АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22176/2023

г. Уфа

14 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2023 Полный текст решения изготовлен 14.11.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой  Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного  заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «БелорецкДомСервис»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности за содержание помещений общего  пользования и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за  период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 80 354 руб. 86 коп., пени в  размере 8273 руб.96 коп.  

при участии в судебном заседании: 

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность № 5 от  09.01.2023, диплом.  

Общество с ограниченной ответственностью «БелорецкДомСервис»  (далее – ООО «БДС», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с исковым заявлением к государственному унитарному  предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан»  (далее – ГУП ФЖС, ответчик) о взыскании задолженности за содержание  помещений общего пользования и коммунальные ресурсы на содержание  общего имущества за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 80 354 руб.  86 коп., пени в размере 8273 руб.96 коп.  

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство об  уточнении размера исковых требований, просит взыскать задолженность за  содержание помещений общего пользования и коммунальные ресурсы на  содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в  размере 76 688 руб. 29 коп., пени в размере 13 505 руб.60 коп.  

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой  инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение  дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

Судом уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации принято.  

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о  времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в том  числе путем размещения информации о движении дела на официальном  сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного  заседания.  

От истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании.  Ходатайство судом одобрено.  

Установив, что средства связи суда воспроизводят видео- и аудиосигнал  надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, лицу,  участвующему в деле, обеспечена возможность дистанционного участия в  процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся  в сфере его контроля, а также принимая во внимание использованное  сторонами право предоставления письменных позиций по существу спора,  арбитражный суд не усмотрел предусмотренных статьей 158 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения  судебного заседания.  

 Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном  заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие  в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они  извещены о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой  инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим  

требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в  стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное  судебное заседание, суд открыл судебное заседание для рассмотрения спора  по существу.  

Ответчик возражения по иску, контррасчет не представил.  

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое  заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является  препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить  в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему  требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В  случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся  в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений  статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости   № 99/2022/478075336, № 99/2022/478036559, № 99/2022/445045662 ГУП  ФЖС на праве хозяйственного ведения принадлежат жилые помещения  (квартиры) № 32,45,51, расположенные по адресу: 

<

...>.  

В квартирах № 45 (справка № 1471 от 20.06.2023), № 51 (справка № 1472  от 20.06.2023) никто не зарегистрирован, в квартире № 32 с 08.06.2023 года  зарегистрированы 3 чел. Лицевые счета № 

<

***>, 0205909, 0205915  открыты на Ответчика - ГУП ФЖС.  

При этом решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  27.10.2022 по делу № А07-21944/2022 установлено следующее.  

На основании Приказа Государственного комитета Республики  Башкортостан по жилищному и строительному надзору № 1229 от 24.06.2021  дом № 2а ул. Овчаренко г. Белорецк с 01.07.2021 перешел в управляющую  организацию ООО «БелорецкДомСервис».  

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные  услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного  самоуправления, которые являются основанием для начислений оплаты  жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу  

<

...>, а, так же  ежегодно на общем собрании собственников утверждается тариф по статье  

«Содержание жилья, что подтверждают Протоколы общего собрания  собственников помещений в МКД № 2а ул.Овчаренко г.Белорецк:  

- протоколом № 02 от 24.05.2021 общего собрания собственников  помещений в МКД № 2а ул. Овчаренко г.Белорецк, утвержден тариф по  статье содержание жилья: в части расходов содержание и текущий ремонт  общего имущества с 24.05.2021 - 13,46 руб./кв.м в месяц с учетом расходов  на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток) подъезда; в  части расходов на коммунальные ресурсы при использовании общего  имущества МКД в размере, определяемом исходя из нормативов потребления  коммунальных ресурсов, утвержденных Постановлениями ГК РБ по  тарифам, установленным органами местного государственной власти  субъектов Российской Федерации, а также, в соответствии с нормативами,  определенными Постановлениями ГК РБ по тарифам на подогрев горячего  водоснабжения.  

- протоколом № 03 от 24.05.2021 общего собрания собственников  помещений в МКД № 2а ул. Овчаренко г.Белорецк, утвержден тариф по  статье содержание жилья: в части расходов содержание и текущий ремонт  общего имущества с 01.09.2021 - 14,24 руб./кв.м в месяц без учета расходов  на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток) подъезда; в  части расходов на коммунальные ресурсы при использовании общего  имущества МКД в размере, определяемом исходя из нормативов потребления  коммунальных ресурсов, утвержденных Постановлениями ГК РБ по  тарифам, а также, в соответствии с нормативами, определенными  Постановлениями ГК РБ по тарифам на подогрев горячего водоснабжения.  

- протоколом № 01 от 24.05.2022 общего собрания собственников  помещений в МКД № 2а ул. Овчаренко г.Белорецк утвержден с 01.07.2022  тариф в размере 18,35 руб./кв.м. в месяц по статье содержание жилья, с  учетом расходов на уборку помещений общего пользования (лестничных  клеток) подъезда и без учета расходов на обслуживание домофона; 19,16  руб./кв.м. с учетом расходов на уборку помещений общего пользования  (лестничных клеток) подъезда и с учетом расходов на обслуживание  домофона.  

Между ООО «БелорецкДомСервис» и ГУП ФЖС на основании решения  общего собрания собственников по выбору Управляющей организации для  управления Многоквартирным домом, в котором находятся жилые  помещения занимающие 131,9 кв.м. по адресу: 

<

...> заключен договор на долевое участие в расходах по  содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома   № 11/23 от 30.05.2023, согласно условиям которого управляющая  организация по заданию собственника в течение согласованного в пункте 8.1.  договора срока за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную  

направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое  и/или нежилое помещение и коммунальные услуги (пункт 3.3.1 договора).  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется  в зависимости от цены договора соразмерно доле собственника в праве  общей собственности на общее имущество, согласно тарифа на содержание и  ремонт общедомового имущества, утвержденного на общедомовом собрании  собственников многоквартирного дома, указанного в Приложения № 1 к  Договору (пункт 4.1 договора).  

Плата за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в  Многоквартирном доме вносится ежеквартально до пятнадцатого числа  месяца, следующего за истекшим кварталом (пункт 4.3 договора).  

Как указывает истец, на дату подачи искового заявления задолженность  ответчика возникла за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в общем размере  80 354 руб. 86 коп., в том числе: по квартире № 32 - 23 086 руб. 12 коп., по  квартире № 45 - 28 715 руб. 40 коп., по квартире № 51 - 28 553 руб. 34 коп.  

Согласно уточнению исковых требований общая сумма задолженности  составила 76 688 руб. 29 коп., из них: по квартире № 32 – 22 032 руб. 53 коп.,  по квартире № 45 - 27 405 руб. 16 коп., по квартире № 51 – 27 250 руб. 60  коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты  следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются  равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,  представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,  осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных  названным кодексом.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с  учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые  для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск  процессуальных последствий непредставления доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том  числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие  конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или  внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места  в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2  статьи 287.6 настоящего Кодекса.  

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях  управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки  дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.  

К компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления  многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), принятие решений о  текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст.  44 ЖК РФ), принятие решения о выборе управляющей организации (п. 4.7 ч.  2 ст. 44 ЖК РФ).  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать  один из способов управления многоквартирным домом:  

1) непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более  чем тридцать;  

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом;  

3) управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией  она несет ответственность перед собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном  доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего  Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК  РФ).  

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  право собственности на общее имущество собственников помещений в  многоквартирном доме распространяется на обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование.  

Исходя из пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение  характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность  инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования,  входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных  услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в  многоквартирном доме.  

Содержание общего имущества в зависимости от состава,  конструктивных особенностей, степени физического износа и технического  состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и  природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к  

сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в  подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил № 491, а также элементов  благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на  земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от  соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с  положениями действующего законодательства направлены на надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того,  упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и  имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение  общего собрания собственников помещений в доме. Данный вывод основан  на правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 29.09.2010   № 6464/10.  

Таким образом, обслуживание общедомового имущества входит в  обязанности управляющей организации – в рассматриваемом деле ООО  «БДС», которая, как профессиональный участник правоотношений по  управлению многоквартирными домами, обладающий, в силу  осуществляемой им деятельности, возможностями и ресурсами для  выполнения таких работ (трудовыми, профессиональными, финансовыми и  так далее), на которого такие обязанности возложены действующим  законодательством, может и должен соответствующее обслуживание  выполнять.  

Критерии указанной «обычной» степени заботливости и  осмотрительности частично уже изложены выше, а также подробно  раскрыты в Правилах № 170, которыми установлено, что техническое  обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в  исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных  параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических  устройств.  

В статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что муниципальное унитарное предприятие, которому  имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет,  пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в  соответствии с названным Кодексом.  

В силу статей 113, 210 и 294 Гражданского кодекса Российской  Федерации предприятие, за которым имущество закреплено на праве  хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества.  

Как было указано выше, на основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и  части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество  в многоквартирном доме.  

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по  своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего  правового регулирования предполагает совместное участие всех  собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на  содержание общего имущества в таком доме (постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П).  

Таким образом, ГУП ФЖС, которому указанные помещения в МКД  принадлежат на праве хозяйственного ведения, несет обязанность по  содержанию общедомового имущества, следовательно, расходы по оплате  услуг по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  возлагаются, в том числе, на ответчика.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы,  ответчику начислены пени за период с 11.08.2021 по 19.10.2023 в размере  13 505 руб. 60 коп.  

Согласно п. 14 ст. 155 ЖЖ РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  

первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа01.04.2022 - опубликован на официальном интернет-портале правовой  информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа  ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до  01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и  к ответчику.  

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон   № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных  случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера,  существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на  срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на  срок действия моратория в отношении должников, на которых он  распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым  и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не  начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с  пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает  требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о  введении в действие моратория, распространяются правила о моратории  независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья  395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога  или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также  иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до  

введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению  предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с  такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия  моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе  заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в  том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока  моратория начисление процентов на установленную задолженность не  производится.  

Расчет пени судом проверен, признан верным. 

Ответчик заявил о несоразмерности начисленной неустойки,  ходатайствовал о снижении неустойки в соответствии со ст. 333  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с правилами пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации, а также разъяснений, данных в пункте 42  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежащая уплате  неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства.  

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81  «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации», при обращении в суд с требованием о взыскании  неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательства должником, которое согласно закону или  соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить  кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность  неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.  

Ответчик должен обосновать явную несоразмерность неустойки  последствиям нарушения обязательства, в частности доказать, что  возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть  вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной  неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить  доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательства.  

Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления  

ответчика о снижении неустойки представить доказательства,  свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения  обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно  и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на  средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам  или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий  период, колебания валютных курсов).  

При этом не могут служить основанием для снижения неустойки по  правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации доводы  ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого  финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о  наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на  денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении  денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью  или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком  социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате  процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по  договору займа); о невозможности начисления процентов на сумму долга  после расторжения договора и другие аналогичные по характеру доводы.  

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном  случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное  превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением  обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие  обстоятельства (абзац 1, 10 пункт 2 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17  «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации»).  

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацу 2 пункта 2 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011   № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки  последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя  величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут  исходить из двукратной учетной ставки (ставок) банка России,  существовавшей в период такого нарушения.  

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  уменьшение неустойки является правом суда, и наличие оснований для ее  снижения определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно,  по своему внутреннему убеждению, исходя из установленных по делу  доказательств.  

Ответчик доказательств явной несоразмерности неустойки не  представил.  

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о  снижении размера неустойки.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «БелорецкДомСервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  удовлетворить.  

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Фонд  жилищного строительства Республики Башкортостан» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «БелорецкДомСервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность за содержание помещений общего пользования и  коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с  01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 76 688 руб. 29 коп., пени в размере 13 505  руб. 60 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 3 545 руб.  

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления  решения суда в законную силу.  

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Фонд  жилищного строительства Республики Башкортостан» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) госпошлину в доход федерального  бюджета в сумме 63 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в  законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном  объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики  Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Л.В. Салиева