АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

23 ноября 2023 года

 

Дело № А33-18208/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 ноября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Культура ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 13.01.2021, адрес: 660021, 

<

...>, помещ. 94)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 07.12.2007, адрес: 660077, 

<

...>)

о взыскании денежных средств,

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 01.01.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Культура ЖКХ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы» (далее – ответчик) о взыскании 168 840,14 руб. средств накоплений, неосвоенных остатков многоквартирного дома № 19 по ул. Карла Маркса в г. Красноярск.

Определением от 26.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 22.08.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

10.11.2023 от ответчика по системе «Мой Арбитр» поступил отзыв и дополнительные доказательства. Пояснения и доказательства приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, передал для приобщения возражения на отзыв.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Протоколом внеочередного общего собрания от 6.07.2016 № 193 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> - принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества «Жилищные системы Красноярска». Между обществом «ЖСК» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2016 № 193-Ж, в соответствии с пунктом 2.2 которого управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания принимает участие в отношениях по капитальному ремонту жилого дома в той мере, в которой это предусмотрено действующим законодательством.

Пунктом 3.1 договора управления предусмотрены следующие обязанности управляющей компании:

- оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № 3 к настоящему договору (3.1.2);

выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при наличии к тому оснований, предусмотренных действующим законодательством (необходимости их проведения (3.1.3);

- обеспечить с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу (3.1.4);

- организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, обеспечивать возможность устранения аварий и выполнения заявок собственников и иных, пользующихся помещениями в многоквартирном доме лиц, в сроки, установленные действующим законодательством (3.1.5);

- организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни и здоровью граждан, а также к порче имущества (3.1.6);

- в установленном порядке хранить техническую документацию на многоквартирный дом, вносить в нее необходимые изменения в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (3.1.7);

- рассматривать предложения, заявления и жалобы собственников, вести их учет, принимать   необходимые меры в установленные законодательством сроки (3.1.8);

- информировать собственников и иных потребителей коммунальных услуг о причинах и предполагаемой продолжительности плановых перерывов, приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг, о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей, о предполагаемой продолжительности приостановки предоставления коммунальной услуги, вызванной проведением подрядной организацией каких-либо работ на внутридомовых электрических сетях, сетях холодного водоснабжения (3.1.9);

- в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ (3.1.10);

- информировать в письменной форме нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги (3.1.11);

- обеспечить собственника информацией о телефонах аварийных служб, обслуживающих организаций путем указания данной информации в платежных документах и (или) на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории (3.1.12);

- обеспечить доставку собственникам платежных документов не позднее 3 числа месяца, следующего за оплачиваемым; по требованию потребителей производить сверку платы по договору (проверять правильность начислений и историю платежей по ФЛС) (3.1.13);

 

- по требованию потребителей, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, выдавать справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета, из домовой книги и иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в т.ч. для предоставления потребителям мер социальной поддержки (3.1.14);

- обеспечить прием в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов (3.1.15);

- принимать в эксплуатацию общедомовые приборы учета коммунальных услуг, снимать начальные и ежемесячные показания приборов учета (3.1.16);

- представлять собственнику отчет (отчеты) о выполнении договора в соответствии с п. 6.1. договора (3.1.17);

- на основании заявки собственника направлять своего представителя для составления акта осмотра общего имущества или помещения собственника с целью выявления нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, составления акта о нанесении ущерба имуществу в срок, не превышающий двух рабочих дней (3.1.18);

- обеспечить регистрационный учет (3.1.19);

- участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также составлении актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (3.1.20);

- проверять факт наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их техническое состояние, достоверность предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей с периодичностью, установленной действующим законодательством (3.1.21);

- организовать и вести прием собственников помещений и потребителей по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом (3.1.22);

- обеспечить конфиденциальность персональных данных собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке (3.1.23);

- выявлять и принимать меры по недопущению незаконного крепления к стенам зданий различных растяжек, вывесок, указателей, кондиционеров, антенн путем выдачи предписания о демонтаже владельцу незаконно размещенной конструкции (3.1.24);

- раскрывать информацию, подлежащую раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с требованиями действующего законодательства (3.1.25).

Согласно пункту 3.1.26 договора управляющая компания также исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативно-правовыми актами.

В силу пункта 4.1 договора плата по настоящему договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя: а) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; б) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.2.1, на момент заключения договора управления размер платы за жилое помещение составляет 18,15 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

В пункте 4.2.2 договора предусмотрено, что плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом устанавливается в размере 20% из размера платы за жилое помещение, указанного в пункте 4.2.1 настоящего договора. Плата за услуги, работы по содержанию многоквартирного дома устанавливается в размере 61,65% из размера платы за жилое помещение. Плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома устанавливается в размере 18,35% из размера платы за жилое помещение. 

Протоколом № 111 внеочередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, Карла Маркса, 19 - от 21.02.2019 принято решение об утверждении с 1.01.2019 размера платы за жилое (нежилое) помещение в размере 18,15 руб. с кв. м. с общей площади помещения собственника в месяц (без учета платы за коммунальные услуга для целей содержания общего имущества), из них плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом - 3,63 руб. с кв.м. общей площади помещения: собственника в месяц, плата за услуги, работы по содержанию многоквартирным домом - 8,11 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц, плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома - 6,41 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

Протоколом № 1-2022 внеочередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, Карла Маркса, 19, от 20.05.2022 принято решение о расторжении договора управления с обществом «ЖСК» с 31.05.2022; о выборе в качестве управляющей организации общества «Культура ЖКХ»; заключении договора управления многоквартирным домом с обществом «Культура ЖКХ» с 1.06.2022; об обязании общества «ЖСК» передать имеющиеся на счету собранные, но неиспользованные денежные средства собственников на дату расторжения договора в сроки согласно Жилищному кодексу Российской Федерации.

Между обществом «Культура ЖКХ» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 1.06.2022.

Согласно представленным опубликованным отчетам общества «ЖСК» за период с 2016 года по 2021 год о выполнении договора управления перед собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, - сумма переходящего остатка неизрасходованных денежных средств на конец отчетного периода составила 447 670,31 руб., в том числе: 

- на 2016 год: - 3 122,08 руб.;

- на 2017 год: 81 511,89 руб.;

- на 2018 год: 15 549,32 руб.;

- на 2019 год: 21 829,74 руб.;

- на 2020 год: 103 744,17 руб.;

- на 2021 год: 228 157,27 руб.

Согласно отчету за 2022 год обществом «ЖСК» получены денежные средства в размере 463 076,98 руб., переходящий остаток средств на начало года составляет 447 671,31 руб. Годовая (фактическая) стоимость работ (услуг) составила 919 995,01 руб., из них: техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома на сумму 11 915,01 руб., техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилого дома на сумму 59 828,58 руб., санитарное содержание придомовой территории – 51 969,78 руб., лестничных клеток – 29 660,76 руб., дератизация, дезинсекция подвалов – 3549,15 руб., текущий ремонт жилого дома – 380 466,78 руб., аварийно-ремонтное обслуживание – 19 266,84 руб., расходы по управлению – 92 021,67 руб., по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования – 8 933,75 руб., техническое обслуживание приборов учёта – 3996 руб., расходы по печати, конвертированию и доставке платёжных документов – 26 580,64 руб., прочие расходы – 226 228,84 руб., оплата работ по истребованию задолженности по оплате ЖКУ – 5 577,21 руб.

По утверждению ответчика, по итогам управления собственники остались должны управляющей компании 9 246,72 руб. из расчёта: 447 671,31 руб. (переходящий остаток) + 463 076,98 руб. (полученные денежные средства) - 919 995,01 руб. (стоимость содержания и работ по текущему ремонту), в связи с чем неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует.

Истец с произведённым ответчиком расчётом не согласился в части осуществления ответчиком прочих расходов в размере 226 228,84 руб., расходы в остальной части - 693 766,17 руб. (919 995,01-226 228,84) - признал. Соответственно, по утверждению истца, фактический размер полученных и неизрасходованных ответчиком средств собственников  составил 216 982,12 руб. исходя из расчёта: (447 671,31+ 463 076,98) - 693 766,17)

В связи с неисполнением предыдущей управляющей компанией обязанности по передаче полученных, но не израсходованных денежных средств, истец обратился к ответчику с претензией, а затем в суд с иском о взыскании 168 840,14 руб. неосновательного обогащения.

Ответчик просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отраженные в отчёте сведения о своей деятельности по управлению спорным домом за 2022 год, согласно которым остаток неизрасходованных средств отсутствует (строка 19 отчёта содержит указание на отрицательный остаток в размере - 9 246,72 руб.). По вопросу взимания платы по статье «прочие расходы» пояснил, что в данный раздел включаются, в том числе, выполнение работ и оказание услуг в целях использования общего имущества дома, при выплате вознаграждения председателю Совета дома и расчётно-кассовое обслуживание.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами. В соответствии частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. 

Согласно части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Таким образом, до момента исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий управляющая компания обязана исполнять обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленных в материалы дела документов, требования истца основаны на избрании собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, новой управляющей организации – общества «Культура ЖКХ», в связи с чем у прежней управляющей организации – общества «ЖСК» - возникла обязанность по передаче вновь избранной организации полученных, но не израсходованных в период управления денежных средств. Общество «ЖСК» осуществляло управление многоквартирным домом в период 2016-2022 года, и согласно представленным в дело отчетам об исполнении договора управления производила начисления за услуги работы по содержанию и текущему ремонту, получало денежные средства и выполняло работы (оказывало услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в указанный период.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу положений статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Таким образом, денежные средства собственников помещений жилого дома, собранные прежней управляющей организацией и не израсходованные по назначению, при избрании новой управляющей организации не могут удерживаться и подлежат передаче вновь избранной организации. 

Как отмечалось ранее, на собрании собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов принято решение о смене управляющей организации, обязательства по содержанию и проведению ремонта в силу статей 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации перешли от ответчика к истцу. Следовательно, с момента прекращения функций по управлению домом у ответчика отпали основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений дома на его содержание и ремонт, и не израсходованных на эти цели.

Полномочия новой управляющей компании на предъявление требования о взыскании остатка средств на лицевом счете дома проистекают не только из полномочий, предоставленных собственниками по решению общего собрания, но и в силу статуса самой управляющей компании (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), т.к. никто иной, кроме лица, получившего полномочия по управлению домом, не имеет права выполнять ремонтные работы на общем имуществе дома и, соответственно, расходовать денежные средства фонда текущего и капитального ремонта дома.

Неисполнение прежней управляющей компанией обязанности по передаче неизрасходованных денежных средств, полученных от собственников на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, послужило основанием для обращения истца в суд с уточненным иском о взыскании 168 840,14 руб. неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по спорам о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Действующим законодательством закреплена обязанность организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях своей финансовой деятельности. Состав информации, порядок и способы ее публикации предусмотрены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением правительства № 731 от 23.09.2010. В соответствии с частью 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по ежегодному предоставлению отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами за предыдущий год. На основании постановления Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 управляющая организация обязана раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг. Управляющие организации раскрывают информацию путем обязательного опубликования на официальном Интернет-сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из указанных в постановлении Интернет-сайтов. Таким образом, наличие неосновательного обогащения и его размер могут быть установлены на основании отчетов управляющих компаний о выполнении договора управления многоквартирным домом. Их публичную достоверность можно считать подтвержденной, пока не доказано обратное (Определение Верховного Суда РФ от 29.10.2018 № 307-ЭС18-16839 по делу № А44-7397/2017).

Ответчик полагает предъявленный иск не подлежащим удовлетворения в связи с отражением в отчёте за 2022 год остатка неизрасходованных средств и наличием задолженности собственников помещений в размере 9 246,72 руб.

Из приведённых выше норм и разъяснений следует, что публичная достоверность отчётов по управлению МКД презюмируется, при этом, на управляющую организацию возложена обязанность по их опубликованию в сети Интернет. Вместе с тем, доказательства публикации отчёта об управлении спорным домом за 2022 год, а также доказательства в подтверждение принятия собственниками отчетности бывшей управляющей компании не представлены, следовательно, содержащиеся в нём сведения о фактически выполненных работах и остатке неиспользованных денежных средств не могут быть приняты судом в качестве достоверных, в связи с чем бремя доказывания отраженных в отчете сведений возлагается на управляющую компанию. Истец оспорил сумму прочих расходов в размере 226 228,84 руб., в связи с чем ответчик, утверждая об их осуществлении, должен представить в соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие их несение. В нарушение требований процессуального законодательства ответчик указанные расходы документально не подтвердил. Кроме того, договором управления от 01.08.2016 № 193-Ж не предусмотрено возможность осуществления управляющей компанией прочих расходов.

По расчёту суда обществом «ЖСК» получены от собственников денежные средства  в размере 216 982,12 руб. (447 671,31+463 076,98) - 693 766,17). Поскольку надлежащих доказательств расходования денежных средств в указанном размере ответчиком не представлено, данная сумма составляет неосновательное обогащение на стороне общества «ЖСК». Вместе с тем, суд не вправе выходить за пределы заявленных истцом требований (на сумму 168 840,14 руб.), в связи с чем иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 168 840,14 руб. составляет 6 065 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме  6885 руб. платежным поручением № 189 от 13.06.2023. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 6065 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 820 руб. (6 885 – 6 065) государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная платежным поручением  № 189 от 13.06.2023.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Культура ЖКХ" 168 840,14 руб. неосновательного обогащения, 6 065 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Культура ЖКХ» из федерального бюджета 820 руб. излишне оплаченной платежным поручением № 189 от 13.06.2023 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова