуществляет управление и распоряжение Российская Федерация в лице уполномоченных органов.

Положения Закона № 280-ФЗ, устанавливая, прежде всего, административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или осуществляется деятельность, не связанная с использованием лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН (ранее - ЕГРП). При этом при возникновении спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них. Так, не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о применении части 3 статьи 14 Закона № 172- ФЗ в редакции Закона № 280-ФЗ необходимо руководствоваться не только сведениями, содержащимися в ЕГРН относительно категории земельного участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности приобретателя. Иное толкование закона может привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду и легализации прав на лесные участки недобросовестными лицами.

Аналогичная правовая позиция содержится в судебной арбитражной практике, в частности, Определении Верховного Суда РФ от 17.06.2022 № 301-ЭС21-25438 по делу № А43-33065/2020.

Границы земель лесного фонда установлены, информация о них содержится в государственном лесном реестре.

С учетом даты регистрации участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 за ответчиком (Администрацией), данные обстоятельства не свидетельствует в пользу довода об изначальном (при формировании участка) фактическом использовании его в качестве земель сельскохозяйственного назначения. По данным государственного лесного реестра, материалам лесоустройства, единого государственного реестра недвижимости спорные лесные участки входят в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:13:000000:645 - запись о регистрации права РФ внесена в 2000 году.

Согласно статье 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 8 ЗК РФ перевод земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется Правительством Российской Федерации. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. Такой порядок установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Состав и порядок подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 48 (ранее был утвержден Постановлениями Правительства РФ от 21.02.2004 № 99, от 25.10.2004 № 579).

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки были на законных основаниях исключены из земель лесного фонда и переведены в земли иной категории.

Постановление Правительства № 1509 от 21.09.2020 «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения» не может применяться к землям лесного фонда, учтенных в качестве таких земель в ГЛР, которые никогда не использовались и не предназначались для сельскохозяйственного производства, но сведения о которых вследствие ошибочных действий были внесены в ЕГРН в качестве земель сельскохозяйственного назначения.

Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (статья 6.1 ЛК РФ). 

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 в части пересечения с землями лесного фонда Малоярославецкого лесничества в Калужской области в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключениям ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 №№ 1-19 являются собственностью Российской Федерации (относятся к ранее учтенным землям лесного фонда).

Факт нахождения участков ответчиков в границах лесничества ими не оспорен в установленном порядке.

Следовательно, орган местного самоуправления зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54, в границы которых входят земли лесного фонда, являющиеся собственностью Российской Федерации, в нарушение требований законодательства РФ, добросовестность приобретения при данных обстоятельствах отсутствует.

Российская Федерация продолжает владеть землями лесного фонда, пересекающимися с земельными участками с кадастровым номером 67:13:0030104:451. В данном случае право Российской Федерации не может быть защищено путем истребования имущества из чужого незаконного владения, так как земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54 в части пересечения с землями лесного фонда не выбыли из владения Российской Федерации.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В данном случае право Российской Федерации не может быть защищено путем признания права собственности, так как право собственности Российской Федерации на Малоярославецкое лесничество, с границами которого пересекаются границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54, уже зарегистрировано в установленном порядке.

Уполномоченный на управление землями лесного фонда орган осуществляет пользование, распоряжение данным участком, в том числе, путем сдачи его в аренду, осуществления мероприятий государственного лесного контроля.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Данный способ защиты применим также в отношении значительной части наложения участков, так как, по общему правилу, не свидетельствует об утрате ответчиком титула на весь участок, а фактически констатирует возможность формирования в установленном порядке земельного участка в иных границах, исключающих наложение и пересечение с иными земельными участками.

В пункте 3 данного Постановления разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

В отношении оспаривания договоров аренды сторонами являются лица-контрагенты (которыми в настоящее время, в том числе с учетом уступки прав) являются ответчики.

Поскольку судом установлено, что соглашение об установлении частного сервитута земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869, площадью 679 836 кв.м., № 01-20/11/13 от 20.11.2013 фактически заключено в отношении лесных участков (лесной квартал 2 Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Земледелец») Малоярославецкого лесничества Калужской области в составе земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:645, категории «земли лесного фонда»); лицом, не уполномоченным на распоряжение федеральной собственностью, такое соглашение подлежит признанию недействительным.

Заключение договоров в отношении федеральной собственности неуполномоченными лицами нарушает требования действующего законодательства и посягает на публичные интересы в виду особой важности земель лесного фонда.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Информационного письма от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска. 

В силу этого исковая давность на требование владеющего собственника не распространяется.

В связи с чем, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела истцом избран надлежащий способ защиты права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области не представили возражений по уточненным требованиям, в том числе в части их фактической исполнимости.

Согласно письменной позиции филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области регистрационная запись договора аренды от 28.01.2010 № 3/1 погашена, договор аренды с ЗАО «Воробьево» расторгнут.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Судебные расходы не распределяются на Малоярославецкую районную администрацию муниципального района "Малоярославецкий район", поскольку фактически данный орган не нарушал прав истца.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на акционерное общество "Воробьево" и общество с ограниченной ответственностью "Квазар", при этом государственная пошлина взыскивается с акционерного общества "Воробьево" и общества с ограниченной ответственностью "Квазар" в доход федерального бюджета с учётом освобождения истца от её уплаты при предъявлении иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента лесного хозяйства по Центральному Федеральному округу.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:35 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 276 954 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:35 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 1: 

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

473625.85

1303123.13

1

2

473632.93

1303150.06

1

3

473664.13

1303184.06

1

4

473720.85

1303235.06

1

5

473681.14

1303236.5

1

6

473674.05

1303247.81

1

7

473685.4

1303371.09

1

8

473691.07

1303417.84

1

9

473686.82

1303440.53

1

10

473682.56

1303454.69

1

11

473689.65

1303460.38

1

12

473715.69

1303472.75

1

13

473737.48

1303513.28

1

14

473762.76

1303526.79

1

15

473781.94

1303525.05

1

16

473795.88

1303511.53

1

17

473803.73

1303487.56

1

18

473797.63

1303434.39

1

19

473785.67

1303406.21

1

20

473787.49

1303406.53

1

21

473817.26

1303348.41

1

22

473878.23

1303236.5

1

23

473913.68

1303223.75

1

24

473993.08

1303218.06

1

25

474058.32

1303226.56

1

26

474093.77

1303243.56

1

27

474132.05

1303313

1

28

474143.4

1303348.41

1

29

474136.31

1303403.69

1

30

474129.22

1303434.84

1

31

474139.14

1303460.38

1

32

474140.44

1303460.98

1

33

474140.62

1303461.41

1

34

474181.68

1303480.19

1

35

474185.94

1303592.13

1

36

474134.89

1303597.81

1

37

474069.67

1303580.78

1

38

474031.38

1303585.03

1

39

474005.86

1303606.31

1

40

473970.41

1303688.47

1

41

473961.91

1303701.22

1

42

473949.14

1303696.97

1

43

473937.8

1303665.81

1

44

473913.7

1303650.22

1

45

473857.77

1303662.76

 

№ контура

№ точки

X

Y

1

46

473857.64

1303663.06

1

47

473845.64

1303665.81

1

48

473790.11

1303624

1

49

473770.56

1303603.38

1

50

473751

1303618.56

1

51

473708.63

1303660.91

1

52

473762.95

1303715.19

1

53

473819.39

1303752.5

1

54

473830.73

1303792.16

1

55

473817.56

1303808.82

1

56

473570.4

1303786.74

1

57

473580.8

1303776.53

1

58

473613.39

1303607.78

1

59

473642.27

1303422.25

1

60

473392.3

1303329.19

1

61

473394.69

1303272.53

1

62

473410.83

1303248.34

1

63

473446.55

1303231.06

1

64

473467.3

1303205.72

1

65

473469.6

1303178.09

1

66

473475.36

1303163.13

1

67

473514.54

1303133.19

1

68

473587.14

1303113.63

1

1

473625.85

1303123.13

2

1

473461.05

1303895.82

2

2

473470.97

1303918.16

2

3

473459.64

1303956.95

2

4

473462.25

1303967.41

2

5

473527.63

1304003.58

2

6

473527.3

1304008.01

2

7

473521.63

1304017.47

2

8

473517.37

1304052.88

2

9

473505.72

1304070.53

2

10

473472.33

1304120.67

2

11

473429.46

1304167.66

2

12

473415.12

1304134.25

2

13

473421.64

1304090.53

2

14

473410.47

1304056.13

2

15

473380.68

1304042.16

2

16

473359.28

1304043.09

2

17

473327.63

1304062.63

2

18

473281.09

1304129.59

2

19

473250.65

1304158.46

2

20

473236.25

1304186.35

2

21

473222.94

1304203.19

№ контура

№ точки

X

Y

2

22

473326.71

1304015.44

2

23

473372.47

1304019.75

2

1

473461.05

1303895.82

2. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:37 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 1 150 866 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110102:37 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 2:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

474169.73

1303916.09

1

2

474333.69

1303923.39

1

3

474638.34

1303943.44

1

4

474801.77

1303968.28

1

5

474816.15

1304017.97

1

6

474858.86

1304064.16

1

7

474900.27

1304079.42

1

8

474925.11

1304079.85

1

9

474946.03

1304066.78

1

10

474956.49

1304035.84

1

11

474954.31

1304013.61

1

12

474939.93

1303993.56

1

13

474919.45

1303975.69

1

14

475014.05

1303974.88

1

15

475051.74

1304011.16

1

16

475160.91

1304132.47

1

17

475235.71

1304164.53

1

18

475309.45

1304336.97

1

19

475365.11

1304405.09

1

20

475408.29

1304478.34

1

21

475182.88

1304627.13

1

22

475166.33

1304744.91

1

23

474956.37

1304865.81

1

24

474886.07

1304902.13

1

25

474773.12

1304687.84

1

26

474670.29

1304750.63

1

27

474724.29

1304847.36

1

28

474678.12

1304816.81

1

29

474638.2

1304789.75

1

30

474633.92

1304758.41

1

31

474673.84

1304694.28

1

32

474646.75

1304611.66

1

33

474588.29

1304571.75

1

34

474503.9

1304535.47

1

35

474558.44

1304542.03

1

36

474628.92

1304568.31

1

37

474623.64

1304559.53

1

38

474629.19

1304561.45

1

39

474620.47

1304544.01

1

40

474596.21

1304536.44

1

41

474591.89

1304533.69

1

42

474581.14

1304531.74

1

43

474526.19

1304514.59

1

44

474526.19

1304503.84

1

45

474564.41

1304478.78

1

46

474563.22

1304468.03

1

47

474527.38

1304466.84

 

№ контура

№ точки

X

Y

1

48

474472.43

1304489.53

1

49

474453.32

1304495.5

1

50

474446.15

1304519.03

1

51

474414.34

1304519.03

1

52

474378.7

1304501.94

1

53

474297.95

1304440.72

1

54

474227.56

1304412.16

1

55

474195.47

1304412.31

1

56

474169.57

1304387.75

1

57

474153.34

1304358.56

1

58

474159.82

1304218.53

1

59

474166.95

1304147.31

1

60

474149.84

1304103.13

1

61

474111.87

1304075.81

1

62

474112.74

1304072.59

1

63

474119.15

1304046.97

1

64

474126.39

1304025.25

1

1

474169.73

1303916.09

1

65

475188.13

1304578.44

1

66

475175.49

1304563.19

1

67

475162.86

1304511.32

1

68

475172.44

1304466.87

1

69

475187.26

1304452.05

1

70

475209.05

1304452.05

1

71

475233.9

1304478.2

1

72

475243.92

1304516.99

1

73

475236.08

1304551.86

1

74

475212.54

1304577.57

1

65

475188.13

1304578.44

1

75

474648.58

1304142.18

1

76

474621.12

1304136.51

1

77

474601.51

1304119.95

1

78

474601.94

1304090.32

1

79

474617.2

1304067.65

1

80

474641.17

1304058.06

1

81

474682.57

1304070.7

1

82

474698.26

1304092.93

1

83

474698.7

1304112.54

1

84

474690.42

1304127.8

1

85

474671.68

1304139.56

1

75

474648.58

1304142.18

1

86

474938.4

1304508.27

1

87

474912.69

1304502.61

1

88

474891.77

1304475.59

1

89

474890.46

1304444.21

1

90

474903.54

1304424.16

1

91

474932.74

1304421.11

№ контура

№ точки

X

Y

1

92

474963.25

1304439.41

1

93

474971.96

1304477.77

1

94

474963.68

1304496.94

1

86

474938.4

1304508.27

1

95

474832.93

1304197.09

1

96

474814.63

1304192.3

1

97

474804.6

1304177.05

1

98

474801.55

1304158.3

1

99

474813.76

1304135.64

1

100

474825.52

1304127.36

1

101

474849.49

1304136.51

1

102

474861.26

1304152.64

1

103

474863.44

1304170.07

1

104

474850.8

1304188.38

1

95

474832.93

1304197.09

2

1

475208.44

1302602.16

2

2

475218.51

1302605

2

3

475198.85

1302637.06

2

4

475198.85

1302657.72

2

5

475215.4

1302673.22

2

6

475241.26

1302682.53

2

7

475276.43

1302671.16

2

8

475278.73

1302684.97

2

9

475200.81

1302893.56

2

10

475204.97

1303161.75

2

11

474932.45

1303428.88

2

12

474728.25

1303699.81

2

13

474899.9

1303865.02

2

14

474203.76

1303823.24

2

15

474236.56

1303727.59

2

16

474265.34

1303638.66

2

17

474426.46

1303570.13

2

18

474456.4

1303473.22

2

19

474489.2

1303278.03

2

20

474454.98

1303255.22

2

21

474416.48

1303246.69

2

22

474387.96

1303222.47

2

23

474405.07

1303171.16

2

24

474397.94

1303136.97

2

25

474371.02

1303125.94

2

26

474401.55

1302958.69

2

27

474463.53

1302974.53

2

28

474549.08

1302981.66

2

29

474586.15

1302966

№ контура

№ точки

X

Y

2

30

474598.99

1303075.69

2

31

474616.1

1303097.09

2

32

474656.02

1303112.75

2

33

474668.85

1303122.72

2

34

474643.19

1303176.88

2

35

474636.06

1303193.97

2

36

474641.76

1303216.75

2

37

474757.27

1303293.69

2

38

474781.51

1303296.56

2

39

474839.96

1303266.63

2

40

474959.73

1303222.47

2

41

475001.08

1303184

2

42

475031.03

1303131.28

2

43

475042.43

1303101.34

2

44

475075.23

1303060.03

2

45

475083.78

1303041.5

2

46

475086.63

1303001.63

2

47

475136.55

1302951.47

2

48

475183.6

1302895.88

2

49

475186.45

1302638

2

1

475208.44

1302602.16

3. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110203:57 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 3 837 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110203:57 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 3:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

474185.84

1306443.95

1

2

474192.01

1306446.41

1

3

474207.32

1306476.94

1

4

474211.24

1306496.78

1

5

474207.86

1306496.78

1

6

474181.5

1306514.78

1

7

474175.93

1306528.34

1

8

474174.81

1306549.76

1

9

474160.15

1306541.43

1

10

474151.4

1306493.3

1

11

474153.15

1306467.06

1

12

474162.77

1306449.12

1

1

474185.84

1306443.95

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110203:8.

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:46.

6. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:47 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 6 070 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:47 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 6:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

473407.11

1307062.75

1

2

473436.81

1307071.66

1

3

473458.5

1307090.38

1

4

473456.67

1307091.88

1

5

473439.81

1307094.13

1

6

473424.24

1307107.94

1

7

473403.05

1307139.44

1

8

473385.47

1307219.38

1

9

473374.25

1307213.49

1

10

473359.04

1307170.5

1

11

473358.61

1307139

1

12

473388.79

1307082.57

1

1

473407.11

1307062.75

7. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:49.

8. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:50.

9. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110204:54.

10. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:61 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 31 228 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110204:61 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 10:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

472395.12

1306298.45

1

2

472415.36

1306303.49

1

3

472522.1

1306303.79

1

4

472594.27

1306353.22

1

5

472603.68

1306362.88

1

6

472625.84

1306388.75

1

7

472624.31

1306407.81

1

8

472590.7

1306436.28

1

9

472567.77

1306440.08

1

10

472554.02

1306445.44

1

11

472542.56

1306468.28

1

12

472527.28

1306476.63

1

13

472517.05

1306474.42

1

14

472436.53

1306457.74

1

15

472345.46

1306379.79

1

16

472341.08

1306363.17

1

17

472349.83

1306347.4

1

18

472351.37

1306345.57

1

19

472351.24

1306344.86

1

20

472354.23

1306339.48

1

21

472386.98

1306309.32

1

1

472395.12

1306298.45

1

22

472450.13

1306330.96

1

23

472448.55

1306329.72

1

24

472449.8

1306328.15

1

25

472451.35

1306329.38

1

22

472450.13

1306330.95

11. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110507:43.

12. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:10 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого участкового лесничества (АО «Воробьево») Малоярославецкого лесничества Калужской области 28 223 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:10 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 12:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

466880.12

1312487.21

1

2

466928.74

1312496.33

1

3

467041.61

1312489.33

1

4

467090.6

1312471.83

1

5

467100.16

1312505.73

1

6

467048.77

1312511.56

1

7

466959.83

1312514.19

1

8

466661.02

1312515.58

1

9

466374.92

1312570.7

1

10

466378.03

1312561.75

1

11

466411.79

1312532.5

1

12

466458.11

1312502.44

1

13

466474.36

1312494.58

1

14

466501.52

1312484.25

1

15

466599.58

1312467.19

1

16

466689.46

1312467.94

1

17

466823.17

1312477.59

1

18

466874.43

1312488.72

1

1

466880.12

1312487.21

13. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:12 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 386 104 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:12 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 13:        

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

465591.91

1311083.27

1

2

465478.78

1311086.4

1

3

465512.03

1311125.77

1

4

465546.59

1311151.58

1

5

465562.78

1311155.08

1

6

465578.09

1311137.15

1

7

465578.09

1311124.02

1

8

465620.69

1311083.13

1

9

466223.33

1311081.13

1

10

466277.95

1311086.09

1

11

466338.39

1311106.84

1

12

466378.1

1311523.28

1

13

466306.14

1311526.41

1

14

466325.03

1311344.91

1

15

466330.43

1311297.66

1

16

466312.87

1311277.41

1

17

466285.86

1311270.69

1

18

466242.63

1311272.03

1

19

466125.12

1311184.28

1

20

466112.96

1311191.03

1

21

466081.89

1311231.53

1

22

466037.32

1311269.34

1

23

465922.5

1311344.91

1

24

465860.37

1311377.31

1

25

465856.32

1311390.81

1

26

465941.09

1311472.66

1

27

465896.3

1311543.06

1

28

465863.88

1311563.31

1

29

465830.31

1311564.53

1

30

465812.56

1311556.56

1

31

465669.38

1311503.91

1

32

465644.38

1311483.41

1

33

465648.62

1311448.47

1

34

465641.96

1311431.19

1

35

465628.64

1311424.53

1

36

465599.36

1311424.06

1

37

465592.38

1311413.47

1

38

465565.37

1311383.78

1

39

465550.51

1311382.44

1

40

465492.43

1311451.28

1

41

465472.17

1311489.06

 

№ контура   

№ точки

X

Y

1

42

465455.96

1311507.97

1

43

465405.98

1311522.81

1

44

465376.26

1311548.44

1

45

465360.05

1311559.25

1

46

465351.95

1311552.5

1

47

465364.11

1311522.81

1

48

465389.77

1311497.16

1

49

465438.4

1311448.56

1

50

465442.45

1311432.38

1

51

465437.05

1311416.19

1

52

465388.42

1311381.09

1

53

465311.43

1311347.34

1

54

465266.85

1311341.94

1

55

465200.67

1311327.09

1

56

465153.39

1311270.41

1

57

465164.19

1311215.06

1

58

465177.7

1311169.19

1

59

465177.7

1311152.97

1

60

465147.99

1311142.19

1

61

465108.81

1311132.72

1

62

465092.33

1311163.78

1

63

465080.18

1311163.78

1

64

465031.55

1311144.88

1

65

465016.69

1311151.63

1

66

464991.03

1311197.53

1

67

464930.24

1311175.91

1

68

464787.06

1311099

1

69

464766.8

1311093.59

1

70

464749.24

1311097.63

1

71

464734.39

1311117.88

1

72

464719.53

1311142.19

1

73

464701.97

1311152.97

1

74

464668.2

1311150.28

1

75

464638.48

1311139.47

1

76

464632.53

1311137.1

1

77

464648.49

1311083.34

1

78

464613.33

1311082.07

1

79

464594.26

1311119.5

1

80

464614.29

1311076.34

1

81

465422

1311084.13

1

1

465591.91

1311083.27

№ контура

№ точки

X

Y

1

82

466372.95

1311470.93

1

83

466342.77

1311470.93

1

84

466336.65

1311460.87

1

85

466365.08

1311389.56

1

82

466372.95

1311470.93

14. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:9 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 8 838 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110801:9 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 14:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

468084.14

1312093.66

1

2

468081.54

1312098.56

1

3

468002.15

1312099.66

1

4

467980.39

1312084.44

1

5

467982.57

1312050.75

1

6

467986.92

1312027.94

1

7

467982.58

1312006.72

1

8

468076.9

1312007.56

1

1

468084.14

1312093.66

15. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:32 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 8 740 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:32 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 15:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

469008.64

1311981.45

1

2

469068.42

1312011.13

1

3

469075.03

1312008.11

1

4

469083.27

1312010.63

1

5

469077.42

1312016.03

1

6

469056.59

1312026

1

7

469047.91

1312031.66

1

8

469037.64

1312029.69

1

9

469016.81

1312006.25

1

10

469005.1

1312012.34

1

11

46900.49

1312026.22

1

12

468999.45

1312037.06

1

13

468988.61

1312043.13

1

14

468974.72

1312055.25

1

15

468967.77

1312077.38

1

16

468959.53

1312086.91

1

17

468952.15

1312087.78

1

18

468950.42

1312083.03

1

19

468938.08

1312075.22

1

20

468931.57

1312073.03

1

21

468924.2

1312073.47

1

22

468914.55

1312081.31

1

23

468908.86

1312090.06

1

24

468899.9

1312090.78

1

25

468887.54

1312066.97

1

26

468875.05

1312057.38

1

27

468851.33

1312077.41

1

28

468823.41

1312080.13

1

29

468800.92

1312105.31

1

30

468782.79

1312109.41

1

31

468784.52

1312085.34

1

32

468778.68

1312074.63

1

33

468745.37

1312077.41

1

34

468755.16

1312069.41

1

35

468815.68

1312074.66

1

36

468861.72

1312051

1

37

468884.09

1312051

1

38

468924.87

1312053.63

1

39

468969.6

1312012.88

1

1

469008.64

1311981.45

2

1

468713.04

1312062

№ контура

№ точки

X

Y

2

2

468695.6

1312065.63

2

3

468700.01

1312058.87

2

4

468707.01

1312058

2

1

468713.04

1312062

16. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110802:33.

17. Признать недействительными заключенные с АО «Воробьево» в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:110802:33: договор аренды земельного участка № 3/1, выдан 28.01.2010, дата государственной регистрации 20.02.2010, номер государственной регистрации 40-40-13/003/2010-083; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 3/1 от 28.01.2010 выдано 04.02.2016, дата государственной регистрации 18.02.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-1059/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1, выдано 15.09.2016, дата государственной регистрации 22.09.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-9591/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 выдано 05.10.2016, дата государственной регистрации 09.11.2016, номер государственной регистрации 40-40/003-40/003/007/2016-11122/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.01.2010 № 3/1 выдано 18.10.2016, дата государственной регистрации 17.112016, номер государственной регистрации 40-40/00340/003/007/2016-11596/1. Применить последствия недействительности сделки.

18. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:110802:34.

19. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110803:18 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 15 947 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:110803:18 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 18:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

465508.68

1314197.69

1

2

465535.79

1314200.83

1

3

465537.86

1314209.34

1

4

465554.42

1314226.75

1

5

465612.54

1314270.63

1

6

465634.53

1314281.84

1

7

465674.27

1314284.88

1

8

465693.89

1314285.31

1

9

465718.82

1314294.59

1

10

465757.66

1314341.09

1

11

465770.08

1314364.63

1

12

465777.15

1314376.09

1

13

465789.67

1314381.16

1

14

465806.7

1314388.41

1

15

465819.34

1314398.94

1

16

465825.09

1314408.78

1

17

465822.54

1314425.31

1

18

465825.61

1314447.72

1

19

465836.84

1314456.69

1

20

465821.61

1314460.97

1

21

465807

1314434.38

1

22

465783.96

1314412.88

1

23

465762.46

1314406.75

1

24

465735.59

1314411.34

1

25

465722.54

1314410.56

1

26

465709.39

1314407.53

1

27

465704.88

1314389.09

1

28

465692.59

1314356.09

1

29

465659.58

1314323.13

1

30

465614.28

1314293.19

1

31

465562.07

1314266.34

1

32

465541.34

1314251

1

33

465519.03

1314247.84

1

34

465509.91

1314217.25

1

1

465508.68

1314197.69

20. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного фонда Малоярославецкого лесничества Калужской области 679 836 кв.м. и изменить сведения о прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869 путем исключения площади пересечения в координатах поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.03.2020 № 19:

№ контура

№ точки

X

Y

1

1

493582.66

1316051.11

1

2

493814.4

1316319.5

1

3

494052.5

1316613.3

1

4

494597.8

1316819.9

1

5

494621.14

1316829.35

1

6

494560.69

1316845.5

1

7

494542.48

1316850.41

1

8

494542.3

1316850.34

1

9

494507.99

1316859.71

1

10

494412.97

1316921.99

1

11

494383.95

1316929.91

1

12

494294.67

1317011.8

1

13

494218.91

1317058.77

1

14

493976.72

1317042.52

1

15

493913.65

1317027.03

1

16

493883.18

1316995.26

1

17

493904.07

1316955.22

1

18

493896.24

1316938.25

1

19

493872.3

1316924.32

1

20

493838.79

1316966.54

1

21

493771.33

1317004.4

1

22

493767.85

1317016.15

1

23

493774.38

1317023.12

1

24

493746.09

1317050.1

1

25

493727.38

1317078.82

1

26

493721.99

1317101.59

1

27

493750.03

1317267

1

28

493752.25

1317368.88

1

29

493758.28

1317500.54

1

30

493766.98

1317567.56

1

31

493778.73

1317605.86

1

32

493784.98

1317660.79

1

33

493818.47

1317700.17

1

34

493831.83

1317705.52

1

35

493868.82

1317698.66

1

36

493879.29

1317698.35

1

37

493912.34

1317702.48

1

38

493948.9

1317684.2

1

39

493970.54

1317661.04

1

40

493987.53

1317650.86

1

41

494018.1

1317655.91

1

42

494031.15

1317672.01

1

43

494036.14

1317702.49

1

44

494084.73

1317751.09

1

45

494137.89

1317767.81

1

46

494166.5

1317807.79

1

47

494200.24

1317820.53

№ контура

№ точки

X

Y

1

48

494322.7

1317731.53

1

49

494325.97

1317735.85

1

50

494266.7

1317811.69

1

51

494178.56

1317854.59

1

52

494149.85

1317891.69

1

53

494131.28

1317929.2

1

54

494130.61

1317952.91

1

55

494097.12

1318010.27

1

56

494065.89

1318052.27

1

57

494049.24

1318065.94

1

58

494047.56

1318094.09

1

59

494091.13

1318158.64

1

60

494125.65

1318192.15

1

61

494157.65

1318222.06

1

62

494208.45

1318216.9

1

63

494218.29

1318229.51

1

64

494265.73

1318234.73

1

65

494327.53

1318219.5

1

66

494344.94

1318210.8

1

67

494385.85

1318210.36

1

68

494422.84

1318193.39

1

69

494475.07

1318145.95

1

70

494512.06

1318132.89

1

71

494539.9

1318213.14

1

72

494470.82

1318253.42

1

73

494478.28

1318321.41

1

74

494426.77

1318347.53

1

75

494380.59

1318367.01

1

76

494368.36

1318379.24

1

77

494364.77

1318387.32

1

78

494348.42

1318372.69

1

79

494346.33

1318373.81

1

80

494340.13

1318362.31

1

81

494330.73

1318357.6

1

82

494322.26

1318367.01

1

83

494322.26

1318383.01

1

84

494328.84

1318407.47

1

85

494336.37

1318432.87

1

86

494344.84

1318456.39

1

87

494350.48

1318471.45

1

88

494351.42

1318496.85

1

89

494350.48

1318514.73

1

90

494340.13

1318527.9

1

91

494329.78

1318532.6

1

92

494314.73

1318529.22

1

93

494308.52

1318523.01

1

94

494298.92

1318507.76

№ контура

№ точки

X

Y

1

95

494285.38

1318497.04

1

96

494264.39

1318496.77

1

97

494251.24

1318450.77

1

98

494249.94

1318411.35

1

99

494248.61

1318378.49

1

100

494247.29

1318354.83

1

101

494235.46

1318332.49

1

102

494194.81

1318303.59

1

103

494144.82

1318286.52

1

104

494115.91

1318279.94

1

105

494048.96

1318254.04

1

106

494044.64

1318235.16

1

107

494068.15

1318231.25

1

108

494062.92

1318223.85

1

109

494024.64

1318213.63

1

110

494023

1318212.56

1

111

493994.17

1318196.85

1

112

493988.07

1318185.12

1

113

493993.29

1318157.26

1

114

494028.11

1318103.3

1

115

494032.02

1318078.49

1

116

494030.28

1318051.94

1

117

494039.44

1318009.14

1

118

494111.18

1317905.76

1

119

494118.63

1317873.51

1

120

494101.15

1317841.89

1

121

494074.42

1317815.55

1

122

494035.9

137789.61

1

123

494005.37

1317743.22

1

124

493996.08

1317729.29

1

125

493977.19

1317713.79

1

126

493918

1317741.64

1

127

493849.67

1317739.03

1

128

493798.32

1317751.65

1

129

493783.52

1317741.21

1

130

493766.74

1317686.23

1

131

493748.06

1317556.71

1

132

493753.76

1317524.97

1

133

493742.98

1317508.87

1

134

493705.91

1317128.25

1

135

493708.86

1317114.68

1

136

493708.46

1317094.24

1

137

493698.57

1317085.14

1

138

493697.79

1317080.57

1

139

493676.03

1317046.62

1

140

493638.6

1317025.29

1

141

493582.45

1317020.51

№ контура

№ точки

X

Y

1

142

493521.96

1317030.95

1

143

493491.06

1317026.6

1

144

493471.04

1316997.15

1

145

493460.43

1316872.55

1

146

493448.63

1316832.06

1

147

493438.81

1316813.98

1

148

493436.45

1316788.43

1

149

493426.62

1316778.6

1

150

493424.66

1316756.98

1

151

493428.59

1316681.9

1

152

493442.34

1316647.9

1

153

493466.91

1316591.88

1

154

493470.84

1316569.28

1

155

493454.45

1316563.24

1

156

493451.88

1316560.01

1

157

493447.26

1316523.1

1

158

493444.31

1316491.65

1

159

493457.09

1316410.08

1

160

493460.09

1316403.61

1

161

493463.21

1316406.87

1

162

493490.98

1316374.58

1

163

493506.22

1316368.81

1

164

493570.09

1316358.98

1

165

493571.08

1316321.64

1

166

493535.7

1316247.94

1

167

493532.76

1316134.93

1

1

493582.66

1316051.11

1

168

493860.55

1316921.72

1

169

493841.4

1316904.31

1

170

493834.44

1316859.92

1

171

493845.76

1316839.9

1

172

493895.37

1316824.23

1

173

493988.5

1316699.76

1

174

494028.54

1316706.72

1

168

493860.55

1316921.72

21. Признать недействительным Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка с кадастровым номером 40:13:000000:869, № 01-20/11/13, выдан 20.11.2013, номер государственной регистрации 40-40-13/022/2013-867, установленного в пользу ООО «Квазар», применить последствия недействительности сделки.

Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:110102:35, 40:13:110102:37, 40:13:110203:57, 40:13:110203:8, 40:13:110204:46, 40:13:110204:47, 40:13:110204:49, 40:13:110204:50, 40:13:110204:61, 40:13:110507:43, 40:13:110801:10, 40:13:110801:12, 40:13:110801:9, 40:13:110802:32, 40:13:110802:33, 40:13:110802:34, 40:13:110803:18, 40:13:000000:869, 40:13:110204:54.

Взыскать с акционерного общества "Воробьево", Калужская область, Малоярославецкий район, в доход федерального 3 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квазар", Калужская область, Боровский район, в доход федерального 3 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                     А.В. Бураков